Neem contact met ons op als je geïnteresseerd bent in onze eigendommen.
Tel.: 089 340 823-540 | verkauf@mrlodge.de
Jacqueline Sauren
Hoofd verkoop onroerend goed
9 eigendomsaanbiedingen gevonden
tot
tot
tot
tot
tot
Bogenhausen: seniorvriendelijk appartement met 3,5 kamers – wonen in een groene en centrale omgeving (beschikbaar)
| Aankoopprijs | 690.000 € |
|---|---|
| Woonruimte ca. | 117,84 m² |
| Plat | 3,5 Kamer |
Dit aantrekkelijke 3,5-kamerappartement ligt op de eerste verdieping van een goed onderhouden wooncomplex dat in 1967 is gebouwd. Er is een lift…
Au: Exclusieve, gemeubileerde flat met ruim balkon - binnenkort beschikbaar
| Aankoopprijs | 1.450.000 € |
|---|---|
| Woonruimte ca. | 124,11 m² |
| Plat | 3 Kamer |
De exclusieve, gemeubileerde flat op de 3e verdieping is gemakkelijk bereikbaar via de lift of het trappenhuis en heeft een echt hoogtepunt - het…
Berg am Laim: Exclusief appartement met dakterras en een ruimtelijk woonconcept
| Aankoopprijs | 849.000 € |
|---|---|
| Woonruimte ca. | 132,11 m² |
| Zolder flat | 3,5 Kamer |
Beschikbaar vanaf augustus
Dit ruime, lichte 3-kamerappartement is het enige op de 4e verdieping van een gebouw uit 1968 en valt op door zijn…
Schwabing-West: Zonnig driekamerappartement met prachtig uitzicht op de bergen
| Aankoopprijs | 650.000 € |
|---|---|
| Woonruimte ca. | 69,08 m² |
| Plat | 3 Kamer |
Het Olympiapark als buur
Dit mooie appartement bevindt zich op de achtste verdieping (met lift) in een zeer goed onderhouden gebouw in de typische…
Trudering: 3,5-kamer maisonnette bovenwoning met perfecte kamerindeling en balkon -gratis
| Aankoopprijs | 949.000 € |
|---|---|
| Woonruimte ca. | 122,31 m² |
| Maisonnette | 3,5 Kamer |
De volledig gemeubileerde en hoogwaardig uitgeruste 3,5-kamer maisonnette bovenwoning strekt zich uit over de gehele bovenste verdieping van een…
Stockdorf: Smaakvol 3,5-kamerappartement op het platteland en toch dicht bij het stadscentrum
| Aankoopprijs | 595.000 € |
|---|---|
| Woonruimte ca. | 101,02 m² |
| Plat | 3,5 Kamer |
Het hele gezin voelt zich hier thuis
Dit aantrekkelijke, optimaal ingedeelde appartement ligt in een zeer goed onderhouden wooncomplex uit 1969,…
Bad Aibling: Zonnig 3,5-kamer appartement met 2 balkons - binnenkort beschikbaar
| Aankoopprijs | 513.000 € |
|---|---|
| Woonruimte ca. | 90 m² |
| Plat | 3,5 Kamer |
Dit goed onderhouden en zo goed als nieuwe appartement op de eerste verdieping van een goed onderhouden driegezinswoning maakt indruk met zijn luxe…
Waldtrudering: Lichte 3-kamer flat - perfect gesneden en centraal gelegen
| Aankoopprijs | 470.000 € |
|---|---|
| Woonruimte ca. | 85,46 m² |
| Plat | 3 Kamer |
De snit en locatie zijn hier precies goed
Met een woonoppervlakte van ongeveer 85 m² en een goed doordachte plattegrond is deze woning ideaal als…
Au: Charmante 3-kamer flat bij de Isar - beschikbaar
| Aankoopprijs | 699.000 € |
|---|---|
| Woonruimte ca. | 70,22 m² |
| Plat | 3 Kamer |
Dit charmante 3-kamer appartement ligt in de populaire wijk Au-Haidhausen en maakt indruk met zijn doordachte kamerindeling en moderne woonsfeer. De…
Thalkirchen: Modern wonen aan de Isar - design-tuinappartement op een exclusieve locatie
| Aankoopprijs | Verkocht |
|---|---|
| Woonruimte ca. | 104 m² |
| Begane grond flat | 3 Kamer |
Deze buitengewone tuinflat combineert luxe wooncultuur, tijdloze architectuur en een exclusief toevluchtsoord in het hart van München. Het pand is…
Bogenhausen: Compact 3-kamerappartement in de wijk Parkstadt
| Aankoopprijs | Verkocht |
|---|---|
| Woonruimte ca. | 59 m² |
| Plat | 3 Kamer |
Deze compacte 3-kamerwoning is te koop op de 2e verdieping van een wooncomplex uit 1957. Het ligt op het zuiden in Parkstadt Bogenhausen. De flat…
Bogenhausen: Ruim 3-kamerappartement in Arabellapark
| Aankoopprijs | Verkocht |
|---|---|
| Woonruimte ca. | 98 m² |
| Plat | 3 Kamer |
Ruim 3-kamerappartement met loggia en parkachtig uitzicht
Deze ruime, goed geproportioneerde 3-kamerflat op de 3e verdieping maakt indruk met zijn…
Luxueus gerenoveerd droomhuis met zonnige serre
| Aankoopprijs | Verkocht |
|---|---|
| Woonruimte ca. | 83,56 m² |
| Plat | 3 Kamer |
Maak woondromen waar!
