Зверніть увагу, що стандартизована онлайн-оцінка не може замінити індивідуальну оцінку нерухомості нашими експертами. У багатьох випадках особистий аналіз на місці, врахування специфічних особливостей об'єкта нерухомості та цілеспрямована маркетингова стратегія можуть призвести до значного підвищення ринкової вартості - в деяких випадках до 35 %.
Онлайн-оцінка надає початкову оцінку ринкової ціни. Зверніть увагу, що вона не може замінити індивідуальну оцінку нерухомості нашими експертами. У багатьох випадках особистий аналіз на місці, врахування специфічних особливостей об'єкта нерухомості та цілеспрямована маркетингова стратегія можуть призвести до значно вищої ринкової вартості - в деяких випадках до 35%.
Ось чому ми в Mr. Lodge поєднуємо цифрову оцінку нерухомості з особистою оцінкою досвідчених агентів з нерухомості.
За запитом наші фахівці з нерухомості особисто обговорять ваші результати і покажуть вам
як ви можете досягти найкращої можливої ціни продажу вашої нерухомості.
Ви отримуєте вигоду від
Norbert Verbücheln
Керуючий директор
norbert.verbuecheln@mrlodge.de
Prinz-Ludwig-Straße 7
80333 München
Jacqueline Sauren
Керівник відділу продажу нерухомості
Prinz-Ludwig-Straße 7
80333 München
Існують різні ситуації, в яких необхідна нейтральна та обґрунтована оцінка майна. Вона створює прозорість і слугує основою для прийняття рішень.
Ціна покупки є основою для податку на передачу нерухомості (3,5% у Баварії). Ціна придбання нерухомості є основою для нарахування амортизації під час здачі в оренду. Податкова інспекція розраховує податкову частку будівлі на основі ціни покупки.
У випадку спадщини та дарування податкова служба використовує оцінку майна для визначення вартості, що підлягає оподаткуванню. Для подарунків, наприклад, всередині сім'ї, може також проводитися поточна оцінка, щоб забезпечити справедливий розподіл або вирівнювання активів. Ця оцінка може відрізнятися від податкової оцінки.
У контексті розлучення вартість майна є вирішальною для розрахунку початкових і кінцевих активів. Об'єктивна оцінка (наприклад, шляхом визначення ринкової вартості) забезпечує прозорість і справедливий розподіл майна.
Поточна вартість майна відіграє важливу роль у питаннях фінансування, подальшого фінансування, реструктуризації боргу або довгострокового планування активів. Обґрунтована оцінка є основою для переговорів з банками та консультантами. Вартість, визначена банком, що фінансує, зазвичай відхиляється від неї.
Ми є вашим сильним партнером на кожному етапі процесу продажу.
Тел.: 089 340 823-540 | verkauf@mrlodge.de
Jacqueline Sauren
Керівник відділу продажу нерухомості
