Je dnes vlastnické bydlení dostupnější než v 80. letech?

V posledních letech se nákup nemovitostí stává stále náročnějším i pro lidi s vysokými příjmy. Nicméně článek v časopise Spiegel tvrdí, že koupě domu je dnes ve srovnání s 80. lety dostupnější.

Článek pojednává o studii ekonoma Michaela Voigtländera, která osvětluje, že podmínky financování nákupu nemovitostí jsou dnes ve srovnání s minulými 40 lety mnohem příznivější. Voigtländer pro svou studii použil údaje OECD a vytvořil index pro měření dostupnosti nemovitostí. Jeho analýza, která vychází z roku 1980, je založena na pečlivém vyhodnocení faktorů, jako jsou kupní ceny, úrokové sazby stavebních prací a příjmy.

Rozdílná realita života tehdy a dnes

Odborník Voigtländer si nicméně uvědomuje i vývoj a trendy dnešní doby, které ztěžují pořízení bydlení. Například vlastní kapitál je dnes jako možnost financování mnohem méně častý. Důvodem jsou v neposlední řadě nízké úrokové sazby, které ztěžují tvorbu úspor. Kromě toho si mladí lidé začínají vytvářet rezervy mnohem později. Vzdělání trvá déle a rodiny se zakládají později. To znamená, že výpočet splácení úvěru na nemovitost je kratší a měsíční splátky jsou odpovídajícím způsobem vyšší.

Odborné znalosti v oblasti financování nemovitostí

Každý, kdo nyní hledá bydlení, by měl mít na paměti, že nájemné bude pravděpodobně i nadále růst v důsledku rostoucího tlaku na trhu s nájemními byty. To podtrhuje skutečnost, že koupě nemovitosti je stále atraktivní investicí. Pokud uvažujete o koupi bydlení, ale nejste si jisti, jak nejlépe naplánovat financování, je vhodné vyhledat odbornou radu.

Místní realitní makléř vám může pomoci tím, že vám pomůže zhodnotit váš vlastní kapitál a měsíční příjem a společně s vámi určí, jak velkou nemovitost si můžete dovolit.