Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για οποιεσδήποτε ερωτήσεις μπορεί να έχετε σχετικά με την αγορά ακινήτων.
Τηλ: 089 340 823-540 | verkauf@mrlodge.de
Jacqueline Sauren
Επικεφαλής πωλήσεων ακινήτων
Μάθετε σε αυτή τη σελίδα πώς μεταβάλλονται οι τιμές των ακινήτων στο Μόναχο, ποιες περιοχές είναι σήμερα οι πιο περιζήτητες στο Μόναχο, πώς ο Mr Lodge καθορίζει τις τιμές των ακινήτων στην τρέχουσα κατάσταση της αγοράς, ποια ενοίκια και τιμές αγοράς μπορούν να επιτευχθούν και γιατί μπορούμε να σας παρέχουμε την κατάλληλη υποστήριξη σε αυτή την προσπάθεια.
- Προσδιορισμός τιμής: Πόσο αξίζει το ακίνητό σας στο Μόναχο;
- Εξέλιξη των τιμών των ακινήτων στο Μόναχο
- Τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο στο Μόναχο
- Ποιες γειτονιές του Μονάχου είναι σήμερα οι πιο προσοδοφόρες;
- Η διαδικασία πώλησης ακινήτων με τον Mr. Lodge
- Γιατί είναι καλή ιδέα να συνεργαστείτε με την Mr. Lodge όταν πουλάτε ένα ακίνητο;
- Προβλέψεις για το 2025
Το Μόναχο έχει αναπτυχθεί έντονα τα τελευταία χρόνια. Ως η τρίτη μεγαλύτερη μητρόπολη της Γερμανίας, η πόλη με πάνω από 1,6 εκατομμύρια κατοίκους έχει μεγάλη ζήτηση ως τόπος εργασίας και διαμονής.
Την άνοιξη του 2025, η αγορά ακινήτων στο Μόναχο βρίσκεται σε αισθητά καλύτερη κατάσταση από ό,τι το προηγούμενο έτος. Το ζωηρότερο ενδιαφέρον, οι περισσότερες πωλήσεις και οι σταθερές έως ελαφρώς αυξανόμενες τιμές σηματοδοτούν το τέλος της κοιλιάς στην αγορά αγοράς κατοικιών. Η πτώση των τιμών κατά περίπου 10-20% τα τελευταία δύο χρόνια και τα ελαφρώς χαμηλότερα επιτόκια δημιουργούν νέες ευκαιρίες για τους υποψήφιους αγοραστές. Η αγορά ακινήτων του Μονάχου αποδεικνύει τη δύναμή της ως μία από τις καλύτερες διευθύνσεις για σταθερές και μελλοντικά ασφαλείς επενδύσεις σε κατοικίες.
Τιμολόγηση: Πόσο αξίζει το ακίνητό σας στο Μόναχο;
Όποιος πουλάει ένα ακίνητο στο Μόναχο χρειάζεται έναν έμπειρο επαγγελματία της αγοράς για να προσδιορίσει τη δίκαιη τιμή αγοράς. Αφού οι τιμές των τετραγωνικών μέτρων αυξήθηκαν μόνο για μεγάλο χρονικό διάστημα, η προσαρμογή της τιμής μετά από μια φάση πτώσης των τιμών απαιτεί τώρα ιδιαίτερη προσοχή.
Οι έμπειροι σύμβουλοι ακινήτων της Mr. Lodge θα εκπονήσουν μια λογική, εξατομικευμένη στρατηγική πώλησης. Κατά τον προσδιορισμό της σωστής τιμής ακινήτου, λαμβάνουν επίσης υπόψη τι μπορούν να αντέξουν σήμερα οι αγοραστές στο Μόναχο και σε ποια ομάδα-στόχο το προσφερόμενο ακίνητο έχει τις καλύτερες πιθανότητες πώλησης.
Εξέλιξη των τιμών των ακινήτων στο Μόναχο
Οι τιμές των ακινήτων στο Μόναχο βρίσκονται σε επίπεδα ρεκόρ εδώ και χρόνια. Εάν εξετάσετε τις τιμές αγοράς για τα διαμερίσματα, έχουν εκτοξευθεί από το 2012.
Τότε, ένα τετραγωνικό μέτρο ζωτικού χώρου μπορούσε να αλλάξει χέρια για 3. 428 ευρώ - στις αρχές του 2022, η μέση τιμή ήταν 9.187 ευρώ. Αυτό αντιστοιχεί σε σχεδόν τριπλάσια αύξηση της τιμής πώλησης.
Αυτή η απότομη αύξηση των τιμών έφτασε σε προσωρινή κορύφωση στα τέλη του 2022. Έκτοτε, οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο στο Μόναχο μειώθηκαν αρχικά. Ωστόσο, κατά τη διάρκεια του 2024 διαφάνηκε μια αντιστροφή της τάσης: Διάφορες πηγές - συμπεριλαμβανομένων των Immoscout24, Immobilienzeitung, Sprengnetter - ανέφεραν μια μικρή αύξηση μεταξύ 0,1% και 0,4% κατά το 2ο τρίμηνο του 2024. Η IVD γράφει σχετικά με την κατάσταση της αγοράς: "Ο αυξανόμενος αριθμός των ερωτημάτων υποδηλώνει μια σταδιακή ανάκαμψη της αγοράς". Τα επίσημα στοιχεία για το τέλος του 2024 δείχνουν τώρα και πάλι μια μικρή αύξηση σε σχέση με το προηγούμενο έτος, γεγονός που επιβεβαιώνει τη σταθεροποίηση της αγοράς.
