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Jacqueline Sauren
부동산 영업 책임자
뮌헨은 최근 몇 년 동안 크게 성장했습니다. 독일에서 세 번째로 큰 대도시인 이 도시는 160만 명이 넘는 인구가 거주하고 있으며 일하고 생활하기 좋은 곳으로 수요가 높습니다.
2025년 봄, 뮌헨의 부동산 시장은 전년도에 비해 눈에 띄게 개선된 모습을 보이고 있습니다. 더 활발한 관심, 더 많은 판매, 안정적이거나 약간 상승하는 가격은 주거용 부동산 구매 시장의 저점이 끝났음을 의미합니다. 지난 2년간 약 10~20%의 가격 하락과 소폭의 금리 하락은 잠재적 구매자들에게 새로운 기회를 창출하고 있습니다. 뮌헨 부동산 시장은 견고하고 미래 지향적인 주거용 부동산 투자를 위한 최고의 장소 중 하나로서 그 강점을 입증하고 있습니다.
뮌헨의 부동산 가격 개발
뮌헨의 부동산 가격은 수년 동안 기록적인 수준을 유지해 왔습니다. 콘도 구매 가격을 살펴보면 2012년 이후 치솟고 있습니다.
당시에는 1평방미터의 주거 공간이 3,428유로에 거래되었지만, 2022년 초에는 평균 가격이 9,187유로에 달했습니다. 이는 판매 가격이 거의 3배 가까이 상승한 것입니다.
이러한 가파른 가격 상승은 2022년 말에 일시적으로 정점에 도달했습니다. 그 이후 뮌헨의 평방미터당 가격은 처음에는 하락세를 보였습니다. 그러나 2024년 들어 추세 반전이 뚜렷해졌습니다: Immoscout24, Immobilienzeitung, Sprengnetter 등 다양한 출처에서 2024년 2분기에 0.1%에서 0.4% 사이의 소폭 상승을 보고했습니다. IVD는 시장 상황에 대해 "문의 건수 증가는 점진적인 시장 회복을 나타냅니다."라고 설명합니다. 2024년 말의 공식 데이터는 전년도에 비해 다시 소폭 상승한 것으로 나타나 시장의 안정화를 확인할 수 있습니다.
2012년부터 2025년 1분기까지 뮌헨 콘도 문의 가격 추이(평방미터당 유로 기준)
공급 가격 개발(2012~2025년 1분기)
그림 1: 뮌헨의 콘도 평균 분양가(m²당 유로). 2012년 약 4,000유로/㎡에서 2022년 정점인 약 9,500유로/㎡까지 가격이 급격히 상승했습니다.
이 차트는 장기적인 상승 추세와 최근의 변화를 보여줍니다. 2012년부터 2019년까지 뮌헨 아파트의 평균 희망 가격은 매년 두 자릿수씩 상승했습니다. 2013년 1분기에 이미 평방미터당 가격은 약 5,027유로(전년 대비 +15%)였습니다. 2015년에는 2010년에 비해 가격이 두 배로 상승했습니다(+85%, ~5,750유로/m²). 이후에도 상승세는 계속되어 2022년 초에 일시적으로 9,500유로/m²로 최고점에 도달했습니다. 이후 금리 상승으로 인해 가격이 조정되어 2023년 말에는 약 7,550~7,700유로/m²까지 하락했습니다. 그러나 현재 다시 안정화 조짐을 보이고 있으며, 2025년 1분기에는 평균 가격이 평방미터당 8,200~8,300유로 정도가 될 것으로 예상됩니다. 이는 가격 하락에도 불구하고 여전히 2012년 수준을 훨씬 상회하는 수준이라는 뜻입니다.
뮌헨의 평방미터당 가격: 현재 개발
뮌헨의 평방미터당 가격은 구매자와 소유자가 부동산 가치 평가의 기준값으로 자주 사용합니다. 하지만 뮌헨 지역의 평균값만으로는 특정 부동산의 실제 가격을 확실하게 판단할 수 없습니다. 아파트와 주택은 매우 개별적이고 여러 가지 가치 결정 요인을 고려해야 하기 때문에 Mr. Lodge와 같은 오랜 시장 전문가의 경험이 필요합니다.
