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Jacqueline Sauren
부동산 영업 책임자
뮌헨은 최근 몇 년 동안 크게 성장했습니다. 독일에서 세 번째로 큰 대도시인 이 도시는 150만 명이 넘는 인구가 거주하며 일하고 생활하기 좋은 곳으로 수요가 높습니다.
2026년 초 뮌헨의 부동산 시장은 전반적으로 안정된 상태입니다. 지난 몇 년간의 큰 조정과 구매 가격의 중간 하락에 따라 시장은 눈에 띄게 통합되었습니다. 뮌헨의 현재 공급 데이터에 따르면 2026년 2월 콘도미니엄의 경우 평균 약 8,165유로/㎡, 주택은 약 9,214유로/㎡입니다. 이는 호황기의 극단적인 역학 관계로 돌아가지 않고도 높은 수준의 회복세가 지속될 것임을 시사합니다. 동시에 위치, 부동산 품질, 현실적인 가격은 여전히 판매 성공에 결정적인 역할을 합니다.
가격: 뮌헨 내 숙소의 가치는 얼마인가요?
뮌헨에서 부동산을 판매하는 사람은 누구나 공정한 시장 가격을 결정하기 위해 경험이 풍부한 시장 전문가가 필요합니다. 오랜 기간에 걸쳐 평방미터당 가격이 상승하고 2022년 이후 시장이 훨씬 더 차별화된 방식으로 발전했기 때문에 오늘날 가격 책정에는 특별한 주의가 필요합니다.
Mr Lodge의 숙련된 부동산 컨설턴트는 합리적인 개별 판매 전략을 개발합니다. 적절한 부동산 가격을 결정할 때는 뮌헨의 구매자가 현재 감당할 수 있는 금액, 자금 조달 상황, 매물이 가장 잘 팔릴 가능성이 높은 대상 그룹도 고려합니다. 특히 좋은 부동산에 대한 수요가 여전히 높지만 동시에 구매자가 더 까다로워진 시장에서는 정확한 가치 평가가 그 어느 때보다 중요합니다.
뮌헨의 부동산 가격 개발
뮌헨의 부동산 가격은 수년 동안 매우 높은 수준을 유지해 왔습니다. 콘도 구매 가격을 살펴보면 최근 몇 년간의 조정기에도 불구하고 장기적으로는 여전히 뚜렷한 상승 추세를 확인할 수 있습니다.
2010년대 초반 뮌헨의 콘도 평방미터당 가격은 여전히 상당히 낮은 수준이었습니다. 그러다가 2021/2022년까지 데이터 기준과 세그먼트에 따라 평방미터당 약 9,000유로에서 9,500유로까지 가격이 크게 상승했습니다. 이는 약 10년 만에 많은 시장 부문에서 거의 세 배에 가까운 가격 상승에 해당합니다.
이러한 가파른 가격 상승은 2021/2022년에 일시적으로 정 점에 도달했습니다. 그 후 뮌헨의 평방미터당 가격은 처음에는 하락했습니다. 특히 금리 상승, 금융 비용 증가, 구매자 심리의 변화로 인해 2022년, 특히 2023년에 눈에 띄는 가격 조정이 발생했습니다. 그러나 2024년부터 다시 안정세를 보이고 있습니다. 최근 데이터에 따르면 2024년과 2025년에 다시 콘도 매도 호가가 소폭 상승했으며, 이러한 추세는 2026년 초에도 완만하게 이어지고 있습니다.
2012년부터 2026년 1분기까지 뮌헨의 콘도미니엄 판매 가격 추이(평방미터당 유로)
오퍼 가격 개발(2012~2026년 1분기)
그림 1: 뮌헨의 콘도미니엄 평균 희망 가격(m²당 유로). 가격은 2012년 이후 급격히 상승하여 상당히 낮은 수준에서 2021/2022년에 정점을 찍은 후 조정기를 거쳐 2024/2025년부터 안정세를 보이고 있습니다.
이 차트는 장기적인 상승 추세와 가장 최근의 변화를 보여줍니다. 2012년부터 2019년까지 뮌헨 아파트의 평균 희망 가격은 수년 동안 크게 상승했습니다. 이러한 상승세는 다음 해에도 계속되어 2021/2022년 고물가 환경에서 일시적으로 정점에 도달했습니다. 이후 이자율 상승과 자금 조달 요건 강화로 인해 가격이 조정되었습니다. 그러나 현재 데이터에 따르면 2026년 초 뮌헨의 콘도 가격은 평균 약 8,165유로/㎡로 다시 안정세를 보이고 있습니다. 이는 지난 몇 년간의 가격 하락에도 불구하고 여전히 전년도 수준을 훨씬 상회하는 가격입니다.
