Du er velkommen til at kontakte os, hvis du har spørgsmål om køb af ejendom.
Tel.: 089 340 823-540 | verkauf@mrlodge.de
Jacqueline Sauren
Chef for ejendomssalg
Find ud af på denne side, hvordan ejendomspriserne i München ændrer sig, hvilke distrikter der i øjeblikket er de mest eftertragtede i München, hvordan Mr. Lodge bestemmer ejendomsværdier i den nuværende markedssituation , hvilke huslejer og købspriser der kan opnås, og hvorfor vi kan give dig kompetent støtte i denne bestræbelse.
- Prisfastsættelse: Hvad er din ejendom i München værd?
- Udvikling af ejendomspriser i München
- Priser pr. kvadratmeter i München
- Hvilke kvarterer i München er i øjeblikket de mest lukrative?
- Ejendomssalgsprocessen med Mr. Lodge
- Hvorfor er det en god idé at samarbejde med Mr. Lodge, når du skal sælge en ejendom?
- Prognose for 2025
München er vokset kraftigt i de senere år. Som den tredjestørste metropol i Tyskland er byen med over 1,6 millioner indbyggere et meget efterspurgt sted at arbejde og bo.
I foråret 2025 er ejendomsmarkedet i München i markant bedre form end året før. Større interesse, flere salg og stabile til let stigende priser markerer afslutningen på lavpunktet på markedet for køb af boligejendomme. Prisfaldet på omkring 10-20 % i løbet af de sidste to år og de lidt lavere renter skaber nye muligheder for potentielle købere. Ejendomsmarkedet i München viser sin styrke som en af de bedste adresser for solide og fremtidssikrede investeringer i boligejendomme.
Prisfastsættelse: Hvad er din ejendom i München værd?
Alle, der sælger en ejendom i München, har brug for en erfaren markedsekspert til at fastsætte en fair markedspris. Efter at kvadratmeterpriserne kun er steget over en lang periode, kræver prisjusteringen efter en fase med faldende priser nu særlig omhu.
De erfarne ejendomskonsulenter hos Mr. Lodge udarbejder en fornuftig, individuel salgsstrategi. Når de fastsætter den rigtige ejendomspris, tager de også hensyn til, hvad købere i München har råd til i øjeblikket, og i hvilken målgruppe den udbudte ejendom har de bedste chancer for at blive solgt.
Udvikling af ejendomspriser i München
Ejendomspriserne i München har været rekordhøje i årevis. Hvis man ser på købspriserne for ejerlejligheder, har de været skyhøje siden 2012.
Dengang kunne en kvadratmeter bolig skifte hænder for 3.428 euro - i begyndelsen af 2022 var gennemsnitsprisen 9.187 euro. Det svarer til en næsten tredobling af salgsprisen.
Denne stejle prisstigning nåede et midlertidigt højdepunkt i slutningen af 2022. Siden da er kvadratmeterpriserne i München i første omgang faldet. I løbet af 2024 kunne man dog se, at tendensen vendte: Forskellige kilder - herunder Immoscout24, Immobilienzeitung, Sprengnetter - rapporterede om en lille stigning på mellem 0,1 % og 0,4 % i 2. kvartal 2024. IVD skriver om markedssituationen: "Det stigende antal forespørgsler indikerer en gradvis bedring af markedet." De officielle data for slutningen af 2024 viser nu igen en lille stigning i forhold til året før, hvilket bekræfter stabiliseringen af markedet.
Udvikling i udbudspriser for ejerlejligheder i München fra 2012 til 1. kvartal 2025 (i euro pr. kvadratmeter)
Udvikling i udbudspriser (2012-Q1 2025)
Fig. 1: Gennemsnitlige udbudspriser for ejerlejligheder i München (euro pr. m²). Priserne er steget kraftigt siden 2012 - fra ca. 4.000 €/m² i 2012 til ca. 9.500 €/m², da de toppede i 2022.
Diagrammet illustrerer den langsigtede opadgående tendens og de seneste ændringer. Mellem 2012 og 2019 steg de gennemsnitlige udbudspriser på lejligheder i München med tocifrede tal hvert år. I første kvartal af 2013 lå kvadratmeterprisen allerede på omkring 5.027 euro (+15 % i forhold til året før). I 2015 var priserne fordoblet i forhold til 2010 (+85 % til ~5.750 €/m²). Stigningen fortsatte i de følgende år og nåede et midlertidigt højdepunkt på ~9.500 €/m² i begyndelsen af 2022. Siden da har der været en priskorrektion som følge af højere renter: udbudspriserne faldt til omkring 7.550-7.700 €/m² ved udgangen af 2023. I øjeblikket er der dog tegn på stabilisering igen - i første kvartal af 2025 vil gennemsnitsprisen ligge på omkring 8.200-8.300 euro pr. kvadratmeter. Det betyder, at priserne stadig ligger et godt stykke over 2012-niveauet på trods af faldet.
