Fastighetspriser München 2025

varierar ungefär mellan 7.000 euro och 13.000 euro/m²

Stark fastighetsmarknad i München

München har vuxit kraftigt under de senaste åren. Som den tredje största metropolen i Tyskland är staden med över 1,6 miljoner invånare en efterfrågad plats att arbeta och bo på.

Våren 2025 är fastighetsmarknaden i München i märkbart bättre skick än föregående år. Större intresse, fler försäljningar och stabila till svagt stigande priser markerar slutet på botten på marknaden för köp av bostadsfastigheter. Prisfallet på cirka 10-20% under de senaste två åren och något lägre räntor skapar nya möjligheter för presumtiva köpare. Fastighetsmarknaden i München visar sin styrka som en av de bästa adresserna för solida och framtidssäkra investeringar i bostadsfastigheter.

Prissättning: Vad är din fastighet i München värd?

Den som ska sälja en fastighet i München behöver en erfaren marknadsexpert för att fastställa ett rimligt marknadspris. Efter att kvadratmeterpriserna bara har stigit under en lång tid kräver prisjusteringen efter en fas med fallande priser nu särskild omsorg.

De erfarna fastighetskonsulterna på Mr. Lodge kommer att utarbeta en förnuftig, individuell försäljningsstrategi. När de bestämmer rätt fastighetspris tar de också hänsyn till vad köpare i München för närvarande har råd med och i vilken målgrupp den erbjudna fastigheten har de bästa chanserna att sälja.

Din inledande icke-bindande konsultation

Boka ett möte med säljteamet

Utvecklingen av fastighetspriserna i München

Fastighetspriserna i München har legat på rekordnivåer i flera år. Om man tittar på köpeskillingarna för bostadsrätter har de stigit kraftigt sedan 2012.

På den tiden kunde en kvadratmeter bostadsyta byta ägare för 3 428 euro - i början av 2022 var genomsnittspriset 9 187 euro. Detta motsvarar en nästan trefaldig ökning av försäljningspriset.

Denna branta prisökning nådde en tillfällig topp i slutet av 2022. Sedan dess har kvadratmeterpriserna i München initialt sjunkit. En trendvändning blev dock uppenbar under loppet av 2024: Olika källor - däribland Immoscout24, Immobilienzeitung, Sprengnetter - rapporterade en liten ökning på mellan 0,1% och 0,4% under det andra kvartalet 2024. IVD skriver om marknadsläget: "Det ökande antalet förfrågningar indikerar en gradvis återhämtning av marknaden." Officiella data för slutet av 2024 visar nu återigen en liten ökning jämfört med föregående år, vilket bekräftar stabiliseringen av marknaden.

Utveckling av begärda priser för bostadsrätter i München från 2012 till 1:a kvartalet 2025 (i euro per kvadratmeter)

Köpeskilling utveckling München lägenhet

Exklusive kapitalinvesteringar och nybyggnation

Utveckling av leveranspriser (2012-Q1 2025)

Fig. 1: Genomsnittliga utropspriser för bostadsrätter i München (euro per m²). Priserna har stigit kraftigt sedan 2012 - från ca 4 000 euro/m² 2012 till ca 9 500 euro/m² som högst 2022

Diagrammet illustrerar den långsiktiga uppåtgående trenden och de senaste förändringarna. Mellan 2012 och 2019 ökade de genomsnittliga utropspriserna för lägenheter i München med tvåsiffriga tal varje år. Redan under första kvartalet 2013 låg kvadratmeterpriset på cirka 5 027 euro (+15 % jämfört med samma period föregående år). År 2015 hade priserna fördubblats jämfört med 2010 (+85% till ~5.750 euro/m²). Ökningen fortsatte under de följande åren och nådde en tillfällig topp på ~9.500 euro/m² i början av 2022. Sedan dess har det skett en priskorrigering till följd av högre räntor: de begärda priserna föll till ca 7 550-7 700 euro/m² i slutet av 2023. För närvarande finns det dock tecken på en stabilisering igen - under det första kvartalet 2025 kommer genomsnittspriset att ligga på cirka 8 200-8 300 euro per kvm. Det innebär att priserna trots nedgången fortfarande ligger en bra bit över 2012 års nivå.