Ben je op zoek naar iets speciaals? Ontdek dan dit hoogwaardig gerenoveerde 3-kamerappartement op de 4e verdieping - met lift…
Lehel: Maisonette apartament near the English Garden
| Aankoopprijs | Verkocht |
|---|---|
| Woonruimte ca. | 80 m² |
| Maisonnette | 3 Kamer |
This attractive duplex apartment is located on the first and second floor of a residential building built in the early 90s with only 11 parties. It…
Schwabing: Hoogwaardige flat in het Olympiapark
| Aankoopprijs | Verkocht |
|---|---|
| Woonruimte ca. | 81 m² |
| Plat | 3 Kamer |
Een goede beslissing...
... dat je geïnteresseerd bent in dit smaakvolle 3-kamer appartement. De woning heeft ca. 81 m² met balkon en is gelegen op…
Harlaching: Near Isar river - Charming 3-room apartment, 2 balconies
| Aankoopprijs | Verkocht |
|---|---|
| Woonruimte ca. | 78 m² |
| Plat | 3 Kamer |
The furnished 3-room apartment with approx. 78 m² living space is located in the "Belle Etage", the 2nd floor of a well-kept, small residential…
Moosach: smart investment in northern Munich
| Aankoopprijs | Verkocht |
|---|---|
| Woonruimte ca. | 69,91 m² |
| Plat | 3 Kamer |
This attractively designed 3-room apartment, which is currently rented furnished, is located on the 2nd floor of an apartment building built in 2012.…
Bogenhausen: Bright 3-room apartment with ideal floorplan
| Aankoopprijs | Verkocht |
|---|---|
| Woonruimte ca. | 73 m² |
| Plat | 3 Kamer |
Plenty of space to live comfortably
The well-cut 3-room apartment is located on the 1st floor - with elevator - of a well-kept residential…
Een driekamerappartement kopen in München – ruimte voor gezinnen, stellen en als vastgoedbelegging
De aankoop van een driekamerappartement in München is over het algemeen bedoeld voor stellen die behoefte hebben aan ruimte, kleine gezinnen en woongemeenschappen. In vergelijking met kleinere appartementen staat hier vooral de extra ruimte centraal, bijvoorbeeld als kinderkamer, tweede slaapkamer, logeerkamer, thuiskantoor of extra rustplek. Daardoor is dit veelzijdige type woning zowel geschikt voor eigen gebruik op lange termijn als voor verhuur als solide kapitaalinvestering.
Juist in München blijft de vraag naar goed ingedeelde driekamerappartementen op een constant hoog niveau. Ook hier vormen de economische stabiliteit en de diverse sectoren en instellingen (universiteiten, Max-Planck- en Fraunhofer-instituten) van de stad en de regio München een uitstekende basis voor duurzame vooruitzichten op waardegroei en verhuurbaarheid.
Bijzonder aantrekkelijke locaties zijn onder andere te vinden in Schwabing, Bogenhausen, Glockenbachviertel, Au-Haidhausen, Maxvorstadt, Nymphenburg, Giesing, Pasing, Sendling, Trudering, Riem en in de omgeving van München.
Wie compacter wil wonen of een kleiner budget heeft, vindt in München geschikte alternatieven in de vorm van een 1-kamer- of 2-kamerappartement. Als er meer ruimte nodig is, kan een 4-kamerappartement in München interessanter zijn.
