Schwabing-West: Slnečný 3-izbový byt s nádherným výhľadom na hory
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Najdôležitejšie momenty
- Priestranná dispozícia
- Veľká južná lodžia s výhľadom na hory
- Vkusne zariadené
Opis
Tento krásny byt sa nachádza na ôsmom poschodí s výťahom v veľmi dobre udržiavanej budove v typickom architektonickom štýle 70. rokov.
Má rozlohu takmer 70 m² a ponúka vydarenú dispozíciu s ideálnym rozložením troch izieb. Svetlou obývačkou s veľkými oknami sa vchádza na slnečnú južnú lodžiu s nádherným výhľadom na hory. Kuchyňa s oknom je moderne vybavená. Spálňa ponúka dostatok priestoru na umiestnenie nábytku a má tiež prístup na balkón. Tretia izba s nádherným výhľadom do zelene a na Olympijskú vežu bola majiteľom prepojená s obývacou izbou a v súčasnosti slúži ako jedálenský kút a pracovňa. Pomocou praktickej závesnej steny ju možno z obývacej izby rýchlo oddeliť, takže aj hostia na prenocovanie sú vždy vítaní. Kúpeľňa so sprchou je obložená svetlými obkladmi. Predsieň ponúka dostatok úložného priestoru.
K bytu patrí priestranná pivnica. V komplexe sa nachádza aj úschovňa bicyklov a práčovne s mincovými práčkami.
V podzemnej garáži je na predaj veľká uzamykateľná dvojgaráž.
Kúpna cena bytu 650 000 € + parkovacie miesto 60 000 € = celková kúpna cena 710 000 €
Zariadenie
- Vstavaná kuchyňa so všetkými spotrebičmi
- Moderná kúpeľňa s obkladmi a sprchou
- Parketová a dlažbová podlaha
- Rolety v obývacej izbe a spálni
V kúpnej cene je už zahrnuté:
- Kuchynský kút s varnou doskou, rúrou, chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, riadom a kuchynským príslušenstvom
- Pohovka, konferenčný stolík, komoda, televízor, jedálenský kút pre štyri osoby, balkónový nábytok, manželská posteľ (1,80 m x 2 m), dve šatníkové skrine, jednolôžko, písací stôl, šatníková skriňa, svietidlá, ďalší drobný nábytok, obrazy a dekorácie, práčka v byte
Tento byt sa predáva vrátane nábytku a vybavenia. Pri kúpe vám poskytneme zoznam inventára.
Umiestnenie
Centrálne – pokojné – zelené
Schwabing v bezprostrednej blízkosti Olympijského parku – lokalita, ktorá osloví srdce i dušu. Okolie zaujme prvotriednou infraštruktúrou v absolútne pokojnej lokalite. Bývate v centre mesta, s výhľadom na hory a uprostred zelene.
Len pár minút vás delí od rozľahlého Olympijského parku, ktorý sa nachádza priamo pred vašimi dverami. Z bytu sa môžete ihneď, bez dlhého cestovania, vydať na outdoorové aktivity: beh, nordic walking alebo jazdu na bicykli – všetko priamo pri dome. Park ponúka v každom ročnom období pestrú škálu voľnočasových aktivít, od športových možností cez wellness až po hudobné podujatia a kultúrne udalosti.
Spojenie s verejnou dopravou je vynikajúce:
- Stanica metra Petuelring (U3/U8) cca 8 minút chôdze
- Autobusová zastávka linky 59 Ackermannbogen cca 5 minút chôdze
- Tramvajová zastávka Gartenstraße (linka 27/N27) cca 10 minút chôdze
Energetické údaje
Rôzne
Zariadený a plne vybavený byt je v súčasnosti prenajatý na dobu určitú do 31. 12. 2027. Po dohode by však nájomníci boli ochotní sa vysťahovať aj skôr. Obe samostatné parkovacie miesta sú v súčasnosti prenajaté za celkovú sumu 240 €.
Ako popredná agentúra v oblasti krátkodobého prenájmu zariadených nehnuteľností je spoločnosť Mr. Lodge novým vlastníkom alebo investorom k dispozícii s poradenstvom, sprostredkovaním prenájmu a službami súvisiacimi s nehnuteľnosťou.
Spoločnosť Mr. Lodge ponúka tento byt na základe výhradného poverenia.
Upozorňujeme, že digitálna prezentácia má slúžiť ako prvý prehľad a že všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých vlastníkom alebo zadávateľom, za ktoré nenesieme žiadnu zodpovednosť.