Εξέλιξη των ζητούμενων τιμών για διαμερίσματα στο Μόναχο από το 2012 έως το 1ο τρίμηνο του 2025 (σε ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο)
Ανάπτυξη της τιμής αγοράς Μόναχο επίπεδη
Εξαιρουμένων των κεφαλαιουχικών επενδύσεων και των νέων κατασκευών
Εξέλιξη των τιμών προσφοράς (2012-Q1 2025)
Σχήμα 1: Μέσες ζητούμενες τιμές για διαμερίσματα στο Μόναχο (ευρώ ανά τ.μ.). Οι τιμές έχουν αυξηθεί απότομα από το 2012 - από περίπου 4.000 ευρώ/τ.μ. το 2012 σε περίπου 9.500 ευρώ/τ.μ. στην κορύφωση το 2022
Το διάγραμμα απεικονίζει τη μακροπρόθεσμη ανοδική τάση και τις πρόσφατες μεταβολές. Μεταξύ του 2012 και του 2019, οι μέσες ζητούμενες τιμές των διαμερισμάτων του Μονάχου αυξήθηκαν με διψήφιο ποσοστό κάθε χρόνο. Το πρώτο τρίμηνο του 2013, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ήταν ήδη περίπου 5.027 ευρώ (+15 % σε ετήσια βάση). Μέχρι το 2015, οι τιμές είχαν διπλασιαστεί σε σύγκριση με το 2010 (+85% σε ~5.750 €/τ.μ.). Η αύξηση συνεχίστηκε και τα επόμενα χρόνια και έφτασε σε προσωρινή κορύφωση στα ~ 9.500 €/τ.μ. στις αρχές του 2022. Έκτοτε, υπήρξε διόρθωση των τιμών ως αποτέλεσμα των υψηλότερων επιτοκίων: οι ζητούμενες τιμές μειώθηκαν σε περίπου 7.550-7.700 €/m² μέχρι το τέλος του 2023. Ωστόσο, επί του παρόντος υπάρχουν σημάδια σταθεροποίησης και πάλι - το πρώτο τρίμηνο του 2025, η μέση τιμή θα είναι περίπου 8. 200-8.300 €/τ.μ.. Αυτό σημαίνει ότι οι τιμές εξακολουθούν να είναι πολύ υψηλότερες από το επίπεδο του 2012 παρά την πτώση.
Τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο στο Μόναχο: Μονάδες κόστους: Τρέχουσα εξέλιξη
Οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο στο Μόναχο χρησιμοποιούνται συχνά από τους αγοραστές και τους ιδιοκτήτες ως τιμή αναφοράς για τις εκτιμήσεις των ακινήτων. Ωστόσο, οι μέσες τιμές από τις περιοχές του Μονάχου δεν μπορούν να χρησιμοποιηθούν για να προσδιοριστεί με βεβαιότητα το πραγματικό κόστος ενός συγκεκριμένου ακινήτου. Αυτό απαιτεί την εμπειρία ενός μακροχρόνιου εμπειρογνώμονα της αγοράς, όπως ο Mr. Lodge, διότι τα διαμερίσματα και οι κατοικίες είναι πολύ ξεχωριστά και πρέπει να ληφθούν υπόψη διάφοροι παράγοντες που καθορίζουν την αξία.
Παρόλα αυτά, μπορούν να εντοπιστούν τάσεις στο Μόναχο που επηρεάζουν τις τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο. Παρά τη φάση μείωσης των τιμών τα τελευταία χρόνια, το Μόναχο παραμένει μια από τις ακριβότερες περιοχές ακινήτων στη Γερμανία. Τα τρέχοντα στοιχεία της αγοράς δείχνουν μέσες τιμές αγοράς περίπου 9.000 ευρώ/τ.μ. για τα διαμερίσματα και περίπου 8.400 ευρώ/τ.μ. για τις κατοικίες - πολύ πάνω από τον εθνικό μέσο όρο.
Τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο για αγοραστές στο Μόναχο 2025
Για τους δυνητικούς αγοραστές, η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο για τα υφιστάμενα ακίνητα στο Μόναχο 2025 είναι περίπου 7. 500 € έως 8.200 €/m². Σε περιζήτητες συνοικίες όπως οι Altstadt, Maxvorstadt και Schwabing, οι τιμές θα παραμείνουν σταθερές σε επίπεδα άνω των 10.000 €/τ.μ., ενώ σε περιφερειακές συνοικίες όπως οι Trudering, Aubing και Pasing, μπορούν να επιτευχθούν τιμές τετραγωνικών μέτρων μεταξύ ~7.000 € και 8.000 €. Αυτό σημαίνει ότι οι τρέχουσες ζητούμενες τιμές βρίσκονται περίπου στα ίδια επίπεδα με πέρυσι, με μικρές ανοδικές διακυμάνσεις στις προνομιούχες περιοχές.
Για τους αγοραστές, η πτώση των τιμών τα τελευταία χρόνια - που προκλήθηκε από τα υψηλότερα επιτόκια και τη χαμηλότερη ζήτηση - προσφέρει σίγουρα ευκαιρίες. Όποιος αγοράσει το 2025 θα βρει ελαφρώς ευνοϊκότερες προσφορές από ό,τι πριν από δύο χρόνια, καθώς οι τιμές είναι περίπου 10-20% κάτω από την προηγούμενη κορύφωσή τους, ανάλογα με το τμήμα και την τοποθεσία. Παρ' όλα αυτά, η αγορά θα παραμείνει ιδιαίτερα ανταγωνιστική, ιδίως για ακίνητα σε καλή τοποθεσία. Ωστόσο, όσοι μπορούν να εξασφαλίσουν σταθερή χρηματοδότηση θα βρουν ενδιαφέρουσες επιλογές εισόδου στην αγορά ακινήτων του Μονάχου το 2025.
Τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο για ιδιοκτήτες στο Μόναχο το 2025
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων στο Μόναχο μπορούν να συνεχίσουν να επωφελούνται από τις υψηλές τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο το 2025. Οι μέσες τιμές στις κεντρικές τοποθεσίες θα παραμείνουν σταθερές σε πάνω από 10.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, καθιστώντας τις τιμές πώλησης σε προνομιακές τοποθεσίες πολύ ελκυστικές. Σε συνοικίες όπως το Moosach ή το Laim, οι τιμές θα παραμείνουν σε υψηλό επίπεδο μεταξύ ~7 .000 και 8.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ανάλογα με την ποιότητα και τη μικρο-θέση του ακινήτου - και μερικές φορές μπορεί να είναι σημαντικά υψηλότερες αν πρόκειται για ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα υψηλής ποιότητας, για παράδειγμα.
Για τους ιδιοκτήτες, το 2025 είναι μια καλή στιγμή για να εξετάσουν τις ευκαιρίες πώλησης, καθώς οι τιμές έχουν σταθεροποιηθεί και πάλι μετά την πτώση. Συνιστάται μια ενδελεχής ανάλυση της αγοράς για την αξιοποίηση των καλύτερων ευκαιριών πώλησης και την εύρεση της κατάλληλης χρονικής στιγμής. Ο Mr. Lodge πέτυχε μια μέση τιμή 10.005 ευρώ ανά τ.μ. για πωλήσεις διαμερισμάτων στο διάστημα από τον Μάιο του 2023 έως τον Απρίλιο του 2024, πολύ πάνω από τις μέσες τιμές της αγοράς στο Μόναχο.
