Udlejning af møbleret ejendom i München

Personligt, sikkert og ukompliceret.

Ønsker du at udleje dit fuldt udstyrede hus eller din møblerede lejlighed i München-området, ved Tegernsee eller i Oberland? Mr. Lodge tager sig af hele udlejningsprocessen, lige fra rådgivning om lejeprisen over markedsføring til overdragelse, og finder den rette lejer til din ejendom blandt et internationalt netværk af kreditværdige interessenter.

Kontrollerede lejere og kreditvurdering via SCHUFA og Creditreform
Personlig kontaktperson på stedet
Markedsleder i München-området
International målgruppe og rådgivning på over 20 sprog

Tilmeld nyt objekt Tilmeld kendt objekt

Möblierte 7-Zimmer-Wohnung in München-Solln

4,8 / 5 Google -vurdering

53.000+

formidlede lejligheder og huse

i løbet af de sidste 20 år

6.500+

Ejere stoler på den professionelle service fra Mr. Lodge

5.000+

Lejligheder under løbende og aktiv administration

2.300

vellykkede formidlinger

i de seneste 12 måneder

Hvorfor det kan betale sig at udleje møblerede lejligheder

Med møbleret korttidsudlejning bevarer du din fleksibilitet og kan til enhver tid træffe nye beslutninger om din ejendom, uanset om du senere ønsker at sælge den, bruge den selv eller udleje den videre.

Udenlandske medarbejdere, projektmedarbejdere og studerende efterspørger konstant møblerede boliger i stort omfang.

Møblerede lejligheder giver 10-30 % højere lejeindtægter, da de er betydeligt mere attraktive for lejere, der søger en lejlighed, der er klar til indflytning og fuldt udstyret.

Udgifter til møbler og reparationer kan fradrages i skat (udgifter i forbindelse med erhvervsudøvelse/afskrivninger).

Få et overblik over endnu flere fordele ved udlejning af møblerede boliger.

Hvem vi udlejer Deres møblerede bolig til

Mr. Lodge formidler til en international målgruppe, hvis kreditværdighed er blevet kontrolleret – ofte via langvarige virksomhedskontakter:

Udenlandske medarbejdere og ledere i internationale koncerner og DAX-virksomheder
Projekt- og vikaransatte med ophold på flere måneder
Gæsteprofessorer, forskere og studerende fra anerkendte institutioner
Erhvervsaktive, privatpersoner og familier i overgangs- eller flyttefaser

Som medlem af SCHUFA og Creditreform tjekker Mr. Lodge kreditværdigheden hos alle interesserede lejere. Du får udelukkende omhyggeligt udvalgte og godkendte kandidater. Det er helt op til dig, om du vil være til stede ved fremvisningerne, eller om Mr. Lodge skal stå for boligbesigtigelsen på dine vegne.

Den endelige beslutning om, hvem De vil udleje Deres hus eller Deres møblerede lejlighed til, træffer De altid selv. Vi stiller gennemgåede, tosprogede lejekontrakter til rådighed eller varetager hele udlejningsprocessen for Dem, så De ikke har yderligere besvær.

Den ideelle bolig til udlejning med møbler

En lejlighed betragtes normalt som møbleret, hvis udlejeren stiller mere end halvdelen af den indretning til rådighed, der er nødvendig for at drive husholdningen. Der er især stor efterspørgsel efter boliger i gode beliggenheder, der er klar til indflytning og fuldt udstyrede. Det er vigtigt, at alle møbler og inventar er velholdte, sikre og funktionsdygtige.

Tjekliste: Er din ejendom egnet?

Fuldt møbleret og klar til indflytning (inkl. fuldt udstyret køkken) Tilgængelig i mindst seks måneder Attraktivt boligmiljø og gode forbindelser til offentlig transport (metro, S-tog, sporvogn) Velholdt stand og moderne indretning Fuldstændige oplysninger om ejendommen (boligareal/brugsareal, indretning, energicertifikat)

Hos Mr. Lodge tilbyder vi desuden luksuslejligheder og villaer. Hvis din ejendom er udstyret med særligt eksklusive faciliteter, har bekvemmeligheder som en pool, en tagterrasse eller en helt særlig beliggenhed, undersøger vi gerne, om det er muligt at udleje den som en luksusbolig.