Kvadratmeterpriser i München: Nuværende udvikling
Kvadratmeterpriserne i München bruges ofte af købere og ejere som referenceværdi for ejendomsvurderinger. Men gennemsnitsværdierne fra Münchens bydele kan ikke bruges til med sikkerhed at fastslå, hvor meget en bestemt ejendom faktisk koster. Det kræver erfaring fra en mangeårig markedsekspert som Mr. Lodge, fordi lejligheder og huse er meget individuelle, og der skal tages højde for en række værdibestemmende faktorer.
Ikke desto mindre kan man identificere tendenser i München, som påvirker kvadratmeterpriserne. På trods af en fase med prisnedsættelser i de seneste år er München stadig et af de dyreste steder at købe ejendom i Tyskland. Aktuelle markedsdata viser gennemsnitlige købspriser på ca. 9.000 euro/m² for ejerlejligheder og ca. 8.400 euro/m² for huse - et godt stykke over landsgennemsnittet.
Kvadratmeterpriser for købere i München 2025
For potentielle købere ligger den gennemsnitlige kvadratmeterpris for eksisterende ejendomme i München 2025 på omkring 7.500 til 8.200 euro pr. m². I eftertragtede distrikter som Altstadt, Maxvorstadt og Schwabing vil priserne forblive stabile på over 10.000 euro/kvadratmeter, mens der i perifere distrikter som Trudering, Aubing og Pasing kan opnås kvadratmeterpriser på mellem ~7.000 og 8.000 euro. Det betyder, at de aktuelle udbudspriser ligger nogenlunde på samme niveau som sidste år, med små udsving i opadgående retning på de bedste beliggenheder.
For købere giver de seneste års prisfald - udløst af højere renter og lavere efterspørgsel - bestemt muligheder. Alle, der køber i 2025, vil finde lidt gunstigere tilbud end for to år siden, da priserne ligger omkring 10-20 % under deres tidligere højdepunkt, afhængigt af segmentet og beliggenheden. Ikke desto mindre vil markedet fortsat være meget konkurrencepræget, især for ejendomme med god beliggenhed. De, der kan sikre en solid finansiering, vil dog finde interessante indgangsmuligheder på Münchens ejendomsmarked i 2025.
Kvadratmeterpriser for ejere i München i 2025
Ejendomsejere i München kan fortsat nyde godt af høje kvadratmeterpriser i 2025. Gennemsnitspriserne på centrale steder vil forblive stabile på over 10.000 euro pr. kvadratmeter, hvilket gør salgsværdierne på de bedste steder meget attraktive. I distrikter som Moosach eller Laim vil priserne forblive på et højt niveau på mellem ~7.000 og 8.000 euro pr. kvadratmeter, afhængigt af ejendommens kvalitet og mikroplacering - og kan nogle gange være betydeligt højere, hvis det f.eks. er en renoveret lejlighed af høj kvalitet.
For ejere er 2025 et godt tidspunkt at overveje salgsmuligheder, da priserne har stabiliseret sig igen efter faldet. En grundig markedsanalyse er tilrådelig for at udnytte de bedste salgsmuligheder og finde det rigtige tidspunkt. Mr. Lodge opnåede en gennemsnitlig pris på €10.005 pr. m² for salg af ejerlejligheder i perioden maj 2023 til april 2024, hvilket er langt over de gennemsnitlige markedsværdier i München.
Hvilke kvarterer i München er de mest lukrative?
Alle, der ønsker at sælge et hus eller en lejlighed i München, kan drage fordel af udviklingen i Münchens ejendomspriser. De mest populære kvarterer ligger hovedsageligt omkring byens centrum og Münchens Altstadt. Der er nattelivsmuligheder af alle slags og kulinariske tilbud for enhver smag.
München er en levende by, der altid følger med tiden - det mærker man især i bydelene nær det historiske Zentrum. Men der er også andre lukrative områder i og omkring München. Selv om steder som Germering, Unterhaching og Unterföhring ikke ligger øverst på popularitetsskalaen for studerende, vil familier eller ældre studerende gerne bo i disse lidt mere rolige områder i omegnen.
