Чи є власність на житло більш доступною сьогодні, ніж у 1980-х роках?

Останніми роками купівля нерухомості стає дедалі складнішим завданням, навіть для людей з високими доходами. Тим не менш, у статті в журналі "Шпігель" стверджується, що купівля житла сьогодні стала більш доступною порівняно з 1980-ми роками.

У статті йдеться про дослідження економіста Міхаеля Фойгтлендера, яке проливає світло на те, як умови фінансування купівлі нерухомості сьогодні стали набагато сприятливішими порівняно з останніми 40 роками. Для свого дослідження Войгтлендер використав дані ОЕСР і розробив індекс для вимірювання доступності нерухомості. Його аналіз, який бере за відправну точку 1980 рік, ґрунтується на ретельній оцінці таких факторів, як ціни на житло, відсоткові ставки на житло та доходи.

Різні реалії життя тоді і зараз

Тим не менш, експерт Фойгтлендер також визнає, що сьогодні відбуваються зміни і тенденції, які ускладнюють купівлю житла. Наприклад, власний капітал сьогодні набагато рідше використовується як варіант фінансування. Не в останню чергу це пов'язано з низькими відсотковими ставками, які ускладнюють накопичення заощаджень. Крім того, молоді люди починають створювати резерви набагато пізніше. Освіта триває довше, а сім'ї створюються пізніше. Це означає, що розрахунок для погашення кредиту на нерухомість коротший, а щомісячні платежі, відповідно, вищі.

Експертиза у фінансуванні нерухомості

Кожен, хто шукає житло зараз, повинен мати на увазі, що орендна плата, швидше за все, продовжить зростати через посилення тиску на ринку оренди житла. Це підкреслює той факт, що купівля нерухомості все ще залишається привабливою інвестицією. Якщо ви думаєте про купівлю житла, але не впевнені, як краще спланувати своє фінансування, радимо звернутися за професійною порадою.

Місцевий агент з нерухомості може допомогти вам оцінити ваш власний капітал і щомісячний дохід, а також разом з вами визначити, скільки нерухомості ви можете собі дозволити.