Dessa siffror illustrerar utvecklingen av de begärda priserna för bostadsrätter i München under perioden 2012 till slutet av 2024. Under det fjärde kvartalet 2024 uppgick det genomsnittliga inköpspriset för en bostadsrätt i München till cirka 7 800 euro per kvadratmeter bostadsyta.

Erbjud din fastighet nu

Pris per kvadratmeter i München: Pågående utveckling

Kvadratmeterpriserna i München används ofta av både köpare och ägare som referensvärde vid värdering av fastigheter. De genomsnittliga värdena från Münchens stadsdelar kan dock inte användas för att med säkerhet avgöra hur mycket en specifik fastighet faktiskt kostar. Detta kräver erfarenhet av en mångårig marknadsexpert som Mr. Lodge, eftersom lägenheter och hus är mycket individuella och ett antal värdebestämmande faktorer måste tas med i beräkningen.

Trots detta kan man i München se trender som påverkar kvadratmeterpriserna. Trots en fas av prisminskningar under de senaste åren är München fortfarande en av de dyraste fastighetsområdena i Tyskland. Aktuella marknadsdata visar genomsnittliga inköpspriser på ca 9 000 euro/m² för bostadsrätter och ca 8 400 euro/m² för hus - långt över det nationella genomsnittet.

Pris per kvadratmeter för köpare i München 2025

För potentiella köpare ligger det genomsnittliga kvadratmeterpriset för befintliga fastigheter i München 2025 på cirka 7 500 till 8 200 euro per m². I eftertraktade distrikt som Altstadt, Maxvorstadt och Schwabing kommer priserna att ligga stabilt på över 10 000 euro per kvadratmeter, medan man i perifera distrikt som Trudering, Aubing och Pasing kan uppnå kvadratmeterpriser på mellan ~7 000 och 8 000 euro. Detta innebär att de aktuella utropspriserna ligger på ungefär samma nivå som förra året, med små uppåtgående fluktuationer i de bästa lägena.

För köparna innebär de senaste årens prisnedgång - som utlösts av högre räntor och lägre efterfrågan - verkligen möjligheter. Den som köper under 2025 kommer att hitta något mer gynnsamma erbjudanden än för två år sedan, eftersom priserna ligger cirka 10-20% under sin tidigare topp, beroende på segment och läge. Trots detta kommer marknaden att förbli mycket konkurrensutsatt, särskilt för fastigheter med bra läge. De som kan säkra en solid finansiering kommer dock att hitta intressanta inträdesalternativ på Münchens fastighetsmarknad 2025.

Kvadratmeterpriser för ägare i München 2025

Fastighetsägare i München kan fortsätta att dra nytta av höga kvadratmeterpriser under 2025. Genomsnittspriserna i centrala lägen kommer att ligga stabilt på över 10 000 euro per kvadratmeter, vilket gör försäljningsvärdena i de bästa lägena mycket attraktiva. I stadsdelar som Moosach eller Laim kommer priserna att ligga kvar på en hög nivå på mellan ~7 000 och 8 000 euro per kvadratmeter, beroende på fastighetens kvalitet och mikroläge - och kan ibland vara betydligt högre om det till exempel är en renoverad lägenhet av hög kvalitet.

För fastighetsägare är 2025 en bra tid att överväga försäljningsmöjligheter, eftersom priserna har stabiliserats igen efter nedgången. En grundlig marknadsanalys är att rekommendera för att ta vara på de bästa försäljningsmöjligheterna och hitta rätt tidpunkt. Mr. Lodge uppnådde ett genomsnittligt pris på 10 005 euro per m² för bostadsrättsförsäljningar under perioden maj 2023 till april 2024, vilket ligger långt över de genomsnittliga marknadsvärdena i München.

Vilka stadsdelar i München är de mest lukrativa?

Den som vill sälja ett hus eller en lägenhet i München kommer att dra nytta av utvecklingen av fastighetspriserna i München. De mest populära distrikten ligger främst runt stadskärnan och Münchens Altstadt. Här finns nattlivsalternativ av alla slag och kulinariska erbjudanden för alla smaker.