Find flere detaljer om den ideelle bolig her, eller download hurtigt og gratis vores tjekliste til udlejning af en møbleret bolig.

Omkostninger, provision og lejeindtægter

Hvis Deres møblerede lejlighed eller Deres møblerede hus udlejes, opkræves der en provision. Beløbet afhænger af den aftalte lejeperiode, og der anvendes en differentieret model. Den nøjagtige, aktuelt gældende provisionsskala kan ses i omkostningsoversigten. For lejere er formidlingen provisionsfri.

Vi fastsætter gerne lejeprisen for din lejlighed eller dit hus i samarbejde med dig. Den afhænger af en række faktorer, såsom boligens generelle stand, størrelse, indretning og beliggenhed. Indretningen er også meget vigtig for fastsættelsen af lejeprisen.

Eksempel: mulige lejeindtægter

En møbleret 2-værelseslejlighed med gennemsnitlig standard udlejes normalt for omkring 1.750 til 2.100 euro om måneden. Er standarden højere, og afhængigt af lejlighedens størrelse, kan lejen ligge mellem 2.100 og 3.000 euro om måneden. Her finder du yderligere oplysninger om fastsættelse af lejepriser.

5 trin til succesfuld udlejning af din ejendom

Indledende rådgivning & registrering af ejendom

Gratis indledende rådgivning via telefon, video eller på stedet.
Markedsføring

Professionelle foto- og videooptagelser, eksposé i høj kvalitet, offentliggørelse på alle vigtige portaler.
Besigtigelser

Organisering og, efter ønske, gennemførelse af individuelle fremvisninger med godkendte interessenter.
Kontrakt og lejerundersøgelse

Kreditvurdering, lejekontrakt på tysk og engelsk, omhyggelig afstemning af alle detaljer.
Overdragelse

Efter ønske: Dokumentering af overdragelsen med digitalt protokollat inkl. fotos.

Udlejning af møbleret lejlighed i München på en juridisk sikker måde

I München er misbrug af boliger til andre formål strengt reguleret. Udlejning i perioder på 6 måneder eller mere betragtes af München Kommune som almindelig boligudlejning. Kortere perioder kan betragtes som misbrug af boliger til andre formål.

Mr. Lodge udlejer som regel for perioder på mindst 6 måneder og stiller en bekræftelse fra udlejeren til rådighed, som lejeren kan bruge til at registrere sig hos myndighederne.

En fordel ved møbleret tidsbegrænset udlejning: For boliger, der kun udlejes til midlertidig beboelse, gælder lempede regler – lejeprisbremsen finder ikke anvendelse her. Hvis du ønsker at udleje på tidsbegrænset basis, er det muligt at indgå en tidsbegrænset lejekontrakt med en fast slutdato, forudsat at der foreligger en gyldig grund, f.eks. senere eget brug eller en planlagt renovering.

Bemærk: generelle oplysninger, ikke juridisk rådgivning.

Vores servicepakke til din udlejning

Mr. Lodge ledsager dig gennem hele udlejningsprocessen med tjenester, der er tilpasset hinanden:

Beratungsgespräch zur Immobilienbewertung – zwei Personen besprechen einen Wohnungsgrundriss am Tisch

Fastlæggelse af lejeprisen

En realistisk vurdering af din lejepris, der afspejler markedet.

Immobilienfotograf nimmt mit Stativ und Kamera ein Wohnzimmer auf

Foto- og videoservice

Professionel præsentation af vores fotograf- og medieteam.

Wohnzimmer nach Home Staging mit Designsessel, Stehlampe und hellem Teppich

Indretningsdesign / Indretningsrådgivning

Efter ønske: Rådgivning og gennemførelse af interiørdesignteamet. Indretning, der falder i god jord hos potentielle købere.

Handwerker bei Wartungsarbeiten in einer Münchner Wohnung mit Blick auf die Frauenkirche

Kreditvurdering og lejekontrakt

Kreditvurdering og lejekontrakt på tysk og engelsk.

Teknisk service

Hjælp til reparationer og håndværksarbejde.

Organisering af rengøring

Vi hjælper Dem med at finde et rengøringsfirma.