Efterspørgslen afspejles naturligvis også i kvadratmeterprisen: Jo mere populær bydelen er, desto højere er købsprisen. Da ejendomspriserne i München har været rekordhøje siden 1950, og München i den henseende er en af de dyreste byer i Tyskland, er der stor efterspørgsel efter ejendomme i alle bydele.
Hvis man ser på lejepriserne for lejligheder i begyndelsen af 2025, ligger især disse fem distrikter i toppen: Altstadt, Maxvorstadt, Isarvorstadt, Schwabing (inklusive Schwabing-West) og Au-Haidhausen. I alle disse distrikter kan man forvente en nettokoldleje på omkring 23-26 euro pr. kvadratmeter for lejligheder i München i 2024, fordelt på distrikter (i euro pr. kvadratmeter)
Fig. 2: Gennemsnitlige boliglejer (nettokulde) efter bydel i München - 1. kvartal 2025 (euro pr. m²). De dyreste kvarterer ligger på over 23 €/m², mens ~18 €/m² er almindeligt i yderdistrikterne.
Huslejerne varierer også betydeligt afhængigt af beliggenheden. Medianlejen for lejligheder i byen er i øjeblikket omkring 19,6 euro pr. m². Frontløberen er det centrale distrikt Altstadt med omkring 24,1 €/m², efterfulgt af Isarvorstadt (~23,6 €/m²) og Au-Haidhausen (~23,0 €/m²). Maxvorstadt og Schwabing-West ligger f.eks. også over gennemsnittet (henholdsvis ~23 € og 22,9 €/m²). I modsætning hertil er de perifere distrikter betydeligt billigere: I Aubing er huslejerne de laveste i byen med omkring €17,6/m². Allach (~18,5 €/m²) og Feldmoching (~18,5 €/m²) er knap nok højere. De fleste andre distrikter ligger i intervallet omkring 19 til 21 €/m², afhængigt af boligområdet. Samlet set understreger huslejespændet - fra under €18 til over €24 pr. kvadratmeter - den stærke afhængighed af boligomkostningerne af beliggenheden i München.
Kilder: Markedsrapporter og prisdata fra Statista, Immowelt/ImmoScout24 og IVD. Alle værdier henviser til noteringsdata (gennemsnit af annoncer).
Stigningen i finansieringsomkostningerne betyder, at mange potentielle ejendomskøbere stadig har svært ved at få råd til at købe deres eget hus eller ejerlejlighed. De potentielle køberes finansielle styrke er dæmpet og dermed også antallet af købsforespørgsler, selv om den grundlæggende efterspørgsel stadig er stærk. Derfor er flid fra en markedsekspert med mange års erfaring, som Mr. Lodge, vigtig for at fastsætte en salgspris, der er i overensstemmelse med markedet.
Markedet for boligejendomme er på vej mod bedring. Udbuddet af ejerlejligheder til salg er fortsat stramt i byen og distriktet München sammenlignet med 2023. Takket være lidt bedre vilkår for ejendomslån og mere attraktive købspriser forventer vi, at købsinteressen vil fortsætte med at stige på markedet i München i 2025. Møblerede lejligheder og huse vil fortsat være knappe og dyre og er stadig meget attraktive som investeringsmulighed. Den nuværende situation er derfor et godt tidspunkt for alle ejendomsejere, der ønsker at sælge deres ejendom - uanset om den er beboet eller udlejet - da der stadig er mulighed for en solid fortjeneste.
Processen med salg af ejendom med Mr. Lodge
Med Mr. Lodge som din partner står intet i vejen for et vellykket salg af din ejendom. Vi har arbejdet som ejendomsmæglere i München og omegn i over 30 år og kender markedet ud og ind.
Når det drejer sig om at sælge din ejendom, handler vi rutinemæssigt og professionelt. Vi går frem på følgende måde:
- Personlig fremvisning: Det første skridt er, at vi besigtiger ejendommen. Den bedste måde at analysere en ejendoms fordele og svagheder på er på stedet.
