Neváhejte se na nás obrátit s jakýmikoliv dotazy ohledně nákupu nemovitostí.
Tel.: 089 340 823-540 | verkauf@mrlodge.de
Jacqueline Sauren
Vedoucí oddělení prodeje nemovitostí
Na této stránce se dozvíte, jak se mění ceny nemovitostí v Mnichově, které čtvrti jsou v současné době v Mnichově nejžádanější, jak Mr. Lodge určuje hodnotu nemovitostí v současné situaci na trhu, jakých nájmů a kupních cen lze dosáhnout a proč vám v tomto úsilí můžeme poskytnout kompetentní podporu.
- Stanovení ceny: Jakou hodnotu má vaše nemovitost v Mnichově?
- Vývoj cen nemovitostí v Mnichově
- Ceny za metr čtvereční v Mnichově
- Které mnichovské čtvrti jsou v současnosti nejlukrativnější?
- Proces prodeje nemovitosti s Mr. Lodge
- Proč je dobré při prodeji nemovitosti spolupracovat s Mr. Lodge?
- Prognóza na rok 2027
Mnichov v posledních letech silně roste. Jako třetí největší metropole Německa je město s více než 1,5 milionu obyvatel velmi žádaným místem pro práci i život.
Na začátku roku 2026 je trh s nemovitostmi v Mnichově celkově stabilizovaný. Po výrazných korekcích z předchozích let a přechodném poklesu kupních cen se trh znatelně konsolidoval. Aktuální údaje o nabídce v Mnichově ukazují, že v únoru 2026 bude průměrná hodnota bytových domů činit přibližně 8 165 eur/m² a rodinných domů přibližně 9 214 eur/m². To naznačuje, že oživení bude pokračovat na vysoké úrovni - aniž by se vrátila extrémní dynamika z let boomu. Rozhodujícími faktory pro úspěch prodeje přitom zůstávají lokalita, kvalita nemovitostí a reálné ceny.
Cena: Jakou hodnotu má vaše nemovitost v Mnichově?
Každý, kdo prodává nemovitost v Mnichově, potřebuje zkušeného odborníka na trh, který určí spravedlivou tržní cenu. Vzhledem k tomu, že ceny za metr čtvereční dlouhodobě rostou a trh se od roku 2022 vyvíjí mnohem diferencovaněji, vyžaduje dnes stanovení ceny zvláštní péči.
Zkušení realitní poradci společnosti Mr. Lodge vypracují rozumnou a individuální strategii prodeje. Při určování správné ceny nemovitosti berou v úvahu také to, co si kupující v Mnichově mohou aktuálně dovolit, situaci v oblasti financování a cílovou skupinu, v níž má nabízená nemovitost největší šanci na prodej. Zejména na trhu, kde je o dobré nemovitosti stále velký zájem, ale kupující jsou zároveň vybíravější, je přesné ocenění důležitější než kdy jindy.
Vývoj cen nemovitostí v Mnichově
Ceny nemovitostí v Mnichově jsou již několik let na velmi vysoké úrovni. Při pohledu na kupní ceny bytových domů lze i přes korekční fázi posledních let stále pozorovat jasný dlouhodobě rostoucí trend.
Na počátku roku 2010 byly ceny za metr čtvereční u kondominií v Mnichově ještě na výrazně nižší úrovni. V letech do roku 2021/2022 pak došlo - v závislosti na datové základně a segmentu - k masivnímu nárůstu cen do oblastí kolem 9 000 až 9 500 eur za metr čtvereční. To odpovídá téměř trojnásobnému nárůstu cen v mnoha segmentech trhu během přibližně deseti let.
Tento prudký nárůst cen dosáhl svého dočasného vrcholu v letech 2021/2022. Poté ceny za metr čtvereční v Mnichově zpočátku klesaly. Zejména růst úrokových sazeb, vyšší náklady na financování a změna psychologie kupujících vedly v roce 2022 a zejména v roce 2023 ke znatelné cenové korekci. Od roku 2024 však opět dochází ke stabilizaci. Novější soubory dat ukazují pro roky 2024 a 2025 opět mírný nárůst nabídkových cen bytů v osobním vlastnictví; tento trend mírně pokračuje i na počátku roku 2026.
Vývoj nabídkových cen kondominií v Mnichově od roku 2012 do 1. čtvrtletí 2025 (v eurech za metr čtvereční)
Vývoj nabídkových cen (2012 - 1. čtvrtletí 2026)
Obr. 1: Průměrné nabídkové ceny bytů v Mnichově (v eurech za m²). Ceny od roku 2012 prudce rostou - z výrazně nižších úrovní až k vrcholům v letech 2021/2022, po nichž následuje fáze korekce a stabilizace od roku 2024/2025.