Samlet oversigt: alle udlejerservices fra Mr. Lodge

Dine personlige kontaktpersoner hos Mr. Lodge

Hos Mr. Lodge er personlig betjening i centrum, for udlejningen af din møblerede lejlighed eller dit hus er et spørgsmål om tillid og kan ikke reduceres til blot et par klik. I stedet for anonym online-afvikling kan du hos os regne med en fast kontaktperson, der kender din ejendom, dine mål og markedet i München rigtig godt.

Vi tager os god tid, lytter opmærksomt til dig og støtter dig som rådgivere, idéskabere og partnere – fra den første vurdering til den vellykkede udlejning. Sådan opstår et samarbejde på lige fod, hvor du til enhver tid ved, at du er i gode hænder.

Lisa Hessner

Afdelingsleder for udlejning

Dipl. ejendomsøkonom (DIA)

+49 89 340 823-45 +49 151 68801535 Send en e-mail
Kevin Radde

Teamleder | Udlejning

Ejendomsspecialist (IHK)

+49 89 340 823-103 +49 151 50486853 Send e-mail
Steven Meyer

Ejendomsrådgiver | Udlejning

Ejendomsmægler (IHK)

+49 89 340 823-27 +49 175 5854819 Send e-mail
Diana Tunjic

Ejendomsrådgiver | Udlejning

B.A. i ejendomsøkonomi

+49 89 340 823-13 +49 170 1222916 Send e-mail

Aftal en konsultation Tilmeld ejendom direkte

Anmeldelser og anbefalinger

Tilfredse ejere er den bedste anbefaling. Ægte udtalelser fra udlejere, den høje Google-vurdering og IVD-medlemskabet understreger Mr. Lodges pålidelighed.

„Kære Mr. Lodge-team, tusind tak for jeres støtte. Det var professionelt, pålideligt og punktligt fra den første kontakt til udlejningen.“

LÆS MERE LÆS MINDRE

„En komplet, bekymringsfri pakke – simpelthen fantastisk med sans og viden inden for jeres fagområde. Mange tak for dette fantastiske samarbejde og mange tak til Dem, hr. Radde, for Deres ekspertise, Deres faglige viden og det venlige samvær ved vores personlige første møde.“

Hans Pletl

Maj 2026

„Vi har haft flere lejligheder hos Mr. Lodge siden 2018. Vi bliver taget rigtig godt hånd om.“

LÆS MERE LÆS MINDRE

„Servicen i forbindelse med udlejningen er meget professionel. Derfor har vi også i 2025 overdraget en ny ejendom fra vores portefølje til Mr. Lodge til møbleret boligudlejning. Vi er meget tilfredse med betjeningen og kan kun varmt anbefale Mr. Lodge.“

Peter Eichenseer

Februar 2026

„Jeg har udlejet min lejlighed gennem Mr. Lodge i mange år og har altid haft de bedste oplevelser!“

LÆS MERE LÆS MINDRE

„Det er lige sket igen: Lejligheden var lidt snavset efter de tidligere lejere, og der var behov for nogle reparationer. Teamet hos Mr. Lodge koordinerede arbejdet perfekt – rengøring, vedligeholdelse og genudlejning – og det hele på rekordtid: to uger efter, at de tidligere lejere var flyttet ud. For mig var det helt problemfrit. Med et team, der altid er tilgængeligt, venligt og kompetent. Tak, Mr. Lodge, for endnu en gang et perfekt stykke arbejde!“

Christiane

november 2025

Flere udlejeranmeldelser Se referenceobjekter

Ofte stillede spørgsmål om udlejning af møblerede boliger

Hvilke tjenester er inkluderet i Mr. Lodge?
Hvem er Mr. Lodge den rigtige udbyder for?
Hvor meget koster det mig at bruge Mr. Lodge?
Hvordan kan jeg annoncere min lejlighed på Mr. Lodge?

Was kostet es mich, eine möblierte Immobilie über Mr. Lodge zu vermieten?

Für Mieter ist die Vermittlung provisionsfrei. Für Vermieter fällt eine Provision nur bei erfolgreicher Vermittlung an. Die Höhe davon richtet sich nach der Mietdauer. Details finden Sie in der Kostenübersicht.
Gibt es in München eine Mindestmietdauer für möblierte Wohnungen?