Staden München är levande och alltid i takt med tiden - detta märks särskilt i distrikten nära det historiska Zentrum. Men det finns också andra lukrativa områden i och runt München. Även om platser som Germering, Unterhaching och Unterföhring inte ligger högst upp på popularitetsskalan för studenter, gillar familjer eller äldre studenter att bo i dessa lite lugnare områden i närområdet.

Efterfrågan återspeglas naturligtvis också i kvadratmeterpriset: ju mer populärt ett område är, desto högre är inköpspriset. Eftersom fastighetspriserna i München har legat på rekordnivåer sedan 1950 och München i detta avseende är en av de dyraste städerna i Tyskland, är det stor efterfrågan på fastigheter i alla stadsdelar.

Om man tittar på hyrespriserna för lägenheter i början av 2025 ligger särskilt dessa fem distrikt i topp: Altstadt, Maxvorstadt, Isarvorstadt, Schwabing (inklusive Schwabing-West) och Au-Haidhausen. I alla dessa distrikt kan man förvänta sig nettokostnadshyror på omkring 23-26 euro per kvadratmeter för lägenheter i München 2024, uppdelat per distrikt (i euro per kvadratmeter)

Källa: ChatGPT / Mr. Lodge - Hyror i München per distrikt 2025

Fig. 2: Genomsnittliga bostadshyror (nettokalla) per stadsdel i München - Q1 2025 (euro per m²). De dyraste kvarteren ligger på över 23 euro/m², medan ~18 euro/m² är vanligt i perifera stadsdelar.

Hyrorna varierar också avsevärt beroende på läge. Medianhyran för lägenheter i staden ligger för närvarande på ca 19,6 euro per m². I topp ligger den centrala stadsdelen Altstadt med cirka 24,1 €/m², följt av Isarvorstadt (~23,6 €/m²) och Au-Haidhausen (~23,0 €/m²). Maxvorstadt och Schwabing-West ligger också över genomsnittet (~23 € respektive 22,9 €/m²). Däremot är de perifera distrikten betydligt billigare: i Aubing är hyrorna de lägsta i staden på cirka 17,6 €/m². Allach (~18,5 €/m²) och Feldmoching (~18,5 €/m²) ligger knappt högre. De flesta andra stadsdelar ligger på mellan 19 och 21 €/m², beroende på bostadsområde. Sammantaget understryker hyresintervallet - från under 18 euro till över 24 euro per kvadratmeter - att boendekostnaderna i München är starkt beroende av läget.

Källor: Marknadsrapporter och prisdata från Statista, Immowelt/ImmoScout24 och IVD. Alla värden avser listningsdata (genomsnitt av annonser).

De stigande finansieringskostnaderna innebär att många potentiella fastighetsköpare fortfarande har svårt att få råd att köpa sitt eget hus eller sin egen bostadsrätt. De potentiella köparnas finansiella styrka dämpas och därmed antalet förfrågningar om köp, även om den grundläggande efterfrågan är fortsatt stark. Därför är det viktigt att en marknadsexpert med många års erfarenhet, som Mr. Lodge, är noggrann när det gäller att fastställa ett marknadsmässigt försäljningspris.

Generellt sett kostar fastigheter i München för närvarande mellan 7 000 och 13 000 euro per kvadratmeter. Om du bestämmer dig för att köpa i München idag kommer du att hitta något billigare erbjudanden än för 2-3 år sedan, eftersom priserna har sjunkit med cirka 10-20% beroende på segment och läge. Detta gäller dock inte alla fastigheter: energieffektiva renoverade fastigheter eller fastigheter med effektiva, koldioxidsnåla värmesystem ser i vissa fall lägre prissänkningar, eftersom de är särskilt efterfrågade. En jämförelse av försäljningspriserna inom Tyskland visar att München fortsätter att ha en extremt hög köpeskillingsnivå - den näst dyraste metropolen i Tyskland, Frankfurt am Main, ligger bara på cirka 5 500 euro per m².

Fastställa fastighetens värde

Bostadsfastighetsmarknaden är på väg att återhämta sig. Utbudet av ägarlägenheter till salu är fortsatt stramt i staden och distriktet München jämfört med 2023. Tack vare något bättre villkor för fastighetslån och mer attraktiva inköpspriser förväntar vi oss att köpintresset fortsätter att öka på Münchenmarknaden 2025. Möblerade lägenheter och hus kommer att förbli sällsynta och dyra och är fortfarande mycket attraktiva som investeringsmöjlighet. Den nuvarande situationen är därför ett bra tillfälle för alla fastighetsägare som vill sälja sin fastighet - oavsett om den är bebodd eller uthyrd - eftersom det fortfarande är möjligt att ta hem stora vinster.

