Sara Vaerini
Επικεφαλής ομάδας ενοικίασης ακινήτων
Δεν βρήκατε ακόμα το κατάλληλο διαμέρισμα;
Η ομάδα ενοικίασης μας θα χαρεί να σας βοηθήσει στην αναζήτησή σας. Απλά συμπληρώστε την φόρμα αναζήτησης και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατό.
Υποβολή αναζήτησηςΠροσωρινή μίσθωση στο Μόναχο
Ψάχνετε ένα διαμέρισμα για προσωρινή μίσθωση στο Μόναχο – για περιορισμένο χρονικό διάστημα, πλήρως επιπλωμένο και χωρίς μακρά διαδικασία; Στο Mr. Lodge, οι κύριοι ενοικιαστές ή οι ιδιοκτήτες παραχωρούν το διαμέρισμά τους στους ενδιάμεσους ενοικιαστές για ένα χρονικό διάστημα που καθορίζεται εκ των προτέρων: ιδανικό για αλλαγή εργασίας, ένα εξάμηνο ή τη μεταβατική περίοδο μεταξύ δύο μόνιμων κατοικιών. Όλες οι προσφορές είναι ελεγμένες, επιπλωμένες και χωρίς προμήθεια.
Διαμερίσματα για υπεκμίσθωση
Αν χρειάζεστε ένα διαμέρισμα για προσωρινή μίσθωση στο Μόναχο – επειδή ξεκινάτε μια νέα δουλειά ή σχεδιάζετε να περάσετε ένα εξάμηνο σπουδών στην πρωτεύουσα της Βαυαρίας – είστε στο σωστό μέρος. Όλα τα διαμερίσματα είναι συνήθως διαθέσιμα σε σύντομο χρονικό διάστημα, είναι επιπλωμένα και πλήρως εξοπλισμένα.
Προσωρινή μίσθωση ή υπομίσθωση – ποια είναι η διαφορά;
Στην περίπτωση της ενδιάμεσης μίσθωσης, ο κύριος μισθωτής ή ο ιδιοκτήτης παραχωρεί ολόκληρο το διαμέρισμα για μια χρονική περίοδο που καθορίζεται εξ αρχής. Αντίθετα, στην περίπτωση της υπομίσθωσης, ο κύριος μισθωτής συνήθως παραμένει ο ίδιος στο διαμέρισμα και παραχωρεί μόνο ένα δωμάτιο – όπως, για παράδειγμα, στην περίπτωση ενός δωματίου σε συγκατοίκηση. Από νομική άποψη, η ενδιάμεση μίσθωση θεωρείται μια ειδική, χρονικά σαφώς περιορισμένη μορφή υπομίσθωσης. Για τον λόγο αυτό, οι δύο όροι χρησιμοποιούνται συχνά στην καθομιλουμένη ως συνώνυμα, παρόλο που περιγράφουν διαφορετικές καταστάσεις.
| Χαρακτηριστικό | Ενδιάμεση μίσθωση | Υπομίσθωση |
| Τι παραχωρείται; | Ολόκληρο το διαμέρισμα | Συνήθως μόνο ένα δωμάτιο |
| Ο κύριος ενοικιαστής βρίσκεται στον χώρο; | Όχι, συνήθως απουσιάζει εντελώς κατά διαστήματα | Ναι, συχνά παραμένει στο διαμέρισμα (π.χ. συγκατοίκηση) |
| Διάρκεια | Από την αρχή είναι ορισμένου χρόνου και καθορίζεται συμβατικά | Συχνά αόριστης διάρκειας |
| Τυπικό παράδειγμα | Εξάμηνο στο εξωτερικό, σαββατικό, προσωρινή αλλαγή εργασίας | Δωμάτιο σε συγκατοίκηση, προσωρινός συγκατοικος |
| Συγκατάθεση του ιδιοκτήτη | Κατά κανόνα απαιτείται, καθώς παραχωρείται ολόκληρο το διαμέρισμα | Απαιτείται επίσης (άρθρο 540 του Γερμανικού Αστικού Κώδικα), αλλά αφορά μόνο ένα τμήμα του διαμερίσματος |
Ποιος προσφέρει διαμερίσματα για προσωρινή μίσθωση;
Συχνά πρόκειται για κύριους ενοικιαστές που, για επαγγελματικούς ή προσωπικούς λόγους, δεν χρησιμοποιούν το διαμέρισμα για μεγάλο χρονικό διάστημα. Επιπλέον, οι ίδιοι οι ιδιοκτήτες προσφέρουν διαμερίσματα στην αγορά ενοικίασης για περιορισμένα χρονικά διαστήματα, φυσικά χωρίς προμήθεια. Η Mr. Lodge ελέγχει εκ των προτέρων κάθε προσφορά και αποτελεί τον κορυφαίο πάροχο υπηρεσιών προσωρινής στέγασης στο Μόναχο.