- Værdiansættelse og prisfastsættelse: Det næste skridt er vurderingen af ejendommen. Vi bestemmer den opnåelige salgspris og diskuterer, hvilke foranstaltninger der kan træffes for at øge provenuet. Som ejer kan du om nødvendigt foretage moderniseringer for at øge værdien af din ejendom yderligere. For perfekt iscenesættelse tilbyder vi dig også en home st aging-service. Vores indretningsteam vil indrette din ejendom med stil og sans for detaljer, så potentielle købere direkte kan opleve potentialet i deres fremtidige hjem. Undersøgelser har vist, at der opnås et betydeligt højere salgsprovenu på denne måde.
- Dokumenter og markedsføring: Det næste skridt er at gennemgå og kontrollere, at de fremsendte dokumenter er fuldstændige. Vi rådgiver dig som ejer om, hvilke dokumenter der er nødvendige for et vellykket salg, og organiserer dem på dine vegne, hvis du ønsker det. Vi organiserer vores opgave på en gennemsigtig måde, og vores betaling er baseret på en resultatorienteret provision.
- Exposé & listings: For at skabe en eksponering af din ejendom tager vores interne team af fotografer tiltalende billeder og videoer af din lejlighed eller dit hus. Vi opsummerer de vigtigste detaljer om ejendommen og offentliggør eksponeringen én gang på vores hjemmeside og også på alle relevante ejendomsportaler. Det sikrer, at dit tilbud når ud til så mange potentielle købere som muligt.
For at skabe en eksponering af din ejendom tager vores interne team af fotografer billeder og videoer af din lejlighed eller dit hus og opsummerer de vigtigste detaljer om ejendommen. Vi offentliggør dette på vores hjemmeside og på de velkendte internetportaler.
I næste trin overvejer vi målgruppen for dit salg: Er det mere sandsynligt, at det er det unge par med børn, den studerende, hvis forældre har råd til lejligheden til deres barn, eller er det mere sandsynligt, at det er ældre mennesker, der er interesserede i at købe ejendommen?
Afhængigt af målgruppen vil vores team finde frem til en passende markedsføringsstrategi. Ikke alle kanaler er egnede til alle interesserede parter. Mens unge mennesker altid er mobile og bruger platforme som TikTok eller Instagram på daglig basis, er situationen meget anderledes for ældre mennesker. Potentielle ejendomskøbere i en vis alder bruger ejendomsportaler eller annoncer i etablerede trykte medier til at finde deres drømmehus eller -lejlighed. Der er utallige muligheder, og det gælder om at udnytte potentialet bedst muligt.
For at finde de ideelle potentielle købere til din ejendom udarbejder vi proaktivt mailings til en direkte kundetilgang. Trykte medier og opslag i vores butiksvinduer i München og Rottach-Egern bruges som yderligere kommunikationstiltag for at skabe opmærksomhed. Vi henvender os målrettet til potentielle købere og søger proaktivt efter yderligere interesserede. For dig som sælger betyder det, at du løbende holdes informeret om status for markedsføringen. Forhandlingsforløbet og de næste skridt i salgsprocessen drøftes også med dig som ejer og implementeres efterfølgende.
Vi arrangerer derefter fremvisninger med seriøst interesserede købere sammen med dig personligt eller på dine vegne. Naturligvis inddrages lejerne og du som ejer af ejendommen i denne proces på en informativ måde. Her arbejder vi altid hånd i hånd.
Vi er også et kompetent kontaktpunkt, når det drejer sig om salgsforhandlinger og betingelser. Vi hjælper også potentielle købere med at optage et realkreditlån.
Til sidst udfærdiges den notarielle købsaftale af en notar i henhold til vores specifikationer. Vi drøfter dette med dig som ejer på forhånd og ledsager dig til notarbesøget til sidst, hvor ejendomssalget forsegles med alle involverede parters underskrifter.
Hvorfor er det en god idé at samarbejde med os, når du skal sælge en bolig?
Som lokal ejendomsmægler er vi eksperter i Münchens ejendomsmarked. Vi har et stort netværk og analyserer markedsudviklingen dagligt. Vi ved, hvilke typer ejendomme og hvilke bydele der er efterspurgt i øjeblikket, og vi kan give dig professionel rådgivning, når du skal forhandle priser med potentielle købere.
Med mange års ekspertise og et yderst professionelt og flersproget team har vi stor erfaring - også med internationale købere.
Vi forstår markedet og kan opnå den optimale salgspris for dig. Vi påtager os alle opgaver for dig for at sikre, at dit ejendomssalg bliver en succes.
