1980년대보다 오늘날 주택 소유가 더 저렴한가요?

최근 몇 년 동안 고소득자에게도 부동산 구매는 점점 더 어려워지고 있습니다. 그럼에도 불구하고 슈피겔지의 한 기사에서는 1980년대에 비해 오늘날 주택 구입이 더 저렴해졌다고 주장했습니다.

이 기사에서는 지난 40년에 비해 오늘날 부동산 구매를 위한 금융 조건이 어떻게 훨씬 더 유리해졌는지를 조명하는 경제학자 마이클 보그틀란더의 연구에 대해 설명합니다. 보이그틀랜더는 자신의 연구를 위해 OECD 데이터를 사용하고 부동산의 경제성을 측정하는 지수를 개발했습니다. 1980년을 출발점으로 삼은 그의 분석은 구매 가격, 건물 이자율, 소득과 같은 요소에 대한 면밀한 평가를 기반으로 합니다.

당시와 지금의 다른 삶의 현실

그럼에도 불구하고 전문가인 보그틀란더는 주택 구입을 더욱 어렵게 만드는 오늘날의 발전과 트렌드도 인식하고 있습니다. 예를 들어, 요즘에는 주식이 자금 조달 옵션으로 훨씬 덜 일반적입니다. 이는 특히 저금리로 인해 저축을 쌓기가 더 어려워졌기 때문입니다. 또한 젊은이들은 훨씬 늦은 나이에 저축을 시작하고 있습니다. 교육은 더 오래 걸리고 가정은 더 늦게 시작됩니다. 이는 부동산 대출 상환 계산이 더 짧아지고 월 할부금도 그에 따라 더 높아진다는 것을 의미합니다.

부동산 금융에 대한 전문성

지금 주택을 찾는 사람은 임대 시장에 대한 압력이 증가함에 따라 임대료가 계속 상승할 가능성이 높다는 점을 명심해야 합니다. 이는 부동산 구매가 여전히 매력적인 투자라는 사실을 강조합니다. 주택 구입을 고려하고 있지만 자금 조달 계획을 어떻게 세우는 것이 가장 좋은지 잘 모르겠다면 전문가의 조언을 구하는 것이 좋습니다.

현지 부동산 중개인이 자산과 월 소득을 평가하고 감당할 수 있는 집값을 결정하는 데 도움을 줄 수 있습니다.