Graf znázorňuje dlouhodobý vzestupný trend a nejnovější změny. Mezi lety 2012 a 2019 průměrné nabídkové ceny mnichovských bytů v mnoha letech výrazně vzrostly. Tento nárůst zpočátku pokračoval i v následujících letech a svého dočasného vrcholu dosáhl v prostředí vysokých cen v letech 2021/2022. Poté následovala cenová korekce v důsledku vyšších úrokových sazeb a přísnějších požadavků na financování. Současné údaje však ukazují opětovnou stabilizaci: nabídkové ceny bytů v Mnichově se na začátku roku 2026 budou pohybovat v průměru kolem 8 165 eur/m². To znamená, že i přes poklesy v předchozích letech jsou ceny stále výrazně nad úrovní předchozích let.
Ceny za metr čtvereční v Mnichově: Aktuální vývoj
Ceny za metr čtvereční v Mnichově často používají kupující a majitelé jako referenční hodnotu pro ocenění nemovitosti. Průměrné hodnoty z mnichovských okresů však nelze s jistotou použít k určení toho, kolik konkrétní nemovitost skutečně stojí. To vyžaduje zkušenosti dlouholetého odborníka na trh, jako je Mr. Lodge, protože byty a domy jsou velmi individuální a je třeba vzít v úvahu řadu faktorů, které hodnotu určují.
Přesto lze v Mnichově rozpoznat trendy, které ovlivňují ceny za metr čtvereční. I přes korekční fázi posledních let zůstává Mnichov jednou z nejdražších nemovitostních lokalit v Německu. Aktuální údaje o trhu - v závislosti na zdroji a metodě výpočtu - nadále vykazují vysoké průměrné nebo mediánové hodnoty bytů. Zatímco výpisové datové portály v současné době uvádějí u bytových domů hodnotu kolem 8 165 eur/m2 a u rodinných domů kolem 9 214 eur/m2 , jiné tržní modely (např. mediánové hodnoty z velkých datových fondů) ukazují u některých bytů také hodnotu kolem 9 179 eur/m2. Tyto rozdíly podtrhují význam kategorizace zdroje dat.
Ceny za metr čtvereční pro kupující v Mnichově v roce 2026
Pro potenciální kupující se průměrná cena za metr čtvereční stávajících nemovitostí v Mnichově 2026 - v závislosti na lokalitě a segmentu - často pohybuje v rozmezí přibližně 8 000 až 8 500 eur za metr čtvereční. Ve vyhledávaných čtvrtích, jako jsou Altstadt, Maxvorstadt a Schwabing, zůstávají ceny v dobrých až velmi dobrých lokalitách výrazně vyšší a u kvalitních nemovitostí mohou stále výrazně přesahovat 10 000 eur za metr čtvereční. Výrazně vyšší hodnoty jsou možné také ve špičkových segmentech. Současně lze v okrajových čtvrtích, jako je Aubing-Lochhausen-Langwied, Riem nebo části Pasing, stále realizovat relativně příznivější vstupní ceny. Cenové rozpětí v roce 2026 tedy zůstane široké a silně závislé na lokalitě.
Pro kupující nabízí tržní fáze po korekci v letech 2022/2023 i nadále příležitosti. Kdo bude v roce 2026 nakupovat, najde na mnoha místech nabídky, které se - v závislosti na segmentu a lokalitě - stále pohybují pod nejvyššími hodnotami z let boomu. Zároveň platí, že vyjednávací pozice není v každém segmentu stejně silná: dobře navržené, energeticky úsporné a atraktivně umístěné nemovitosti budou i nadále vysoce konkurenceschopné. Nicméně ti, kteří si dokáží zajistit solidní financování a realisticky kalkulovat, najdou i v roce 2026 na mnichovském trhu s nemovitostmi zajímavé možnosti vstupu.
Ceny metrů čtverečních pro vlastníky v Mnichově v roce 2026
Majitelé nemovitostí v Mnichově mohou i v roce 2026 těžit z vysokých cen za metr čtvereční. Průměrné ceny v centrálních lokalitách zůstanou na velmi atraktivní úrovni, což umožní dobré prodejní hodnoty v nejlepších lokalitách. Ve čtvrtích, jako jsou Laim, Moosach nebo Sendling, závisí dosažitelná cena ještě více na mikrolokalitě, stavu, roku výstavby, kvalitě půdorysu a energetické kvalitě nemovitosti - a může se v závislosti na nemovitosti značně lišit.