Ποιες γειτονιές του Μονάχου είναι οι πιο προσοδοφόρες;
Όποιος θέλει να πουλήσει ένα σπίτι ή ένα διαμέρισμα στο Μόναχο θα επωφεληθεί από την εξέλιξη των τιμών των ακινήτων στο Μόναχο. Οι πιο δημοφιλείς συνοικίες βρίσκονται κυρίως γύρω από το κέντρο της πόλης και την Altstadt του Μονάχου. Υπάρχουν επιλογές νυχτερινής διασκέδασης κάθε είδους και γαστρονομικές προτάσεις για κάθε γούστο.
Η πόλη του Μονάχου είναι ζωντανή και πάντα σε αρμονία με την εποχή - αυτό είναι ιδιαίτερα αισθητό στις συνοικίες κοντά στο Zentrum. Παρ' όλα αυτά, υπάρχουν και άλλες προσοδοφόρες συνοικίες μέσα και γύρω από το Μόναχο. Ακόμη και αν περιοχές όπως το Germering, το Unterhaching και το Unterföhring δεν βρίσκονται στην κορυφή της κλίμακας δημοτικότητας για τους φοιτητές, οικογένειες ή μεγαλύτεροι φοιτητές αρέσκονται να ζουν σε αυτές τις κάπως πιο ήσυχες περιοχές της γύρω περιοχής.
Φυσικά, η ζήτηση αντανακλάται και στην τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο: όσο πιο δημοφιλής είναι η περιοχή, τόσο υψηλότερη είναι η τιμή αγοράς. Καθώς οι τιμές των ακινήτων στο Μόναχο βρίσκονται σε επίπεδα ρεκόρ από το 1950 και το Μόναχο είναι από την άποψη αυτή μία από τις ακριβότερες πόλεις της Γερμανίας, τα ακίνητα σε όλες τις συνοικίες έχουν μεγάλη ζήτηση.
Εάν εξετάσετε τις τιμές ενοικίασης διαμερισμάτων στις αρχές του 2025, οι πέντε αυτές συνοικίες βρίσκονται ιδιαίτερα στην κορυφή: Altstadt, Maxvorstadt, Isarvorstadt, Schwabing (συμπεριλαμβανομένου του Schwabing-West) και Au-Haidhausen. Σε όλες αυτές τις συνοικίες, το 2024 αναμένονται καθαρά ψυχρά ενοίκια περίπου 23 έως 26 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για διαμερίσματα στο Μόναχο, ανά συνοικία (σε ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο)
Σχήμα 2: Μέσο όρο μισθωμάτων κατοικιών (καθαρό κρύο) ανά περιοχή του Μονάχου - 1ο τρίμηνο 2025 (ευρώ ανά τ.μ.). Οι πιο ακριβές γειτονιές ξεπερνούν τα 23 €/m², ενώ ~18 €/m² είναι συνηθισμένο φαινόμενο στις περιφερειακές συνοικίες.
Τα ενοίκια διαφέρουν επίσης σημαντικά ανάλογα με την τοποθεσία. Το μέσο ζητούμενο ενοίκιο για διαμερίσματα στην πόλη είναι σήμερα περίπου 19,6 € ανά m². Πρωτοπόρος είναι η κεντρική συνοικία Altstadt με περίπου 24,1 €/m², ακολουθούμενη από Isarvorstadt (~23,6 €/m² ) και Au-Haidhausen (~23,0 €/m²). Το Maxvorstadt και το Schwabing-West, για παράδειγμα, είναι επίσης πάνω από το μέσο όρο (~23€ και 22,9€/m² αντίστοιχα). Αντίθετα, οι περιφερειακές συνοικίες είναι σημαντικά φθηνότερες: στο Aubing-Lochhausen-Langwied, τα ενοίκια είναι τα χαμηλότερα στην πόλη, περίπου 17,6 €/m². Το Allach-Untermenzing ( ~18,5 €/m²) και το Feldmoching-Hasenbergl (~18,5 €/m²) είναι ελάχιστα υψηλότερα. Οι περισσότερες άλλες συνοικίες κυμαίνονται μεταξύ 19 και 21 €/m², ανάλογα με την περιοχή κατοικίας. Συνολικά, το εύρος των ενοικίων - από κάτω από €18 έως πάνω από €24 ανά τετραγωνικό μέτρο - υπογραμμίζει την ισχυρή εξάρτηση του κόστους στέγασης από την τοποθεσία στο Μόναχο.
Πηγές: Αναφορές αγοράς και στοιχεία τιμών από Statista, Immowelt/ImmoScout24 και IVD. Όλες οι τιμές αναφέρονται σε δεδομένα καταχωρίσεων (μέσος όρος των αγγελιών).
Η αύξηση του κόστους χρηματοδότησης σημαίνει ότι πολλοί υποψήφιοι αγοραστές ακινήτων εξακολουθούν να δυσκολεύονται να αντέξουν οικονομικά να αγοράσουν το δικό τους σπίτι ή το δικό τους διαμέρισμα. Η οικονομική ευρωστία των δυνητικών αγοραστών εξασθενεί και μαζί της ο αριθμός των αιτήσεων αγοράς, αν και η βασική ζήτηση παραμένει ισχυρή. Κατά συνέπεια, η επιμέλεια ενός ειδικού της αγοράς με πολυετή εμπειρία, όπως ο Mr. Lodge, είναι σημαντική για τον καθορισμό μιας τιμής πώλησης που να ανταποκρίνεται στην αγορά.
Η αγορά οικιστικών ακινήτων βρίσκεται στο δρόμο της ανάκαμψης. Η προσφορά προς πώληση διαμερισμάτων παραμένει περιορισμένη στην πόλη και την περιφέρεια του Μονάχου σε σύγκριση με το 2023. Χάρη στις ελαφρώς καλύτερες συνθήκες για τα δάνεια ακινήτων και τις ελκυστικότερες τιμές αγοράς, αναμένουμε ότι το αγοραστικό ενδιαφέρον θα συνεχίσει να αυξάνεται στην αγορά του Μονάχου το 2025. Τα επιπλωμένα διαμερίσματα και σπίτια θα παραμείνουν σπάνια και ακριβά και εξακολουθούν να είναι πολύ ελκυστικά ως επενδυτική ευκαιρία. Η τρέχουσα κατάσταση είναι επομένως μια καλή στιγμή για όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων που επιθυμούν να πουλήσουν το ακίνητό τους - είτε ιδιοχρησιμοποιείται είτε ενοικιάζεται- καθώς είναι ακόμη δυνατή η επίτευξη σταθερού κέρδους.
