Note-se que uma avaliação normalizada em linha não pode substituir uma avaliação individual do imóvel efectuada pelos nossos peritos. Em muitos casos, uma análise pessoal no local, a consideração das caraterísticas específicas do imóvel e uma estratégia de marketing direcionada podem resultar num valor de mercado significativamente mais elevado - em alguns casos, até 35 %.
A avaliação online fornece uma estimativa inicial do preço de mercado. Note-se que esta avaliação não pode substituir uma avaliação individual do imóvel efectuada pelos nossos especialistas. Em muitos casos, uma análise pessoal no local, a consideração das caraterísticas específicas do imóvel e uma estratégia de marketing direcionada podem resultar num valor de mercado significativamente mais elevado - em alguns casos, até 35%.
É por isso que no Mr. Lodge combinamos a avaliação digital do imóvel com a avaliação pessoal de agentes imobiliários experientes.
A pedido, os nossos peritos imobiliários discutirão pessoalmente os seus resultados e mostrar-lhe-ão
como pode obter o melhor preço de venda possível para o seu imóvel.
Beneficia de:
Norbert Verbücheln
Diretor Geral
norbert.verbuecheln@mrlodge.de
Prinz-Ludwig-Straße 7
80333 München
Jacqueline Sauren
Chefe de vendas de imóveis
Prinz-Ludwig-Straße 7
80333 München
Há várias situações em que é necessária uma avaliação neutra e bem fundamentada do património. A avaliação cria transparência e serve de base para a tomada de decisões.
O preço de compra é a base do imposto de sisa (3,5% na Baviera). O preço de compra de um imóvel constitui a base para a amortização durante a fase de aluguer. A administração fiscal calcula a quota-parte do imóvel relevante para efeitos fiscais com base no preço de compra.
No caso de heranças e doações, a avaliação do imóvel é utilizada pela administração fiscal para determinar o valor relevante para efeitos fiscais. No caso de doações, por exemplo, no seio de uma família, pode também ser efectuada uma avaliação atual para permitir uma distribuição justa ou uma equiparação dos bens. Esta avaliação pode ser diferente da avaliação fiscal.
No âmbito de um divórcio, o valor do imóvel é determinante para o cálculo do património inicial e final. Uma avaliação objetiva (por exemplo, através da determinação do valor de mercado) garante a transparência e uma divisão justa dos bens.
O valor atual do imóvel desempenha um papel importante em questões de financiamento, financiamento de acompanhamento, reescalonamento de dívidas ou planeamento de activos a longo prazo. Uma avaliação bem fundamentada fornece uma base para discussões com bancos e consultores. O valor determinado pelo banco financiador afasta-se normalmente deste valor.
Somos o seu parceiro forte ao seu lado em todas as fases do processo de venda.
Tel.: 089 340 823-540 | verkauf@mrlodge.de
Jacqueline Sauren
Chefe de vendas de imóveis