그럼에도 불구하고 뮌헨에서는 평방미터당 가격에 영향을 미치는 트렌드를 파악할 수 있습니다. 최근 몇 년 동안의 가격 하락에도 불구하고 뮌헨은 여전히 독일에서 가장 비싼 부동산 지역 중 하나입니다. 현재 시장 데이터에 따르면 평균 구매 가격은 콘도의 경우 약 9,000유로/㎡, 주택의 경우 약 8,400유로/㎡로 전국 평균을 훨씬 웃돌고 있습니다.
2025년 뮌헨의 구매자를 위한 평방미터당 가격
잠재적 구매자의 경우, 뮌헨 2025의 기존 부동산의 평방미터당 평균 가격은 약 7,500~8,200유로/㎡입니다. Altstadt, Maxvorstadt 및 Schwabing과 같은 인기 지역에서는 가격이 평방미터당 10,000유로 이상으로 안정적으로 유지될 것이며, Trudering, Aubing 및 Pasing과 같은 주변 지역에서는 7,000~8,000유로 사이의 평방미터 가격을 실현할 수 있을 것입니다. 즉, 현재 요구 가격은 작년과 거의 같은 수준이며 주요 위치에서 약간의 상승 변동이 있습니다.
최근 몇 년간 금리 상승과 수요 감소로 촉발된 가격 하락은 구매자에게 분명 기회를 제공합니다. 2025년에 구매하는 사람은 세그먼트와 위치에 따라 가격이 이전 최고점보다 10~20% 정도 낮기 때문에 2년 전보다 약간 더 유리한 오퍼를 찾을 수 있을 것입니다. 그럼에도 불구하고 시장은 특히 입지가 좋은 부동산의 경우 경쟁이 치열할 것입니다. 그러나 탄탄한 자금력을 확보할 수 있는 사람이라면 2025년 뮌헨 부동산 시장에서 흥미로운 진입 옵션을 찾을 수 있을 것입니다.
2025년 뮌헨의 부동산 소유주를 위한 평방미터당 가격
뮌헨의부동산 소유주는 2025년에도 높은 평방미터당 가격의 혜택을 계속 누릴 수 있습니다. 중심 지역의 평균 가격은 평방미터당 10,000유로 이상으로 안정적으로 유지되어 주요 지역의 판매 가치가 매우 매력적일 것입니다. Moosach나 Laim과 같은 지역에서는 부동산의 품질과 미세한 위치에 따라 평방미터당 7,000~8,000유로 사이의 높은 수준을 유지할 것이며, 예를 들어 고급 리퍼브 아파트의 경우 가격이 훨씬 더 높아질 수도 있습니다.
소유주 입장에서는 가격 하락 이후 다시 안정세를 보이고 있는 2025년이 매각 기회를 고려하기에 좋은 시기입니다. 최고의 판매 기회를 활용하고 적절한 시기를 찾으려면 철저한 시장 분석이 필요합니다. Mr. Lodge는 2023년 5월부터 2024년 4월까지 콘도미니엄 판매에 대해 m²당 평균 €10,005의 가격을 달성했으며, 이는 뮌헨의 평균 시장 가격을 훨씬 상회하는 가격입니다.
뮌헨에서 가장 수익성이 좋은 지역은 어디인가요?
뮌헨에서 주택이나 아파트를 판매하고자 하는 분이라면 누구나 뮌헨 부동산 가격 상승의 혜택을 누릴 수 있습니다. 가장 인기 있는 지역은 주로 도심과 뮌헨의 구시가지 주변에 위치해 있습니다. 모든 종류의 나이트 라이프 옵션과 모든 취향에 맞는 요리가 있습니다.
뮌헨은 활기차고 항상 시대와 조화를 이루는 도시로, 특히 역사적인 중심지 인근 지역에서 이러한 특징이 두드러집니다. 그럼에도 불구하고 뮌헨과 그 주변에는 다른 수익성 높은 지역도 있습니다. Germering, Unterhaching, Unterföhring과 같은 곳은 학생들에게는 인기 순위에서 상위권에 들지 못하지만, 가족이나 나이든 학생들은 주변 지역의 다소 조용한 지역에 거주하기를 좋아합니다.