Pro majitele je rok 2026 zajímavým rokem pro zkoumání možností prodeje: Trh již není charakterizován nejistotou nejsilnější korekční fáze a zároveň kupující věnují větší pozornost poměru ceny a kvality nemovitosti. Proto je vhodné provést důkladnou analýzu trhu, aby bylo možné stanovit realistické cenové cíle, optimálně aktivovat poptávku a vyhnout se zbytečným marketingovým časům. Atraktivních prodejních výsledků lze stále dosáhnout, zejména u kvalitních nemovitostí nebo nemovitostí, které se velmi snadno pronajímají.
Které mnichovské čtvrti jsou nejlukrativnější?
Každý, kdo chce prodat dům nebo byt v Mnichově, těží z přetrvávající vysoké atraktivity této lokality . Nejoblíbenější čtvrti se stále nacházejí v okolí centra města a mnichovské Altstadt. Najdete zde nejrůznější možnosti nočního života a kulinářskou nabídku pro každý vkus.
Mnichov žije a jde stále s dobou - to je patrné zejména ve čtvrtích v blízkosti historického centra. Nicméně v Mnichově a jeho okolí se nacházejí i další lukrativní čtvrti. I když místa jako Germering, Unterhaching a Unterföhring nejsou vždy na vrcholu žebříčku oblíbenosti u studentů, rodiny nebo starší semestry rády bydlí v těchto poněkud klidnějších oblastech v okolí. V závislosti na typu nemovitosti to může pro majitele znamenat velmi atraktivní cílové skupiny.
Poptávka se samozřejmě odráží i v ceně za metr čtvereční: čím oblíbenější čtvrť, tím vyšší kupní cena. Mnichov je i nadále jedním z nejdražších měst v Německu, takže o obytnou plochu je stále zájem téměř ve všech čtvrtích. Zároveň je dnes trh více diferencovaný: v nejlepších lokalitách se za kvalitu a polohu platí nadprůměrně, zatímco v méně vyhledávaných mikrolokalitách je zřetelnější snížení cen.
Na základě poptávaného nájemného a vnímání trhu s byty na začátku roku 2026 zůstávají na špici žebříčku centrální lokality a lokality v blízkosti centra města, jako jsou Altstadt, Maxvorstadt, Isarvorstadt, Schwabing (včetně Schwabing-West) a Au-Haidhausen. V závislosti na nemovitosti lze v těchto čtvrtích dosáhnout velmi vysokého čistého studeného nájemného; v některých případech je požadovaná výše nájemného v prémiových lokalitách výrazně nad mnichovským průměrem. Celkově bude trh s nájemným v roce 2026 i nadále napjatý.
Obr. 2: Průměrné nájemné z bytů (čisté studené) podle mnichovských okresů - 1. čtvrtletí 2026 (v eurech za m²).
Nejdražší čtvrti zůstávají vysoko nad průměrem města, zatímco okrajové čtvrti jsou znatelně levnější.
Nájemné se také výrazně liší v závislosti na lokalitě. Kvalifikovaný index nájemného Mnichov 2025 ukazuje průměrné místní srovnatelné nájemné ve výši 15,38 eur/m². Požadované nájemné u nových pronájmů je však pravidelně vyšší. Tržní portály a analýzy pro rok 2026 nadále ukazují celkově vysokou úroveň nájemného v Mnichově; v závislosti na zdroji jsou mediánové a nabídkové nájemné v bytech výrazně vyšší než hodnota indexu nájemného. Celkové rozpětí nájemného - od relativně mírných lokalit až po velmi drahé lokality v centru města - ukazuje silnou závislost nákladů na bydlení na lokalitě v Mnichově.
Zdroje: Zprávy o trhu a údaje o cenách z realitních portálů, kvalifikovaný index nájemného Mnichov 2025 a analýzy trhu. Pokud není uvedeno jinak, všechny hodnoty se vztahují k údajům o nabídce nebo modelovaným tržním údajům.
Vzhledem k tomu, že náklady na financování stále rostou, může si mnoho potenciálních kupců nemovitostí dovolit koupit vlastní dům nebo kondominium jen v omezené míře. Finanční síla potenciálních kupujících se stala vybíravější, a proto se doba rozhodování prodloužila, i když základní poptávka v Mnichově zůstává vysoká. Proto je pro stanovení prodejní ceny v souladu s trhem důležitá pečlivost odborníka na trh s dlouholetými zkušenostmi, jako je Mr. Lodge.