Η διαδικασία πώλησης ακινήτων με τον Mr. Lodge
Με τον Mr. Lodge ως συνεργάτη σας, τίποτα δεν εμποδίζει την επιτυχή πώληση του ακινήτου σας. Εργαζόμαστε ως κτηματομεσίτες στο Μόναχο και τη γύρω περιοχή για πάνω από 30 χρόνια και γνωρίζουμε την αγορά από την αρχή.
Όταν πρόκειται για την πώληση του ακινήτου σας, ενεργούμε με ρουτίνα και επαγγελματισμό. Προχωράμε ως εξής:
- Προσωπική προβολή: Το πρώτο βήμα είναι να επιθεωρήσουμε το ακίνητο. Ο καλύτερος τρόπος για να αναλύσουμε τα πλεονεκτήματα και τις αδυναμίες ενός ακινήτου είναι επί τόπου.
- Εκτίμηση και τιμολόγηση: Το επόμενο βήμα είναι η εκτίμηση του ακινήτου. Καθορίζουμε την εφικτή τιμή πώλησης και συζητάμε ποια μέτρα θα μπορούσαν να ληφθούν για την αύξηση των εσόδων. Ως ιδιοκτήτης, μπορείτε να προβείτε σε εκσυγχρονισμούς, εάν είναι απαραίτητο, για να αυξήσετε περαιτέρω την αξία του ακινήτου σας. Για την τέλεια σκηνοθεσία, σας προσφέρουμε επίσης μια υπηρεσία σκηνοθεσίας σπιτιού. Η ομάδα εσωτερικού σχεδιασμού μας θα επιπλώσει το ακίνητό σας με στυλ και προσοχή στη λεπτομέρεια, ώστε οι υποψήφιοι αγοραστές να μπορούν να βιώσουν άμεσα τις δυνατότητες του μελλοντικού τους σπιτιού. Μελέτες έχουν δείξει ότι με αυτόν τον τρόπο επιτυγχάνονται σημαντικά υψηλότερα έσοδα από τις πωλήσεις.
- Έγγραφα & μάρκετινγκ: Το επόμενο βήμα είναι η εξέταση και ο έλεγχος της πληρότητας των εγγράφων που παρέχονται. Σας συμβουλεύουμε ως ιδιοκτήτη σχετικά με τα έγγραφα που είναι απαραίτητα για μια επιτυχημένη πώληση και τα οργανώνουμε για λογαριασμό σας, εφόσον το επιθυμείτε. Οργανώνουμε την ανάθεσή μας με διαφάνεια και η πληρωμή μας βασίζεται σε προμήθεια προσανατολισμένη στην απόδοση.
- Έκθεση και καταχωρίσεις: Για τη δημιουργία μιας έκθεσης του ακινήτου σας, η εσωτερική ομάδα φωτογράφων μας θα τραβήξει ελκυστικές φωτογραφίες και βίντεο του διαμερίσματος ή της κατοικίας σας. Συνοψίζουμε τις βασικές λεπτομέρειες του ακινήτου και δημοσιεύουμε το exposé μία φορά στην αρχική μας σελίδα, καθώς και σε όλες τις σχετικές πύλες ακινήτων. Έτσι εξασφαλίζεται ότι η προσφορά σας θα φτάσει σε όσο το δυνατόν περισσότερους υποψήφιους αγοραστές.
Για να δημιουργήσετε μια έκθεση του ακινήτου σας, η εσωτερική μας ομάδα φωτογράφων θα τραβήξει φωτογραφίες και βίντεο του διαμερίσματος ή του σπιτιού σας και θα συνοψίσει τις βασικές λεπτομέρειες του ακινήτου. Τα δημοσιεύουμε στην αρχική μας σελίδα και στις γνωστές διαδικτυακές πύλες.
Στο επόμενο βήμα, σκεφτόμαστε την ομάδα-στόχο για την πώλησή σας: Είναι πιο πιθανό να είναι το νεαρό ζευγάρι με παιδιά, ο φοιτητής του οποίου οι γονείς μπορούν να πληρώσουν το διαμέρισμα για το παιδί τους ή είναι πιο πιθανό να είναι άτομα μεγαλύτερης ηλικίας που ενδιαφέρονται να αγοράσουν το ακίνητο;
Ανάλογα με την ομάδα-στόχο, η ομάδα μας θα καταλήξει στην κατάλληλη στρατηγική μάρκετινγκ. Δεν είναι κάθε κανάλι κατάλληλο για όλους τους ενδιαφερόμενους. Ενώ οι νέοι είναι πάντα κινητοί και χρησιμοποιούν καθημερινά πλατφόρμες όπως το TikTok ή το Instagram, η κατάσταση είναι πολύ διαφορετική για τους ηλικιωμένους. Οι υποψήφιοι αγοραστές ακινήτων κάποιας ηλικίας χρησιμοποιούν τις πύλες ακινήτων ή τις διαφημίσεις στα καθιερωμένα έντυπα μέσα για να βρουν το σπίτι ή το διαμέρισμα των ονείρων τους. Οι δυνατότητες είναι αμέτρητες και είναι σημαντικό να αξιοποιήσετε με τον καλύτερο δυνατό τρόπο τις δυνατότητες αυτές.
Προκειμένου να βρούμε τους ιδανικούς υποψήφιους αγοραστές για το ακίνητό σας, συντάσσουμε προληπτικά μηνύματα αλληλογραφίας για άμεση προσέγγιση πελατών. Τα έντυπα μέσα ενημέρωσης και οι ανακοινώσεις στις βιτρίνες των καταστημάτων μας στο Μόναχο και στο Rottach-Egern χρησιμοποιούνται ως περαιτέρω μέτρα επικοινωνίας για να προκαλέσουν την προσοχή. Οι πιθανοί αγοραστές στοχεύονται από εμάς και αναζητούνται προληπτικά επιπλέον ενδιαφερόμενοι. Για εσάς ως πωλητή, αυτό σημαίνει ότι ενημερώνεστε συνεχώς για την πορεία της εμπορίας. Η πρόοδος των διαπραγματεύσεων και τα επόμενα βήματα στη διαδικασία πώλησης συζητούνται επίσης μαζί σας ως ιδιοκτήτη και στη συνέχεια υλοποιούνται.
Στη συνέχεια, οργανώνουμε ραντεβού προβολής με σοβαρά ενδιαφερόμενους αγοραστές μαζί σας προσωπικά ή για λογαριασμό σας. Φυσικά, οι ενοικιαστές και εσείς ως ιδιοκτήτης του ακινήτου εμπλέκονται σε αυτή τη διαδικασία με ενημερωτικό τρόπο. Εδώ εργαζόμαστε πάντα χέρι-χέρι.
