Schwabing-West: Zonnig driekamerappartement met prachtig uitzicht op de bergen
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw
Top hoogtepunten
- Ruime indeling
- Grote loggia op het zuiden met uitzicht op de bergen
- Smaakvol ingericht
Beschrijving van de
Dit mooie appartement bevindt zich op de achtste verdieping (met lift) in een zeer goed onderhouden gebouw in de typische bouwstijl van de jaren ’70.
Het appartement is bijna 70 m² groot en heeft een geslaagde indeling met een ideale indeling in drie kamers. De lichte woonkamer met grote ramen komt uit op de zonnige loggia op het zuiden met een prachtig uitzicht op de bergen. De keuken met raam is modern ingericht. De slaapkamer biedt voldoende ruimte en heeft eveneens toegang tot het balkon. De derde kamer, met een prachtig uitzicht op het groen en de Olympische Toren, is door de eigenaar opengebroken naar de woonkamer en doet momenteel dienst als eet- en werkruimte. Met een handig scherm kan deze ruimte snel worden afgescheiden van de woonkamer, zodat ook gasten die blijven overnachten altijd welkom zijn. De badkamer met douche is voorzien van lichte tegels. De hal biedt voldoende opbergruimte.
Bij het appartement hoort een ruime kelderruimte. Er zijn in het complex ook een fietsenstalling en wasruimtes met muntmachines.
In de ondergrondse parkeergarage staat een grote, afsluitbare dubbele garage te koop.
Aankoopprijs appartement 650.000 € + parkeerplaats 60.000 € = totale aankoopprijs 710.000 €
Uitrusting
- Inbouwkeuken met alle apparatuur
- Moderne betegelde badkamer met douche
- Parket- en tegelvloer
- Rolluiken in de woonkamer en slaapkamer
Het volgende is al in de aankoopprijs inbegrepen:
- Keukenblok met kookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, serviesgoed en keukengerei
- Bank, salontafel, dressoir, tv, eethoek voor vier personen, balkonmeubilair, tweepersoonsbed (1,80 m x 2 m), twee kledingkasten, eenpersoonsbed, bureau, garderobekast, verlichting, overige kleine meubels, schilderijen en decoratie, wasmachine in de woning
Deze woning wordt verkocht inclusief meubilair en inrichting. Bij aankoop ontvangt u van ons een inventarislijst.
Locatie
Centraal - Rustig - Groen
Schwabing, vlak bij het Olympiapark – een locatie die hart en ziel aanspreekt. De omgeving valt op door een eersteklas infrastructuur in een uiterst rustige omgeving. U woont centraal in de stad, met uitzicht op de bergen en midden in het groen.
Slechts enkele minuten scheiden u van het uitgestrekte Olympiapark, dat direct voor uw deur ligt. Vanuit de woning kunt u direct, zonder lange reistijden, aan outdooractiviteiten beginnen: joggen, nordic walking of fietsen – alles direct bij de deur. Het park biedt in elk seizoen een gevarieerd vrijetijdsaanbod, van sportieve activiteiten en wellness tot muziekevenementen en culturele hoogtepunten.
De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend:
- Metrostation Petuelring (U3/U8) op ca. 8 minuten lopen
- Bushaltestelle lijn 59 Ackermannbogen op ca. 5 minuten lopen
- Tramhalte Gartenstraße (lijn 27/N27) op ca. 10 minuten lopen
Energiegegevens
Diverse
Het gemeubileerde en volledig uitgeruste appartement is momenteel verhuurd met een tijdelijke huurovereenkomst tot 31-12-2027. In overleg zouden de huurders echter bereid zijn om ook eerder te vertrekken. De twee individuele parkeerplaatsen worden momenteel verhuurd voor in totaal 240 €.
Als toonaangevend makelaarskantoor voor gemeubileerde tijdelijke verhuur staat Mr. Lodge de nieuwe eigenaren of beleggers graag ter beschikking met advies, verhuur en diensten rondom het onroerend goed.
Mr. Lodge biedt dit appartement aan in exclusieve opdracht.
Houd er rekening mee dat de digitale beschrijving bedoeld is als een eerste overzicht en dat alle gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar of opdrachtgever, waarvoor wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.