Bývanie v Kieferngarten: zelená obytná štvrť s linkou metra U6 a dostatkom pokoja na severe Mníchova
Sever Mníchova
Kieferngarten sa nachádza v okrese Schwabing a je mimoriadne ľahko priestorovo pochopiteľný vďaka svojej polohe medzi Freimannom, Fröttmaningom a severnými rozvojovými oblasťami Mníchova.
To je dôležité z hľadiska bývania: Kieferngarten nie je klasickou staromestskou štvrťou, ale skôr vyspelou sídliskovou oblasťou z povojnového obdobia, ktorá má stále pomerne voľne zastavaný, zelený a funkčný vzhľad.
Kieferngarten sa zároveň ľahko orientuje. Stanica metra Kieferngarten s autobusovou stanicou, Bike-&-Ride a Park-&-Ride tvoria jasnú každodennú kotvu. Na juhu k nemu priliehajú obytné ulice ako Am Kiefernwald a Carl-Orff-Bogen, zatiaľ čo na severe sa oblasť otvára smerom k Fröttmaningu a Heide. Práve táto zmes obytnej štvrte a dopravného uzla robí túto lokalitu mimoriadne silnou.
Susedné štvrte
Z hľadiska bývania a orientácie sa Kieferngarten často posudzuje v spojení s Freimannom, Fröttmaningom, Studentenstadt a severnými rozvojovými oblasťami Neufreimann. Freimann tvorí zastrešujúci odkaz na štvrť, Fröttmaning opisuje severné pokračovanie smerom k Allianz Arene a Heide, zatiaľ čo Studentenstadt charakterizuje južnejšiu os pozdĺž linky metra U6.
Neufreimann zároveň predstavuje súčasné rozširovanie severného mestského priestoru Mníchova. V dôsledku toho možno Kieferngarten priestorovo jasne zaradiť na sever Mníchova a získať ho ako obytnú lokalitu vďaka jeho blízkosti k zavedeným štvrtiam, otvoreným priestorom a novým rozvojovým oblastiam.
Predajné ponuky v Mníchove-Kieferngarten
Z hľadiska bývania je Kieferngarten zaujímavý predovšetkým pre ľudí, ktorí chcú bývať na pokojnom mieste obklopenom zeleňou a s dobrým dopravným spojením.
Táto štvrť vznikla v povojnovom období a tento pôvod sa dodnes odzrkadľuje v niektorých častiach jej vzhľadu. Na niektorých miestach sú ešte stále rozpoznateľné pôvodné, jednoduché domčeky so strmou strechou na pomerne veľkých pozemkoch, ktoré dotvárajú nenápadný charakter tejto lokality. Tento obraz dopĺňa pokojné, zelené obytné prostredie s prevažne jedno- až dvojrodinnými domami.
Zároveň však Kieferngarten nie je izolovaným ostrovom. V okolí sa nachádzajú štvrte Freimann, Neufreimann, ako aj ďalšie priemyselné, výskumné a vývojové oblasti v severnej časti Mníchova. K tomu prispieva aj spoľahlivá ponuka miestnej hromadnej dopravy. Pre nájomcov a záujemcov o kúpu tak vzniká atraktívna kombinácia: útulné bývanie priamo v štvrti, praktické dopravné spojenie a blízkosť prírody v širšom okolí.
Táto obytná lokalita je zaujímavá napríklad pre nasledujúce skupiny ľudí:
- rodiny, ktoré túžia po pokojnom a zelenom prostredí
- Pracujúcich, ktorí dochádzajú do práce linkou U6
- Domácnosti, ktoré chcú bývať menej husto a viac v súlade s charakterom lokality
- Ľudia, ktorí hľadajú zariadené dočasné bývanie v spoľahlivej severnej lokalite
| Do centra (Marienplatz) | Na hlavnú stanicu | Na letisko |
|---|---|---|
| 9,4 km | 10,0 km | 28,4 km |
Fotogalérie
Nakupovanie
Hotel Kieferngarten má dobré spojenie pre každodenné potreby, najmä vďaka blízkosti priemyselného parku Euroindustriepark. Nájdete tu rozsiahle nákupné zariadenia a doplnkové služby, ktoré dopĺňajú skôr pokojný rezidenčný charakter sídliska. Jednotlivé obchody v susedstve tiež zabezpečujú, že každodenné pochôdzky sa dajú vybaviť bez toho, aby ste museli prekonávať veľké vzdialenosti.
Gastronómia
V oblasti gastronómie je Kieferngarten skôr zdržanlivý a miestny. Namiesto výraznej oblasti nočného života sa v bezprostrednej blízkosti nachádza niekoľko kaviarní a reštaurácií, ktoré dopĺňa ponuka vo Freimanne a v susedných mestských častiach. Pre obyvateľov to dobre zodpovedá charakteru štvrte: pokojná, praktická a zameraná na každodenný život.
Voľný čas
Rekreačná hodnota Kieferngartenu spočíva najmä v jeho zelenom okolí. Freimann Heide a blízkosť Fröttmaning Heide ponúkajú priestor na prechádzky a rekreáciu, zatiaľ čo športové zariadenia a Allianz Arena zvyšujú športový charakter štvrte. Kieferngarten tak spája pokojné bývanie s vysokou rekreačnou hodnotou na severe Mníchova.
