Σημειώστε ότι μια τυποποιημένη ηλεκτρονική εκτίμηση δεν μπορεί να αντικαταστήσει μια ατομική εκτίμηση ακινήτου από τους εμπειρογνώμονές μας. Σε πολλές περιπτώσεις, μια προσωπική επιτόπια ανάλυση, η εξέταση των ιδιαίτερων χαρακτηριστικών του ακινήτου και μια στοχευμένη στρατηγική μάρκετινγκ μπορούν να οδηγήσουν σε μια σημαντικά υψηλότερη αγοραία αξία - σε ορισμένες περιπτώσεις έως και 35 %.
Η ηλεκτρονική αποτίμηση παρέχει μια αρχική εκτίμηση της αγοραίας τιμής. Παρακαλούμε σημειώστε ότι δεν μπορεί να αντικαταστήσει μια ατομική εκτίμηση του ακινήτου από τους εμπειρογνώμονές μας. Σε πολλές περιπτώσεις, μια προσωπική επιτόπια ανάλυση, η συνεκτίμηση των ειδικών χαρακτηριστικών του ακινήτου και μια στοχευμένη στρατηγική μάρκετινγκ μπορούν να οδηγήσουν σε μια σημαντικά υψηλότερη αγοραία αξία - σε ορισμένες περιπτώσεις έως και 35%.
Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο εμείς στο Mr. Lodge συνδυάζουμε την ψηφιακή εκτίμηση ακινήτων με την προσωπική αξιολόγηση έμπειρων κτηματομεσιτών.
Κατόπιν αιτήματος, οι ειδικοί μας σε θέματα ακινήτων θα συζητήσουν προσωπικά τα αποτελέσματά σας και θα σας δείξουν
πώς μπορείτε να επιτύχετε την καλύτερη δυνατή τιμή πώλησης του ακινήτου σας.
Μπορείτε να επωφεληθείτε από:
Norbert Verbücheln
Διευθύνων Σύμβουλος
norbert.verbuecheln@mrlodge.de
Prinz-Ludwig-Straße 7
80333 München
Jacqueline Sauren
Επικεφαλής πωλήσεων ακινήτων
Prinz-Ludwig-Straße 7
80333 München
Υπάρχουν διάφορες καταστάσεις στις οποίες απαιτείται ουδέτερη και τεκμηριωμένη εκτίμηση της περιουσίας. Δημιουργεί διαφάνεια και χρησιμεύει ως βάση για τη λήψη αποφάσεων.
Η τιμή αγοράς αποτελεί τη βάση για τον φόρο μεταβίβασης ακινήτων (3,5% στη Βαυαρία). Η τιμή αγοράς ενός ακινήτου αποτελεί τη βάση για την απόσβεση κατά τη φάση της μίσθωσης. Η εφορία υπολογίζει το σχετικό με το φόρο μερίδιο του κτιρίου με βάση την τιμή αγοράς.
Στην περίπτωση κληρονομιών και δωρεών, η εφορία χρησιμοποιεί την εκτίμηση του ακινήτου για τον προσδιορισμό της σχετικής με τον φόρο αξίας. Για τις δωρεές, π.χ. εντός της οικογένειας, μπορεί επίσης να διενεργηθεί τρέχουσα αποτίμηση για να καταστεί δυνατή η δίκαιη διανομή ή η εξίσωση των περιουσιακών στοιχείων. Η εκτίμηση αυτή μπορεί να διαφέρει από τη φορολογική αποτίμηση.
Στο πλαίσιο ενός διαζυγίου, η αξία της περιουσίας είναι καθοριστική για τον υπολογισμό της αρχικής και της τελικής περιουσίας. Μια αντικειμενική αποτίμηση (π.χ. με τον προσδιορισμό της αγοραίας αξίας) διασφαλίζει τη διαφάνεια και τη δίκαιη διανομή των περιουσιακών στοιχείων.
Η τρέχουσα αξία ακινήτου διαδραματίζει σημαντικό ρόλο σε θέματα χρηματοδότησης, χρηματοδότησης παρακολούθησης, αναδιάρθρωσης χρέους ή μακροπρόθεσμου σχεδιασμού περιουσιακών στοιχείων. Μια τεκμηριωμένη αποτίμηση παρέχει μια βάση για συζητήσεις με τράπεζες και συμβούλους. Η αξία που προσδιορίζεται από τη χρηματοδοτούσα τράπεζα συνήθως αποκλίνει από αυτήν.
Είμαστε ο ισχυρός συνεργάτης σας στο πλευρό σας σε κάθε φάση της διαδικασίας πώλησης.
Τηλ: 089 340 823-540 | verkauf@mrlodge.de
Jacqueline Sauren
Επικεφαλής πωλήσεων ακινήτων
