Giulia Fabiani
Консультант з оренди нерухомості
Ще не знайшли підходящу квартиру?
Наша команда з оренди буде рада допомогти вам у пошуку. Просто заповніть нашу форму пошуку, і ми зв'яжемося з вами якомога швидше.
Зробити запитТимчасова оренда в Мюнхені
Ви шукаєте квартиру для тимчасового проживання в Мюнхені — на обмежений термін, повністю мебльовану та без тривалих підготовчих процедур? У Mr. Lodge основні орендарі або власники здають свою квартиру тимчасовим орендарям на заздалегідь визначений термін: це ідеальний варіант у разі зміни роботи, на один семестр або на перехідний період між двома постійними місцями проживання. Усі пропозиції перевірені, мебльовані та без комісійних.
Квартири для суборенди
Якщо вам потрібна квартира в Мюнхені для тимчасового проживання — наприклад, через те, що ви починаєте нову роботу або плануєте навчатися один семестр у столиці Баварії — ви потрапили за правильною адресою. Усі квартири, як правило, доступні в короткі терміни, мебльовані та повністю обладнані.
Тимчасова оренда чи суборенда — у чому різниця?
У разі проміжної оренди головний орендар або власник передає у користування всю квартиру на строк, визначений з самого початку. Натомість у разі суборенди головний орендар, як правило, сам залишається у квартирі й здає лише окрему кімнату — наприклад, у разі спільного проживання. З юридичної точки зору тимчасове орендування вважається особливою, чітко обмеженою в часі формою суборенди. Тому в розмовній мові ці два терміни часто вживаються як синоніми, хоча вони описують різні ситуації.
| Ознака | Тимчасова оренда | Суборенда |
| Що передається у користування? | Вся квартира | Як правило, лише одна кімната |
| Чи перебуває основний орендар на місці? | Ні, зазвичай він періодично повністю відсутній | Так, часто продовжує проживати в квартирі (наприклад, у спільній квартирі) |
| Термін | З самого початку обмежена строком і визначена договором | Часто безстроковий |
| Типовий приклад | Семестр за кордоном, творча відпустка, тимчасова зміна роботи | Кімната у спільній квартирі, тимчасовий співмешканець |
| Згода орендодавця | Як правило, необхідна, оскільки передається у користування вся квартира | Також необхідна (§ 540 Цивільного кодексу Німеччини), але стосується лише частини квартири |
Хто пропонує квартири для тимчасової оренди?
Часто це основні орендарі, які самі не користуються квартирою протягом тривалого часу через роботу або з особистих причин. Крім того, на ринку нерухомості з’являються пропозиції від самих власників на обмежений термін — звичайно, без комісії. Компанія Mr. Lodge попередньо перевіряє кожну пропозицію і є провідним постачальником послуг з тимчасового проживання в Мюнхені.
Вибір відповідного типу житла: від однокімнатної квартири до тимчасової оренди та до власного будинку
Незалежно від того, чи ви переїжджаєте самі, чи з усією родиною і вам потрібно більше місця — у Mr. Lodge ви знайдете житло потрібного розміру для будь-якої тимчасової ситуації:
- Однокімнатна квартира для тимчасового проживання: компактнерішення для всіх, кому тимчасово потрібне власне повноцінне житло, без довгострокових зобов’язань. Наприклад, для тих, хто щодня доїжджає на роботу або працює над проектом, для експатів чи міжнародних фахівців одразу після прибуття, або в особистій перехідній ситуації, коли терміново потрібна квартира, готова до заселення.
- Кімната у спільній квартирі для тимчасового проживання: найекономічніший варіант, якщо вам не потрібне окреме повноцінне житло, а ви хочете швидко заселитися в існуючу спільну квартиру — наприклад, під час тимчасового відрядження або періоду адаптації на роботі у Мюнхені. Частина наших пропозицій відповідно позначена як «підходить для спільного проживання».
- 2–4-кімнатна квартира або будинок для тимчасової оренди: більше простору для пар або сімей, які бажають проживати разом протягом обмеженого часу — наприклад, під час будівництва будинку, ремонту або тимчасового відрядження за кордон.