뮌헨의 평방미터당 가격: 현재 개발
뮌헨의 평방미터당 가격은 구매자와 소유자가 부동산 가치 평가의 기준값으로 자주 사용합니다. 하지만 뮌헨 지역의 평균값만으로는 특정 부동산의 실제 가격을 확실하게 판단할 수 없습니다. 아파트와 주택은 매우 개별적이고 여러 가지 가치 결정 요인을 고려해야 하기 때문에 Mr. Lodge와 같은 오랜 시장 전문가의 경험이 필요합니다.
그럼에도 불구하고 뮌헨에서는 평방미터당 가격에 영향을 미치는 트렌드를 파악할 수 있습니다. 최근 몇 년간의 조정기에도 불구하고 뮌헨은 여전히 독일에서 가장 비싼 부동산 지역 중 하나입니다. 현재 시장 데이터는 출처와 계산 방법에 따라 다르지만 아파트의 평균 또는 중간값이 계속 높게 나타나고 있습니다. 현재 매물 데이터 포털에서는 콘도의 경우 평당 8,165유로, 주택은 평당 9,214유로 정도로 표시되지만, 다른 시장 모델(예: 대규모 데이터 풀의 중앙값)에서는 일부 아파트의 경우 평당 9,179유로 정도로 표시되기도 합니다. 이러한 차이는 데이터 소스를 분류하는 것의 중요성을 강조합니다.
2026년 뮌헨의 구매자를 위한 평방미터당 가격
잠재적 구매자의 경우, 2026년 뮌헨의 기존 부동산의 평방미터당 평균 가격은 위치와 세그먼트에 따라 다르지만 보통 평방미터당 약 8,000유로에서 8,500유로 사이인 경우가 많습니다. Altstadt, Maxvorstadt 및 Schwabing과 같은 인기 지역의 경우, 좋은 위치에서 매우 좋은 위치의 가격은 훨씬 더 높으며 고급 부동산의 경우 평방미터당 €10,000를 훨씬 상회할 수 있습니다. 상위 세그먼트에서는 훨씬 더 높은 가격도 가능합니다. 동시에 Aubing, Riem 또는 Pasing-Umfeld의 일부와 같은 주변 지역에서는 상대적으로 더 유리한 엔트리 레벨 가격이 여전히 실현될 수 있습니다. 따라서 2026년의 가격 범위는 여전히 넓고 위치에 따라 크게 달라질 것입니다.
구매자에게는 2022/2023년 조정 이후의 시장 국면이 계속해서 기회를 제공합니다. 2026년에 구매하는 사람은 세그먼트와 위치에 따라 여전히 호황기의 고점보다 낮은 가격의 매물을 여러 곳에서 찾을 수 있을 것입니다. 동시에, 모든 부문에서 협상력이 똑같이 강하지는 않습니다. 잘 설계되고 에너지 효율적이며 매력적인 위치에 있는 부동산은 여전히 높은 경쟁력을 유지할 것입니다. 그러나 탄탄한 자금력을 확보하고 현실적으로 계산할 수 있는 사람들은 2026년에도 뮌헨 부동산 시장에서 흥미로운 진입 옵션을 계속 찾을 수 있을 것입니다.
2026년 뮌헨의 소유주를 위한 평방 미터 가격
뮌헨의부동산 소유주는 2026년에도 평방미터당 높은 가격의 혜택을 계속 누릴 수 있습니다. 중심 지역의 평균 가격은 매우 매력적인 수준으로 유지되어 주요 위치에서 좋은 판매 가치를 실현할 수 있을 것입니다. Laim, Moosach 또는 Sendling과 같은 지역에서는 달성 가능한 가격이 부동산의 세부 위치, 상태, 건축 연도, 평면도 품질 및 에너지 품질에 따라 훨씬 더 많이 달라지며 부동산에 따라 상당히 달라질 수 있습니다.
