V případě zájmu o naše nemovitosti nás prosím kontaktujte.
Tel.: 089 340 823-540 | verkauf@mrlodge.de
Jacqueline Sauren
Vedoucí oddělení prodeje nemovitostí
nalezeno 9 nabídek nemovitostí
do
do
do
do
do
Neuhausen: Skvělý byt s 1,5 pokoji – spousta prostoru na malém místě – volný
| Nákupní cena | 335 000 € |
|---|---|
| Obytná plocha cca. | 35,51 m² |
| Ploché | 1,5 Pokoj |
Tento byt o velikosti přibližně 36 m² s 1,5 pokoji zaujme promyšleným půdorysem a opravdu příjemnou atmosférou. Útulná kuchyň s obývacím prostorem je…
Friends Tower: Prostorný byt s 1,5 pokoji – k dispozici po domluvě
| Nákupní cena | 685 000 € |
|---|---|
| Obytná plocha cca. | 62,19 m² |
| Apartment | 1,5 Pokoj |
Vítejte v tomto luxusním 1,5pokojovém bytě v exkluzivní budově FRIENDS TOWER – jedné z nejvýraznějších a nejmodernějších obytných věží v Mnichově.…
Schwabing-West: Byt k pronájmu na dobu určitou v dobré lokalitě
| Nákupní cena | 318 000 € |
|---|---|
| Obytná plocha cca. | 28,95 m² |
| Ploché | 1 Pokoj |
Centrální, ale klidná lokalita
Tento atraktivní jednopokojový byt ve 2. patře dobře udržovaného bytového domu zaujme promyšleným uspořádáním prostor…
Bogenhausen: Luxusně zařízený byt ve 13. patře – nádherný výhled do dálky
| Nákupní cena | 350 000 € |
|---|---|
| Obytná plocha cca. | 31,7 m² |
| Ploché | 1 Pokoj |
Ideální pro svobodné, dojíždějící a investory!
Tento kvalitně zrekonstruovaný a stylově zařízený jednopokojový byt o rozloze cca 32 m² se nachází…
Feldmoching: Zařízený jednopokojový byt v blízkosti jezera Lerchenau – brzy volný
| Nákupní cena | 275 000 € |
|---|---|
| Obytná plocha cca. | 36,32 m² |
| Ploché | 1 Pokoj |
Tento zařízený jednopokojový byt se nachází ve 2. patře bytového domu postaveného v roce 1969. Do bytu se pohodlně dostanete výtahem nebo po…
Ramersdorf: 1pokojový byt s výhledem do klidného, listnatého vnitrobloku - volný
| Nákupní cena | 240 000 € |
|---|---|
| Obytná plocha cca. | 28,9 m² |
| Ploché | 1 Pokoj |
Byt se nachází v zadní budově obytného komplexu postaveného v roce 1972. Nachází se v 1. patře a je orientován do klidného a zeleného vnitřního…
Karlsfeld: Zařízený jednopokojový byt s velkým balkonem a výhledem do zeleně – brzy volný
| Nákupní cena | 265 000 € |
|---|---|
| Obytná plocha cca. | 42,13 m² |
| Ploché | 1 Pokoj |
Na prodej je zařízený jednopokojový byt ve 2. patře klidného bytového komplexu v Karlsfeldu.
Po vstupu do bytu se ocitnete v předsíni, která…
Schwabing: jednopokojový byt s balkonem v blízkosti plavárny Ungerer Bad
| Nákupní cena | 225 000 € |
|---|---|
| Obytná plocha cca. | 22 m² |
| Ploché | 1 Pokoj |
Na prodej je byt ve vyhledávané lokalitě Schwabing.
Tento byt, který je v současné době pronajatý na dobu určitou, se skládá z předsíně, světlého…
Maxvorstadt: jednopokojový byt mezi Stiglmairplatzem a Königsplatzem – volný
| Nákupní cena | 230 000 € |
|---|---|
| Obytná plocha cca. | 18,66 m² |
| Ploché | 1 Pokoj |
Tento udržovaný a plně vybavený byt se nachází v 6. patře, tedy v nejvyšším patře údržovaného bytového domu s výtahem. S obytnou plochou cca 19 m²…
Milbertshofen: Zrekonstruovaný byt v blízkosti BMW
| Nákupní cena | Prodává se na |
|---|---|
| Obytná plocha cca. | 32,92 m² |
| Apartment | 1 Pokoj |
Ideální pro zaměstnance BMW, jednotlivce i investory!