Prognose for ejendomspriser 2025
Ejendomspriserne i München forventes at forblive på deres nuværende niveau i 2025. Efter de seneste års markante fald er et yderligere prisfald ret usandsynligt. Markedsobservatører forventer snarere, at priserne på de mest eftertragtede steder kan stige lidt, mens de forbliver stabile eller kun svinger lidt i perifere områder.
Et moderat renteniveau på omkring 3 % for ejendomslån vil sandsynligvis ikke udløse et kraftigt spring i priserne, men kan understøtte efterspørgslen, da finansiering fortsat er relativt overkommelig. I eftertragtede distrikter som Schwabing, Altstadt og Maxvorstadt kan det føre til små prisstigninger på op til 2 %, mens priserne i mindre centrale distrikter som Aubing eller Moosach sandsynligvis vil forblive stort set stabile.
Faktorer, der påvirker prisudviklingen i 2025
- Moderate rentesatser: Med rentesatser på omkring 3% er ejendomslån stadig overkommelige, hvilket understøtter efterspørgslen. Der forventes dog ikke større rentenedsættelser, hvilket også vil begrænse potentialet for prisstigninger.
- Flaskehalse i udbuddet: Der er stadig mangel på nybyggeri i München, hvilket begrænser udbuddet. Der vil ikke være nogen væsentlig udvidelse af boligarealet i 2025, især ikke på centrale steder, hvilket vil have en tendens til at stabilisere priserne.
- Stor efterspørgsel: München er fortsat meget eftertragtet som forretnings- og innovationsby. Især ejerboliger og langsigtede investorer kan i stigende grad komme ind på markedet igen i 2025, hvilket vil stabilisere eller øge priserne en smule på de bedste beliggenheder.
Hvad købere og ejere kan forvente i 2025
Købere vil stadig have mulighed for at erhverve ejendomme på mere gunstige vilkår i 2025 end i boomårene før 2022. Der kan forventes moderate priser, især på mindre centrale beliggenheder eller i yderdistrikter, hvilket vil gøre det muligt at komme ind på markedet på en attraktiv måde. På de bedste beliggenheder skal potentielle købere dog forvente, at priserne stiger en smule, da de eftertragtede ejendomme fortsat er meget konkurrencedygtige.
Ejere i München kan forvente, at priserne forbliver stort set stabile i 2025. På eftertragtede beliggenheder er der mulighed for fortsat at opnå attraktive salgspriser, mens priserne i yderdistrikterne sandsynligvis vil stagnere på det nuværende niveau. For ejere i perifere områder kan det derfor være fornuftigt at overveje at sælge og realisere de stadig høje priser.
Konklusion: Ejendomsmarkedet i München viser tegn på opsving på et højt niveau i 2025. Købere nyder godt af lidt mere afslappede priser og valgmuligheder, mens sælgere stadig kan opnå meget gode priser - især på de bedste beliggenheder. Tæt overvågning af markedstendenser og professionel værdiansættelse er dog fortsat afgørende for at kunne operere med succes på dette udfordrende marked.
Du er måske også interesseret i disse emner:
- Standardværdier for jord München
- Udvalget for ejendomsvurdering München
- Matrikelregistret i München
- Er det mere overkommeligt at være boligejer i dag end i 1980'erne?
- Tvangsauktioner over ejendomme i München
- Hvad ugifte par absolut skal holde øje med, når de køber ejendom
- Ejendomsarv - hvordan en familiekonflikt blev en succeshistorie
- Ejendom ved skilsmisse - når min eks' nye mand vil flytte ind
- Gør din ejendom klar til energiomstillingen nu
Dr. Cornelia Koronakis
Ejendomskonsulent Salg af ejendomme
Dr. jur.
089 - 340 823-546
cornelia.koronakis@mrlodge.de
Ejendomskonsulent Salg af ejendomme
Dr. jur.
089 - 340 823-546
cornelia.koronakis@mrlodge.de
Hvor længe har du arbejdet i ejendomsbranchen? Hvordan kom du ind i ejendomsbranchen?
Jeg har arbejdet i ejendomsbranchen siden 2004. Som jurist med en doktorgrad arbejdede jeg på det tekniske universitet efter min barselsorlov, var derefter ansvarlig for forskellige projekter i et reklamebureau og kom derefter til ejendomsbranchen via et relocationfirma. Før jeg kom til Mr. Lodge, arbejdede jeg i 13 år som uafhængig ejendomsmægler for ejendomsudviklere og formidlede også individuelle ejendomme. Jeg har været hos Mr. Lodge siden 2017 og føler mig meget hjemme her.