Επιλογή της κατάλληλης μορφής στέγασης: Από το διαμέρισμα ενός δωματίου και τη προσωρινή μίσθωση έως την μονοκατοικία
Είτε μετακομίζετε μόνοι σας είτε χρειάζεστε περισσότερο χώρο για όλη την οικογένεια – στο Mr. Lodge θα βρείτε το κατάλληλο μέγεθος διαμερίσματος για κάθε προσωρινή κατάσταση:
- Διαμέρισμα ενός δωματίου για προσωρινή μίσθωση: η συμπαγής λύση για όλους όσους χρειάζονται προσωρινά ένα δικό τους, πλήρως εξοπλισμένο καταφύγιο, χωρίς να δεσμεύονται μακροπρόθεσμα. Για παράδειγμα, ως εργαζόμενος που μετακινείται καθημερινά ή ως συνεργάτης σε κάποιο έργο, ως εξπατ ή διεθνής ειδικευμένος εργαζόμενος αμέσως μετά την άφιξή σας, ή σε μια προσωπική μεταβατική κατάσταση, στην οποία χρειάζεστε γρήγορα ένα διαμέρισμα έτοιμο για κατοίκηση.
- Δωμάτιο σε συγκατοίκηση για προσωρινή μίσθωση: η πιο οικονομική επιλογή, αν δεν χρειάζεστε δικό σας πλήρες κατάλυμα, αλλά θέλετε να μετακομίσετε γρήγορα σε μια υπάρχουσα συγκατοίκηση – για παράδειγμα, κατά τη διάρκεια μιας προσωρινής απόσπασης ή φάσης ενσωμάτωσης ως επαγγελματίας σε συγκατοίκηση στο Μόναχο. Μέρος της προσφοράς μας φέρει αντίστοιχα την ένδειξη «κατάλληλο για συγκατοίκηση».
- Διαμέρισμα 2 έως 4 δωματίων ή μονοκατοικία για προσωρινή μίσθωση: περισσότερος χώρος για ζευγάρια ή οικογένειες που επιθυμούν να συγκατοικήσουν για περιορισμένο χρονικό διάστημα – για παράδειγμα, κατά τη διάρκεια της κατασκευής ενός σπιτιού, μιας ανακαίνισης ή μιας προσωρινής αποστολής στο εξωτερικό.
Δεν έχετε βρει ακόμα την κατάλληλη προσφορά; Μέσω της αναζήτησής σας, θα σας δείξουμε ποιες τρέχουσες προσφορές προσωρινής μίσθωσης ταιριάζουν στις ανάγκες σας.
Έτσι λειτουργεί η ενδιάμεση μίσθωση στο Mr. Lodge
1. Καθορισμός κριτηρίων αναζήτησης: Καταχωρίστετην τοποθεσία , τον αριθμό των δωματίων και τη διάρκεια της μίσθωσης μέσω της φόρμας αναζήτησης.
2. Προσωπική συμβουλευτική: Ο υπεύθυνος επικοινωνίαςσας στη Mr. Lodge θα σας προτείνει τις κατάλληλες προσφορές.
3. Επίσκεψη: διαδικτυακά ή απευθείας επί τόπου.
4. Σύναψη σύμβασης: Σύμβαση μίσθωσης ορισμένου χρόνου , συμπεριλαμβανομένης της βεβαίωσης του ιδιοκτήτη για την εγγραφή.
5. Εγκατάσταση: επιπλωμένο , εξοπλισμένο και έτοιμο για άμεση χρήση.