소유주에게 2026년은 판매 기회를 검토하기에 흥미로운 해입니다: 시장은 더 이상 가장 강력한 조정 국면의 불확실성이 특징이 아니며, 동시에 구매자들은 가격 대비 가치와 부동산 품질에 더 많은 주의를 기울이고 있습니다. 따라서 현실적인 가격 목표를 설정하고 수요를 최적으로 활성화하며 불필요한 마케팅 시간을 피하기 위해서는 철저한 시장 분석이 필요합니다. 특히 고품질의 부동산이나 임대하기 매우 쉬운 부동산의 경우 매력적인 판매 결과를 얻을 수 있습니다.
뮌헨에서 가장 수익성이 좋은 지역은 어디인가요?
뮌헨에서 주택이나 아파트를 판매하려는 사람이라면 누구나 이 지역의 지속적인 높은 매력으로부터 혜택을 누릴 수 있습니다. 가장 인기 있는 지역은 여전히 도심과 뮌헨의 알트슈타트(Altstadt) 주변에 위치해 있습니다. 모든 종류의 나이트 라이프 옵션과 모든 취향에 맞는 요리가 있습니다.
뮌헨은 활기차고 항상 시대와 조화를 이루는 도시로, 특히 역사적인 중심지 인근 지역에서 이런 모습이 두드러집니다. 그럼에도 불구하고 뮌헨과 그 주변에는 다른 수익성 높은 지역도 있습니다. Germering, Unterhaching, Unterföhring과 같은 곳은 학생들에게는 항상 인기 순위에서 상위권에 있지는 않지만, 가족이나 노년층은 주변 지역의 다소 조용한 지역에 거주하기를 좋아합니다. 부동산의 유형에 따라 이는 소유주에게 매우 매력적인 타겟 그룹을 의미할 수 있습니다.
당연히 수요는 평방미터당 가격에도 반영되는데, 인기가 높은 지역일수록 구매 가격도 높아집니다. 뮌헨은 독일에서 가장 물가가 비싼 도시 중 하나이기 때문에 거의 모든 지역에서 주거 공간에 대한 수요가 여전히 높습니다. 동시에 오늘날 시장은 더욱 차별화되어 주요 위치에서는 품질과 위치가 평균 이상으로 지불되고 있는 반면, 덜 인기있는 소규모 위치에서는 가격 인하가 더 분명하게 나타납니다.
2026년 초 아파트 임대료와 시장 인식에 대한 질문에 따르면, 도심과 도심에 가까운 Altstadt, Maxvorstadt, Isarvorstadt, Schwabing(Schwabing-West 포함) 및 Au-Haidhausen과 같은 중심지 위치가 여전히 상위권을 차지하고 있습니다. 이 지역에서는 부동산에 따라 매우 높은 순수 콜드 임대료를 얻을 수 있으며, 일부 프리미엄 위치의 임대료는 뮌헨 평균을 훨씬 웃도는 경우도 있습니다. 전반적으로 2026년에도 임대 시장은 타이트하게 유지될 것입니다.
그림 2: 뮌헨 지역별 평균 주거 임대료(순 냉방) - 2026년 1분기(m²당 유로).
가장 비싼 지역은 도시 평균을 훨씬 상회하는 반면, 주변 지역은 눈에 띄게 저렴합니다.
임대료도 지역에 따라 크게 달라집니다. 적격 임대료 지수 뮌헨 2025에 따르면 지역별 평균 비교 임대료는 15.38유로/m²입니다. 그러나 신규 임대에 대한 임대료는 일반적으로 더 높습니다. 시장 포털과 2026년 분석에 따르면 뮌헨은 전반적으로 높은 임대료 수준을 유지하고 있으며, 출처에 따라 아파트의 중간 임대료와 희망 임대료가 임대료 지수 값보다 훨씬 높은 것으로 나타났습니다. 전반적으로 비교적 적당한 위치부터 매우 높은 가격의 도심 위치까지 다양한 임대료 범위는 뮌헨의 주거 비용이 위치에 따라 크게 좌우됨을 보여줍니다.
출처: 부동산 포털의 시장 보고서 및 가격 데이터, 적격 임대료 지수 뮌헨 2025 및 시장 분석. 달리 명시되지 않는 한, 모든 값은 공급 데이터 또는 모델링된 시장 데이터를 참조합니다.