Είμαστε επίσης ένα αρμόδιο σημείο επαφής όταν πρόκειται για διαπραγματεύσεις και όρους πώλησης. Υποστηρίζουμε επίσης τους δυνητικούς αγοραστές στη λήψη ενυπόθηκου δανείου.
Τέλος, το συμβολαιογραφικό συμβόλαιο αγοράς συντάσσεται από συμβολαιογράφο σύμφωνα με τις προδιαγραφές μας. Το συζητάμε εκ των προτέρων μαζί σας ως ιδιοκτήτη και σας συνοδεύουμε στο τέλος στο συμβολαιογραφικό ραντεβού, όπου σφραγίζεται η πώληση του ακινήτου με τις υπογραφές όλων των εμπλεκόμενων μερών.
Γιατί είναι καλή ιδέα να συνεργαστείτε μαζί μας όταν πουλάτε ακίνητα;
Ως τοπικό κτηματομεσιτικό γραφείο, είμαστε ειδικοί στην αγορά ακινήτων του Μονάχου. Διαθέτουμε ένα μεγάλο δίκτυο και αναλύουμε τις εξελίξεις της αγοράς σε καθημερινή βάση. Γνωρίζουμε ποιοι τύποι ακινήτων και ποιες συνοικίες έχουν σήμερα ζήτηση και μπορούμε να σας παρέχουμε επαγγελματικές συμβουλές κατά τη διαπραγμάτευση των τιμών με τους υποψήφιους αγοραστές.
Με πολυετή τεχνογνωσία και μια άκρως επαγγελματική και πολύγλωσση ομάδα, διαθέτουμε πλούσια εμπειρία - μεταξύ άλλων και με διεθνείς αγοραστές.
Κατανοούμε την αγορά και μπορούμε να επιτύχουμε τη βέλτιστη τιμή πώλησης για εσάς. Αναλαμβάνουμε όλα τα καθήκοντα για λογαριασμό σας, ώστε να διασφαλίσουμε την επιτυχία της πώλησης του ακινήτου σας.
Πρόβλεψη τιμών ακινήτων 2025
Οι τιμές των ακινήτων στο Μόναχο αναμένεται να παραμείνουν στο σημερινό τους επίπεδο το 2025. Μετά τις σημαντικές μειώσεις των τελευταίων ετών, μια περαιτέρω πτώση των τιμών είναι μάλλον απίθανη. Αντιθέτως, οι παρατηρητές της αγοράς αναμένουν ότι οι τιμές στις πιο περιζήτητες περιοχές θα μπορούσαν να αυξηθούν ελαφρώς, ενώ στις περιφερειακές περιοχές θα παραμείνουν σταθερές ή θα παρουσιάσουν μικρές διακυμάνσεις.
Ένα μέτριο επίπεδο επιτοκίων γύρω στο 3% για τα δάνεια ακινήτων είναι απίθανο να προκαλέσει απότομο άλμα στις τιμές, αλλά μπορεί να στηρίξει τη ζήτηση, καθώς η χρηματοδότηση παραμένει σχετικά προσιτή. Σε περιζήτητες περιοχές όπως το Schwabing, το Altstadt και το Maxvorstadt, αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε μικρές αυξήσεις τιμών έως και 2%, ενώ οι τιμές σε λιγότερο κεντρικές περιοχές όπως το Aubing ή το Moosach είναι πιθανό να παραμείνουν σε μεγάλο βαθμό σταθερές.
Παράγοντες που επηρεάζουν τις τάσεις των τιμών το 2025
- Μέτρια επιτόκια: Με επιτόκια γύρω στο 3%, τα δάνεια ακινήτων εξακολουθούν να είναι προσιτά, γεγονός που στηρίζει τη ζήτηση. Ωστόσο, δεν αναμένονται σημαντικές μειώσεις των επιτοκίων, γεγονός που θα περιορίσει επίσης τις δυνατότητες αύξησης των τιμών.
- Εμπόδια στην προσφορά: Οι νέες κατασκευές παραμένουν σπάνιες στο Μόναχο, γεγονός που περιορίζει την προσφορά. Δεν θα υπάρξει σημαντική επέκταση του ζωτικού χώρου το 2025, ιδίως σε κεντρικές τοποθεσίες, γεγονός που θα τείνει να σταθεροποιήσει τις τιμές.
- Υψηλή ζήτηση: Το Μόναχο παραμένει ιδιαίτερα περιζήτητο ως τόπος εγκατάστασης επιχειρήσεων και καινοτομίας. Ιδιοκτήτες ακινήτων και κυρίως μακροπρόθεσμοι επενδυτές θα μπορούσαν να εισέλθουν και πάλι όλο και περισσότερο στην αγορά το 2025, γεγονός που θα σταθεροποιήσει ή θα αυξήσει ελαφρώς τις τιμές σε προνομιακές τοποθεσίες.
Τι μπορούν να περιμένουν οι αγοραστές και οι ιδιοκτήτες το 2025
Οι αγοραστές θα εξακολουθήσουν να έχουν την ευκαιρία να αποκτήσουν ακίνητα με ευνοϊκότερους όρους το 2025 από ό,τι στα χρόνια της άνθησης πριν από το 2022. Αναμένονται μέτριες τιμές, ιδίως σε λιγότερο κεντρικές τοποθεσίες ή περιφερειακές συνοικίες, οι οποίες θα επιτρέψουν μια ελκυστική είσοδο στην αγορά. Στις προνομιούχες τοποθεσίες, ωστόσο, οι δυνητικοί αγοραστές θα πρέπει να αναμένουν ελαφρά αύξηση των τιμών, καθώς τα περιζήτητα ακίνητα παραμένουν ιδιαίτερα ανταγωνιστικά.
Οι ιδιοκτήτες στο Μόναχο μπορούν να αναμένουν ότι οι τιμές θα παραμείνουν σε μεγάλο βαθμό σταθερές το 2025. Στις περιζήτητες τοποθεσίες, υπάρχει η ευκαιρία να συνεχίσουν να πραγματοποιούνται ελκυστικές τιμές πώλησης, ενώ οι τιμές στις περιφερειακές συνοικίες είναι πιθανό να παραμείνουν στάσιμες στο σημερινό επίπεδο. Για τους ιδιοκτήτες σε περιφερειακές περιοχές, θα μπορούσε επομένως να έχει νόημα να εξετάσουν το ενδεχόμενο πώλησης και να πραγματοποιήσουν τις υψηλές τιμές που εξακολουθούν να ισχύουν επί του παρόντος.