당연히 수요는 평방미터당 가격에도 반영되어 인기가 높은 지역일수록 구매 가격도 높습니다. 뮌헨의 부동산 가격은 1950년 이후 기록적인 수준을 유지하고 있으며 뮌헨은 독일에서 가장 비싼 도시 중 하나이기 때문에 모든 지역의 부동산에 대한 수요가 높습니다.
2025년 초 아파트 임대 가격을 살펴보면 특히 Altstadt, Maxvorstadt, Isarvorstadt, Schwabing (Schwabing-West 포함) 및 Au-Haidhausen 등 5개 지역이 상위권에 있습니다. 이 모든 지역에서 2024년 뮌헨의 아파트는 평방미터당 약 23~26유로의 순 냉방 임대료를 예상할 수 있으며, 이를 지역별로 세분화하면 다음과 같습니다(평방미터당 유로 기준).
그림 2: 뮌헨 지역별 평균 주거 임대료(순 냉방) - 2025년 1분기(m²당 유로). 가장 비싼 지역은 23유로/㎡ 이상이며, 주변 지역에서는 18유로/㎡가 일반적입니다.
임대료도 지역에 따라 크게 다릅니다. 현재 이 도시의 아파트 임대료 중간값은 m²당 약 19.6유로입니다. 선두 주자는 약 €24.1m²의 중심 지역인 Altstadt-Lehel이며, 그다음으로 Ludwigsvorstadt (~€23.6/m²), Au-Haidhausen (~€23.0/m²)이 그 뒤를 잇습니다. 예를 들어 Maxvorstadt와 Schwabing-West도 평균보다 높습니다(각각 ~€23 및 €22.9/m²). 반면 주변 지역은 임대료가 훨씬 저렴합니다. Aubing-Langwied의 경우 임대료가 약 €17.6/m²로 도시에서 가장 낮습니다. Allach (~€18.5/m²)와 Feldmoching (~€18.5/m²)이 조금 더 높습니다. 다른 대부분의 지역은 주거 지역에 따라 약 €19~€21/m² 범위입니다. 전반적으로 평방미터당 18유로 미만에서 24유로 이상의 임대료 범위는 뮌헨의 주거 비용이 위치에 따라 크게 좌우된다는 점을 강조합니다.
출처: Statista, Immowelt/ImmoScout24 및 IVD의 시장 보고서 및 가격 데이터. 모든 값은 리스팅 데이터(광고 평균)를 참조합니다.
주거용 부동산 시장은 회복세에 있습니다. 2023년에 비해 뮌헨 시와 구의 분양 콘도 공급은 여전히 타이트합니다. 부동산 대출 조건이 약간 개선되고 구매 가격이 더 매력적인 덕분에 2025년 뮌헨 시장에서는 구매 관심이 계속 증가할 것으로 예상됩니다. 가구가 완비된 아파트와 주택은 여전히 희소성과 가격이 높을 것이며 투자 기회로서 여전히 매력적일 것입니다. 따라서 현재 상황은 소유주가 거주하든 임대를 하든 부동산을 매각하려는 모든 부동산 소유주에게 여전히 확실한 수익 창출이 가능하므로 좋은 시기입니다.
Mr Lodge와의 부동산 매각 절차
Mr Lodge와 함께라면 부동산의 성공적인 매각을 방해하는 것은 아무것도 없습니다. 저희는 뮌헨과 주변 지역에서 30년 이상 부동산 중개인으로 일해 왔으며 시장을 속속들이 알고 있습니다.
회원님의 부동산을 판매할 때 저희는 일상적이고 전문적으로 행동합니다. 다음과 같이 진행합니다:
- 직접 방문: 첫 번째 단계는 부동산을 직접 살펴보는 것입니다. 부동산의 장단점을 분석하는 가장 좋은 방법은 현장에서 직접 보는 것입니다.
- 가치 평가 및 가격 책정: 다음 단계는 부동산 가치 평가입니다. 실현 가능한 판매 가격을 결정하고 수익률을 높이기 위해 어떤 조치를 취할 수 있는지 논의합니다. 소유자는 필요한 경우 현대화 작업을 수행하여 부동산의 가치를 더욱 높일 수 있습니다. 완벽한 스테이징을 위해 홈 스테이징 서비스도 제공합니다. 인테리어 디자인 팀이 스타일과 디테일에 세심한 주의를 기울여 매물을 꾸며 잠재 구매자가 미래 집의 잠재력을 직접 경험할 수 있도록 도와드립니다. 연구 결과에 따르면 이러한 방식으로 훨씬 더 높은 판매 수익이 달성되는 것으로 나타났습니다.