V roce 2026 se trh rezidenčních nemovitostí jako celek nachází ve fázi oživení a reorganizace. Oproti vrcholné fázi nejistoty na trhu se situace výrazně zlepšila. Současně je situace na trhu diferencovanější: v některých segmentech se zvýšila nabídka, zatímco obzvláště atraktivních nemovitostí je stále málo a je po nich vysoká poptávka. Díky o něco lepší jistotě plánování financování a stabilnějšímu cenovému prostředí očekáváme, že zájem kupujících na mnichovském trhu zůstane solidní i v roce 2026. Zařízené byty a domy zůstávají atraktivní investiční příležitostí, zejména ve vyhledávaných lokalitách. To znamená, že současná situace zůstává příznivá pro mnoho majitelů nemovitostí, kteří chtějí prodat svou nemovitost - ať už vlastnickou, nebo pronajatou - za předpokladu, že je profesionálně zvolen cenový přístup a marketingová strategie.
Proces prodeje nemovitosti s panem Mr. Lodge
S Mr. Lodge jako vaším partnerem nestojí úspěšnému prodeji vaší nemovitosti nic v cestě. Jako realitní makléři působíme v Mnichově a okolí již více než 30 let a známe trh zevnitř.
Pokud jde o prodej vaší nemovitosti, jednáme rutinně a profesionálně. Postupujeme následovně:
- Osobní prohlídka: Nejdříve si nemovitost prohlédneme. Nejlepší způsob, jak analyzovat přednosti a nedostatky nemovitosti, je na místě.
- Ocenění a stanovení ceny: Dalším krokem je ocenění nemovitosti. Určíme dosažitelnou prodejní cenu a prodiskutujeme, jaká opatření by bylo možné přijmout ke zvýšení výnosů. Jako majitel můžete v případě potřeby provést modernizaci, která dále zvýší hodnotu vaší nemovitosti. Pro dokonalou inscenaci vám nabízíme také službu home staging. Náš tým interiérových designérů vybaví vaši nemovitost stylově a s důrazem na detail, aby potenciální kupující mohli přímo pocítit potenciál svého budoucího domova. Studie prokázaly, že tímto způsobem se dosahuje výrazně vyšších výnosů z prodeje.
- Dokumenty a marketing: Dalším krokem je přezkoumání a kontrola úplnosti poskytnutých dokumentů. Poradíme vám jako majiteli, které dokumenty jsou nezbytné pro úspěšný prodej, a v případě potřeby je zařídíme vaším jménem. Naše zadání organizujeme transparentně a naše odměna je založena na výkonově orientované provizi.
- Expozice a nabídky: Pro vytvoření expozice vaší nemovitosti pořídí náš interní tým fotografů atraktivní fotografie a videa vašeho bytu nebo domu. Shrneme klíčové údaje o nemovitosti a expozici jednou zveřejníme na naší domovské stránce a také na všech relevantních realitních portálech. Díky tomu se vaše nabídka dostane k co největšímu počtu potenciálních kupujících.
Náš interní tým fotografů pořídí fotografie a videa vašeho bytu nebo domu a shrne klíčové detaily nemovitosti. To zveřejníme na našich domovských stránkách a na známých internetových portálech.
V dalším kroku se zamyslíme nad cílovou skupinou vašeho prodeje: Je pravděpodobnější, že to budou mladé páry s dětmi, studenti, jejichž rodiče si mohou dovolit byt pro své dítě, nebo spíše starší lidé, kteří mají zájem o koupi nemovitosti?
V závislosti na cílové skupině náš tým vymyslí vhodnou marketingovou strategii. Ne každý kanál je vhodný pro všechny zájemce. Zatímco mladí lidé jsou stále mobilní a denně používají platformy jako TikTok nebo Instagram, u starších lidí je situace zcela odlišná. Potenciální kupci nemovitostí v určitém věku využívají k vyhledání vysněného domu nebo bytu realitní portály nebo inzeráty v zavedených tištěných médiích. Možností je nespočet a je důležité tento potenciál co nejlépe využít.
Abychom našli ideální potenciální kupce pro vaši nemovitost, aktivně sestavujeme mailingy pro přímé oslovení zákazníků. Jako další komunikační opatření k získání pozornosti využíváme tištěná média a oznámení ve výlohách našich obchodů v Mnichově a Rottach-Egernu. Na potenciální kupce se zaměřujeme a proaktivně vyhledáváme další zájemce. Pro vás jako prodávajícího to znamená, že jste průběžně informováni o stavu marketingu. S Vámi jako majitelem je rovněž projednáván a následně realizován průběh jednání a další kroky v procesu prodeje.
