Locuințe temporare în München
Descoperiți ofertele noastre actuale: complet mobilate, disponibile imediat și fără comision pentru chiriași.
Vedeți oferteleDoriți să închiriați un apartament și vă întrebați cum decurge procesul pas cu pas la Mr. Lodge? Acest ghid vă însoțește de la prima căutare până la predarea cheilor – inclusiv documentele de care aveți nevoie și costurile pe care le veți suporta. În calitate de lider de piață în domeniul închirierilor pe termen scurt din München și împrejurimi, vă oferim asistență personalizată, în mai multe limbi și fără comision pentru chiriași.
-
Alegeți locuința dorită și trimiteți o cerere de căutare
Răsfoiți ofertele noastre de locuințe temporare din München și împrejurimi. Adăugați locuințele preferate în lista de favorite sau trimiteți o cerere de rezervare direct din descrierea ofertei. Alternativ, creați un profil personal de căutare și vă vom informa imediat ce va fi disponibil un apartament potrivit.
-
Vizitați apartamentul – la fața locului sau de la distanță
Vom stabili cu plăcere o programare individuală pentru vizionare. Desigur, apartamentele pot fi închiriate și fără o vizionare prealabilă. Toate apartamentele sunt fotografiate de echipa noastră foto Mr. Lodge. Astfel, vă puteți baza pe fișe descriptive fiabile chiar și de la distanță.
-
Depunerea documentelor
După ce v-ați decis, vom analiza cererea dumneavoastră. Pentru aceasta, avem nevoie, de regulă, de un act de identitate, o declarație de informații personale a chiriașului și o dovadă a veniturilor sau a bonității. Persoana dumneavoastră de contact vă va indica exact ce documente sunt necesare.
-
Încheierea contractului de închiriere
După ce v-ați decis asupra unui apartament, întocmim contractul de închiriere. La cerere, vă putem oferi și o traducere în limba engleză. Partea contractantă este proprietarul. Înainte de predarea apartamentului, de obicei efectuați transferul primei chirii și al garanției.
-
Preluarea apartamentului
La predare se întocmește un proces-verbal în care se consemnează starea actuală a apartamentului. Dacă ne ocupăm noi de acest lucru, veți primi un proces-verbal detaliat, însoțit de fotografii, prin intermediul unei aplicații dezvoltate special pentru Mr. Lodge. După aceea, vă puteți muta – iar noi rămânem persoana dvs. de contact pe toată durata perioadei de închiriere.
Ce documente îmi trebuie pentru a închiria un apartament în München?
Pentru a închiria un apartament în München, aveți nevoie, de regulă, de următoarele documente:
- Un document de identitate ( carte de identitate sau pașaport)
- Declarație de la chiriaș cu informații privind numărul de persoane și veniturile
- Angajați: copie a contractului de muncă sau adeverință de la angajator (cu salariul, semnături, ștampilă)
- Studenți: adeverință de înmatriculare , declarație de garanție din partea părinților, documente ale părinților (vezi mai sus, angajați)
- Persoane care desfășoară activități independente: adeverință de bonitate emisă de banca cu care colaborează sau de consultantul fiscal
Prezentare generală a costurilor, a garanției și a duratei contractului de închiriere
Căutarea și intermedierea unui apartament sunt gratuite pentru dumneavoastră – Mr. Lodge nu percepe comision de la chiriași. Așadar, costurile se reduc, în esență, la chiria convenită în contractul de închiriere și la garanție. În plus, în funcție de apartament, pot apărea și costuri suplimentare pentru un loc de parcare sau taxa de radiodifuziune.
| Poziție | Valoare orientativă / Notă |
|---|---|
| Servicii de intermediere pentru chiriași | gratuit (fără comision) |
| Depozit | două chirii lunare cu cheltuieli incluse; conform legii, maxim trei chirii nete fără cheltuieli (§ 551 BGB). Suma exactă este specificată în contractul de închiriere. |
| Durata minimă a contractului de închiriere | în zona metropolitană München, de regulă de la 6 luni; la Tegernsee și pe durate mai scurte |
| Cheltuieli suplimentare | în funcție de imobil; dacă sunt incluse sau se plătesc separat, acest lucru este specificat în fișa de prezentare a imobilului |
Notă: Valori orientative bazate pe ofertele Mr. Lodge disponibile în prezent (situația din august 2026). Pentru informații privind garanția și cheltuielile secundare, vă rugăm să consultați fișa de prezentare corespunzătoare înainte de semnarea contractului.
Înregistrarea și confirmarea proprietarului după mutare
După mutare, trebuie să vă înregistrați în termen de 14 zile la biroul de servicii pentru cetățeni competent (KVR). Pentru aceasta, aveți nevoie de adeverința de la proprietar (WGB), pe care o primiți de la proprietarul locuinței sau de la persoana de contact.
Ghid detaliat
În secțiunea „Înregistrare în München”, explicăm în detaliu termenele, datele limită și confirmarea proprietarului.
-
Pot închiria un apartament fără să-l vizitez?
Da. Apartamentele pot fi închiriate chiar și fără o vizionare prealabilă. De această posibilitate beneficiază în special chiriașii din străinătate. Deoarece fiecare apartament este documentat de propria noastră echipă de fotografi, vă puteți decide pe baza unor descrieri fiabile.
-
Ce documente are nevoie Mr. Lodge de la mine?
De regulă, un act de identitate, o declarație de la chiriaș și o dovadă a veniturilor sau a bonității. Documentele necesare depind de ofertă. Persoana dvs. de contact vă va oferi informații personalizate.
-
Cât este garanția?
Mr. Lodge, garanția este egală cu două chirii lunare. Conform legii, aceasta nu poate depăși valoarea a trei chirii nete fără utilități (§ 551 BGB). Suma exactă este stipulată în contractul de închiriere și va fi rambursată după mutare, cu condiția ca locuința să fie predată în stare corespunzătoare.
-
Cât timp pot închiria un apartament?
În zona metropolitană München, durata minimă a contractului de închiriere este, de regulă, de șase luni. Sunt posibile perioade mai lungi; durata minimă și maximă concretă este specificată în fișa de prezentare corespunzătoare.
-
Cât mă costă serviciul de intermediere în calitate de chiriaș?
Nimic. Căutarea și intermedierea sunt gratuite pentru dumneavoastră.
-
Pot să-mi prelungesc contractul de închiriere?
Rămâneți în München mai mult decât ați planificat și doriți, prin urmare, să prelungiți contractul de închiriere? Contactați-ne din timp. Prelungirea depinde de acordul proprietarului și de disponibilitate. Mr. Lodge vă stă la dispoziție ca persoană de contact pe toată durata perioadei de închiriere.
Puteți găsi mai multe răspunsuri în secțiunea Întrebări frecvente pentru chiriași.
Găsește acum un apartament potrivit
Nu ați găsit încă oferta potrivită? Introduceți aici cererea dumneavoastră de căutare – vă vom contacta în scurt timp cu apartamente potrivite. Dacă aveți întrebări, puteți contacta echipa noastră la numărul de telefon +49 89 340 823-0 sau la adresa info@mrlodge.de.