Olivera Tomic
Consultant în închirierea de bunuri imobiliare
Nu ai găsit încă apartamentul potrivit?
Echipa noastră de închiriere vă ajută cu plăcere în căutarea dumneavoastră. Completați formularul nostru de căutare și vă vom contacta cât mai curând posibil.
Efectuați o căutareÎnchiriere temporară în München
Căutați un apartament pentru închiriere temporară în München – pe termen limitat, complet mobilat și fără o perioadă lungă de așteptare? Mr. Lodge, chiriașii principali sau proprietarii își pun apartamentul la dispoziția chiriașilor temporari pentru o perioadă stabilită de la început: ideal pentru o schimbare de loc de muncă, un semestru sau perioada de tranziție între două locuințe permanente. Toate ofertele sunt verificate, mobilate și fără comision.
Apartamente pentru subînchiriere
Dacă aveți nevoie de un apartament în München pentru o închiriere pe termen scurt – fie că începeți un nou loc de muncă, fie că plănuiți să petreceți un semestru de studii în capitala Bavariei – ați ajuns la locul potrivit. Toate apartamentele sunt, de regulă, disponibile în scurt timp, sunt mobilate și complet echipate.
Închiriere temporară sau subînchiriere – care este diferența?
În cazul unei închirieri temporare, chiriașul principal sau proprietarul pune la dispoziție întreaga locuință pentru o perioadă stabilită de la început. În schimb, în cazul unei subînchirieri, chiriașul principal rămâne de obicei în locuință și închiriază doar o singură cameră – de exemplu, în cazul unei camere într-o locuință comună. Din punct de vedere juridic, închirierea temporară este considerată o formă specială de subînchiriere, limitată clar în timp. De aceea, în limbajul curent, ambii termeni sunt adesea folosiți ca sinonimi, deși descriu situații diferite.
| Caracteristică | Subînchirierea temporară | Subînchiriere |
| Ce se închiriază? | Întregul apartament | De regulă, doar o singură cameră |
| Locatarul principal este prezent la fața locului? | Nu, de cele mai multe ori este complet absent | Da, de multe ori rămâne în apartament (de ex., în cazul unei locuințe comune) |
| Durată | De la început, pe durată determinată și stabilită contractual | Adesea pe durată nedeterminată |
| Exemplu tipic | Semestru în străinătate, concediu sabatic, schimbare temporară de loc de muncă | Cameră în apartament comun, coleg de apartament temporar |
| Acordul proprietarului | De regulă, este necesar, deoarece se cedează întreaga locuință | Este, de asemenea, necesar (§ 540 BGB), dar se referă doar la o parte a locuinței |
Cine oferă apartamente pentru închiriere temporară?
Adesea, chiriașii principali sunt cei care nu utilizează locuința pentru o perioadă mai lungă, fie din motive profesionale, fie din motive personale. În plus, chiar și proprietarii își pun locuințele la dispoziție pe piața imobiliară pentru perioade limitate, desigur fără comision. Mr. Lodge verifică în prealabil fiecare ofertă și este principalul furnizor de locuințe temporare din München.
Alegerea tipului de locuință potrivit: de la apartamentul cu o cameră la închirierea temporară și până la casă
Fie că vă mutați singur sau aveți nevoie de mai mult spațiu împreună cu întreaga familie – la Mr. Lodge veți găsi dimensiunea potrivită a locuinței pentru orice situație temporară:
- Apartament cu o cameră pentru închiriere temporară: soluția compactă pentru toți cei care au nevoie temporar de un spațiu propriu, complet util, fără a se angaja pe termen lung. De exemplu, pentru navetiști sau colaboratori la un proiect, pentru expați sau specialiști internaționali imediat după sosire, sau într-o situație personală temporară în care este nevoie rapid de un apartament gata de locuit.
- Cameră în apartament comun pentru închiriere temporară: cea mai economică opțiune dacă nu aveți nevoie de o locuință completă proprie, ci doriți să vă mutați rapid într-un apartament comun existent – de exemplu, în timpul unei detașări temporare sau al unei faze de integrare profesională, ca membru al unui apartament comun pentru profesioniști în München. O parte din oferta noastră este marcată corespunzător ca fiind „potrivită pentru locuințe în comun”.