S vámi osobně nebo vaším jménem pak organizujeme schůzky k prohlídkám s vážnými zájemci o koupi. Do tohoto procesu jsou samozřejmě informativně zapojeni nájemníci i vy jako vlastník nemovitosti. Vždy zde pracujeme ruku v ruce.
Jsme také kompetentním kontaktním místem, pokud jde o jednání o prodeji a jeho podmínkách. Potenciálním kupujícím také pomáháme při čerpání hypotéky.
Nakonec je notářem sepsána kupní smlouva podle našich specifikací. Tu s vámi jako majitelem předem projednáme a nakonec vás doprovodíme na schůzku k notáři, kde je prodej nemovitosti zpečetěn podpisy všech zúčastněných stran.
Proč je dobré spolupracovat s námi při prodeji nemovitosti?
Jako místní realitní kancelář jsme odborníky na mnichovský trh s nemovitostmi. Máme rozsáhlou síť a denně analyzujeme vývoj trhu. Víme, po jakých typech nemovitostí a po jakých čtvrtích je v současné době poptávka, a můžeme vám poskytnout profesionální poradenství při vyjednávání o cenách s potenciálními kupci.
Díky dlouholetým odborným znalostem a vysoce profesionálnímu a mnohojazyčnému týmu máme bohaté zkušenosti - a to i se zahraničními kupci.
Rozumíme trhu a dokážeme pro vás dosáhnout optimální prodejní ceny. Převezmeme za vás všechny úkoly, abychom zajistili úspěch prodeje vaší nemovitosti.
Prognóza cen nemovitostí 2027
Očekává se, že ceny nemovitostí v Mnichově zůstanou v roce 2027 na vysoké úrovni . Po fázi výrazné korekce a následné stabilizace v letech 2024 až 2026 je v současné době plošný pokles cen spíše nepravděpodobný. Pravděpodobnější je diferencovaný vývoj: Ve zvláště vyhledávaných lokalitách by ceny mohly mírně růst, zatímco v okrajových lokalitách nebo u méně atraktivních nemovitostí spíše zůstanou stabilní nebo budou jen mírně kolísat.
Přetrvávající mírná úroveň úrokových sazeb v oblasti, v níž je financování pro vlastníky v zásadě nadále možné, pravděpodobně nevyvolá extrémní cenovou dynamiku, ale může podpořit poptávku. Ve vyhledávaných čtvrtích, jako je Schwabing, Altstadt a Maxvorstadt, by to mohlo vést k mírnému růstu cen, zatímco v méně centrálních lokalitách, jako je Aubing nebo části Moosachu, je pravděpodobnější pohyb do strany. Pro rok 2027 hovoří mnoho faktorů ve prospěch stabilního až mírně pozitivního vývoje trhu - za předpokladu, že makroekonomické prostředí zůstane bez větších otřesů. Tento odhad je pokračováním oživení trhu pozorovaného v letech 2025/2026 a očekávaného mírně rostoucího trendu v celostátním měřítku.
Faktory ovlivňující vývoj cen v roce 2027
- Mírné úrokové sazby: Pokud podmínkyfinancování zůstanou mírné, bude vlastnictví bydlení i nadále dostupné pro bohaté cílové skupiny. Výrazné skoky úrokových sazeb směrem vzhůru by mohly poptávku utlumit, zatímco výrazné snížení úrokových sazeb by spíše podpořilo cenovou dynamiku.
- Úzká místa v nabídce a selektivní nedostatek: Trh s bydlením v Mnichově zůstává strukturálně napjatý. Přestože se nabídka v jednotlivých segmentech občas zvyšuje, kvalitních, dobře situovaných a energeticky atraktivních nemovitostí je stále nedostatek. To stabilizuje ceny, zejména v dobrých a velmi dobrých lokalitách.
- Vysoká poptávka: Mnichov je i nadále velmi vyhledávaným centrem obchodu, technologií a inovací. Zejména vlastníci a dlouhodobí investoři budou pravděpodobně i v roce 2027 vstupovat na trh za předpokladu vhodného financování a poměru ceny a výkonu. Poptávka proto zůstane klíčovým faktorem podporujícím cenový vývoj.