Hvad kan du særligt godt lide ved dit job?
De mange forskellige ejendomme og kontakten med mennesker. På grund af virksomhedens internationale karakter har vi også meget at gøre med engelsktalende kunder, og det kan jeg godt lide.
Hvad får Mr. Lodge til at skille sig ud for dig?
Det gode ved Mr Lodge er hele baggrunden med foto- og indretningsrådgivning i teamet samt det kollegiale og sociale samspil.
Hvad er din yndlingsbeskæftigelse uden for arbejdet?
Jeg har en stor have og en mark, hvor jeg dyrker frugt og grøntsager. Jeg bruger derfor meget tid på havearbejde og i naturen. Men jeg kan også godt lide at dyrke sport, især chi gong og mavedans. At tilbringe tid med min familie og mine venner er særligt vigtigt for mig.
Har du allerede købt eller solgt privat?
Ja, jeg købte min egen 5-værelses lejlighed, som jeg havde boet i. Det første salg var mit eget hus, hvilket var min start på ejendomssalg.
Hvordan ville din drømmebolig se ud?
Et lille hus eller en lejlighed ved vandet, ved en sø eller flod eller helst ved havet, men måske også i bjergene.
Edda Pucher
Ejendomskonsulent Salg af ejendomme
Ejendomsmægler (IHK)
089 - 340 823-544
edda.pucher@mrlodge.de
Ejendomskonsulent Salg af ejendomme
Ejendomsmægler (IHK)
089 - 340 823-544
edda.pucher@mrlodge.de
Hvor længe har du været i ejendomsbranchen?
I 25 år.
Hvad kan du særligt godt lide ved dit job?
Alsidigheden med hensyn til ejendomme og mennesker.
Hvad kendetegner Mr. Lodge for dig?
Den alsidige pakke med teknisk service, fotoafdeling osv. Den samlede support, som Mr. Lodge tilbyder, er især behagelig for salget.
Hvad er din yndlingsbeskæftigelse uden for arbejdet?
Mountainbike om sommeren, skitouring om vinteren.
Petra Berger
Ledelse af filial Rottach-Egern
Ejendomsmægler og værdiansættelse (IHK)
08022 981 31-1
petra.berger@mrlodge.de
Ledelse af filial Rottach-Egern
Ejendomsmægler og værdiansættelse (IHK)
08022 981 31-1
petra.berger@mrlodge.de
Hvor længe har du arbejdet i ejendomsbranchen? Hvordan kom du ind i ejendomsbranchen?
Med næsten 40 års erfaring i hotel- og turistbranchen, senest 15 år hos Tegernsee Tal Tourismus GmbH, har jeg altid nydt at give gæsterne et midlertidigt hjem fra hjemmet. I de seneste år har jeg også været ansvarlig for ejendomsadministrationen. Potentielle investorer blev med succes forbundet med potentielle købere eller operatører. Så det gav mening for mig at bevæge mig ind på det spændende område inden for ejendomsservice og uddanne mig til ejendomsmægler og IHK-vurderer. Min rolle som filialchef for Mr.Lodge i Rottach-Egern har gjort en professionel drøm til virkelighed for mig.
Hvad kan du særligt godt lide ved Mr. Lodge?
Den tillidsfulde, frie, gode, men frem for alt produktive arbejdsatmosfære, "sammenholdet og for hinanden", den åbne velkomst i et internationalt team og endelig det spændende ansvarsområde med nye udfordringer hver dag.
Har du allerede købt eller solgt privat?
Ja, min mand og jeg købte et ældre rækkehus fra 1970'erne ved Tegernsee, som vi selv renoverede og forskønnede gennem mange år. Vores hjem er kærligt blevet døbt "Quetschvilla".
Hvordan vil du beskrive din private livsstil?
Jeg vil beskrive vores boligstil som "landlig - moderne - hyggelig".
Hvad er din yndlingsbeskæftigelse uden for arbejdet?
Ud over de mange muligheder, som ferieregionen Tegernsee byder på, er jeg også blevet begejstret for Gardasøen. Her nyder jeg det italienske liv, de lækre italienske specialiteter, de ugentlige markeder og at spille golf i milde temperaturer. En god bog til afslapning er heller ikke at foragte.