2026년 주거용 부동산 시장은 전반적으로 회복과 재편 단계에 있습니다. 시장 불확실성이 최고조에 달했던 시기와 비교하면 상황이 크게 개선되었습니다. 동시에 시장 상황은 더욱 차별화되어 일부 부문에서는 공급이 증가한 반면, 특히 매력적인 부동산은 여전히 희소성과 높은 수요를 유지하고 있습니다. 자금 조달에 대한 계획의 확실성이 다소 개선되고 가격 환경이 안정된 덕분에 2026년에도 뮌헨 시장에 대한 구매자의 관심은 견고할 것으로 예상됩니다. 가구가 완비된 아파트와 주택은 특히 인기 있는 위치에서 여전히 매력적인 투자 기회로 남아 있습니다. 즉, 가격 책정 방식과 마케팅 전략을 전문적으로 선택한다면 자가 소유든 임대든 부동산을 판매하려는 많은 부동산 소유주에게 현재 상황이 여전히 유리하게 작용할 것입니다.
Mr Lodge와의 부동산 매각 절차
Mr Lodge와 함께라면 부동산의 성공적인 매각을 방해하는 것은 아무것도 없습니다. 저희는 뮌헨과 주변 지역에서 30년 이상 부동산 중개인으로 일해 왔으며 시장을 속속들이 알고 있습니다.
회원님의 부동산을 판매할 때 저희는 일상적이고 전문적으로 행동합니다. 다음과 같이 진행합니다:
- 직접 방문: 첫 번째 단계는 부동산을 직접 살펴보는 것입니다. 부동산의 장단점을 분석하는 가장 좋은 방법은 현장에서 직접 보는 것입니다.
- 가치 평가 및 가격 책정: 다음 단계는 부동산 가치 평가입니다. 실현 가능한 판매 가격을 결정하고 수익률을 높이기 위해 어떤 조치를 취할 수 있는지 논의합니다. 소유자는 필요한 경우 현대화 작업을 수행하여 부동산의 가치를 더욱 높일 수 있습니다. 완벽한 스테이징을 위해 홈 스테이징 서비스도 제공합니다. 인테리어 디자인 팀이 스타일과 디테일에 세심한 주의를 기울여 매물을 꾸며 잠재 구매자가 미래 집의 잠재력을 직접 경험할 수 있도록 도와드립니다. 연구 결과에 따르면 이러한 방식으로 훨씬 더 높은 판매 수익이 달성되는 것으로 나타났습니다.
- 서류 및 마케팅: 다음 단계는 제공된 서류의 완전성을 검토하고 확인하는 것입니다. 성공적인 판매를 위해 어떤 서류가 필요한지 소유주에게 조언하고, 원하는 경우 소유주를 대신해 서류를 정리합니다. 저희는 투명하게 업무를 처리하고 성과에 따른 수수료를 지급합니다.
- 노출 및 리스팅: 매물의 노출을 위해 사내 사진작가 팀이 아파트나 주택의 매력적인 사진과 동영상을 촬영합니다. 매물의 주요 세부 정보를 요약하여 홈페이지와 모든 관련 부동산 포털에 한 번씩 노출합니다. 이를 통해 최대한 많은 잠재 구매자에게 매물이 노출될 수 있도록 합니다.
숙소의 노출을 위해 사내 사진작가 팀이 아파트 또는 주택의 사진과 동영상을 촬영하고 숙소의 주요 세부 정보를 요약합니다. 이를 홈페이지와 유명 인터넷 포털에 게시합니다.
다음 단계에서는 판매 대상 그룹에 대해 생각합니다: 자녀가 있는 젊은 부부, 부모님이 자녀를 위해 아파트를 구입할 수 있는 학생, 또는 부동산 구매에 관심이 있는 노년층일 가능성이 더 높을까요?
대상 그룹에 따라 저희 팀은 적합한 마케팅 전략을 수립합니다. 모든 채널이 모든 이해관계자에게 적합한 것은 아닙니다. 젊은 층은 항상 모바일에 익숙하고 틱톡이나 인스타그램과 같은 플랫폼을 매일 사용하지만, 노년층은 상황이 매우 다릅니다. 특정 연령대의 예비 부동산 구매자는 부동산 포털이나 기존 인쇄 매체의 광고를 통해 꿈에 그리던 집이나 아파트를 찾습니다. 무수히 많은 가능성이 있으며 잠재력을 최대한 활용하는 것이 중요합니다.