Tento světlý a čerstvě zrekonstruovaný byt se nachází v bezprostřední blízkosti Olympijského…
Maxvorstadt: Furnished apartment - Zieblandstraße
| Nákupní cena | Prodává se na |
|---|---|
| Obytná plocha cca. | 36 m² |
| Ploché | 1 Pokoj |
Interesting capital investment
The stylish and modern equipped apartment is located on the 2nd floor of a very well-kept residential building with…
Haidhausen: 1 room apartment in prime location
| Nákupní cena | Prodává se na |
|---|---|
| Obytná plocha cca. | 26 m² |
| Ploché | 1 Pokoj |
The compact 1-bedroom apartment is located on the mezzanine floor of a quiet and well-kept apartment building above the state parliament…
Isarvorstadt: Moderní byt v loftovém stylu
| Nákupní cena | Prodává se na |
|---|---|
| Obytná plocha cca. | 37 m² |
| Loftový apartmán | 1 Pokoj |
Nachází se v klidné zadní části budovy...
Tento moderní ateliérový byt se nachází ve staré budově postavené v roce 1901 a v roce 2000 kompletně…
Schwabing: Well-kept apartment - furnished and optimally rented
| Nákupní cena | Prodává se na |
|---|---|
| Obytná plocha cca. | 24 m² |
| Ploché | 1 Pokoj |
Quiet location to the green inner courtyard
For sale is a bright, fully furnished city apartment in a sought-after Schwabing location. Within the…
Forstenried: Zařízený 1pokojový byt
| Nákupní cena | Prodává se na |
|---|---|
| Obytná plocha cca. | 30,33 m² |
| Apartment | 1 Pokoj |
Klidné a dobře udržované
Tento atraktivní byt se nachází v 7. patře dobře udržovaného obytného domu s celkem 8 podlažími, postaveného v roce 1962, a…
Milbertshofen: 1pokojový byt v klidné lokalitě
| Nákupní cena | Prodává se na |
|---|---|
| Obytná plocha cca. | 32,32 m² |
| Apartment | 1 Pokoj |
Byt v centru města
Světlý, plně zařízený městský byt v centrální rezidenční čtvrti je na prodej. V dobře udržovaném bytovém domě - postaveném v roce…
Maxvorstadt: vacant apartment in prime location
| Nákupní cena | Prodává se na |
|---|---|
| Obytná plocha cca. | 36,42 m² |
| Ploché | 1 Pokoj |
Ideal apartment for students/singles
For sale is a bright, quietly located apartment in the Amalienpassage in the popular university district of…
Mnichov: Koupě jednopokojového bytu - cesta k vysněnému bydlení
Mnichov, pulzující bavorská metropole, láká každoročně tisíce lidí, ať už kvůli kariéře, studiu nebo vysoké kvalitě života. Tomu odpovídá i poptávka po kompaktním bydlení, zejména po bytech s jednou ložnicí. Ať už jako strategická investice, první krok k vlastnictví nebo praktický městský byt pro singles a dojíždějící: koupě bytu s 1 ložnicí v Mnichově nabízí širokou škálu možností a je považována za investici do budoucna na jednom z nejstabilnějších realitních trhů v Německu.
Pokud byste chtěli trochu více prostoru, pak zvažte prodej 1,5pokojového bytu v Mnichově nebo se podívejte na nabídky 2pokojových bytů v Mnichově.
Vývoj trhu a ceny bytů s 1 ložnicí v Mnichově v roce 2026
Mnichovský trh s nemovitostmi je v 1. čtvrtletí roku 2026 stabilní s mírně rostoucím trendem. Po korekcích z předchozích let se ceny konsolidovaly. Podle aktuálních údajů se průměrná hodnota bytů v bytových domech pohybuje kolem 8 165 eur/m², ve vyhledávaných lokalitách, jako je Schwabing nebo Altstadt, je výrazně vyšší. Podrobné informace o aktuálním vývoji cen najdete v našem průvodci cenami nemovitostí v Mnichově.
Koupě bytu s 1 ložnicí v Mnichově je také atraktivní investicí, pokud jej chcete pronajímat: Zejména pronájem zařízeného bytu vám nabízí vyšší příjmy z pronájmu a větší flexibilitu. Nájemné zůstává na vysoké úrovni. Immoscout24 aktuálně uvádí průměrnou cenu 20,44 €/m², přičemž rozpětí se pohybuje od 15,57 € do 34,13 €/m².