Alexander Thamm
Kunderådgivning Rottach-Egern
Ejendomsmægler (IHK)
08022 981 31-2
alexander.thamm@mrlodge.de
Kunderådgivning Rottach-Egern
Ejendomsmægler (IHK)
08022 981 31-2
alexander.thamm@mrlodge.de
Hvilket erhverv har du lært?
Jeg har lært flere erhverv. Jeg blev først uddannet som bilsælger og arbejdede i en bilforretning i 7 år. Derefter uddannede jeg mig til forsikringsspecialist på Industri- og Handelskammeret og arbejdede hos Allianz indtil 2015. Derefter skiftede jeg til ejendomssektoren og har været hos Mr. Lodge siden 2021.
Hvad får Mr. Lodge til at skille sig ud for dig?
Det vellykkede samarbejde mellem de enkelte teams om at betjene kunden på den bedst mulige måde. Ejendommene er godt forberedt til kunden fra A til Z, og alle de nødvendige dokumenter er udarbejdet på forhånd. Kollegerne arbejder målrettet med indgående viden, og der bliver ikke bedt om utopiske priser, men jordnære, normale priser. Alle kunder betjenes på lige fod, og hver kunde får noget passende, eller der søges efter passende alternativer.
Hvordan ville din drømmeejendom se ud?
Et rummeligt parcelhus med en dejlig stor have, da jeg har opdaget havearbejdet for mig selv. Jeg kommer fra Hausham, og nærheden til Tegernsee giver mig en enorm rekreativ værdi med sin nærhed til bjergene og søerne. Ideelt set skal huset være bygget i typisk bayersk landhusstil med moderne møblering indeni og dejligt store værelser til børnene.
Hvad er din yndlingsting ved Tegernsee?
Nærheden til bjergene og de mange fritidsaktiviteter som vandring, cykling og svømning. Men jeg elsker også nærheden til München og det omkringliggende område, som begge kan nås meget hurtigt.
Hobbyer eller skjulte talenter?
Jeg har været vild med at spille elguitar i 33 år og har været aktivt medlem af karnevalsklubben i Hausham i 22 år. Jeg blev valgt ind i bestyrelsen for 10 år siden, og vi har omkring 500 medlemmer med et fanfareband og 3 aktive gardere, som også optræder til bryllupper, fødselsdage og andre fester i løbet af året. Elferrat-sessionen er særlig populær med op til 350 gæster til hvert arrangement i normale tider.
Har du et yndlingsdyr?
Mit yndlingsdyr er en hund. Mine forældre havde hunde, så jeg er vokset op med dem. Desværre har jeg ikke tid til at have min egen hund i øjeblikket, og min familie og jeg vil gerne kunne være fleksible i forhold til rejser. Når jeg har mere tid, børnene er lidt ældre, og jeg har rejst til mange destinationer, så vil jeg gerne have min egen hund.
Lisa Hessner
Chef for udlejning af fast ejendom
Færdiguddannet ejendomsøkonom (DIA)
089 - 340 823-45
lisa.hessner@mrlodge.de
Chef for udlejning af fast ejendom
Færdiguddannet ejendomsøkonom (DIA)
089 - 340 823-45
lisa.hessner@mrlodge.de
Hvordan kom du ind i ejendomsbranchen?
Som teenager ville jeg gerne arbejde i hotelbranchen og se verden. Et par praktikophold senere indså jeg, at jeg ikke var skabt til det. Efter seks måneder som au pair i Paris var jeg interesseret i at studere arkitektur, men jeg indså hurtigt, at jeg ville sidde mindre ved et skrivebord og gerne ville have mere variation. Til sidst besluttede jeg mig for at uddanne mig til ejendomsmægler. Jeg kom til Mr. Lodge i 2017 og besluttede et år senere at tage en deltidsuddannelse for at blive ejendomsspecialist. Mr. Lodge støttede mig meget. Jeg er glad for min beslutning og nyder at gå på arbejde.
Hvad kan du særligt godt lide ved Mr. Lodge?
Åbenheden og menneskeligheden. Jeg har altid følelsen af, at alle bliver respekteret og er velkomne hos Mr. Lodge. Uanset om det er udlejer, lejer eller medarbejder.
Har du nogen hobbyer eller skjulte talenter?
Jeg begyndte at spille guitar, da jeg var syv år, og jeg fik undervisning i 11 år. Jeg nyder at spille alt fra klassisk til populær. Jeg plejede endda at deltage i et par konkurrencer, men har ikke haft så meget tid til det i de senere år.
Hvilket land vil du gerne rejse til?
