Hier geven we je een overzicht van de eisen van onze huurders en de optimale en meest populaire flatgroottes voor tijdelijke gemeubileerde verhuur.
1-kamer- en 1,5-kamerappartementen
Flats met een oppervlakte van ongeveer 25 tot 40 m² behoren tot de meest gewilde woningen in de gemeubileerde huursector. Vooral eenheden met een duidelijk gestructureerde plattegrond en een moderne inrichting zijn populair.
Er is een extra voordeel bij 1,5-kamerappartementen met een apart slaapgedeelte en raam - ze bieden vaak een vergelijkbare gebruikswaarde als een klassieke 2-kamerappartement.
2-kamerappartementen
Tweekamerappartementen zijn vooral populair bij alleenstaanden en stellen die waarde hechten aan een verstandige kamerindeling. De ideale grootte is ongeveer 55 m².
Zeer grote tweekamerappartementen (75 tot 100 m²) worden minder vaak gevraagd, omdat de functionele meerwaarde meestal niet in verhouding staat tot de huurprijs - tenzij ze op een bijzonder aantrekkelijke locatie liggen en een chique inrichting hebben.
WAT MAAKT 1- TOT 2-KAMERAPPARTEMENTEN ZO AANTREKKELIJK?
- Een aparte werkkamer of een goed geïntegreerde werkhoek verhoogt de aantrekkelijkheid.
- Buitenruimtes zoals een balkon, dakterras of tuin hebben een positief effect op de verhuurbaarheid.
- Een wasmachine of wasdroger in de flat is een must.
- Een ondergrondse parkeerplaats is meestal geen doorslaggevend criterium voor deze flat.
3-kamerappartementen
Deze flatgrootte (ongeveer 75-100 m²) is bedoeld voor kleine gezinnen, woongroepen met twee personen of huurders met de wens voor extra ruimte voor gasten of een kantoor aan huis.
We raden een grote slaapkamer aan met een groot tweepersoonsbed (minstens 180 x 200 cm) en een tweede kamer die flexibel gebruikt kan worden als logeerkamer of studeerkamer.
Gedeelde flats moeten twee slaapkamers van gelijke waarde hebben en - idealiter - twee volledig uitgeruste badkamers.
Hoe hoger de kwaliteit van de flat, hoe belangrijker het is om een handige ondergrondse parkeerplaats te hebben.
Van 4-kamerappartementen
Deze flats zijn ideaal voor gezinnen met meerdere kinderen of projectteams met meerdere werknemers. Ze moeten ten minste drie slaapkamers hebben.
Niet elke slaapkamer hoeft een groot tweepersoonsbed te hebben - bedden van 120 x 200 cm of 140 x 200 cm zijn voldoende, afhankelijk van de grootte van de kamer.
Het aantal badkamers is bijzonder relevant voor deze flat. Twee of meer badkamers verhogen het wooncomfort aanzienlijk en kunnen een doorslaggevende factor zijn voor potentiële huurders.
Gemeubileerde huizen
Volledig gemeubileerde huizen zijn in zekere zin een markt op zich. In vergelijking is de vraag naar gemeubileerde huizen veel lager dan naar gemeubileerde appartementen.
Wat betreft de typische doelgroep voor verhuur, geldt grotendeels wat gezegd is over flats met 4 slaapkamers en groter. Dit zijn gezinnen met meerdere kinderen en projectteams die op zoek zijn naar een comfortabel aantal slaapkamers: Niet alleen de grotere woonruimte, maar ook een voldoende aantal slaapkamers is belangrijk voor huurders van woningen. Een gezin met drie kinderen en een kindermeisje heeft bijvoorbeeld meestal minstens vier slaapkamers nodig. Daarnaast is er meestal ruimte voor gasten, bij voorkeur met echte bedden. Deze huurders vinden meestal alleen het benodigde aantal slaapkamers in een huis.
Huurders letten op functionaliteit en comfort, vooral in flats met 3 slaapkamers. Dit betekent dat het aantal badkamers in combinatie met het aantal slaapkamers een doorslaggevende factor wordt. De inrichting van een "studeerkamer" kan de verhuurbaarheid nu meer ondersteunen dan in het verleden. Hoe groter de flat, hoe belangrijker het is om een handige ondergrondse parkeergarage te hebben.
Is jouw flat "anders"?
Onze empirische waarden zijn richtlijnen, geen verplichte voorwaarden. Wijkt uw appartement of huis af van de bovenstaande voorwaarden? Aarzel dan niet om ons te vragen naar de mogelijkheden van gemeubileerd verhuren. Zelfs flats en huizen met zeer individuele kenmerken of volledig atypische vereisten kunnen een geschikte marktniche vinden in de gemeubileerde sector. De individualiteit van de woning wordt steeds belangrijker en daarom kan uw woning bijzonder gewild zijn. We kijken uit naar uw telefoontje.
Uw contactpersoon:
Lisa Hessner | Tel.: 089 340 823-44 | E-mail: vermieterberatung@mrlodge.de