- Energetická účinnost a kvalita nemovitostí: Energetická účinnost, stupeň modernizace a provozní náklady budou nadále nabývat na významu. Nemovitosti s dobrou energetickou bilancí a moderním vybavením mohou být i v roce 2027 nadprůměrně výkonné, zatímco nemovitosti vyžadující zásadní rekonstrukci mohou pociťovat větší cenový tlak.
Co mohou kupující a majitelé očekávat v roce 2027
V roce 2027budou mítkupující pravděpodobně stále možnost pořizovat nemovitosti za racionálnějších podmínek než v letech konjunktury před rokem 2022. Mírné ceny a prostor pro vyjednávání by mohly existovat zejména v méně centrálních lokalitách nebo u nemovitostí vyžadujících rekonstrukci, což by mohlo umožnit atraktivní vstup na trh. Naopak v nejlepších lokalitách by potenciální kupující měli i nadále očekávat vysokou konkurenci a stabilní až mírně rostoucí ceny, neboť vyhledávaných nemovitostí zde bude i nadále nedostatek.
Majitelé v Mnichově mohou očekávat, že ceny zůstanou v roce 2027 celkově na vysoké úrovni. Ve vyhledávaných lokalitách je stále příležitost dosáhnout atraktivních prodejních cen. V okrajových čtvrtích nebo u nemovitostí vyžadujících modernizaci bude dosažitelná cena pravděpodobně záviset spíše na profesionálním marketingu a realistické cenové strategii. Včasná analýza trhu proto může být užitečná zejména pro majitele v okrajových lokalitách, aby mohli určit nejvhodnější dobu k prodeji a optimální nabídkovou cenu.
Závěr: Očekává se, žemnichovský trh s nemovitostmi bude v roce 2027 pokračovat v oživení na vysoké úrovni. Kupující budou těžit z předvídatelnějšího tržního prostředí než v letech konjunktury, zatímco prodávající - zejména v nejlepších lokalitách - budou moci stále dosáhnout velmi dobrých cen. Pro úspěšné působení na tomto náročném trhu je však i nadále nezbytné pečlivé sledování tržních trendů a profesionální oceňování.
Mohla by vás také zajímat tato témata:
- Standardní hodnoty pozemků Mnichov
- Výbor pro oceňování nemovitostí Mnichov
- Katastr nemovitostí Mnichov
- Je dnes vlastnictví domů dostupnější než v 80. letech 20. století?
- Nucené dražby nemovitostí v Mnichově
- Na co by si nesezdané páry měly rozhodně dát pozor při koupi nemovitosti
- Dědictví nemovitostí - jak se z rodinného konfliktu stal úspěšný příběh
- Majetek při rozvodu - když se k vám chce nastěhovat nový manžel mé exmanželky
- Přizpůsobte svou nemovitost energetickému přechodu již nyní
Dr. Cornelia Koronakis
Poradce pro nemovitosti Prodej nemovitostí
Dr. jur.
+49 89 340 823-546
cornelia.koronakis@mrlodge.de
Poradce pro nemovitosti Prodej nemovitostí
Dr. jur.
+49 89 340 823-546
cornelia.koronakis@mrlodge.de
Jak dlouho pracujete v oboru nemovitostí? Jak jste se dostal k práci v realitách?
V oboru nemovitostí pracuji od roku 2004. Jako právnička s doktorátem jsem po mateřské dovolené pracovala na Technické univerzitě, poté jsem byla zodpovědná za různé projekty v reklamní agentuře a následně jsem se přes relokační společnost dostala do realitního byznysu. Před nástupem k Mr. Lodgeovi jsem 13 let pracovala jako nezávislá realitní makléřka pro developery a zprostředkovávala jsem také jednotlivé nemovitosti. U společnosti Mr. Lodge pracuji od roku 2017 a cítím se zde jako doma.
Co se vám na vaší práci obzvlášť líbí?
Různorodost nemovitostí a kontakt s lidmi. Vzhledem k mezinárodnímu charakteru společnosti máme také hodně práce s anglicky mluvícími zákazníky, což se mi líbí.
Čím pro vás pan Lodge vyniká?
Na společnosti Mr. Lodge je skvělé celé zázemí s fotografickým a interiérovým poradenstvím v týmu a také kolegiální a společenská interakce.
Co nejraději děláte mimo práci?
Mám velkou zahradu a pole, kde pěstuju ovoce a zeleninu. Trávím proto hodně času na zahradě a v přírodě. Ráda ale také sportuji, zejména chi gong a břišní tance. Obzvlášť důležité je pro mě trávit čas s rodinou a přáteli.
Koupila jste nebo prodala již v soukromí?