- 서류 및 마케팅: 다음 단계는 제공된 서류의 완전성을 검토하고 확인하는 것입니다. 성공적인 판매를 위해 어떤 서류가 필요한지 소유주에게 조언하고, 원하는 경우 소유주를 대신해 서류를 정리합니다. 저희는 투명하게 업무를 처리하고 성과에 따른 수수료를 지급합니다.
- 노출 및 리스팅: 매물의 노출을 위해 사내 사진작가 팀이 아파트나 주택의 매력적인 사진과 동영상을 촬영합니다. 매물의 주요 세부 정보를 요약하여 홈페이지와 모든 관련 부동산 포털에 한 번씩 노출합니다. 이를 통해 최대한 많은 잠재 구매자에게 매물이 노출될 수 있도록 합니다.
숙소의 노출을 위해 사내 사진작가 팀이 아파트 또는 주택의 사진과 동영상을 촬영하고 숙소의 주요 세부 정보를 요약합니다. 이를 홈페이지와 유명 인터넷 포털에 게시합니다.
다음 단계에서는 판매 대상 그룹에 대해 생각합니다: 자녀가 있는 젊은 부부, 부모님이 자녀를 위해 아파트를 구입할 수 있는 학생, 또는 부동산 구매에 관심이 있는 노년층일 가능성이 더 높을까요?
대상 그룹에 따라 저희 팀은 적합한 마케팅 전략을 수립합니다. 모든 채널이 모든 이해관계자에게 적합한 것은 아닙니다. 젊은 층은 항상 모바일에 익숙하고 틱톡이나 인스타그램과 같은 플랫폼을 매일 사용하지만, 노년층은 상황이 매우 다릅니다. 특정 연령대의 예비 부동산 구매자는 부동산 포털이나 기존 인쇄 매체의 광고를 통해 꿈에 그리던 집이나 아파트를 찾습니다. 무수히 많은 가능성이 있으며 잠재력을 최대한 활용하는 것이 중요합니다.
귀하의 부동산에 이상적인 잠재 구매자를 찾기 위해 당사는 고객에게 직접 접근하기 위해 적극적으로 메일을 작성합니다. 인쇄 매체와 뮌헨과 Rottach-Egern의 매장 쇼윈도에 게시된 안내문은 관심을 끌기 위한 추가 커뮤니케이션 수단으로 사용됩니다. 잠재적 구매자를 타겟팅하고 추가적인 이해관계자를 적극적으로 찾아냅니다. 판매자의 입장에서는 마케팅 진행 상황에 대한 정보를 지속적으로 제공받게 됩니다. 협상 진행 상황과 판매 프로세스의 다음 단계도 소유자인 귀하와 논의한 후 실행에 옮깁니다.
그런 다음 진지하게 관심을 보이는 바이어와 직접 또는 귀하를 대신하여 관람 약속을 잡습니다. 이 과정에는 당연히 임차인과 부동산 소유주인 귀하가 정보를 제공하는 방식으로 참여합니다. 우리는 항상 이 과정에서 함께 일합니다.
또한 판매 협상 및 조건과 관련하여 유능한 연락 창구 역할을 합니다. 또한 잠재적 구매자가 모기지를 받을 수 있도록 지원합니다.
마지막으로, 공증된 구매 계약서는 공증인이 당사의 사양에 따라 작성합니다. 당사는 사전에 소유자인 귀하와 이에 대해 논의하고 마지막에 공증인 예약에 동행하여 모든 관련 당사자의 서명으로 부동산 매매를 봉인합니다.
부동산을 판매할 때 당사와 협력하는 것이 좋은 이유는 무엇인가요?
현지 부동산 중개업체로서 저희는 뮌헨 부동산 시장의 전문가입니다. 대규모 네트워크를 보유하고 있으며 매일 시장 동향을 분석합니다. 현재 수요가 많은 부동산 유형과 지역을 파악하고 있으며 잠재 구매자와 가격을 협상할 때 전문적인 조언을 제공할 수 있습니다.
