Nu een woning aanbieden
Maak van uw gemeubileerde huurwoning een succesverhaal. Registreren is gratis en vrijblijvend.
Woning aanmeldenPersoonlijk, veilig en eenvoudig.
Wilt u uw ingerichte huis of gemeubileerde woning in de regio München, aan de Tegernsee of in het Oberland verhuren? Mr. Lodge neemt het gehele verhuurproces voor zijn rekening, van advies over de huurprijs en de marketing tot de oplevering, en vindt uit een internationaal netwerk van kredietwaardige geïnteresseerden de geschikte huurder voor uw woning.
Bekijk hier een overzicht van nog meer voordelen van het verhuren van gemeubileerde woningen.
Mr. Lodge bemiddelt voor een internationale doelgroep waarvan de kredietwaardigheid is gecontroleerd – vaak via langdurige zakelijke contacten:
Als lid van SCHUFA en Creditreform controleert Mr. Lodge de kredietwaardigheid van elke potentiële huurder. U krijgt uitsluitend zorgvuldig vooraf geselecteerde, gecontroleerde kandidaten voorgesteld. Of u bij de bezichtigingen aanwezig wilt zijn of dat Mr. Lodge de bezichtiging voor u uitvoert, is geheel aan u.
De uiteindelijke beslissing aan wie u uw huis of uw gemeubileerde woning verhuurt, neemt u altijd zelf. Wij stellen u gecontroleerde, tweetalige huurovereenkomsten ter beschikking of regelen de gehele verhuur voor u, zodat u er verder geen omkijken naar heeft.
Een woning wordt doorgaans als gemeubileerd beschouwd wanneer de verhuurder meer dan de helft van de voor het huishouden benodigde inrichting ter beschikking stelt. Er is vooral veel vraag naar woningen die direct bewoonbaar en volledig ingericht zijn en op een goede locatie liggen. Het is belangrijk dat alle meubels en inrichtingsvoorwerpen goed onderhouden, veilig en in goede staat zijn.
Bij Mr. Lodge bieden we bovendien luxe appartementen en villa’s aan. Als uw woning bijzonder hoogwaardig is ingericht, voorzien is van extra’s zoals een zwembad, een dakterras of een zeer bijzondere ligging, dan bekijken we graag of verhuur als luxeobject mogelijk is.
Bekijk hier meer details over het ideale object of download snel en gratis onze checklist voor het verhuren van een gemeubileerde woning.
Als uw gemeubileerde woning of huis met succes wordt verhuurd, is er commissie verschuldigd. De hoogte daarvan is afhankelijk van de overeengekomen huurperiode; het gaat hierbij om een gestaffeld model. De exacte, momenteel geldende commissieschaal is te vinden in het kostenoverzicht. Voor huurders is de bemiddeling commissievrij.
We bepalen graag samen met u de hoogte van de huurprijs van uw appartement of huis. Deze is afhankelijk van talrijke factoren, zoals de algehele staat van het appartement, de grootte, de indeling en de ligging. Ook de inrichting is van groot belang voor de hoogte van de huurprijs.
Voorbeeld: mogelijke huurinkomsten
Een gemeubileerd 2-kamerappartement met een gemiddelde inrichting wordt meestal verhuurd voor ongeveer 1.750 tot 2.100 euro per maand. Als de inrichting luxe is en afhankelijk van de grootte van de woning, kan de huurprijs tussen de 2.100 en 3.000 euro per maand liggen. Hier vindt u meer informatie over het bepalen van de huurprijs.
Eerste adviesgesprek & aanmelding van het object
Gratis eerste adviesgesprek via de telefoon, via video of ter plaatse.
Vermarkting
Professionele foto- en video-opnames, hoogwaardige beschrijving, publicatie op alle belangrijke portalen.
Bezichtigingen
Organisatie en, indien gewenst, begeleiding van individuele bezichtigingen met gescreende geïnteresseerden.
Contract & kredietwaardigheidscontrole
Kredietwaardigheidscontrole, huurovereenkomst in het Duits en Engels, zorgvuldige afstemming van alle details.
Overname
Op verzoek: vastlegging van de overdracht met een digitaal overdrachtsverslag inclusief foto's.
In München is het oneigenlijk gebruik van woonruimte streng gereguleerd. De stad München beschouwt verhuur voor een periode van 6 maanden of langer als normaal woongebruik. Kortere periodes kunnen worden gezien als oneigenlijk gebruik van woonruimte.