Συμπέρασμα: Η αγορά ακινήτωντου Μονάχου παρουσιάζει σημάδια ανάκαμψης σε υψηλό επίπεδο το 2025. Οι αγοραστές επωφελούνται από ελαφρώς πιο χαλαρές τιμές και επιλογές, ενώ οι πωλητές μπορούν ακόμη να πραγματοποιήσουν πολύ καλές τιμές - ιδίως σε προνομιακές τοποθεσίες. Ωστόσο, η στενή παρακολούθηση των τάσεων της αγοράς και η επαγγελματική αποτίμηση παραμένουν απαραίτητες για την επιτυχή δραστηριοποίηση σε αυτή τη δύσκολη αγορά.
Μπορεί επίσης να σας ενδιαφέρουν αυτά τα θέματα:
- Μόναχο
- Επιτροπή Εκτίμησης Ακινήτων Μόναχο
- Κτηματολόγιο Μονάχου
- Είναι η ιδιοκατοίκηση πιο προσιτή σήμερα από ό,τι τη δεκαετία του 1980;
- Αναγκαστικοί πλειστηριασμοί ακινήτων στο Μόναχο
- Τι πρέπει οπωσδήποτε να προσέξουν τα άγαμα ζευγάρια κατά την αγορά ακινήτου
- Κληρονομιά ακινήτων - πώς μια οικογενειακή διαμάχη έγινε ιστορία επιτυχίας
- Ακίνητα στο διαζύγιο - όταν ο νέος σύζυγος της πρώην μου θέλει να μετακομίσει
- Κάντε το ακίνητό σας κατάλληλο για την ενεργειακή μετάβαση τώρα
Dr. Cornelia Koronakis
Σύμβουλος ακινήτων Πωλήσεις ακινήτων
Ο Δρ Jur.
089 - 340 823-546
cornelia.koronakis@mrlodge.de
Σύμβουλος ακινήτων Πωλήσεις ακινήτων
Ο Δρ Jur.
089 - 340 823-546
cornelia.koronakis@mrlodge.de
Πόσο καιρό εργάζεστε στον κλάδο των ακινήτων; Πώς μπήκατε στον κλάδο των ακινήτων;
Εργάζομαι στον κλάδο των ακινήτων από το 2004. Ως δικηγόρος με διδακτορικό, εργάστηκα στο Πολυτεχνείο μετά την άδεια μητρότητας, στη συνέχεια ήμουν υπεύθυνη για διάφορα έργα σε διαφημιστική εταιρεία και στη συνέχεια ήρθα στον τομέα των ακινήτων μέσω μιας εταιρείας μετεγκατάστασης. Πριν από την ένταξή μου στον Mr. Lodge, εργάστηκα επί 13 χρόνια ως ανεξάρτητη μεσίτρια για κατασκευαστές ακινήτων και επίσης μεσολαβούσα για μεμονωμένα ακίνητα. Είμαι στην Mr. Lodge από το 2017 και αισθάνομαι πολύ οικεία εδώ.
Τι σας αρέσει ιδιαίτερα στη δουλειά σας;
Η ποικιλία των ακινήτων και η επαφή με τους ανθρώπους. Λόγω του διεθνούς χαρακτήρα της εταιρείας, έχουμε επίσης να κάνουμε πολύ με αγγλόφωνους πελάτες, κάτι που μου αρέσει.
Τι είναι αυτό που κάνει τον Mr. Lodge να ξεχωρίζει για εσάς;
Το σπουδαίο στην Mr. Lodge είναι το όλο υπόβαθρο με συμβουλές φωτογραφίας και εσωτερικού σχεδιασμού στην ομάδα, καθώς και η συναδελφική και κοινωνική αλληλεπίδραση.
Ποιο είναι το αγαπημένο σας πράγμα που κάνετε εκτός δουλειάς;
Έχω έναν μεγάλο κήπο και ένα χωράφι όπου καλλιεργώ φρούτα και λαχανικά. Επομένως, περνάω πολύ χρόνο στην κηπουρική και στη φύση. Αλλά μου αρέσει επίσης να αθλούμαι, ιδιαίτερα το τσι γκονγκ και ο χορός της κοιλιάς. Το να περνάω χρόνο με την οικογένεια και τους φίλους μου είναι ιδιαίτερα σημαντικό για μένα.
Έχετε ήδη αγοράσει ή πουλήσει ιδιωτική κατοικία;
Ναι, αγόρασα το δικό μου διαμέρισμα 5 δωματίων στο οποίο ζούσα. Η πρώτη πώληση ήταν το δικό μου σπίτι, το οποίο ήταν το ξεκίνημά μου στις αγοραπωλησίες ακινήτων.
Πώς θα ήταν το ακίνητο των ονείρων σας;
Ένα μικρό σπίτι ή ένα διαμέρισμα πάνω στο νερό, σε μια λίμνη ή ένα ποτάμι ή κατά προτίμηση δίπλα στη θάλασσα, αλλά ίσως και στα βουνά.
Edda Pucher
Σύμβουλος ακινήτων Πωλήσεις ακινήτων
Μεσίτης ακινήτων (IHK)
089 - 340 823-544
edda.pucher@mrlodge.de
Σύμβουλος ακινήτων Πωλήσεις ακινήτων
Μεσίτης ακινήτων (IHK)
089 - 340 823-544
edda.pucher@mrlodge.de
Πόσο καιρό βρίσκεστε στον κλάδο των ακινήτων;
Εδώ και 25 χρόνια.
Τι σας αρέσει ιδιαίτερα στη δουλειά σας;
Η ευελιξία όσον αφορά τα ακίνητα και τους ανθρώπους.
Τι χαρακτηρίζει τον Mr. Lodge για εσάς;
Το ολόπλευρο πακέτο ξεγνοιασιάς της τεχνικής υπηρεσίας, του φωτογραφικού τμήματος κ.λπ. Η συνολική υποστήριξη που προσφέρει η Mr. Lodge είναι ιδιαίτερα ευχάριστη για τις πωλήσεις.
Ποιο είναι το αγαπημένο σας πράγμα που κάνετε εκτός εργασίας;
Ποδηλασία βουνού το καλοκαίρι, εκδρομές με σκι το χειμώνα.