다년간의 전문성과 고도로 전문적이고 다국어를 구사하는 팀을 보유하고 있으며, 해외 바이어를 포함한 풍부한 경험을 보유하고 있습니다.
우리는 시장을 이해하고 최적의 판매 가격을 달성할 수 있습니다. 부동산 판매의 성공을 위해 모든 업무를 대행해 드립니다.
2025년 부동산 가격 예측
뮌헨의 부동산 가격은 2025년에도 현재 수준을 유지할 것으로 예상됩니다. 최근 몇 년간 큰 폭의 하락세를 보였기 때문에 추가 가격 하락 가능성은 낮습니다. 오히려 시장 전문가들은 가장 인기 있는 지역의 가격은 소폭 상승하고, 주변 지역은 안정세를 유지하거나 소폭 변동에 그칠 것으로 예상합니다.
3% 내외의 적당한 부동산 대출 금리 수준은 급격한 가격 상승을 유발할 가능성은 낮지만, 상대적으로 저렴한 자금 조달이 가능하기 때문에 수요를 뒷받침할 수 있습니다. Schwabing, Altstadt, Maxvorstadt와 같은 인기 지역에서는 최대 2%의 소폭 가격 상승이 예상되는 반면, Aubing이나 Moosach와 같은 비중심 지역의 가격은 대체로 안정적으로 유지될 가능성이 높습니다.
2025년 물가 동향에 영향을 미치는 요인
- 적당한 이자율: 3% 내외의 이자율로 부동산 대출이 여전히 저렴하여 수요를 뒷받침하고 있습니다. 그러나 큰 폭의 금리 인하는 예상되지 않아 가격 상승 가능성도 제한될 것입니다.
- 공급 병목 현상: 뮌헨의 신규 건축은 여전히 부족하여 공급이 제한적입니다. 2025년까지 특히 도심 지역을 중심으로 주거 공간이 크게 확장되지 않을 것이며, 이는 가격 안정화 경향을 보일 것입니다.
- 높은 수요: 뮌헨은 비즈니스 및 혁신 장소로서 여전히 높은 인기를 누리고 있습니다. 특히 소유주와 장기 투자자들이 2025년에 다시 시장에 진입할 가능성이 높아지면서 주요 입지의 가격이 안정되거나 소폭 상승할 것으로 예상됩니다.
구매자와 소유주가 2025년에 기대할 수 있는 것
구매자는 2022년 이전 호황기보다 2025년에도 여전히 더 유리한 조건으로 부동산을 취득할 기회를 갖게 될 것입니다. 특히 덜 중심적인 위치나 외곽 지역에서는 적당한 가격이 예상되며, 이는 매력적인 시장 진입을 가능하게 할 것입니다. 그러나 주요 입지에서는 인기 있는 부동산의 경쟁이 치열하기 때문에 잠재적 구매자는 가격이 약간 상승할 것으로 예상해야 합니다.
뮌헨의소유주는 2025년에도 가격이 대체로 안정적으로 유지될 것으로 예상할 수 있습니다. 인기 지역에서는 매력적인 판매 가격을 계속 실현할 수 있는 기회가 있는 반면, 주변 지역의 가격은 현재 수준에서 정체될 가능성이 높습니다. 따라서 외곽 지역의 소유주라면 현재 높은 가격을 실현하기 위해 매도를 고려하는 것이 합리적일 수 있습니다.
결론: 뮌헨 부동산 시장은 2025년에 높은 수준으로 회복될 조짐을 보이고 있습니다. 구매자는 조금 더 완화된 가격과 선택의 혜택을 누리고 있으며, 판매자는 특히 주요 위치에서 여전히 매우 좋은 가격을 실현할 수 있습니다. 하지만 이 어려운 시장에서 성공적으로 사업을 운영하려면 시장 동향에 대한 면밀한 모니터링과 전문적인 가치 평가가 여전히 필수적입니다.
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부동산 업계에서 일한 지 얼마나 되셨나요? 어떻게 부동산 업계에 입문하게 되었나요?
