Bývanie v Kieferngarten: zelená obytná štvrť s linkou metra U6 a dostatkom pokoja na severe Mníchova
Sever Mníchova
Kieferngarten sa nachádza v okrese Schwabing a je mimoriadne ľahko priestorovo pochopiteľný vďaka svojej polohe medzi Freimannom, Fröttmaningom a severnými rozvojovými oblasťami Mníchova.
To je dôležité z hľadiska bývania: Kieferngarten nie je klasickou staromestskou štvrťou, ale skôr vyspelou sídliskovou oblasťou z povojnového obdobia, ktorá má stále pomerne voľne zastavaný, zelený a funkčný vzhľad.
Kieferngarten sa zároveň ľahko orientuje. Stanica metra Kieferngarten s autobusovou stanicou, Bike-&-Ride a Park-&-Ride tvoria jasnú každodennú kotvu. Na juhu k nemu priliehajú obytné ulice ako Am Kiefernwald a Carl-Orff-Bogen, zatiaľ čo na severe sa oblasť otvára smerom k Fröttmaningu a Heide. Práve táto zmes obytnej štvrte a dopravného uzla robí túto lokalitu mimoriadne silnou.
Susedné štvrte
Z hľadiska bývania a orientácie sa Kieferngarten často posudzuje v spojení s Freimannom, Fröttmaningom, Studentenstadt a severnými rozvojovými oblasťami Neufreimann. Freimann tvorí zastrešujúci odkaz na štvrť, Fröttmaning opisuje severné pokračovanie smerom k Allianz Arene a Heide, zatiaľ čo Studentenstadt charakterizuje južnejšiu os pozdĺž linky metra U6.
Neufreimann zároveň predstavuje súčasné rozširovanie severného mestského priestoru Mníchova. V dôsledku toho možno Kieferngarten priestorovo jasne zaradiť na sever Mníchova a získať ho ako obytnú lokalitu vďaka jeho blízkosti k zavedeným štvrtiam, otvoreným priestorom a novým rozvojovým oblastiam.
Predajné ponuky v Mníchove-Kieferngarten
Z hľadiska bývania je Kieferngarten zaujímavý najmä pre ľudí, ktorí chcú žiť v pokojnej, zelenej a dobre prepojenej štvrti.
Sídlisko vzniklo v povojnovom období a tento pôvod sa v niektorých častiach jeho obytného charakteru prejavuje dodnes. Rané, jednoduché domy so šikmou strechou na pomerne veľkých pozemkoch sú miestami stále rozpoznateľné a charakterizujú zdržanlivý charakter lokality. Tento obraz dopĺňa pokojná, zelená obytná štvrť s prevažne samostatne stojacimi domami a dvojdomami.
Kieferngarten však zároveň nie je samostatným obytným ostrovom. Okolie zahŕňa Freimann, Neufreimann a ďalšie obchodné, výskumné a vývojové oblasti v severnej časti Mníchova. K dispozícii je aj spoľahlivá sieť miestnej dopravy. To vytvára atraktívny mix pre nájomníkov a potenciálnych kupujúcich: bývanie v bezprostrednom susedstve, praktické spojenie a blízkosť prírody v širšom okolí.
Typické cieľové skupiny v Kieferngartene sú napr.
- rodiny, ktoré hľadajú pokojné a zelené prostredie na bývanie
- pracujúci ľudia s dochádzaním do práce prostredníctvom linky metra U6
- Domácnosti, ktoré chcú bývať menej husto a viac orientované na susedstvo
- Ľudia, ktorí hľadajú zariadené dočasné ubytovanie v spoľahlivej severnej lokalite
| Do centra (Marienplatz) | Na hlavnú stanicu | Na letisko |
|---|---|---|
| 9,4 km | 10,0 km | 28,4 km |
Fotogalérie
Nakupovanie
Hotel Kieferngarten má dobré spojenie pre každodenné potreby, najmä vďaka blízkosti priemyselného parku Euroindustriepark. Nájdete tu rozsiahle nákupné zariadenia a doplnkové služby, ktoré dopĺňajú skôr pokojný rezidenčný charakter sídliska. Jednotlivé obchody v susedstve tiež zabezpečujú, že každodenné pochôdzky sa dajú vybaviť bez toho, aby ste museli prekonávať veľké vzdialenosti.
Gastronómia
V oblasti gastronómie je Kieferngarten skôr zdržanlivý a miestny. Namiesto výraznej oblasti nočného života sa v bezprostrednej blízkosti nachádza niekoľko kaviarní a reštaurácií, ktoré dopĺňa ponuka vo Freimanne a v susedných mestských častiach. Pre obyvateľov to dobre zodpovedá charakteru štvrte: pokojná, praktická a zameraná na každodenný život.
Voľný čas
Rekreačná hodnota Kieferngartenu spočíva najmä v jeho zelenom okolí. Freimann Heide a blízkosť Fröttmaning Heide ponúkajú priestor na prechádzky a rekreáciu, zatiaľ čo športové zariadenia a Allianz Arena zvyšujú športový charakter štvrte. Kieferngarten tak spája pokojné bývanie s vysokou rekreačnou hodnotou na severe Mníchova.