- Apartament cu 2 până la 4 camere sau casă pentru închiriere temporară: mai mult spațiu pentru cupluri sau familii care doresc să locuiască împreună pentru o perioadă limitată – de exemplu, în timpul construirii unei case, al unei renovări sau al unei misiuni temporare în străinătate.
Nu ați găsit încă oferta potrivită? Prin intermediul cererii noastre de căutare, vă arătăm ce oferte actuale de închiriere temporară vi se potrivesc.
Iată cum funcționează închirierea temporară la Mr. Lodge
1. Stabiliți criteriile de căutare: introducețilocația , numărul de camere și durata închirierii prin formularul nostru de căutare.
2. Consultanță personalizată: persoanadvs. de contact de la Mr. Lodge vă va pregăti ofertele potrivite.
3. Vizită: online sau direct la fața locului.
4. Încheierea contractului: contract de închiriere pe termen determinat , inclusiv confirmarea proprietarului necesară pentru înregistrarea la domiciliu.
5. Mutarea: locuință mobilată , utilată și gata de locuit.
Cât costă o închiriere temporară în München?
Costurile depind în primul rând de tipul de locuință și de dimensiuni. Ca orientare inițială:
| Tipul de locuință | Suprafață | Valoare orientativă chirie/lună* |
| Apartament cu 1 cameră | aprox. 20–36 m² | aprox. 1.250–1.600 € |
| Apartament cu 2 camere | aprox. 40–65 m² | aprox. 1.750–2.100 € |
| Apartament cu 3 camere | de la aprox. 65 m² | aprox. 2.300–3.000 € |
| Apartament cu 4 camere / Casă | de la aprox. 90 m² | de la aprox. 2.700 € |
*Valori orientativi bazati pe ofertele Mr. Lodge disponibile in prezent, fara cheltuieli secundare (situația la iulie 2026)
Înregistrarea și confirmarea proprietarului în cazul închirierii temporare în München
Dacă doriți să rămâneți în apartamentul dvs. în regim de subînchiriere mai mult de două luni sau dacă renunțați la celălalt domiciliu, trebuie să vă înregistrați sau să vă schimbați înregistrarea în termen de o săptămână.
Pentru înregistrare aveți nevoie de confirmarea proprietarului (WGB), pe care o primiți de la chiriașul principal sau de la proprietar. Găsiți instrucțiuni detaliate, sfaturi și adrese utile pe pagina noastră Înregistrarea în München.
Asistență la mutare – Serviciu de relocare
Mutarea într-un oraș nou sau într-o altă țară implică adesea și alte sarcini de organizare: dacă aveți întrebări legate de demersurile administrative, de școlile potrivite pentru copiii dumneavoastră etc., vă puteți adresa unui serviciu de relocare.
Cât poate dura o închiriere temporară în München?
O închiriere pe termen scurt durează, de obicei, între o lună și doi ani, în funcție de disponibilitatea apartamentului. La Mr. Lodge veți găsi atât oferte de ședere pe termen scurt, începând de la o lună, cât și apartamente care pot fi rezervate pentru perioade mai lungi.
Este necesar să se plătească o garanție în cazul unei închirieri temporare?
Da, chiar și în cazul unei închirieri temporare, este obișnuit să se plătească o garanție. Mr. Lodge, aceasta se ridică, de regulă, la două chirii lunare (legea permite maximum trei chirii lunare fără cheltuieli). Depozitul este transferat direct către chiriașul principal sau proprietar înainte de mutare și este rambursat după mutare, după deducerea eventualelor costuri de curățenie.
Proprietarul trebuie să fie de acord cu închirierea temporară?
Da, de regulă este necesar acordul proprietarului sau al chiriașului, întrucât întregul apartament este cedat pe durata subînchirierii. În cazul apartamentelor intermediare de către Mr. Lodge, acest acord este deja obținut.
Am nevoie de o adeverință din partea proprietarului pentru o închiriere temporară?
Da – de îndată ce rămâneți mai mult de două luni în locuința închiriată temporar sau renunțați la domiciliul anterior, este necesară înregistrarea. În acest scop, veți primi o adeverință din partea proprietarului (WGB) de la chiriașul principal sau de la proprietar.
Se poate închiria temporar și o cameră într-o locuință comună?
Da: Pe lângă apartamente complete, Mr. Lodge oferă și camere individuale, potrivite pentru o locuință comună, în regim de subînchiriere – o opțiune avantajoasă din punct de vedere financiar, de exemplu, pentru o locuință comună temporară a unor profesioniști.