Jeg kunne godt tænke mig at rejse til La Réunion, en meget lille fransk ø i Det Indiske Ocean i nærheden af Mauritius. Jeg ville især være interesseret i det varierede landskab med vulkaner, kløfter, skove og det blå hav.
Hvad er din yndlingsting ved München?
München er en by af en behagelig størrelse. Ikke så lille som min hjemby, hvor man aldrig kan forlade huset uden at blive genkendt, og alligevel ikke så stor, at folk opfører sig helt anonymt. Her bliver selv fremmede mødt på gaden. Jeg nyder også mangfoldigheden i de forskellige kvarterer.
Norbert Verbücheln
Administrerende direktør
Dipl.-Ing.
089 - 340 823-16
norbert.verbuecheln@mrlodge.de
Administrerende direktør
Dipl.-Ing.
089 - 340 823-16
norbert.verbuecheln@mrlodge.de
Hvor længe har du været i ejendomsbranchen?
Jeg har arbejdet i ejendomsbranchen i over 30 år. Først som arbejdende studerende. Under mine studier arbejdede jeg i ejendomsafdelingen i den tidligere DG Bank og for to ejendomsmæglere. Min begejstring for midlertidig beboelse førte til grundlæggelsen af Mitwohnzentrale i 1988.
Hvad kan du særligt godt lide ved Mr. Lodge?
Det partnerskabsbaserede forhold til medarbejderne og de nye udfordringer hver dag. Og det faktum, at medarbejderne her er meget forskellige og har forskellige nationaliteter og internationale baggrunde.
Hvad kendetegner Mr. Lodge for dig?
Fokus er på god service og glæden ved at arbejde med mennesker.
Hvad kan du særligt godt lide ved dit job?
De mange forskellige møder med mennesker fra meget forskellige baggrunde. At mærke kundernes glæde og taknemmelighed, når de har fundet et smukt hjem gennem os.
Hvilket erhverv ville du have valgt, hvis du ikke havde valgt ejendomsbranchen?
Gartner og landskabsarkitekt
Har du allerede købt eller solgt privat?
Ja, men jeg har en tendens til at holde lav profil. Når man er meget intensivt involveret professionelt, er man også glad for at have lidt afstand til emnet.
Hvordan ser din drømmeejendom ud?
En landejendom omgivet af marker og enge.
Hvad er din yndlingsbeskæftigelse uden for arbejdet?
Læse, cykle, gå en tur
Dietmar Schlüter
Stedfortrædende daglig leder Autoriseret underskriver | juridisk rådgiver
089 - 340 823-21
dietmar.schlueter@mrlodge.de
Stedfortrædende daglig leder Autoriseret underskriver | juridisk rådgiver
089 - 340 823-21
dietmar.schlueter@mrlodge.de
Hvor længe har du arbejdet i ejendomsbranchen? Hvordan kom du ind i ejendomsbranchen?
I over 15 år. På det tidspunkt var Mr. Lodge på udkig efter langsigtet støtte til ekspertrådgivning af udlejere. Min juridiske uddannelse, som jeg havde afsluttet i München som assessor, passede meget godt ind.
Hvad kan du særligt godt lide ved Mr. Lodge?
Det gode arbejdsklima, de internationale medarbejdere, kombinationen af praktiske og juridiske spørgsmål i mit daglige arbejde og også nærheden til vores kunder. Derudover oplever jeg altid Mr. Lodge som et innovativt og samtidig jordnært bureau; denne blanding er spændende. Og det er altid dejligt at se, hvordan unge medarbejdere vokser og udvikler sig med deres opgaver.
Hvad kendetegner Mr. Lodge for dig?
Innovation, agilitet, kundefokus og en international arbejdsstyrke. Mr. Lodge er en autentisk og ejerledet virksomhed i ordets bedste betydning med en virksomhedskultur på højt niveau.
Hvad kan du særligt godt lide ved dit job?
At finde løsninger på vores kunders spørgsmål. Og selvfølgelig selve ejendommene: Det er altid spændende at beskæftige sig med plantegninger og spørgsmål om den optimale anvendelse af en ejendom.
Hvordan ville din drømmeejendom se ud?
Der, hvor jeg bor, er et godt sted: meget søde naboer og smukke haver rundt omkring. Bjergene og havet kunne godt være lidt tættere på.
Hvad er din yndlingsbeskæftigelse uden for arbejdet?
Læse, vandre, møde venner og familie. Og at lytte til god musik.
