Bo i Kieferngarten: grønt boligområde med metrolinje U6 og masser af fred og ro i den nordlige del af München
Münchens nordlige del
Kieferngarten ligger i bydelen Schwabing og er særligt let at forstå rumligt takket være sin placering mellem Freimann, Fröttmaning Heide og de nordlige udviklingsområder i München.
Dette er vigtigt ud fra et boligperspektiv: Kieferngarten er ikke et klassisk gammelt bykvarter, men snarere et modent bebyggelsesområde fra efterkrigstiden, som stadig har et forholdsvis løst bebygget, grønt og funktionelt udseende.
Samtidig er Kieferngarten let at orientere sig i. Kieferngartens metrostation med busstation, Bike-&-Ride og Park-&-Ride udgør et klart hverdagsanker. Boliggader som Am Kiefernwald og Carl-Orff-Bogen støder til mod syd, mens området åbner sig mod nord mod Fröttmaning og Heide. Det er netop denne blanding af boligkvarter og transportknudepunkt, der gør stedet særligt stærkt.
Nærliggende bydele
Fra et bolig- og orienteringsperspektiv betragtes Kieferngarten ofte i forbindelse med Freimann, Fröttmaning, Studentenstadt og de nordlige udviklingsområder i Neufreimann. Freimann udgør den overordnede bydelsreference, Fröttmaning beskriver den nordlige fortsættelse mod Allianz Arena og Heide, mens Studentenstadt karakteriserer den mere sydlige akse langs U6-undergrundslinjen.
Neufreimann repræsenterer også den aktuelle udvidelse af Münchens nordlige byrum. Som følge heraf kan Kieferngarten klart kategoriseres rumligt i den nordlige del af München og vinder som boligområde gennem sin nærhed til etablerede kvarterer, åbne pladser og nye udviklingsområder.
Salgstilbud i München-Kieferngarten
Fra et boligperspektiv er Kieferngarten særligt interessant for folk, der ønsker at bo i et roligt, grønt og godt forbundet kvarter.
Området opstod i efterkrigstiden og viser stadig denne oprindelse i dele af sin boligkarakter i dag. Tidlige, enkle huse med sadeltag på forholdsvis store grunde kan stadig genkendes nogle steder og kendetegner stedets beherskede karakter. Dette billede suppleres af et roligt, grønt boligkvarter med overvejende parcel- og dobbelthuse.
Samtidig er Kieferngarten ikke en selvstændig boligø. Det omkringliggende område omfatter Freimann, Neufreimann og andre erhvervs-, forsknings- og udviklingsområder i den nordlige del af München. Der er også et pålideligt lokalt transportnetværk. Dette skaber en attraktiv blanding for lejere og potentielle købere: bolig i det umiddelbare nabolag, praktisk med hensyn til forbindelser og tæt på naturen i de udvidede omgivelser.
Typiske målgrupper i Kieferngarten er f.eks.
- Familier på udkig efter et roligt og grønt boligmiljø
- Arbejdende mennesker, der pendler via metrolinjen U6
- Husstande, der ønsker at bo mindre tæt og mere naboskabsorienteret
- Folk, der leder efter møbleret midlertidig indkvartering på en pålidelig nordlig placering
| Til Zentrum (Marienplatz) | Til hovedbanegården | Til lufthavnen |
|---|---|---|
| 9,4 km | 10,0 km | 28,4 km |
Fotogallerier
Shopping
Kieferngarten er godt forbundet til hverdagens behov, især på grund af sin nærhed til Euroindustriepark. Her finder man store indkøbsmuligheder og yderligere serviceydelser, som supplerer områdets rolige beboelseskarakter. Individuelle butikker i nabolaget sørger også for, at hverdagens ærinder kan klares uden at skulle rejse langt.
Gastronomi
Med hensyn til gastronomi er Kieferngarten ret reserveret og lokal i sin karakter. I stedet for et decideret nattelivsområde er der et par caféer og restauranter i umiddelbar nærhed, suppleret med tilbud i Freimann og de nærliggende byområder. For beboerne passer det godt til kvarterets karakter: roligt, praktisk og hverdagsorienteret.
Fritid
Kieferngartens rekreative værdi ligger især i de grønne omgivelser. Freimann Heide og nærheden til Fröttmaning Heide giver plads til gåture og rekreation, mens sportsfaciliteter og Allianz Arena forstærker kvarterets sportslige karakter. Kieferngarten kombinerer således et roligt liv med en høj rekreativ værdi i den nordlige del af München.