Ano, koupila jsem svůj vlastní pětipokojový byt, ve kterém jsem bydlela. Prvním prodejem byl můj vlastní dům, což byl můj začátek v oblasti prodeje nemovitostí.
Jak by vypadala vaše vysněná nemovitost?
Domeček nebo byt u vody, u jezera nebo řeky nebo nejlépe u moře, ale třeba i v horách.
Edda Pucher
Poradce pro nemovitosti Prodej nemovitostí
Realitní makléř (IHK)
+49 89 340 823-544
edda.pucher@mrlodge.de
Poradce pro nemovitosti Prodej nemovitostí
Realitní makléř (IHK)
+49 89 340 823-544
edda.pucher@mrlodge.de
Jak dlouho působíte v oboru nemovitostí?
25 let.
Co se vám na vaší práci líbí?
Všestrannost, pokud jde o nemovitosti a lidi.
Co pro vás charakterizuje pana Lodge?
Všestranně bezstarostný balíček technických služeb, oddělení fotografií atd. Celková podpora, kterou Mr. Lodge nabízí, je příjemná zejména pro prodej.
Co nejraději děláte mimo práci?
V létě jízda na horském kole, v zimě skialpinismus.
Petra Berger
Vedení pobočky Rottach-Egern
Realitní makléř a oceňování (IHK)
08022 981 31-1
petra.berger@mrlodge.de
Vedení pobočky Rottach-Egern
Realitní makléř a oceňování (IHK)
08022 981 31-1
petra.berger@mrlodge.de
Jak dlouho pracujete v oboru nemovitostí? Jak jste se dostal k práci v realitách?
Mám téměř 40 let zkušeností v hotelnictví a cestovním ruchu, naposledy 15 let ve společnosti Tegernsee Tal Tourismus GmbH, a vždy mě bavilo poskytovat hostům dočasný domov. V posledních letech jsem byl také zodpovědný za oblast správy nemovitostí. Potenciální investoři byli úspěšně propojeni s potenciálními kupci nebo provozovateli. Proto mi dávalo smysl přejít do vzrušující oblasti realitních služeb a vyškolit se jako realitní makléř a odhadce IHK. Díky mé roli vedoucího pobočky společnosti Mr. Lodge v Rottach-Egern se mi splnil profesní sen.
Co se vám na společnosti Mr. Lodge obzvláště líbí?
Důvěryhodná, svobodná, dobrá, ale především produktivní pracovní atmosféra, "pospolitost a jeden pro druhého", otevřené přijetí v mezinárodním týmu a konečně vzrušující oblast odpovědnosti s novými výzvami každý den.
Koupili nebo prodali jste již soukromě?
Ano, koupila jsem s manželem soukromě starší řadový dům ze 70. let u jezera Tegernsee, který jsme sami po mnoho let renovovali a zvelebovali. Náš dům byl láskyplně překřtěn na "Quetschvilla".
Jak byste popsala svůj soukromý styl bydlení?
Náš styl bydlení bych popsala jako "venkovský - moderní - útulný".
Co nejraději děláte mimo práci?
Kromě mnoha možností, které nabízí rekreační oblast Tegernsee, jsem si oblíbil také jezero Lago di Garda. Užívám si zde italský život, vynikající italské speciality, týdenní trhy a hraní golfu při mírných teplotách. Dobrou knihou pro relaxaci také nikdy nepohrdnu.
Lisa Hessner
Director Real Estate Rentals
Diplomovaný ekonom nemovitostí (DIA)
+49 89 340 823-45
lisa.hessner@mrlodge.de
Director Real Estate Rentals
Diplomovaný ekonom nemovitostí (DIA)
+49 89 340 823-45
lisa.hessner@mrlodge.de
Jak jste se dostal do realitního průmyslu?
Jako teenager jsem chtěl pracovat v hotelnictví a poznat svět. Po několika stážích jsem si uvědomil, že se pro to nehodím. Po šesti měsících práce au-pair v Paříži mě zaujalo studium architektury, ale rychle jsem si uvědomila, že chci méně sedět u stolu a chci větší rozmanitost. Nakonec jsem se rozhodla vyučit se realitní makléřkou. V roce 2017 jsem nastoupila k panu Lodgeovi a o rok později jsem se rozhodla absolvovat částečný vzdělávací kurz, abych se stala realitní specialistkou. Mr. Lodge mě velmi podporoval. S tímto rozhodnutím jsem spokojená a do práce chodím ráda.
Co se vám na společnosti Mr. Lodge obzvlášť líbí?
