Schwabing-West: Slunný 3pokojový byt s nádherným výhledem na hory
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Nejdůležitější momenty
- Prostorné uspořádání
- Velká lodžie orientovaná na jih s výhledem na hory
- Vkusně zařízený
Popis
Tento krásný byt se nachází v osmém patře domu s výtahem, který je velmi dobře udržovaný a postaven v typickém architektonickém stylu 70. let.
Má rozlohu necelých 70 m² a vydařený půdorys s ideálním třípokojovým uspořádáním. Světlým obývacím pokojem s velkými okny se vstupuje na slunnou jižní lodžii s nádherným výhledem na hory. Kuchyně s oknem je moderně vybavená. Ložnice nabízí dostatek úložného prostoru a má rovněž přístup na balkon. Třetí místnost s nádherným výhledem do zeleně a na Olympijskou věž byla majitelem propojena s obývacím pokojem a v současné době slouží jako jídelna a pracovní kout. Pomocí praktické zástěny ji lze z obývacího pokoje rychle oddělit, takže i hosté na přespání jsou vždy vítáni. Koupelna se sprchovým koutem je obložena světlými dlaždicemi. Předsíň nabízí dostatek úložného prostoru.
K bytu patří prostorná sklepní komora. V komplexu se rovněž nachází kolárna a prádelny s mincovními pračkami.
V podzemní garáži je k prodeji velká, uzamykatelná dvojgaráž.
Kupní cena bytu 650 000 € + parkovací místo 60 000 € = celková kupní cena 710 000 €
Vybavení
- Vybavená kuchyňská linka se všemi spotřebiči
- Moderní obložená koupelna se sprchovým koutem
- Parketová a dlážděná podlaha
- Rolety v obývacím pokoji a ložnici
V kupní ceně je již zahrnuto následující
- Kuchyňský kout s varnou deskou, troubou, lednicí s mrazákem, myčkou nádobí, nádobím a kuchyňským náčiním
- Gauč, konferenční stolek, příborník, TV, jídelní kout pro čtyři osoby, balkonový nábytek, manželská postel (1,80 m x 2 m), dvě šatní skříně, jednolůžko, psací stůl, skříň, světla, další drobný nábytek, obrazy a dekorace, pračka v bytě
Tento byt se prodává s nábytkem a vybavením. Inventární seznam vám poskytneme při koupi.
Umístění
Centrální - Tichý - Zelený
Schwabing v bezprostřední blízkosti Olympijského parku - lokalita, která osloví srdce i duši. Čtvrť zaujme prvotřídní infrastrukturou v naprosto klidné lokalitě. Bydlíte v centru města, s výhledem na hory a obklopeni zelení.
Jen několik minut vás dělí od rozlehlého Olympijského parku, který máte přímo na dosah ruky. Přímo z bytu můžete začít s venkovními aktivitami, aniž byste museli překonávat dlouhé vzdálenosti: běhání, nordic walking nebo jízda na kole - to vše máte přímo na dosah ruky. Park nabízí širokou škálu volnočasových aktivit v každém ročním období, od sportovních možností a wellness až po hudební akce a kulturní události.
Výborné je i spojení veřejnou dopravou:
- Petuelring (U3/U8) cca 8 minut pěšky.
- Autobusová zastávka linky 59 Ackermannbogen cca 5 minut pěšky.
- tramvajová zastávka Gartenstraße (linka 27/N27) cca 10 minut pěšky
Energetické údaje
Různé
Zařízený a plně vybavený byt je v současné době pronajímán na dobu určitou do 31.12.2027. Nájemníci jsou však ochotni se po dohodě vystěhovat dříve. Dvě samostatná parkovací místa jsou v současné době pronajata za celkovou částku 240 €.
Mr. Lodge jako přední agentura pro dočasný pronájem zařízených bytů rád poskytne novým majitelům nebo investorům poradenství, pronájem a služby spojené s nemovitostí.
Mr. Lodge nabízí tento byt na základě výhradního mandátu.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální expozice má poskytnout prvotní přehled a že všechny podrobnosti vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo klientem a my za ně neneseme žádnou odpovědnost.