귀하의 부동산에 이상적인 잠재 구매자를 찾기 위해 당사는 고객에게 직접 접근하기 위해 적극적으로 메일을 작성합니다. 인쇄 매체와 뮌헨과 Rottach-Egern의 매장 쇼윈도에 게시된 안내문은 관심을 끌기 위한 추가 커뮤니케이션 수단으로 사용됩니다. 잠재적 구매자를 타겟팅하고 추가적인 이해관계자를 적극적으로 찾아냅니다. 판매자의 입장에서는 마케팅 진행 상황에 대한 정보를 지속적으로 제공받게 됩니다. 협상 진행 상황과 판매 프로세스의 다음 단계도 소유자인 귀하와 논의한 후 실행에 옮깁니다.
그런 다음 진지하게 관심을 보이는 바이어와 직접 또는 귀하를 대신하여 관람 약속을 잡습니다. 이 과정에는 당연히 임차인과 부동산 소유주인 귀하가 정보를 제공하는 방식으로 참여합니다. 우리는 항상 이 과정에서 함께 일합니다.
또한 판매 협상 및 조건과 관련하여 유능한 연락 창구 역할을 합니다. 또한 잠재적 구매자가 모기지를 받을 수 있도록 지원합니다.
마지막으로, 공증된 구매 계약서는 공증인이 당사의 사양에 따라 작성합니다. 당사는 사전에 소유자인 귀하와 이에 대해 논의하고 마지막에 공증인 예약에 동행하여 모든 관련 당사자의 서명으로 부동산 매매를 봉인합니다.
부동산을 판매할 때 당사와 협력하는 것이 좋은 이유는 무엇인가요?
현지 부동산 중개업체로서 저희는 뮌헨 부동산 시장의 전문가입니다. 대규모 네트워크를 보유하고 있으며 매일 시장 동향을 분석합니다. 현재 수요가 많은 부동산 유형과 지역을 파악하고 있으며 잠재 구매자와 가격을 협상할 때 전문적인 조언을 제공할 수 있습니다.
다년간의 전문성과 고도로 전문적이고 다국어를 구사하는 팀을 보유하고 있으며, 해외 바이어를 포함한 풍부한 경험을 보유하고 있습니다.
우리는 시장을 이해하고 최적의 판매 가격을 달성할 수 있습니다. 부동산 판매의 성공을 위해 모든 업무를 대행해 드립니다.
2027년 부동산 가격 예측
뮌헨의 부동산 가격은 2027년에도 높은 수준을 유지할 것으로 예상됩니다 . 2024년부터 2026년까지 상당한 조정기를 거친 후 안정세를 보였기 때문에 현재로서는 가격이 크게 하락할 가능성은 낮습니다. 차별화 된 발전 가능성이 더 높습니다: 특히 인기가 높은 지역에서는 가격이 완만하게 상승할 수 있는 반면, 주변 지역이나 매력도가 낮은 부동산의 경우 가격이 안정적으로 유지되거나 소폭 변동할 가능성이 높습니다.
원칙적으로 소유주를 위한 자금 조달이 가능한 지역에서 적정 수준의 이자율이 지속되면 극단적인 가격 모멘텀을 유발하지는 않겠지만 수요를 뒷받침할 수 있습니다. Schwabing, Altstadt 및 Maxvorstadt와 같은 인기 지역에서는 약간의 가격 상승으로 이어질 수 있지만 Aubing 또는 Moosach 일부와 같은 덜 중심적인 위치에서는 횡보 가능성이 더 높습니다. 2027년에는 거시 경제 환경에 큰 충격이 없다는 전제 하에 여러 요인이 안정적이거나 약간 긍정적인 시장 추세를 지지하는 것으로 보입니다. 이러한 평가는 2025/2026년에 관찰된 시장 회복과 전국적으로 예상되는 완만한 상승 추세의 연장선상에 있습니다.
2027년 가격 동향에 영향을 미치는 요인
- 적정 금리: 금융 조건이 적정 수준을 유지한다면 부유한 대상 그룹이 주택을 소유하는 것이 여전히 저렴할 것입니다. 금리가 크게 상승하면 수요를 약화시킬 수 있는 반면, 대폭적인 금리 인하는 가격 모멘텀을 강화하는 경향이 있습니다.
- 공급 병목 현상과 선별적 공급 부족: 뮌헨의 주택 시장은 구조적으로 여전히 타이트합니다. 개별 부문에서 때때로 공급이 증가했지만, 입지가 좋고 활력이 넘치는 고품질의 매력적인 부동산은 여전히 공급이 부족합니다. 이로 인해 특히 좋은 입지와 매우 좋은 입지를 중심으로 가격이 안정되고 있습니다.