저는 2004년부터 부동산 업계에서 일하고 있습니다. 박사 학위를 받은 변호사로서 출산 휴가 후 공과 대학에서 일했고, 그 후 광고 대행사에서 다양한 프로젝트를 담당한 후 이전 회사를 통해 부동산 업계에 들어왔습니다. Mr. Lodge에 입사하기 전에는 부동산 개발업체의 독립 부동산 중개인으로 13년 동안 일했고, 개인 부동산 중개도 했습니다. 2017년부터 Mr Lodge에서 근무하고 있으며 이곳에서 매우 편안함을 느끼고 있습니다.
이 직업의 어떤 점이 특히 마음에 드시나요?
다양한 부동산과 사람들과의 접촉입니다. 국제적인 회사 특성상 영어를 사용하는 고객과도 많은 일을 하고 있는데, 이 점이 마음에 듭니다.
Mr. Lodge의 어떤 점이 눈에 띄나요?
Mr Lodge의 가장 큰 장점은 팀 내 사진 및 인테리어 디자인 컨설팅과 더불어 동료들과 사교적인 교류가 가능하다는 점입니다.
업무 외에 가장 좋아하는 일은 무엇인가요?
저는 과일과 채소를 재배하는 넓은 정원과 밭이 있습니다. 그래서 정원 가꾸기와 자연 속에서 많은 시간을 보냅니다. 하지만 스포츠, 특히 기공과 밸리댄스도 좋아합니다. 가족 및 친구들과 함께 시간을 보내는 것은 저에게 특히 중요합니다.
이미 개인 주택을 매매한 경험이 있나요?
네, 제가 살던 방 5개짜리 아파트를 직접 샀어요. 첫 번째 매물은 제 집이었고, 이것이 제 부동산 매매의 시작이었습니다.
꿈의 부동산은 어떤 모습일까요?
호수나 강, 바닷가에 있는 작은 집이나 아파트, 또는 산에 있는 작은 집이나 아파트입니다.
부동산 업계에 종사한 지 얼마나 되셨나요?
25년입니다.
이 직업의 어떤 점이 특히 마음에 드시나요?
부동산과 사람에 대한 다재다능함입니다.
Mr. Lodge의 특징은 무엇인가요?
기술 서비스, 사진 부서 등 다방면에 걸친 평온한 패키지입니다. Mr. Lodge가 제공하는 전반적인 지원은 특히 영업에 큰 도움이 됩니다.
업무 외에 가장 좋아하는 일은 무엇인가요?
여름에는 산악 자전거, 겨울에는 스키 투어링입니다.
부동산 업계에서 일한 지 얼마나 되셨나요? 어떻게 호텔 업계에 입문하게 되었나요?
호텔 및 관광 업계에서 거의 40년의 경력을 쌓았으며, 가장 최근 15년은 Tegernsee Tal Tourismus GmbH에서 근무하면서 항상 손님들에게 임시 거주지를 제공하는 일을 즐겼습니다. 최근 몇 년 동안은 자산 관리 분야도 담당했습니다. 잠재적 투자자 또는 운영자들과 성공적으로 네트워크를 형성했습니다. 그래서 부동산 서비스라는 흥미진진한 분야로 옮겨 부동산 중개사 및 IHK 감정평가사 교육을 받는 것이 합리적이라고 생각했습니다. Rottach-Egern에서 Mr.Lodge의 지점장으로 일하면서 제 직업적 꿈이 실현되었습니다.
Mr. Lodge의 어떤 점이 특히 마음에 드시나요?
신뢰감 있고, 자유롭고, 좋지만 무엇보다도 생산적인 업무 분위기, "함께 그리고 서로를 위한" 국제적인 팀의 열린 환영, 그리고 마지막으로 매일 새로운 도전이 있는 흥미진진한 업무 분야입니다.
이미 개인적으로 주택을 매매한 경험이 있으신가요?
네, 남편과 함께 Tegernsee에 있는 오래된 70년대 계단식 주택을 구입하여 수년에 걸쳐 직접 개조하고 꾸몄습니다. 저희 집은 '케치빌라'라는 애칭으로 불리고 있습니다.
개인 생활 스타일을 어떻게 설명하시겠어요?
저희의 생활 스타일을 "전원적-현대적- 아늑한"이라고 표현하고 싶어요.
업무 외에 가장 좋아하는 일은 무엇인가요?