Alexander Thamm
Συμβουλές πελατών Rottach-Egern
Μεσίτης ακινήτων (IHK)
08022 981 31-2
alexander.thamm@mrlodge.de
Συμβουλές πελατών Rottach-Egern
Μεσίτης ακινήτων (IHK)
08022 981 31-2
alexander.thamm@mrlodge.de
Ποιο επάγγελμα μάθατε;
Έχω μάθει διάφορα επαγγέλματα. Αρχικά εκπαιδεύτηκα ως πωλητής αυτοκινήτων και εργάστηκα σε αντιπροσωπεία αυτοκινήτων για 7 χρόνια. Στη συνέχεια πήρα την ειδικότητα του ασφαλιστή στο Βιομηχανικό και Εμπορικό Επιμελητήριο και εργάστηκα στην Allianz μέχρι το 2015. Στη συνέχεια μεταπήδησα στον τομέα των ακινήτων και εργάζομαι στον Mr. Lodge από το 2021.
Τι είναι αυτό που κάνει την Mr. Lodge να ξεχωρίζει για εσάς;
Η επιτυχημένη συνεργασία μεταξύ των επιμέρους ομάδων για την εξυπηρέτηση του πελάτη με τον καλύτερο δυνατό τρόπο. Τα ακίνητα είναι καλά προετοιμασμένα για τον πελάτη από το Α έως το Ω και όλα τα απαραίτητα έγγραφα συντάσσονται εκ των προτέρων. Οι συνάδελφοι εργάζονται στοχευμένα με βαθιά γνώση και δεν ζητούνται ουτοπικές τιμές, αλλά προσγειωμένες, κανονικές τιμές. Όλοι οι πελάτες εξυπηρετούνται ισότιμα και σε κάθε πελάτη δίνεται κάτι κατάλληλο ή αναζητούνται κατάλληλες εναλλακτικές λύσεις.
Πώς θα ήταν το ακίνητο των ονείρων σας;
Μια ευρύχωρη μονοκατοικία με έναν ωραίο μεγάλο κήπο, καθώς έχω ανακαλύψει την κηπουρική για τον εαυτό μου. Προέρχομαι από το Hausham και η γειτνίαση με το Tegernsee μου προσφέρει τεράστια ψυχαγωγική αξία με την εγγύτητά της στα βουνά και τις λίμνες. Ιδανικά, το σπίτι θα πρέπει να είναι χτισμένο στο τυπικό στυλ της βαυαρικής εξοχικής κατοικίας με μοντέρνα επίπλωση στο εσωτερικό και ωραία μεγάλα δωμάτια για τα παιδιά.
Ποιο είναι το αγαπημένο σας πράγμα στο Tegernsee;
Η γειτνίαση με τα βουνά και οι πολλές δραστηριότητες αναψυχής, όπως πεζοπορία, ποδηλασία και κολύμπι. Αλλά μου αρέσει επίσης η εγγύτητα με το Μόναχο και τη γύρω περιοχή, στα οποία μπορείτε να φτάσετε πολύ γρήγορα.
Χόμπι ή κρυφά ταλέντα;
Παίζω με πάθος ηλεκτρική κιθάρα εδώ και 33 χρόνια και είμαι ενεργό μέλος της καρναβαλικής λέσχης στο Hausham εδώ και 22 χρόνια. Εκλέχτηκα στο διοικητικό συμβούλιο πριν από 10 χρόνια και έχουμε περίπου 500 μέλη με μια μπάντα φανφάρας και 3 ενεργούς φρουρούς που παίζουν επίσης σε γάμους, γενέθλια και άλλες γιορτές καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η σύνοδος Elferrat είναι ιδιαίτερα δημοφιλής, με έως και 350 καλεσμένους να παρακολουθούν κάθε εκδήλωση σε κανονικές εποχές.
Έχετε κάποιο αγαπημένο ζώο;
Το αγαπημένο μου ζώο είναι ο σκύλος. Οι γονείς μου είχαν σκύλους και έτσι μεγάλωσα μαζί τους. Δυστυχώς, δεν έχω το χρόνο να έχω δικό μου σκύλο αυτή τη στιγμή και η οικογένειά μου και εγώ θα θέλαμε να μπορούμε να είμαστε ευέλικτοι για τα ταξίδια. Όταν θα έχω περισσότερο χρόνο, τα παιδιά θα είναι λίγο μεγαλύτερα και πολλοί ταξιδιωτικοί προορισμοί θα έχουν εκπληρωθεί, τότε θα ήθελα να αποκτήσω το δικό μου σκύλο.
Lisa Hessner
Επικεφαλής ενοικίασης ακινήτων
Πτυχιούχος οικονομολόγος ακινήτων (DIA)
089 - 340 823-45
lisa.hessner@mrlodge.de
Επικεφαλής ενοικίασης ακινήτων
Πτυχιούχος οικονομολόγος ακινήτων (DIA)
089 - 340 823-45
lisa.hessner@mrlodge.de
Πώς μπήκατε στον κλάδο των ακινήτων;
Ως έφηβη, ήθελα να εργαστώ στον ξενοδοχειακό κλάδο και να δω τον κόσμο. Λίγες πρακτικές ασκήσεις αργότερα, συνειδητοποίησα ότι δεν ήμουν φτιαγμένη γι' αυτό. Μετά από έξι μήνες ως au pair στο Παρίσι, ενδιαφέρθηκα να σπουδάσω αρχιτεκτονική, αλλά γρήγορα συνειδητοποίησα ότι ήθελα να κάθομαι λιγότερο σε ένα γραφείο και ήθελα περισσότερη ποικιλία. Αποφάσισα τελικά να εκπαιδευτώ ως κτηματομεσίτρια. Εντάχθηκα στο Mr. Lodge το 2017 και ένα χρόνο αργότερα αποφάσισα να παρακολουθήσω ένα πρόγραμμα κατάρτισης μερικής απασχόλησης για να γίνω ειδικός στα ακίνητα. Ο Mr. Lodge ήταν πολύ υποστηρικτικός. Είμαι ευχαριστημένη με αυτή την απόφαση και απολαμβάνω να πηγαίνω στη δουλειά μου.
Τι σας αρέσει ιδιαίτερα στην Mr. Lodge;
Το ανοιχτό πνεύμα και η ανθρωπιά. Έχω πάντα την αίσθηση ότι όλοι είναι σεβαστοί και ευπρόσδεκτοι στο Mr. Lodge. Είτε πρόκειται για ιδιοκτήτη, είτε για ενοικιαστή, είτε για εργαζόμενο.
Έχετε κάποιο χόμπι ή κρυφό ταλέντο;
Ξεκίνησα να παίζω κιθάρα όταν ήμουν επτά ετών και έκανα μαθήματα για 11 χρόνια. Μου αρέσει να παίζω τα πάντα, από κλασική μέχρι λαϊκή. Συνήθιζα μάλιστα να παίρνω μέρος σε μερικούς διαγωνισμούς, αλλά τα τελευταία χρόνια δεν είχα πολύ χρόνο γι' αυτούς.