- 높은 수요: 뮌헨은 비즈니스, 기술 및 혁신의 중심지로서 여전히 높은 수요를 보이고 있습니다. 특히 소유주와 장기 투자자들은 자금 조달과 가성비가 적절하다면 2027년에도 계속해서 시장에 진입할 가능성이 높습니다. 따라서 수요는 가격 추세를 뒷받침하는 핵심 요소로 남을 것입니다.
- 에너지 효율성 및 부동산 품질: 에너지 효율성, 현대화 정도, 운영 비용의 중요성은 계속 높아질 것입니다. 에너지 균형이 잘 맞고 현대적인 설비와 설비를 갖춘 부동산은 2027년에도 평균 이상의 실적을 이어갈 수 있지만, 대대적인 보수가 필요한 부동산은 가격 상승 압력이 커질 수 있습니다.
2027년 구매자와 소유주가 기대할 수 있는 사항
2027년에도구매자는 2022년 이전의 호황기보다 더 합리적인 조건으로 부동산을 구매할 수 있는 기회를 가질 수 있을 것입니다. 특히 덜 중심부에 위치하거나 리노베이션이 필요한 부동산의 경우 적당한 가격과 협상의 여지가 존재할 수 있어 매력적인 시장 진입이 가능할 수 있습니다. 반면, 주요 입지에서는 인기 있는 부동산의 공급 부족이 지속될 것이므로 잠재적 구매자는 높은 경쟁률과 안정적이거나 약간 상승하는 가격을 계속 예상해야 합니다.
뮌헨의소유주는 2027년에도 전반적으로 높은 수준의 가격이 유지될 것으로 예상할 수 있습니다. 인기 있는 지역에서는 여전히 매력적인 판매 가격을 달성할 수 있는 기회가 있습니다. 주변 지역이나 현대화가 필요한 부동산의 경우 달성 가능한 가격은 전문적인 마케팅과 현실적인 가격 책정 전략에 따라 달라질 가능성이 높습니다. 따라서 초기 시장 분석은 주변 지역의 소유주가 최적의 판매 시기와 최적의 판매 가격을 결정하는 데 특히 유용할 수 있습니다.
결론: 뮌헨 부동산 시장은 2027년에도 높은 수준의 회복세를 이어갈 것으로 예상됩니다. 구매자는 호황기보다 예측 가능한 시장 환경의 혜택을 누릴 수 있고, 판매자(특히 주요 위치의 판매자)는 여전히 좋은 가격을 받을 수 있을 것입니다. 그러나 이 어려운 시장에서 성공적으로 사업을 운영하려면 시장 동향을 면밀히 모니터링하고 전문적인 가치 평가가 여전히 필수적입니다.
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부동산 업계에서 일한 지 얼마나 되셨나요? 어떻게 부동산 업계에 입문하게 되었나요?
저는 2004년부터 부동산 업계에서 일하고 있습니다. 박사 학위를 받은 변호사로서 출산 휴가 후 공과 대학에서 일했고, 그 후 광고 대행사에서 다양한 프로젝트를 담당한 후 이전 회사를 통해 부동산 업계에 들어왔습니다. Mr. Lodge에 입사하기 전에는 부동산 개발업체의 독립 부동산 중개인으로 13년 동안 일했고, 개인 부동산 중개도 했습니다. 2017년부터 Mr Lodge에서 근무하고 있으며 이곳에서 매우 편안함을 느끼고 있습니다.
이 직업의 어떤 점이 특히 마음에 드시나요?
다양한 부동산과 사람들과의 접촉입니다. 국제적인 회사 특성상 영어를 사용하는 고객과도 많은 일을 하고 있는데, 이 점이 마음에 듭니다.
Mr. Lodge의 어떤 점이 눈에 띄나요?
Mr Lodge의 가장 큰 장점은 팀 내 사진 및 인테리어 디자인 컨설팅과 더불어 동료들과 사교적인 교류가 가능하다는 점입니다.
업무 외에 가장 좋아하는 일은 무엇인가요?
저는 과일과 채소를 재배하는 넓은 정원과 밭이 있습니다. 그래서 정원 가꾸기와 자연 속에서 많은 시간을 보냅니다. 하지만 스포츠, 특히 기공과 밸리댄스도 좋아합니다. 가족 및 친구들과 함께 시간을 보내는 것은 저에게 특히 중요합니다.