Ви ще не знайшли підходящої пропозиції? За допомогою нашого пошукового запиту ми покажемо вам, які актуальні пропозиції тимчасової оренди відповідають вашим потребам.
Ось як відбувається укладення договору про тимчасову оренду в компанії Mr. Lodge
1. Вкажіть критерії пошуку: місце розташування , кількість кімнат та термін оренди у формі пошуку.
2. Індивідуальна консультація: ваш контактна особа в Mr. Lodge підбере для вас відповідні пропозиції.
3. Огляд: онлайн або безпосередньо на місці.
4. Укладення договору: договір оренди на певний строк , що включає підтвердження від орендодавця для реєстрації.
5. Заселення: квартира мебльована , укомплектована та готова до негайного проживання.
Скільки коштує тимчасова оренда житла в Мюнхені?
Вартість залежить насамперед від типу житла та його площі. Для орієнтовного уявлення:
| Тип житла | Площа | Орієнтовна вартість оренди/місяць* |
| Однокімнатна квартира | прибл. 20–36 м² | приблизно 1 250–1 600 € |
| 2-кімнатна квартира | приблизно 40–65 м² | приблизно 1 750–2 100 € |
| 3-кімнатна квартира | від приблизно 65 м² | приблизно 2 300–3 000 € |
| 4-кімнатна квартира / будинок | від приблизно 90 м² | від приблизно 2 700 € |
*Орієнтовні значення на основі актуальних пропозицій Mr. Lodge, без урахування комунальних витрат (станом на липень 2026 року)
Реєстрація та підтвердження від орендодавця у разі тимчасової оренди в Мюнхені
Якщо ви плануєте проживати у своїй квартирі на умовах тимчасової оренди довше двох місяців або припиняєте інше місце проживання, вам необхідно протягом тижня зареєструватися або змінити реєстрацію.
Для реєстрації вам знадобиться підтвердження від орендодавця (WGB), яке ви отримаєте від основного орендаря або власника. Детальну інструкцію, поради та адреси з цього приводу ви знайдете на нашій сторінці «Реєстрація в Мюнхені».
Допомога при переїзді — служба переїзду
Переїзд до нового міста або в іншу країну часто супроводжується додатковими організаційними завданнями: якщо у вас виникнуть питання щодо звернень до державних органів, підбору відповідних шкіл для ваших дітей тощо, ви можете звернутися до служби з переїзду.
Який може бути термін тимчасової оренди в Мюнхені?
Термін тимчасової оренди зазвичай становить від одного місяця до двох років, залежно від наявності квартири. У Mr. Lodge ви знайдете як пропозиції короткострокового проживання (Short-Stay) від одного місяця, так і квартири, які можна орендувати на довший термін.
Чи потрібно вносити заставу при укладенні договору про тимчасову оренду?
Так, навіть у разі тимчасової оренди зазвичай вимагається застава. У компанії Mr. Lodge вона, як правило, становить дві місячні орендні ставки (законодавством дозволено максимум три місячні орендні ставки без комунальних витрат). Застава перераховується безпосередньо головному орендареві або власнику перед заселенням і повертається після виселення за вирахуванням можливих витрат на прибирання.
Чи повинен орендодавець дати згоду на тимчасову оренду?
Так, як правило, необхідна згода власника або орендодавця, оскільки на час тимчасової оренди передається у користування вся квартира. Щодо квартир, які пропонує компанія Mr. Lodge, ця згода вже отримана.
Чи потрібна мені довідка від орендодавця для укладення договору про тимчасову оренду?
Так — як тільки ви проживете у тимчасовій орендованій квартирі довше двох місяців або відмовитеся від свого попереднього місця проживання, необхідно зареєструватися. Для цього ви отримаєте підтвердження від орендодавця (WGB) від основного орендаря або власника.
Чи можна також тимчасово орендувати кімнату в спільній квартирі?
Так: окрім цілих квартир, компанія Mr. Lodge також пропонує окремі кімнати, придатні для спільного проживання, на умовах тимчасової оренди — це економічно вигідний варіант, наприклад, для тимчасового спільного проживання людей, які працюють.