Σε ποια χώρα θα θέλατε να ταξιδέψετε;
Θα ήθελα να ταξιδέψω στη La Réunion, ένα πολύ μικρό γαλλικό νησί στον Ινδικό Ωκεανό κοντά στον Μαυρίκιο. Θα με ενδιέφερε ιδιαίτερα το ποικιλόμορφο τοπίο με τα ηφαίστεια, τα φαράγγια, τα δάση και τη γαλάζια θάλασσα.
Ποιο είναι το αγαπημένο σας πράγμα στο Μόναχο;
Το Μόναχο είναι μια πόλη με ευχάριστο μέγεθος. Δεν είναι τόσο μικρή όσο η γενέτειρά μου, όπου δεν μπορείς ποτέ να βγεις από το σπίτι χωρίς να σε αναγνωρίσουν, αλλά ούτε και τόσο μεγάλη ώστε οι άνθρωποι να συμπεριφέρονται εντελώς ανώνυμα. Εδώ, ακόμη και οι άγνωστοι χαιρετιούνται στο δρόμο. Μου αρέσει επίσης η ποικιλομορφία των διαφορετικών γειτονιών.
Πόσο καιρό βρίσκεστε στον κλάδο των ακινήτων;
Εργάζομαι στον κλάδο των ακινήτων για πάνω από 30 χρόνια. Αρχικά ως εργαζόμενος φοιτητής. Κατά τη διάρκεια των σπουδών μου, εργάστηκα στο τμήμα ακινήτων της πρώην DG Bank και για δύο κτηματομεσίτες. Ο ενθουσιασμός μου για την προσωρινή διαβίωση οδήγησε στην ίδρυση της Mitwohnzentrale το 1988.
Τι σας αρέσει ιδιαίτερα στον Mr. Lodge;
Η σχέση συνεργασίας με τους υπαλλήλους και οι νέες προκλήσεις κάθε μέρα. Και το γεγονός ότι οι εργαζόμενοι εδώ είναι πολύ διαφορετικοί και έχουν διαφορετικές εθνικότητες και διεθνές υπόβαθρο.
Τι χαρακτηρίζει για εσάς την Mr. Lodge;
Η εστίαση στην καλή εξυπηρέτηση και η ευχαρίστηση της συνεργασίας με τους ανθρώπους.
Τι σας αρέσει ιδιαίτερα στη δουλειά σας;
Η ποικιλία των συναντήσεων με ανθρώπους με πολύ διαφορετικό υπόβαθρο. Το να νιώθεις τη χαρά και την ευγνωμοσύνη των πελατών όταν έχουν βρει ένα όμορφο σπίτι μέσω εμάς.
Ποιο επάγγελμα θα είχατε επιλέξει αν δεν είχατε επιλέξει τον τομέα των ακινήτων;
Κηπουρός και κηπουρός
Έχετε ήδη αγοράσει ή πουλήσει ιδιωτικά ακίνητα;
Ναι, αλλά τείνω να κρατώ χαμηλό προφίλ. Όταν ασχολείσαι πολύ εντατικά επαγγελματικά, χαίρεσαι επίσης να έχεις κάποια απόσταση από το αντικείμενο.
Πώς θα ήταν το ακίνητο των ονείρων σας;
Ένα εξοχικό κτήμα περιτριγυρισμένο από χωράφια και λιβάδια.
Ποιο είναι το αγαπημένο σας πράγμα που κάνετε εκτός δουλειάς;
Διάβασμα, ποδηλασία, βόλτες
Dietmar Schlüter
Αναπληρωτής Γενικός Διευθυντής Εξουσιοδοτημένος υπογράφων | νομικός σύμβουλος
089 - 340 823-21
dietmar.schlueter@mrlodge.de
Αναπληρωτής Γενικός Διευθυντής Εξουσιοδοτημένος υπογράφων | νομικός σύμβουλος
089 - 340 823-21
dietmar.schlueter@mrlodge.de
Πόσο καιρό εργάζεστε στον κλάδο των ακινήτων; Πώς μπήκατε στον κλάδο των ακινήτων;
Εδώ και πάνω από 15 χρόνια. Εκείνη την εποχή, ο Mr. Lodge αναζητούσε μακροπρόθεσμη υποστήριξη για εξειδικευμένες συμβουλές ιδιοκτητών. Η νομική μου κατάρτιση, την οποία είχα ολοκληρώσει στο Μόναχο ως αξιολογητής, ταίριαζε πολύ καλά.
Τι σας αρέσει ιδιαίτερα στην Mr. Lodge;
Η καλή εργασιακή ατμόσφαιρα, το διεθνές προσωπικό, ο συνδυασμός πρακτικών και νομικών θεμάτων στην καθημερινή μου εργασία, καθώς και η εγγύτητα στους πελάτες μας. Επιπλέον, βιώνω πάντα την Mr. Lodge ως ένα καινοτόμο και ταυτόχρονα προσγειωμένο πρακτορείο- αυτό το μείγμα είναι συναρπαστικό. Και είναι πάντα υπέροχο να βλέπεις πώς οι νέοι υπάλληλοι αναπτύσσονται και εξελίσσονται με τα καθήκοντά τους.
Τι χαρακτηρίζει την Mr. Lodge για εσάς;
Η καινοτομία, η ευελιξία, η εστίαση στον πελάτη και το διεθνές εργατικό δυναμικό. Η Mr. Lodge είναι μια αυθεντική και ιδιοκτήτρια εταιρεία με την καλύτερη έννοια του όρου, με εταιρική κουλτούρα υψηλού επιπέδου.
Τι σας αρέσει ιδιαίτερα στη δουλειά σας;
Η εξεύρεση λύσεων στις ερωτήσεις των πελατών μας. Και φυσικά τα ίδια τα ακίνητα: Η ενασχόληση με σχέδια κατόψεων και ερωτήσεις σχετικά με τη βέλτιστη χρήση ενός ακινήτου είναι πάντα συναρπαστική.
Πώς θα ήταν το ακίνητο των ονείρων σας;
Εκεί που μένω είναι ένα καλό μέρος: πολύ καλοί γείτονες και όμορφοι κήποι παντού. Τα βουνά και η θάλασσα θα μπορούσαν να είναι λίγο πιο κοντά.
Ποιο είναι το αγαπημένο σας πράγμα που κάνετε εκτός δουλειάς;
Διάβασμα, πεζοπορία, συναντήσεις με φίλους και οικογένεια. Και να ακούω καλή μουσική.