Oblíbené čtvrti pro koupi bytů s 1 ložnicí v Mnichově
Výběr čtvrti je rozhodující pro hodnotu a kvalitu života ve vašem bytě s jednou ložnicí. Mnichov nabízí řadu atraktivních lokalit, které jsou vhodné pro koupi malého bytu:
Schwabing & Maxvorstadt
- Ideální pro: Pro jednotlivce, mladé profesionály a páry
- Charakter: Umělecká atmosféra, četné kavárny, muzea a galerie, univerzity, anglická zahrada
- Zástavba: staré byty, budovy ve vilémovském stylu, novostavby a moderní byty
Haidhausen a Glockenbachviertel
- Ideální pro: Pro jednotlivce, páry a rodiny
- Charakter: moderní, rozmanitá gastronomická scéna, malé butiky, v blízkosti řeky Isar
- Zástavba: renovované staré byty, půdní vestavby
Sendling a Giesing
- Ideální pro: Ideální pro rodiny a mladé profesionály
- Charakter: zavedená čtvrť, blízko řeky Isar, výborné dopravní spojení
- Výstavba: stávající byty, modernizované staré budovy, moderní novostavby
Zajímavou alternativou mohou být také dobře dostupné okrajové lokality, jako je Feldmoching, Neuried nebo Forstenried, zejména pro kupující s omezenějším rozpočtem, kteří hledají dlouhodobý potenciál rozvoje.
Otázky a odpovědi ke koupi bytu s 1 ložnicí v Mnichově
Proč byste si měli koupit byt s 1 ložnicí v Mnichově?
Koupě bytu s jednou ložnicí v Mnichově je strategické rozhodnutí, které s sebou přináší řadu výhod. Hlavní město Bavorska se vyznačuje silnou ekonomikou, renomovanými vzdělávacími institucemi a bohatou kulturní nabídkou. To vede ke stále vysoké poptávce po bydlení, zejména ve vyhledávaných segmentech malých bytů.
Výhody na první pohled:
- Investice: Byty s jednou ložnicí v Mnichově nabízejí atraktivní výnosy z pronájmu a nízké riziko neobsazenosti, protože svobodní, studenti a lidé dojíždějící za prací stále hledají vhodné bydlení.
- Vlastnické bydlení: Jako první bydlení, druhé bydlení nebo dočasné ubytování pro pracovníky v projektech - koupě bytu 1+1 umožňuje městské bydlení ve špičkových lokalitách.
- Zajištění na důchod: Nemovitost bez dluhů ve stáří zajišťuje finanční nezávislost a nabízí možnost byt v případě potřeby pronajmout nebo prodat.
- Stabilní hodnota: Mnichovský trh s nemovitostmi je znám svou odolností vůči krizím a dlouhodobým růstem hodnoty, zejména u menších bytových jednotek v atraktivních lokalitách.
Na co si dát pozor při koupi bytu s jednou ložnicí?
Pokud si chcete koupit byt s jednou ložnicí v Mnichově, měli byste zvážit jeho zamýšlené využití: Má byt sloužit pro vaši vlastní potřebu, nebo je to investice?
Funkční půdorys:
Protože prostor v bytech s 1 ložnicí je omezený, měl by být co nejlépe využit. Při koupi nemovitosti věnujte pozornost půdorysu: Lze snadno oddělit ložnici a obývací pokoj? Máte dostatek úložných prostor?
Lokalita: V případě, že se jedná o byt s velkým balkonem, je třeba se zaměřit na jeho umístění:
Zejména při investici do nemovitosti se ujistěte, že má dobré spojení, aby se zlepšila její pronajímatelnost, např. jako jednopokojový nebo studentský byt. U bytů s 1 ložnicí v Mnichově může být výhodou, pokud se nacházejí v blízkosti univerzit, nemocnic nebo velkých firem.
Veřejná doprava a parkování:
Vždy je třeba zvážit spojení veřejnou dopravou. Pokud kupujete byt s 1 ložnicí v mnichovských čtvrtích, jako je Maxvorstadt nebo Glockenbach, má smysl koupit byt s parkovacím místem nebo podzemním parkovištěm pro auto.
Kdo je vhodný pro koupi bytu s 1 ložnicí v Mnichově?
Koupě bytu s jednou ložnicí v Mnichově je rozumnou investicí jak pro vlastníky, tak pro investory.
- Svobodní, mladí profesionálové a studenti: kompaktní, cenově dostupné vstupní řešení na mnichovský trh s nemovitostmi, často v centrální lokalitě.
- Dojíždějící a uživatelé druhého bydlení: praktický městský byt s dobrým spojením veřejnou dopravou a zaměstnavateli
- Kapitáloví investoři: vysoká poptávka po malých bytech zajišťuje dobrou pronajímatelnost a nízké riziko neobsazenosti.
- Dlouhodobé zajištění: vhodné jako investice chráněná proti inflaci s možností pozdějšího obývání majitelem
Koupě nemovitosti je mnohostranná a je třeba toho hodně zvážit. Přečtěte si nejčastější otázky a odpovědi týkající se koupě nemovitosti.