Tegernsee 휴가 지역이 제공하는 많은 기회 외에도 가르다(Garda) 호수에 대한 열정이 생겼습니다. 이곳에서는 이탈리아의 삶과 맛있는 이탈리아 특산품, 매주 열리는 시장, 온화한 기온에서 골프를 즐기는 것을 즐깁니다. 휴식을 위한 좋은 책도 결코 경시할 수 없습니다.
어떤 직업을 배우셨나요?
저는 여러 가지 직업을 배웠습니다. 처음에는 자동차 세일즈맨으로 훈련을 받고 자동차 대리점에서 7년 동안 일했습니다. 그 후 상공회의소에서 보험 전문가 자격을 취득하고 2015년까지 알리안츠에서 근무했습니다. 그 후 부동산 부문으로 전환하여 2021년부터 Mr Lodge에서 근무하고 있습니다.
Mr. Lodge에서 눈에 띄는 점은 무엇인가요?
고객에게 최상의 서비스를 제공하기 위해 각 팀 간의 성공적인 협업입니다. 고객을 위해 숙소가 처음부터 끝까지 잘 준비되어 있고 필요한 모든 서류가 미리 준비되어 있습니다. 직원들은 심도 있는 지식을 바탕으로 목표 지향적인 방식으로 일하며, 이상적인 가격을 요구하지 않고 현실적이고 정상적인 가격을 제시합니다. 모든 고객에게 동등하게 서비스를 제공하며 각 고객에게 적합한 서비스를 제공하거나 적절한 대안을 모색합니다.
꿈의 숙소는 어떤 모습일까요?
제가 직접 정원을 가꾸면서 알게 된 멋진 큰 정원이 있는 넓은 단독주택입니다. 저는 하우샴에서 왔고, 산과 호수가 가까워서 레크리에이션에 큰 도움이 될 것 같아요. 이상적인 집은 전형적인 바이에른 시골집 스타일로 지어져 내부에 현대적인 가구와 아이들을 위한 멋진 큰 방이 있어야 합니다.
Tegernsee의 가장 마음에 드는 점은 무엇인가요?
산과 가깝고 하이킹, 자전거, 수영 등 다양한 레저 활동을 즐길 수 있다는 점입니다. 하지만 뮌헨과 주변 지역이 매우 가깝고 빠르게 이동할 수 있다는 점도 마음에 듭니다.
취미나 숨겨진 재능이 있나요?
저는 33년 동안 일렉트릭 기타를 연주하는 데 열정을 쏟아왔고 22년 동안 하우샴의 카니발 클럽에서 활동해 왔습니다. 10년 전에 이사로 선출되어 약 500명의 회원과 팡파르 밴드, 3명의 현역 가드들이 일 년 내내 결혼식, 생일 및 기타 축하 행사에서 공연을 하고 있습니다. 특히 엘페라트 세션은 평상시에는 최대 350명의 하객이 참석할 정도로 인기가 높습니다.
좋아하는 동물이 있나요?
제가 가장 좋아하는 동물은 개입니다. 부모님이 개를 키우셨기 때문에 저도 개와 함께 자랐어요. 안타깝게도 지금은 개를 키울 시간이 없고 가족들과 여행할 때 유연하게 대처할 수 있었으면 좋겠어요. 시간이 좀 더 생기고 아이들이 조금 더 자라고 여행할 곳이 많아지면 반려견을 키우고 싶어요.
호텔 업계에 입문하게 된 계기는 무엇인가요?
10대 시절에는 호텔 업계에서 일하며 세상을 보고 싶었어요. 하지만 몇 번의 인턴십을 통해 제 적성에 맞지 않다는 것을 깨달았죠. 파리에서 6개월간 오페어로 일한 후 건축학 공부에 관심이 있었지만 책상에 앉아서 일하고 싶지 않고 더 다양한 경험을 하고 싶다는 생각이 들었어요. 결국 부동산 에이전트가 되기로 결심했고, 2017년에 Mr. Lodge에 입사해 1년 후 부동산 전문가가 되기 위한 파트타임 교육 과정을 밟기로 결정했습니다. Mr. Lodge는 매우 지원적이었어요. 저는 이 결정을 내리길 잘했고 즐겁게 일하고 있습니다.
Mr. Lodge의 어떤 점이 특히 마음에 드시나요?