Marktontwikkeling en prijzen 2026 voor 3-kamerappartementen in München
De vastgoedmarkt in München vertoont in het eerste kwartaal van 2026 een stabiel beeld met een licht positieve tendens, terwijl de ontwikkeling in het tweede kwartaal gematigder is. Na de prijsaanpassingen van de afgelopen jaren heeft het prijsniveau zich grotendeels gestabiliseerd. Volgens de analyses van de taxatiecommissie van de stad München ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter voor koopappartementen rond de 8.165 €, en in bijzonder gewilde wijken zoals Schwabing of Altstadt-Lehel zelfs aanzienlijk hoger. Gedetailleerd inzicht in de prijsontwikkeling vindt u in onze gids over de vastgoedprijzen in München.
Ook als beleggingsobject is een driekamerappartement aantrekkelijk. Verhuur met meubilair biedt daarbij extra flexibiliteit en potentieel voor hogere huurinkomsten. Het huurniveau blijft hoog: volgens ImmoScout24 ligt het gemiddelde (ongemeubileerd) momenteel op ongeveer 20,44 €/m², met een spreiding van ongeveer 15,57 tot 34,13 €/m².
Hoeveel kost een driekamerappartement in München?
Voor een driekamerappartement (bestaand pand) met een gebruikelijke woonoppervlakte van ongeveer 70 tot 90 m² liggen de aankoopprijzen tussen ongeveer 455.000 € en 840.000 €. Bij nieuwbouw (eerste bewoning) variëren de prijzen van ongeveer 700.000 € tot 2.250.000 €.
De locatie, de staat en het bouwjaar zijn bepalend: Bestaande woningen liggen, afhankelijk van de uitrusting, meestal tussen 6.500 € en meer dan 12.000 € per m², nieuwbouwwoningen tussen 10.000 € en 15.000 € per m²; op toplocaties zijn zelfs prijzen van meer dan 25.000 € per m² mogelijk.
Wilt u weten wat uw woning momenteel waard is? Ontdek hoe u de waarde van uw woning kunt bepalen en welke factoren in München de prijs bepalen. Gebruik onze online prijscalculator voor een snelle eerste schatting.
Welke wijken zijn populair voor de aankoop van een driekamerappartement in München?
Bij de aankoop van een driekamerappartement in München is de woonomgeving van doorslaggevend belang voor de levenskwaliteit, de verhuurbaarheid en de waardestijging. Er is veel vraag naar locaties die een goede infrastructuur en groene ruimtes combineren met een uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer.
De volgende wijken in München bieden precies deze combinatie:
Schwabing & Maxvorstadt
- Ideaal voor: stellen en gezinnen die een centrale ligging waarderen (kopers en huurders)
- Karakter: de nabijheid van de Engelse Tuin, een levendige café- en cultuurscene met musea, galeries, universiteiten en hogescholen
- Woningaanbod: appartementen in oude gebouwen, gebouwen uit de Gründerzeit, nieuwbouwwoningen en moderne appartementen
Au-Haidhausen & Glockenbachviertel
- Ideaal voor: alleenstaanden, stellen & jonge gezinnen
- Karakter: levendige woonwijken, dicht bij de Isar en de uiterwaarden, zeer goede infrastructuur met een groot cultureel aanbod en uitstekende horeca (cafés, bars, restaurants)
- Woningaanbod: karakteristieke appartementen in oude gebouwen en uit de Gründerzeit, moderne nieuwbouwwoningen
Bogenhausen & Nymphenburg
- Ideaal voor: stellen & gezinnen
- Karakter: rustige, exclusieve woonwijken; dicht bij de Isar en het Herzogpark in Bogenhausen, het uitgestrekte kasteelpark in Nymphenburg en de Auffahrtsallee
- Woningaanbod: hoogwaardige koopappartementen en representatieve stijl- en oude appartementen; de omgeving wordt gekenmerkt door villa’s
Giesing, Perlach en Ramersdorf
- Ideaal voor: stellen & gezinnen
- Karakter: gevestigde buurten, solide infrastructuur en zeer goede bereikbaarheid via de Mittlerer Ring en de metro en S-Bahn (nabij de Isar in Giesing)
- Woningaanbod: bestaande woningen, gemoderniseerde oude gebouwen, nieuwbouwprojecten
Trudering & Riem
- Ideaal voor: gezinnen, stellen & forenzen
- Karakter: rustige, eerder voorstedelijke woonwijken met veel groen; Riem met het landschapspark en de Messestadt Riem
- Bebouwing: koopappartementen in moderne wooncomplexen en nieuwbouwwijken, in de omgeving aangevuld met rijtjeshuizen en eengezinswoningen
Laim & Pasing
- Ideaal voor: gezinnen & stellen
- Karakter: rustig en gezellig, veel groen en goede infrastructuur; Pasing met een eigen Zentrum en gevarieerde winkelmogelijkheden
- Bebouwing: bestaande en nieuwbouwwoningen in zowel gevestigde als nieuw ontwikkelde woonwijken, eengezinswoningen, rijtjeshuizen
Ook de omgeving van München wint steeds meer aan belang voor kopers van driekamerappartementen, met name door de grotere woonoppervlakte en het vaak aantrekkelijkere prijsniveau. Welke locatie het beste bij u past, hangt uiteindelijk af van uw prioriteiten met betrekking tot de omgeving, de infrastructuur en uw budget. Wij adviseren u graag persoonlijk om samen de voor u geschikte locatie te vinden.