Πόσο κοστίζει μια προσωρινή μίσθωση στο Μόναχο;
Το κόστος εξαρτάται κυρίως από τον τύπο και το μέγεθος της κατοικίας. Για μια πρώτη εικόνα:
| Τύπος κατοικίας | Μέγεθος | Ενδεικτικό ποσό ενοικίου/μήνα* |
| Διαμέρισμα 1 δωματίου | περίπου 20–36 m² | περίπου 1.250–1.600 € |
| Διαμέρισμα 2 δωματίων | περίπου 40–65 m² | περίπου 1.750–2.100 € |
| Διαμέρισμα 3 δωματίων | από περίπου 65 m² | περίπου 2.300–3.000 € |
| Διαμέρισμα 4 δωματίων / Μονοκατοικία | από περίπου 90 m² | από περίπου 2.700 € |
*Ενδεικτικές τιμές με βάση τις τρέχουσες διαθέσιμες προσφορές της Mr. Lodge, χωρίς κοινόχρηστα (κατάσταση Ιουλίου 2026)
Εγγραφή και βεβαίωση ιδιοκτήτη για την ενδιάμεση μίσθωση στο Μόναχο
Εάν επιθυμείτε να παραμείνετε στο διαμέρισμά σας ως ενδιάμεσος ενοικιαστής για διάστημα μεγαλύτερο των δύο μηνών ή εάν παραιτηθείτε από την άλλη κατοικία σας, πρέπει να προβείτε σε εγγραφή ή αλλαγή διεύθυνσης εντός μίας εβδομάδας.
Για την εγγραφή χρειάζεστε τη βεβαίωση του εκμισθωτή (WGB), την οποία λαμβάνετε από τον κύριο εκμισθωτή ή τον ιδιοκτήτη. Λεπτομερείς οδηγίες, συμβουλές και διευθύνσεις σχετικά με αυτό το θέμα θα βρείτε στη σελίδα μας «Εγγραφή στο Μόναχο».
Βοήθεια στη μετακόμιση – Υπηρεσία μετεγκατάστασης
Η μετακόμιση σε μια νέα πόλη ή σε άλλη χώρα συχνά συνεπάγεται επιπλέον οργανωτικά θέματα: Αν έχετε απορίες σχετικά με τις διαδικασίες στις αρμόδιες αρχές, τα κατάλληλα σχολεία για τα παιδιά σας κ.λπ., μπορείτε να απευθυνθείτε σε μια υπηρεσία μετεγκατάστασης.
Πόσο μπορεί να διαρκέσει μια προσωρινή μίσθωση στο Μόναχο;
Η διάρκεια μιας προσωρινής μίσθωσης κυμαίνεται συνήθως μεταξύ ενός μήνα και δύο ετών, ανάλογα με τη διαθεσιμότητα του διαμερίσματος. Στο Mr. Lodge θα βρείτε τόσο προσφορές βραχυπρόθεσμης διαμονής (Short Stay) από έναν μήνα και άνω, όσο και διαμερίσματα που μπορούν να κρατηθούν για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα.
Πρέπει να καταβληθεί εγγύηση σε περίπτωση προσωρινής μίσθωσης;
Ναι, η καταβολή εγγύησης είναι συνήθης πρακτική ακόμη και σε περίπτωση προσωρινής μίσθωσης. Στην Mr. Lodge, το ποσό αυτό ανέρχεται συνήθως σε δύο μηνιαία ενοίκια (το νόμιμο ανώτατο όριο είναι τρία μηνιαία ενοίκια χωρίς κοινόχρηστα). Η εγγύηση καταβάλλεται απευθείας στον κύριο ενοικιαστή ή στον ιδιοκτήτη πριν από την είσοδο στο διαμέρισμα και επιστρέφεται μετά την έξοδο, αφαιρουμένων τυχόν εξόδων καθαρισμού.
Πρέπει ο ιδιοκτήτης να συναινέσει στην προσωρινή μίσθωση;
Ναι, κατά κανόνα απαιτείται η συγκατάθεση του ιδιοκτήτη ή του εκμισθωτή, καθώς το διαμέρισμα παραχωρείται στο σύνολό του για τη διάρκεια της ενδιάμεσης μίσθωσης. Όσον αφορά τα διαμερίσματα που μεσολαβεί η Mr. Lodge, η συγκατάθεση αυτή έχει ήδη εξασφαλιστεί.
Χρειάζομαι βεβαίωση από τον ιδιοκτήτη για μια ενδιάμεση μίσθωση;
Ναι – εφόσον διαμείνετε στο προσωρινό σας διαμέρισμα για περισσότερο από δύο μήνες ή εγκαταλείψετε την προηγούμενη κατοικία σας, απαιτείται δήλωση διαμονής. Για τον σκοπό αυτό, μπορείτε να λάβετε τη βεβαίωση του εκμισθωτή (WGB) από τον κύριο εκμισθωτή ή τον ιδιοκτήτη σας.