이미 개인 주택을 매매한 경험이 있나요?
네, 제가 살던 방 5개짜리 아파트를 직접 샀어요. 첫 번째 매물은 제 집이었고, 이것이 제 부동산 매매의 시작이었습니다.
꿈의 부동산은 어떤 모습일까요?
호수나 강, 바닷가에 있는 작은 집이나 아파트, 또는 산에 있는 작은 집이나 아파트입니다.
부동산 업계에 종사한 지 얼마나 되셨나요?
25년입니다.
이 직업의 어떤 점이 특히 마음에 드시나요?
부동산과 사람에 대한 다재다능함입니다.
Mr. Lodge의 특징은 무엇인가요?
기술 서비스, 사진 부서 등 다방면에 걸친 평온한 패키지입니다. Mr. Lodge가 제공하는 전반적인 지원은 특히 영업에 큰 도움이 됩니다.
업무 외에 가장 좋아하는 일은 무엇인가요?
여름에는 산악 자전거, 겨울에는 스키 투어링입니다.
부동산 업계에서 일한 지 얼마나 되셨나요? 어떻게 호텔 업계에 입문하게 되었나요?
호텔 및 관광 업계에서 거의 40년의 경력을 쌓았으며, 가장 최근에는 15년 동안 Tegernsee Tal Tourismus GmbH에서 근무하면서 항상 손님들에게 임시 거처를 제공하는 일을 즐겼습니다. 최근 몇 년 동안은 자산 관리 분야도 담당했습니다. 잠재적 투자자 또는 운영자들과 성공적으로 네트워크를 형성했습니다. 그래서 부동산 서비스라는 흥미진진한 분야로 옮겨 부동산 중개사 및 IHK 감정평가사 교육을 받는 것이 합리적이라고 생각했습니다. Rottach-Egern에서 Mr.Lodge의 지점장으로 일하면서 제 직업적 꿈이 실현되었습니다.
Mr. Lodge의 어떤 점이 특히 마음에 드시나요?
신뢰감 있고, 자유롭고, 훌륭하지만 무엇보다도 생산적인 업무 분위기, '함께 그리고 서로를 위한' 국제적인 팀의 열린 환영, 마지막으로 매일 새로운 도전이 있는 흥미진진한 책임감입니다.
이미 개인적으로 집을 매매한 경험이 있으신가요?
네, 남편과 함께 Tegernsee에 있는 오래된 70년대 계단식 주택을 개인적으로 구입하여 수년에 걸쳐 직접 개조하고 꾸몄습니다. 저희 집은 '케치빌라'라는 애칭으로 불리고 있습니다.
개인 생활 스타일을 어떻게 설명하시겠어요?
저희의 생활 스타일을 "전원적-현대적- 아늑한"이라고 표현하고 싶어요.
업무 외에 가장 좋아하는 일은 무엇인가요?
Tegernsee 휴가 지역이 제공하는 많은 기회 외에도 저는 가르다 호수(Lake Garda)에 대한 열정을 갖게 되었습니다. 이곳에서는 이탈리아의 삶과 맛있는 이탈리아 특산품, 매주 열리는 시장, 온화한 기온에서 골프를 즐기는 것을 즐깁니다. 휴식을 위한 좋은 책도 결코 경시할 수 없습니다.
Lisa Hessner
Director Real Estate Rentals
대학원 부동산 경제학자(DIA)
+49 89 340 823-45
lisa.hessner@mrlodge.de
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호텔 업계에 입문하게 된 계기는 무엇인가요?
10대 시절에는 호텔 업계에서 일하며 세상을 보고 싶었어요. 하지만 몇 번의 인턴십을 통해 제 적성에 맞지 않다는 것을 깨달았죠. 파리에서 6개월간 오페어로 일한 후 건축학 공부에 관심이 있었지만 책상에 앉아서 일하고 싶지 않고 더 다양한 경험을 하고 싶다는 생각이 들었어요. 결국 부동산 에이전트가 되기로 결심했고, 2017년에 Mr. Lodge에 입사해 1년 후 부동산 전문가가 되기 위한 파트타임 교육 과정을 밟기로 결정했습니다. Mr. Lodge는 매우 지원적이었어요. 저는 이 결정을 내리길 잘했고 즐겁게 일하고 있습니다.