Mr. Lodge verhuurt doorgaans vanaf 6 maanden en verstrekt de verklaring van de verhuurder, waarmee huurders zich bij de gemeente kunnen inschrijven.
Een voordeel van gemeubileerde tijdelijke verhuur: voor woonruimte die alleen voor tijdelijk verblijf wordt verhuurd, gelden soepelere regels – de huurprijsrem is hier niet van toepassing. Als u voor een beperkte periode wilt verhuren, is een tijdelijke huurovereenkomst met een vaste einddatum mogelijk, mits er een geldige reden is, zoals toekomstig eigen gebruik of een geplande renovatie.
Opmerking: algemene informatie, geen juridisch advies.
Mr. Lodge begeleidt u tijdens het gehele verhuurproces met op elkaar afgestemde diensten:
Totaaloverzicht: alle diensten voor verhuurders van Mr. Lodge
Bij Mr. Lodge staat persoonlijke begeleiding centraal, want de verhuur van uw gemeubileerde appartement of huis is een kwestie van vertrouwen en kan niet worden teruggebracht tot een paar muisklikken. In plaats van een anonieme online afhandeling kunt u bij ons rekenen op een vaste contactpersoon die uw woning, uw doelstellingen en de markt in München door en door kent.
Wij nemen de tijd, luisteren aandachtig naar u en begeleiden u als adviseur, ideeënbrenger en partner, vanaf de eerste beoordeling tot aan de succesvolle verhuur. Zo ontstaat een samenwerking op ooghoogte, waarbij u zich te allen tijde in goede handen weet.
Lisa Hessner
Kevin Radde
Steven Meyer
Diana Tunjic
Für Mieter ist die Vermittlung provisionsfrei. Für Vermieter fällt eine Provision nur bei erfolgreicher Vermittlung an. Die Höhe davon richtet sich nach der Mietdauer. Details finden Sie in der Kostenübersicht.
Ja. Für möblierte Häuser und Wohnungen im Stadtgebiet München gilt in der Regel eine Mindestmietdauer von sechs Monaten. Kürzere Vermietungen wertet die Stadt als Zweckentfremdung von Wohnraum; erst ab etwa sechs Monaten wird von einer dauerhaften Wohnnutzung ausgegangen, für die keine Genehmigung nötig ist. In der Region Tegernsee und im Oberland ist eine möblierte Vermietung dagegen bereits ab einem Monat möglich.
Für die Vermietung zu echten Wohnzwecken ab etwa sechs Monaten ist in der Regel keine Genehmigung erforderlich. Kurzfristige Vermietungen (z. B. an Touristen) können dagegen genehmigungspflichtig sein. Mr. Lodge vermietet ausschließlich zu Wohnzwecken.
Die Wohnungsgeberbestätigung ist ein Dokument, das Mieter für die behördliche Anmeldung benötigen. Mr. Lodge stellt das Dokument für Ihre vermittelten Mietverhältnisse bereit.
Überwiegend Expats, Fach- und Führungskräfte, Projektmitarbeitende und Studierende – häufig über Firmenkontakte vermittelt und stets bonitätsgeprüft. Wem Sie zusagen, entscheiden Sie selbst.
Er orientiert sich am Zeitwert der Möbel: Zur Berechnung dienen das Berliner und das Hamburger Modell. Eine gesetzlich starre Vorgabe gibt es bislang nicht.
Ja. Ein Zeitmietvertrag mit festem Enddatum ist möglich, wenn Sie einen zulässigen Befristungsgrund haben – etwa späteren Eigenbedarf, eine geplante Sanierung oder Eigennutzung (§ 575 BGB).
Bei möblierten Wohnungen, die nur zum vorübergehenden Wohnen vermietet werden, gelten zudem gelockerte Regeln: Hier greift der normale Kündigungsschutz nicht im vollen Umfang.
Mr. Lodge vermittelt möblierte Immobilien im Großraum München und Umland sowie in der Region Tegernsee und Oberland.
Objektdaten, Grundriss, aussagekräftige Fotos, Angaben zur Ausstattung und der Energieausweis sollten vorliegen. Am einfachsten können Sie Ihre Immobilie direkt über das Anmeldeformular für Ihre möblierte Wohnungen und Häuser bei uns registrieren.