Ja. Für möblierte Häuser und Wohnungen im Stadtgebiet München gilt in der Regel eine Mindestmietdauer von sechs Monaten. Kürzere Vermietungen wertet die Stadt als Zweckentfremdung von Wohnraum; erst ab etwa sechs Monaten wird von einer dauerhaften Wohnnutzung ausgegangen, für die keine Genehmigung nötig ist. In der Region Tegernsee und im Oberland ist eine möblierte Vermietung dagegen bereits ab einem Monat möglich.
Brauche ich eine Genehmigung, um möbliert zu vermieten?

Für die Vermietung zu echten Wohnzwecken ab etwa sechs Monaten ist in der Regel keine Genehmigung erforderlich. Kurzfristige Vermietungen (z. B. an Touristen) können dagegen genehmigungspflichtig sein. Mr. Lodge vermietet ausschließlich zu Wohnzwecken.
Was ist die Wohnungsgeberbestätigung und wer stellt sie aus?

Die Wohnungsgeberbestätigung ist ein Dokument, das Mieter für die behördliche Anmeldung benötigen. Mr. Lodge stellt das Dokument für Ihre vermittelten Mietverhältnisse bereit.
Wer sind die Mieter meiner Wohnung?

Überwiegend Expats, Fach- und Führungskräfte, Projektmitarbeitende und Studierende – häufig über Firmenkontakte vermittelt und stets bonitätsgeprüft. Wem Sie zusagen, entscheiden Sie selbst.
Wie hoch darf der Möblierungszuschlag sein?

Er orientiert sich am Zeitwert der Möbel: Zur Berechnung dienen das Berliner und das Hamburger Modell. Eine gesetzlich starre Vorgabe gibt es bislang nicht.
Kann ich meine möblierte Wohnung befristet vermieten?

Ja. Ein Zeitmietvertrag mit festem Enddatum ist möglich, wenn Sie einen zulässigen Befristungsgrund haben – etwa späteren Eigenbedarf, eine geplante Sanierung oder Eigennutzung (§ 575 BGB).

Bei möblierten Wohnungen, die nur zum vorübergehenden Wohnen vermietet werden, gelten zudem gelockerte Regeln: Hier greift der normale Kündigungsschutz nicht im vollen Umfang.
In welchen Regionen vermittelt Mr. Lodge?

Mr. Lodge vermittelt möblierte Immobilien im Großraum München und Umland sowie in der Region Tegernsee und Oberland.
Welche Unterlagen brauche ich für die Anmeldung meines Objekts?

Objektdaten, Grundriss, aussagekräftige Fotos, Angaben zur Ausstattung und der Energieausweis sollten vorliegen. Am einfachsten können Sie Ihre Immobilie direkt über das Anmeldeformular für Ihre möblierte Wohnungen und Häuser bei uns registrieren.

Udbyd din ejendom nu

Gør din møblerede udlejning til en succeshistorie. Registreringen er gratis og uforpligtende.

Tilmeld ejendom

Ejendomspriser i München 2026

Hvor meget er din ejendom værd? I vores oversigt finder du alle tendenser og udviklinger inden for leje- og salgspriser.

Ejendomspriser i München 2026

Alle oplysninger til udlejere

Har du yderligere spørgsmål om udlejning af din møblerede lejlighed eller dit hus? Her finder du alle svarene.

Ofte stillede spørgsmål til udlejere

tilbage top

Udlejning af møbleret ejendom i München

Hvorfor det kan betale sig at udleje møblerede lejligheder

Fleksibilitet

Stor efterspørgsel

Højere lejeindtægter

Skattefordele

Hvem vi udlejer Deres møblerede bolig til

Den ideelle bolig til udlejning med møbler

Tjekliste: Er din ejendom egnet?

Omkostninger, provision og lejeindtægter

5 trin til succesfuld udlejning af din ejendom

Udlejning af møbleret lejlighed i München på en juridisk sikker måde

Vores servicepakke til din udlejning

Fastlæggelse af lejeprisen

Foto- og videoservice

Indretningsdesign / Indretningsrådgivning

Kreditvurdering og lejekontrakt

Teknisk service

Organisering af rengøring

Dine personlige kontaktpersoner hos Mr. Lodge

Anmeldelser og anbefalinger

Ofte stillede spørgsmål om udlejning af møblerede boliger

Det her kunne også interessere dig