열린 마음과 인간미입니다. 저는 항상 Mr Lodge에서 모든 사람이 존중받고 환영받는다는 느낌을 받습니다. 집주인, 세입자, 직원 할 것 없이요.
취미나 숨겨진 재능이 있나요?
7살 때 기타를 시작해서 11년 동안 레슨을 받았어요. 클래식부터 대중음악까지 모든 연주를 즐깁니다. 예전에는 몇 번의 대회에 참가하기도 했지만 최근에는 대회에 참가할 시간이 많지 않아요.
여행하고 싶은 나라는 어디인가요?
모리셔스 근처의 인도양에 있는 아주 작은 프랑스 섬인 라레위니옹을 여행하고 싶어요. 화산, 협곡, 숲, 푸른 바다 등 다양한 풍경이 펼쳐져 있어 특히 흥미롭습니다.
뮌헨의 가장 마음에 드는 점은 무엇인가요?
뮌헨은 적당한 크기의 도시입니다. 제 고향만큼 작지도 않고, 그렇다고 사람들이 완전히 익명으로 행동할 정도로 크지도 않아요. 이곳에서는 낯선 사람도 길거리에서 반갑게 인사합니다. 저는 또한 다양한 이웃의 다양성을 즐기고 있습니다.
부동산 업계에 종사한 지는 얼마나 되셨나요?
저는 30년 넘게 부동산 업계에서 일하고 있습니다. 처음에는 학생 신분으로 일을 시작했습니다. 공부하는 동안 저는 이전 DG 은행의 부동산 부서와 두 곳의 부동산 중개회사에서 일했습니다. 임시 거주에 대한 열정이 1988년 Mitwohnzentrale을 설립하게 되었습니다.
Mr. Lodge의 어떤 점이 특히 마음에 드시나요?
직원들과의 파트너십에 기반한 관계와 매일 새로운 도전이 있다는 점입니다. 그리고 직원들의 국적과 배경이 매우 다양하고 국제적인 배경을 가지고 있다는 사실도 마음에 듭니다.
Mr. Lodge의 특징은 무엇인가요?
좋은 서비스와 사람들과 함께 일하는 즐거움에 중점을 둡니다.
이 직업의 어떤 점이 특히 마음에 드시나요?
다양한 배경을 가진 사람들을 다양하게 만날 수 있다는 점입니다. 고객들이 저희를 통해 아름다운 집을 찾았을 때 기쁨과 감사를 느낄 수 있습니다.
부동산 부문을 선택하지 않았다면 어떤 직업을 선택하셨을까요?
정원사 및 조경사
이미 개인적으로 집을 매매한 경험이 있나요?
네, 하지만 저는 눈에 띄지 않는 편입니다. 직업적으로 매우 집중적으로 관여할 때는 그 주제에 대해 어느 정도 거리를 두는 것도 좋습니다.
꿈의 부동산은 어떤 모습일까요?
들판과 초원으로 둘러싸인 시골 저택입니다.
업무 외에 가장 좋아하는 취미는 무엇인가요?
독서, 자전거 타기, 산책
부동산 업계에서 일한 지 얼마나 되셨나요? 어떻게 부동산 업계에 입문하게 되었나요?
15년 넘게요. 당시 Mr. Lodge는 전문적인 임대인 자문을 위한 장기적인 지원을 찾고 있었습니다. 제가 뮌헨에서 감정평가사로서 이수한 법률 교육이 매우 잘 맞아떨어졌죠.
Mr. Lodge에서 특히 마음에 드는 점은 무엇인가요?
좋은 근무 분위기, 국제적인 직원들, 일상 업무에서 실용적인 문제와 법적 문제를 함께 다루고 고객과의 근접성 등이 마음에 들었습니다. 또한 저는 항상 Mr Lodge를 혁신적이면서도 현실적인 에이전시로 경험하고 있는데, 이 두 가지의 조합이 흥미롭습니다. 그리고 젊은 직원들이 업무를 통해 성장하고 발전하는 모습을 보는 것도 항상 즐겁습니다.
Mr. Lodge의 특징은 무엇인가요?
혁신, 민첩성, 고객 중심, 그리고 국제적인 인력입니다. Mr Lodge는 진정한 의미에서 오너가 경영하는 회사로, 높은 수준의 기업 문화를 갖추고 있습니다.
