Alojamento temporário em Munique
Descubra as nossas ofertas atuais: totalmente mobiladas, disponíveis de imediato e sem comissões para os inquilinos.
Ver ofertasQuer alugar um apartamento e está a perguntar-se como funciona, passo a passo, o processo na Mr. Lodge? Este guia acompanha-o desde a primeira pesquisa até à entrega das chaves – incluindo a documentação necessária e os custos a que terá de fazer face. Como líderes de mercado no setor do alojamento temporário em Munique e arredores, acompanhamos-lhe pessoalmente, em várias línguas e sem comissões para os inquilinos.
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Escolha o apartamento que deseja e envie um pedido de pesquisa
Explore as nossas ofertas de alojamento temporário em Munique e arredores. Adicione os seus favoritos à sua lista de preferências ou envie um pedido de reserva diretamente na ficha do imóvel. Em alternativa, crie um perfil de pesquisa personalizado e iremos informá-lo assim que estiver disponível um apartamento adequado.
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Visitar o apartamento – no local ou à distância
Teremos todo o prazer em marcar uma visita individual. É claro que os apartamentos também podem ser alugados sem visita prévia. Todos os apartamentos são fotografados pela nossa equipa fotográfica da Mr. Lodge. Assim, pode confiar em fichas de apresentação fiáveis, mesmo à distância.
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Apresentar a documentação
Assim que tiver tomado a sua decisão, analisaremos o seu pedido. Para tal, necessitamos normalmente de um documento de identificação, uma declaração do próprio inquilino e um comprovativo de rendimentos ou de solvabilidade. O seu contacto pessoal informá-lo-á sobre quais os documentos concretos necessários.
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Celebração do contrato de arrendamento
Assim que tiver escolhido um apartamento, elaboramos o contrato de arrendamento. Se desejar, também podemos disponibilizar uma tradução para inglês. A parte contratante é o senhorio. Antes da entrega do imóvel, deverá, normalmente, efetuar o pagamento do primeiro mês de renda e da caução.
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Tomada de posse do apartamento
No momento da entrega, é elaborado um relatório que regista o estado atual do apartamento. Se nos encarregar dessa tarefa, receberá um relatório detalhado com fotografias através de uma aplicação desenvolvida especificamente para a Mr. Lodge. Depois disso, pode mudar-se para o apartamento – e continuaremos a ser o seu ponto de contacto durante todo o período de arrendamento.
Que documentos preciso para alugar um apartamento em Munique?
Para alugar um apartamento em Munique, normalmente são necessários os seguintes documentos:
- Documento de identificação ( bilhete de identidade ou passaporte)
- Declaração do inquilino com informações sobre o número de pessoas e o rendimento
- Trabalhadores: cópia do contrato de trabalho ou declaração da entidade patronal (com salário, assinaturas e carimbo)
- Estudantes: certificado de matrícula , declaração de aval dos pais, documentos dos pais (ver acima, para trabalhadores por conta de outrem)
- Trabalhadores independentes: comprovativo de solvabilidade emitido pelo banco habitual ou pelo contabilista
Resumo dos custos, caução e duração do arrendamento
A pesquisa e a mediação de um apartamento são gratuitas para si – Mr. Lodge não cobra qualquer comissão aos inquilinos. Assim, os custos a suportar resumem-se essencialmente à renda acordada no contrato de arrendamento e à caução. Além disso, dependendo do apartamento, poderão ainda surgir custos relativos a um lugar de estacionamento ou à taxa de radiodifusão.
| Posição | Valor indicativo / Nota |
|---|---|
| Mediação para inquilinos | gratuita (sem comissão) |
| Caução | dois meses de renda com despesas incluídas; máximo legal de três meses de renda líquida sem despesas (§ 551 do Código Civil alemão). O montante exato consta no contrato de arrendamento. |
| Duração mínima do arrendamento | na área metropolitana de Munique, normalmente a partir de 6 meses; no lago Tegernsee, também pode ser mais curta |
| Despesas acessórias | dependendo do imóvel; se estão incluídas ou a pagar à parte, está indicado na respetiva ficha do imóvel |
Nota: Valores indicativos com base nas ofertas da Mr. Lodge atualmente disponíveis (em agosto de 2026). Para obter informações sobre a caução e as despesas acessórias, consulte a ficha do imóvel em questão antes de celebrar o contrato.
Registo e declaração do senhorio após a mudança
Após a mudança, deve registar-se no Gabinete de Atendimento ao Cidadão (KVR) competente no prazo de 14 dias. Para tal, necessita da declaração do senhorio (WGB), que receberá do seu senhorio ou da sua pessoa de contacto.
Guia detalhado
Na secção «Registo em Munique», explicamos em pormenor os prazos, as datas e a declaração do senhorio.
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Posso alugar um apartamento sem o visitar?
Sim. É possível alugar apartamentos mesmo sem uma visita prévia. Esta opção é especialmente aproveitada por inquilinos estrangeiros. Uma vez que cada apartamento é documentado pela nossa própria equipa de fotografia, pode tomar a sua decisão com base em fichas descritivas fiáveis.
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Que documentos é que o Mr. Lodge precisa de mim?
Normalmente, um documento de identificação, uma declaração do próprio inquilino e um comprovativo de rendimentos ou de solvabilidade. Os documentos exatos necessários dependem da oferta. O seu contacto pessoal irá informá-lo individualmente.
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Qual é o valor da caução?
A caução na Mr. Lodge corresponde a dois meses de renda. Por lei, não pode exceder três rendas líquidas sem despesas (§ 551 do Código Civil alemão). O montante exato está indicado no contrato de arrendamento e será reembolsado após a saída, desde que o imóvel seja devolvido em boas condições.
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Por quanto tempo posso alugar um apartamento?
Na área metropolitana de Munique, o período mínimo de arrendamento é, regra geral, de seis meses. São possíveis períodos mais longos; a duração mínima e máxima concreta é indicada na respetiva ficha de imóvel.
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Quanto me custa a comissão de mediação, na qualidade de inquilino?
Nada. A pesquisa e a mediação são gratuitas para si.
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Posso renovar o meu contrato de arrendamento?
Vai ficar em Munique mais tempo do que o previsto e, por isso, gostaria de prolongar o contrato de arrendamento? Contacte-nos com antecedência. O prolongamento depende da autorização do senhorio e da disponibilidade. Mr. Lodge está à sua disposição como ponto de contacto durante todo o período de arrendamento.
Encontrará mais respostas nas Perguntas Frequentes para inquilinos.
Encontrar agora um apartamento adequado
Ainda não encontrou a oferta certa? Deixe aqui o seu pedido de pesquisa – entraremos em contacto consigo em breve com apartamentos adequados. Em caso de dúvidas, pode contactar a nossa equipa através do tel. +49 89 340 823-0 ou info@mrlodge.de.