Er det rimeligere å eie bolig i dag enn på 1980-tallet?

De siste årene har det blitt stadig mer utfordrende å kjøpe bolig, selv for folk med høy inntekt. I en artikkel i magasinet Spiegel hevdes det likevel at det er blitt rimeligere å kjøpe bolig i dag sammenlignet med 1980-tallet.

Artikkelen tar for seg en studie av økonomen Michael Voigtländer som belyser hvordan finansieringsvilkårene for boligkjøp har blitt mye gunstigere i dag sammenlignet med de siste 40 årene. Voigtländer har brukt OECD-data i sin studie og utviklet en indeks for å måle hvor rimelig eiendom er. Analysen hans, som tar utgangspunkt i 1980, er basert på en nøye evaluering av faktorer som kjøpspriser, byggelånsrenter og inntekt.

Forskjellige livsrealiteter den gang og nå

Eksperten Voigtländer ser imidlertid også utviklingstrekk og trender i dag som gjør det vanskeligere å kjøpe bolig. Egenkapital er for eksempel mye mindre vanlig som finansieringsalternativ i dag. Dette skyldes ikke minst det lave rentenivået, som gjør det vanskeligere å spare opp penger. I tillegg begynner unge mennesker å bygge opp reserver mye senere i livet. Utdanning tar lengre tid, og man stifter familie senere. Det betyr at regnestykket for nedbetaling av boliglånet blir kortere og de månedlige avdragene tilsvarende høyere.

Kompetanse innen boligfinansiering

Den som er på jakt etter bolig nå, bør ha i bakhodet at leieprisene sannsynligvis vil fortsette å stige på grunn av det økende presset på leiemarkedet. Dette understreker at boligkjøp fortsatt er en attraktiv investering. Hvis du vurderer å kjøpe bolig, men er usikker på hvordan du best kan planlegge finansieringen, er det lurt å søke profesjonell rådgivning.

En lokal eiendomsmegler kan hjelpe deg med å vurdere egenkapitalen og den månedlige inntekten din, og sammen med deg finne ut hvor mye du har råd til å kjøpe.