Mr. Lodge의 어떤 점이 특히 마음에 드시나요?
열린 마음과 인간미입니다. 저는 항상 Mr Lodge에서 모든 사람이 존중받고 환영받는다는 느낌을 받습니다. 집주인, 세입자, 직원 할 것 없이요.
취미나 숨겨진 재능이 있나요?
7살 때 기타를 시작해서 11년 동안 레슨을 받았어요. 클래식부터 대중음악까지 모든 연주를 즐깁니다. 예전에는 몇 번의 대회에 참가하기도 했지만 최근에는 대회에 참가할 시간이 많지 않아요.
여행하고 싶은 나라는 어디인가요?
모리셔스 근처의 인도양에 있는 아주 작은 프랑스 섬인 라레위니옹을 여행하고 싶어요. 화산, 협곡, 숲, 푸른 바다 등 다양한 풍경이 펼쳐져 있어 특히 흥미롭습니다.
뮌헨의 가장 마음에 드는 점은 무엇인가요?
뮌헨은 적당한 크기의 도시입니다. 제 고향만큼 작지도 않고, 그렇다고 사람들이 완전히 익명으로 행동할 정도로 크지도 않아요. 이곳에서는 낯선 사람도 길거리에서 반갑게 인사합니다. 저는 또한 다양한 이웃의 다양성을 즐기고 있습니다.
부동산 업계에 종사한 지는 얼마나 되셨나요?
저는 30년 넘게 부동산 업계에서 일하고 있습니다. 처음에는 학생 신분으로 일을 시작했습니다. 공부하는 동안 저는 이전 DG 은행의 부동산 부서와 두 곳의 부동산 중개회사에서 일했습니다. 임시 거주에 대한 열정이 1988년 Mitwohnzentrale을 설립하게 되었습니다.
Mr. Lodge의 어떤 점이 특히 마음에 드시나요?
직원들과의 파트너십에 기반한 관계와 매일 새로운 도전이 있다는 점입니다. 그리고 직원들의 국적과 배경이 매우 다양하고 국제적인 배경을 가지고 있다는 사실도 마음에 듭니다.
Mr. Lodge의 특징은 무엇인가요?
좋은 서비스와 사람들과 함께 일하는 즐거움에 중점을 둡니다.
이 직업의 어떤 점이 특히 마음에 드시나요?
다양한 배경을 가진 사람들을 다양하게 만날 수 있다는 점입니다. 고객들이 저희를 통해 아름다운 집을 찾았을 때 기쁨과 감사를 느낄 수 있습니다.
부동산 부문을 선택하지 않았다면 어떤 직업을 선택하셨을까요?
정원사 및 조경사
이미 개인적으로 집을 매매한 경험이 있나요?
네, 하지만 저는 눈에 띄지 않는 편입니다. 직업적으로 매우 집중적으로 관여할 때는 그 주제에 대해 어느 정도 거리를 두는 것도 좋습니다.
꿈의 부동산은 어떤 모습일까요?
들판과 초원으로 둘러싸인 시골 저택입니다.
업무 외에 가장 좋아하는 취미는 무엇인가요?
독서, 자전거 타기, 산책
부동산 업계에서 일한 지 얼마나 되셨나요? 어떻게 부동산 업계에 입문하게 되었나요?
15년 넘게요. 당시 Mr. Lodge는 전문적인 임대인 자문을 위한 장기적인 지원을 찾고 있었습니다. 제가 뮌헨에서 감정평가사로서 이수한 법률 교육이 매우 잘 맞아떨어졌죠.
Mr. Lodge에서 특히 마음에 드는 점은 무엇인가요?
좋은 근무 분위기, 국제적인 직원들, 일상 업무에서 실용적인 문제와 법적 문제를 함께 다루고 고객과의 근접성 등이 마음에 들었습니다. 또한 저는 항상 Mr Lodge를 혁신적이면서도 현실적인 에이전시로 경험하고 있는데, 이 두 가지의 조합이 흥미롭습니다. 그리고 젊은 직원들이 업무를 통해 성장하고 발전하는 모습을 보는 것도 항상 즐겁습니다.
Mr. Lodge의 특징은 무엇인가요?
혁신, 민첩성, 고객 중심, 그리고 국제적인 인력입니다. Mr Lodge는 진정한 의미에서 오너가 경영하는 회사로, 높은 수준의 기업 문화를 갖추고 있습니다.
