Bývanie vo štvrti Werksviertel: Mestský život medzi kultúrou, kreativitou a modernosťou

Bývanie v Werksviertel

Na rozdiel od klasických štvrtí mesta s historickou zástavbou je štvrť Werksviertel charakteristická novou výstavbou. Štvrť zahŕňa približne 1 150 bytov, ktoré sú sústredené predovšetkým okolo centrálneho parku. Prvé obytné budovy sú obývané od roku 2022. Domy sú navrhnuté ako bloková zástavba so zelenými vnútornými dvormi a sú príjemne oddelené od železničnej trate a veľkých ciest komerčnými budovami.

Špeciálne čaro tejto štvrti spočíva v kontraste: medzi modernou architektúrou sa zachovali pamiatky priemyselnej histórie, ako sú silá, výrobné haly a bývalá jedáleň spoločnosti Pfanni. Dodávajú štvrti Werksviertel identitu, ktorú v žiadnej inej novej mestskej štvrti v Mníchove takmer nenájdete.

Kombinácia moderného bývania a centrálnej polohy pri Ostbahnhof sa odráža v cenách: ceny nájmov a nehnuteľností sú spravidla nad mníchovským priemerom. Kto hľadá čaro starých budov, nájde ho len pár krokov ďalej v štvrtiach Haidhausen a Berg am Laim.

Štvrť Werksviertel priťahuje najmä:

mladých profesionálov a kreatívnych ľudí, ktorí oceňujú mestskú rozmanitosť
odborní pracovníci a manažéri z firiem v tejto štvrti a vo východnej časti Mníchova
dojazdoví pracovníci, pre ktorých je rozhodujúce prvotriedne dopravné spojenie
medzinárodných odborníkov a expatov, ktorí si z Mníchova na určitý čas urobia svoj domov
rodiny, ktoré oceňujú materské školy a základnú školu priamo v tejto štvrti

Werksviertel-Mitte

Werksviertel-Mitte na bývalom areáli spoločnosti Pfanni je kultúrnym srdcom tejto štvrte. V okolí námestia Knödelplatz sa sústreďujú reštaurácie, ateliéry, divadlá, kancelárie a hotely, čím vzniká miesto, kde mestský život doslova začína priamo pred dverami.

Obytná štvrť okolo parku

Im Zentrum štvrte Werksviertel sa nachádza park Werksviertel-Park s rozlohou približne 1,3 hektára, okolo ktorého sa sústreďuje väčšina obytných budov. Tu sa štvrť ukazuje zo svojej pokojnejšej stránky. Materské školy a základná škola na Haager Straße robia z tejto lokality atraktívnu adresu pre rodiny.

Haidhausen v okolí Ostbahnhof

Na západ od železničných koľají začína Haidhausen so svojimi fasádami z obdobia Gründerzeit, malými obchodíkmi a kaviarňami – jedna z najkrajších štvrtí mesta. Cez podchod pri Ostbahnhof sa do Werksviertelu dostanete za pár minút chôdze.

Berg am Laim v okolí Piusplatzu

Na východe nadväzuje západná časť Berg am Laim na Piusplatz a kostol sv. Pia. Táto lokalita, ktorá výrazne ťaží z rozvoja štvrte Werksviertel, sa vyznačuje zrelými obytnými komplexmi, zelenými plochami a spoľahlivou miestnou ponukou služieb.