Otevřenost a lidskost. Vždycky mám pocit, že u Mr. Lodge je každý respektován a vítán. Ať už jde o pronajímatele, nájemce nebo zaměstnance.
Máte nějaké koníčky nebo skryté talenty?
V sedmi letech jsem začal hrát na kytaru a 11 let jsem chodil na hodiny. Rád hraji vše od klasické hudby až po populární. Dříve jsem se dokonce účastnil několika soutěží, ale v posledních letech na ně nemám moc času.
Do které země byste rád vycestoval?
Rád bych odcestoval na Réunion, velmi malý francouzský ostrov v Indickém oceánu poblíž Mauricia. Zaujala by mě především rozmanitá krajina se sopkami, soutěskami, lesy a modrým mořem.
Co máte na Mnichovu nejraději?
Mnichov je město příjemné velikosti. Není tak malé jako moje rodné město, kde člověk nemůže vyjít z domu, aniž by ho někdo poznal, a přitom není tak velké, aby se lidé chovali zcela anonymně. Tady se na ulici zdraví i cizí lidé. Líbí se mi také rozmanitost jednotlivých čtvrtí.
Jak dlouho působíte v oboru nemovitostí?
V oboru nemovitostí pracuji více než 30 let. Zpočátku jako pracující student. Během studií jsem pracoval v oddělení nemovitostí bývalé DG Bank a pro dvě realitní kanceláře. Mé nadšení pro dočasné bydlení vedlo v roce 1988 k založení společnosti Mitwohnzentrale.
Co se vám na Mr. Lodgeovi obzvlášť líbí?
Partnerský vztah se zaměstnanci a každodenní nové výzvy. A také to, že zaměstnanci jsou zde velmi různorodí a mají různé národnosti a mezinárodní zázemí.
Co pro vás charakterizuje společnost Mr. Lodge?
Důraz na dobré služby a radost z práce s lidmi.
Co se vám na vaší práci líbí?
Různorodost setkání s lidmi z velmi odlišných prostředí. Pocit radosti a vděčnosti zákazníků, když u nás najdou krásný domov.
Jakou profesi byste si vybrala, kdybyste se nerozhodla pro realitní sektor?
Zahradník a krajinář
Koupil nebo prodal jste již nemovitost v soukromí?
Ano, ale spíše se držím v pozadí. Když se člověk profesně velmi intenzivně angažuje, je také rád, když má od tématu určitý odstup.
Jak by vypadala vaše vysněná nemovitost?
Venkovské sídlo obklopené poli a loukami.
Co nejraději děláte mimo práci?
Čtení, jízda na kole, procházky
Dietmar Schlüter
Zástupce generálního ředitele Oprávněný signatář | právní poradce
089 - 340 823-21
dietmar.schlueter@mrlodge.de
Zástupce generálního ředitele Oprávněný signatář | právní poradce
089 - 340 823-21
dietmar.schlueter@mrlodge.de
Jak dlouho pracujete v oboru nemovitostí? Jak jste se dostal k práci v realitách?
Více než 15 let. V té době Mr. Lodge hledal dlouhodobou podporu pro odborné poradenství pronajímatelům. Mé právnické vzdělání, které jsem absolvoval v Mnichově jako odhadce, se k tomu velmi hodilo.
Co se vám na společnosti Mr. Lodge obzvláště líbí?
Dobrá pracovní atmosféra, mezinárodní kolektiv, kombinace praktických a právních otázek v mé každodenní práci a také blízkost našich klientů. Kromě toho pana Lodge vždy vnímám jako inovativní a zároveň přízemní agenturu; tato směs je vzrušující. A je vždy skvělé vidět, jak mladí zaměstnanci rostou a rozvíjejí se spolu se svými úkoly.
Co pro vás charakterizuje společnost Mr. Lodge?
Inovativnost, agilita, zaměření na zákazníka a mezinárodní pracovní síla. Mr. Lodge je autentická a vlastníky řízená společnost v tom nejlepším slova smyslu s firemní kulturou na vysoké úrovni.
Co se vám na vaší práci líbí?
Hledání řešení otázek našich zákazníků. A samozřejmě samotné nemovitosti: Řešení půdorysů a otázky týkající se optimálního využití nemovitosti jsou vždy vzrušující.
Jak by vypadala vaše vysněná nemovitost?
Místo, kde bydlím, je dobré: velmi milí sousedé a krásné zahrady všude kolem. Hory a moře by mohly být o něco blíž.
Co nejraději děláte mimo práci?
Čtení, turistika, setkávání s přáteli a rodinou. A poslech dobré hudby.
