Er det mere overkommeligt at eje en bolig i dag end i 1980'erne?

I de senere år har det vist sig at være en stadig større udfordring at købe bolig, selv for højtlønnede. Ikke desto mindre hævder en artikel i magasinet Spiegel, at det er blevet mere overkommeligt at købe en bolig i dag sammenlignet med 1980'erne.

Artiklen omhandler en undersøgelse foretaget af økonomen Michael Voigtländer, som belyser, hvordan finansieringsbetingelserne for boligkøb er blevet meget mere gunstige i dag sammenlignet med de sidste 40 år. Voigtländer brugte OECD-data til sin undersøgelse og udviklede et indeks til at måle, hvor billigt det er at købe en bolig. Hans analyse, som tager udgangspunkt i 1980, er baseret på en omhyggelig evaluering af faktorer som købspriser, byggelånsrenter og indkomst.

Forskellige livsrealiteter dengang og nu

Ikke desto mindre anerkender eksperten Voigtländer også udviklinger og tendenser i dag, som gør det sværere at købe en bolig. For eksempel er egenkapital meget mindre almindeligt som finansieringsmulighed i dag. Det skyldes ikke mindst de lave renter, som gør det sværere at spare op. Desuden begynder unge mennesker at opbygge reserver meget senere i livet. Uddannelserne tager længere tid, og familierne bliver stiftet senere. Det betyder, at regnestykket for tilbagebetaling af boliglånet er kortere, og at de månedlige afdrag er tilsvarende højere.

Ekspertise inden for ejendomsfinansiering

Alle, der leder efter en bolig nu, skal huske på, at huslejerne sandsynligvis vil fortsætte med at stige på grund af det stigende pres på lejemarkedet. Det understreger, at det stadig er en attraktiv investering at købe en ejendom. Hvis du overvejer at købe en bolig, men er usikker på, hvordan du bedst planlægger din finansiering, er det en god idé at søge professionel rådgivning.

En lokal ejendomsmægler kan hjælpe dig med at vurdere din egenkapital og månedlige indkomst og sammen med dig finde ud af, hvor meget bolig du har råd til.