Hoeveel eigen vermogen heb ik nodig om een driekamerappartement in München te kopen?
Bij de aankoop van een driekamerappartement in München moet u in 2026 rekening houden met een eigen inbreng van ongeveer 20–30 % van de aankoopprijs; daar komen nog de bijkomende aankoopkosten bij van ongeveer 5–9 % van de aankoopprijs.
Afhankelijk van uw kredietwaardigheid is ook een financiering met een lager eigen vermogen mogelijk.
Voorbeeld: bij een aankoopprijs van 700.000 € komt dit neer op een eigen vermogen van ongeveer 175.000 tot 273.000 €.
Meer hierover leest u in onze gids over vastgoedfinanciering.
Is een 3-kamerappartement een goede investering?
Ja, een driekamerappartement is in München vaak een verstandige investering.
Het biedt: een grote vraag naar huurwoningen, een stabiele waardestijging en een goede verhuurbaarheid. Het richt zich op alleenstaanden die thuis moeten werken, stellen, woongroepen en kleine gezinnen. Het brutorendement ligt meestal tussen de 2 en 4 procent. In sommige locaties is zelfs een rendement van meer dan 4 tot 5 procent mogelijk.
Over het algemeen geldt: de beste locaties hebben meestal een lager huurrendement, maar worden beschouwd als stabieler in waarde. Voor de verhuur is een aantrekkelijke locatie aan te raden. Daarnaast kunt u bij de aankoop nog rekening houden met het volgende: voor onroerend goed in München dat vanaf oktober 2019 of later voor het eerst wordt betrokken, wordt de huurprijs niet wettelijk gereguleerd door de zogenaamde huurprijsrem.
Hoe het proces van een succesvolle aankoop van onroerend goed met Mr. Lodge verloopt, leest u hier. Wie op lange termijn inzet op waardebehoud, bescherming tegen inflatie en betrouwbare huurinkomsten, vindt hier een solide investering.
Welke bijkomende kosten zijn er bij de aankoop van een driekamerappartement in München?
Naast de aankoopprijs van een driekamerappartement moet u in München rekening houden met bijkomende aankoopkosten van ongeveer 5 tot 9 %. Deze bestaan voornamelijk uit overdrachtsbelasting, notariskosten en de inschrijving in het kadaster bij het kadasterkantoor, evenals eventueel de makelaarscommissie:
- Notariskosten: ca. 1,0 %
- Kosten voor inschrijving in het kadaster: ca. 0,5 %
- Overdrachtsbelasting: 3,5 %
- Makelaarskosten: 0 – 3,57 % incl. btw (bij nieuwbouw meestal geen makelaarskosten)
Totaal: 5 – 8,57 % van de aankoopprijs
Hoe groot is een 3-kamerflat meestal?
Een driekamerappartement heeft doorgaans een woonoppervlakte tussen de 65 en 95 vierkante meter. De indeling bestaat meestal uit een aparte woonkamer, twee andere kamers en een keuken met eethoek, en het betreft meestal een appartement in een goed onderhouden wooncomplex.
In de praktijk kunnen individuele woningen, afhankelijk van het bouwjaar, de indeling en het type gebouw, iets kleiner of groter zijn, maar de meeste aanbiedingen liggen tussen de ongeveer 70 en 90 m². Kleinere varianten van rond de 65 m² worden als compact aangeduid, terwijl 3-kamerappartementen van meer dan 90 m² als ruim worden beschouwd.