Začasno bivanje v Münchnu
Odkrijte naše aktualne ponudbe: popolnoma opremljena stanovanja, takoj na voljo in brez provizije za najemnike.
Oglejte si ponudbeŽelite najeti stanovanje in se sprašujete, kako poteka postopek pri Mr. Lodge korak za korakom? Ta navodila vas bodo vodila od prvega iskanja do prevzema ključev – vključno z dokumenti, ki jih potrebujete, in stroški, ki vas čakajo. Kot vodilno podjetje na področju začasnega bivanja v Münchnu in okolici vam nudimo osebno in večjezično spremstvo, za najemnike pa brez provizije.
-
Izberite želeno stanovanje in oddajte povpraševanje
Preglejte naše ponudbe za začasno bivanje v Münchnu in okolici. Dodajte priljubljene ponudbe na svoj seznam ali pa neposredno v opisu nepremičnine oddajte povpraševanje za rezervacijo. Lahko pa tudi ustvarite osebni profil za iskanje, mi pa vas bomo obvestili, takoj ko bo na voljo ustrezno stanovanje.
-
Ogled stanovanja – na kraju samem ali na daljavo
Z veseljem se dogovorimo za individualni termin ogleda. Seveda je mogoče stanovanja najeti tudi brez predhodnega ogleda. Vsa stanovanja fotografira naša fotografska ekipa Mr. Lodge. Tako se lahko tudi na daljavo zanesete na zanesljive predstavitvene brošure.
-
Predložitev dokumentov
Ko se boste odločili, bomo preučili vašo prošnjo. Za to običajno potrebujemo dokazilo o identiteti, izjavo najemnika in dokazilo o dohodku oziroma boniteti. Kateri dokumenti so konkretno potrebni, vam bo povedal vaš osebni kontaktni partner.
-
Sklenitev najemne pogodbe
Ko se odločite za stanovanje, pripravimo najemno pogodbo. Na željo vam lahko ponudimo tudi angleški prevod. Pogodbena stranka je najemodajalec. Pred prevzemom stanovanja običajno nakažete prvo najemnino in varščino.
-
Prevzem stanovanja
Ob prevzemu se sestavi zapisnik, v katerem se zabeleži trenutno stanje stanovanja. Če to opravimo mi, prejmete podrobni zapisnik s fotografijami prek aplikacije, ki je bila posebej razvita za Mr. Lodge. Nato se lahko vselite – mi pa ostajamo vaša kontaktna oseba skozi celotno obdobje najema.
Kakšne dokumente potrebujem za najem stanovanja v Münchnu?
Za najem stanovanja v Münchnu običajno potrebujete naslednje dokumente:
- dokazilo o identiteti ( osebna izkaznica ali potni list)
- Izjava najemnika s podatki o številu oseb in dohodku
- Zaposleni: kopija pogodbe o zaposlitvi ali potrdilo delodajalca (z navedbo plače, podpisi, žigom)
- Študenti: potrdilo o vpisu , izjava staršev o poroštvu, dokumenti staršev (glej zgoraj: zaposleni)
- Samozaposleni: potrdilo o boniteti od matične banke ali davčnega svetovalca
Pregled stroškov, varščine in trajanja najema
Iskanje in posredovanje stanovanja sta za vas brezplačna – Mr. Lodge od najemnikov ne zaračunava provizije. Zato morate v bistvu plačati le najemnino in varščino, dogovorjeni v najemni pogodbi. Poleg tega lahko glede na stanovanje nastanejo še stroški za parkirno mesto ali radiotelevizijska pristojbina.
| Položaj | Smerna vrednost / Opomba |
|---|---|
| Posredovanje za najemnike | brezplačno (brez provizije) |
| Varščina | dva mesečna najemna zneska z vključenimi stroški; po zakonu največ trije mesečni neto najemni zneski brez stroškov (§ 551 BGB). Natančen znesek je naveden v najemni pogodbi. |
| Najkrajše obdobje najema | v širšem območju Münchna praviloma od 6 mesecev; ob jezeru Tegernsee tudi krajše |
| Stranski stroški | odvisno od objekta; ali so vključeni ali se zaračunajo dodatno, je navedeno v posameznem oglasu |
Opomba: Okvirne vrednosti temeljijo na trenutno razpoložljivih ponudbah Mr. Lodge (stanje avgusta 2026). Podatke o varščini in stranskih stroških si pred sklenitvijo pogodbe preberite v ustreznem oglasu.
Prijava in potrdilo najemodajalca po vselitvi
Po vselitvi se morate v 14 dneh prijaviti na pristojnem uradu za prebivalstvo (KVR). Za to potrebujete potrdilo najemodajalca (WGB), ki ga prejmete od svojega najemodajalca ali kontaktne osebe.
Podrobna navodila
V rubriki »Prijava v Münchnu« podrobno pojasnjujemo roke, datume in potrdilo najemodajalca.
-
Ali lahko najamem stanovanje brez ogleda?
Da. Stanovanja je mogoče najeti tudi brez predhodnega ogleda. To možnost še posebej izkoriščajo najemniki iz tujine. Ker vsako stanovanje dokumentira naša lastna ekipa fotografov, se lahko odločite na podlagi zanesljivih predstavitvenih brošur.
-
Katere dokumente potrebuje Mr. Lodge?
Praviloma so potrebni osebni dokument, izjava najemnika o osebnih podatkih ter dokazilo o dohodku oziroma boniteti. Kateri dokumenti so natančno potrebni, je odvisno od ponudbe. Vaša osebna kontaktna oseba vas bo o tem individualno obvestila.
-
Koliko znaša varščina?
Pri podjetju Mr. Lodge znaša varščina dve mesečni najemnini. Po zakonu ne sme presegati treh neto najemnin brez stroškov (§ 551 BGB). Natančen znesek je določen v najemni pogodbi in se po izselitvi vrne ob pravilni vrnitvi stanovanja.
-
Za koliko časa lahko najamem stanovanje?
V širšem območju Münchna znaša minimalno obdobje najema praviloma šest mesecev. Možna so tudi daljša obdobja; konkretna minimalna in maksimalna trajanja sta navedena v posameznem oglasu.
-
Koliko me bo stala posredniška provizija kot najemnika?
Nič. Iskanje in posredovanje sta za vas brezplačna.
-
Ali lahko podaljšam najemno pogodbo?
Ali boste v Münchnu ostali dlje, kot ste načrtovali, in bi zato radi podaljšali najemno pogodbo? Obvestite nas pravočasno. Podaljšanje je odvisno od soglasja najemodajalca in razpoložljivosti. Mr. Lodge vam je na voljo kot kontaktna oseba skozi celotno obdobje najema.
Več odgovorov najdete v pogostih vprašanjih za najemnike.
Poiščite primerno stanovanje zdaj
Še niste našli prave ponudbe? Tukaj vnesite svoje iskalno poizvedbo – kmalu se bomo oglasili z ustreznimi stanovanji. V primeru vprašanj lahko našo ekipo dosežete na tel. št . +49 89 340 823-0 ali na e-naslovu info@mrlodge.de.