Processen för fastighetsförsäljning med Mr. Lodge

Med Mr. Lodge som din partner står ingenting i vägen för en framgångsrik försäljning av din fastighet. Vi har arbetat som fastighetsmäklare i München och det omgivande området i över 30 år och känner marknaden inifrån och ut.

När det gäller att sälja din fastighet agerar vi rutinmässigt och professionellt. Vi går tillväga på följande sätt:

Personlig visning: Det första steget är att vi inspekterar fastigheten. Det bästa sättet att analysera en fastighets fördelar och svagheter är att göra det på plats.
Värdering & prissättning: Nästa steg är fastighetsvärderingen. Vi fastställer det försäljningspris som kan uppnås och diskuterar vilka åtgärder som kan vidtas för att öka intäkterna. Som ägare kan du vid behov genomföra moderniseringar för att ytterligare öka värdet på din fastighet. För perfekt iscensättning erbjuder vi dig också en home st aging-tjänst. Vårt inredningsteam kommer att inreda din fastighet med stil och känsla för detaljer så att potentiella köpare direkt kan uppleva potentialen i sitt framtida hem. Studier har visat att betydligt högre försäljningsintäkter uppnås på detta sätt.
Dokument & marknadsföring: Nästa steg är att granska och kontrollera att de dokument som lämnats in är fullständiga. Vi ger dig som ägare råd om vilka dokument som är nödvändiga för en framgångsrik försäljning och organiserar dessa för din räkning, om så önskas. Vi organiserar vårt uppdrag på ett transparent sätt och vår betalning baseras på en prestationsorienterad provision.
Exposé & listningar: För att skapa en exposé över din fastighet tar vårt interna team av fotografer tilltalande bilder och videor av din lägenhet eller ditt hus. Vi sammanfattar de viktigaste uppgifterna om fastigheten och publicerar utställningen en gång på vår hemsida och även på alla relevanta fastighetsportaler. Detta säkerställer att ditt erbjudande når ut till så många potentiella köpare som möjligt.

Bjud ut din fastighet nu utan förpliktelse - vi ger dig gärna råd om nästa steg.

till kontaktformuläret

För att skapa en exposé över din fastighet tar vårt eget team av fotografer bilder och videor av din lägenhet eller ditt hus och sammanfattar de viktigaste detaljerna i fastigheten. Vi publicerar detta på vår hemsida och på de välkända internetportalerna.

I nästa steg funderar vi på målgruppen för din försäljning: Är det mer troligt att det är det unga paret med barn, studenten vars föräldrar har råd att köpa en lägenhet till sitt barn eller är det mer troligt att det är äldre personer som är intresserade av att köpa fastigheten?

Beroende på målgruppen kommer vårt team att ta fram en lämplig marknadsföringsstrategi. Alla kanaler är inte lämpliga för alla intressenter. Medan unga människor alltid är mobila och använder plattformar som TikTok eller Instagram dagligen, är situationen mycket annorlunda för äldre människor. Potentiella fastighetsköpare i en viss ålder använder fastighetsportaler eller annonser i etablerade tryckta medier för att hitta sitt drömhus eller sin drömlägenhet. Det finns otaliga möjligheter och det gäller att utnyttja potentialen på bästa sätt.

För att hitta de perfekta potentiella köparna till din fastighet skriver vi proaktivt utskick för direkt kundkontakt. Tryckta medier och anslag i våra skyltfönster i München och Rottach-Egern används som ytterligare kommunikationsåtgärder för att skapa uppmärksamhet. Vi riktar oss till potentiella köpare och söker proaktivt efter ytterligare intresserade parter. För dig som säljare innebär detta att du kontinuerligt hålls informerad om statusen för marknadsföringen. Förhandlingsläget och nästa steg i försäljningsprocessen diskuteras också med dig som ägare och genomförs därefter.

Vi bokar sedan in visningstider med seriöst intresserade köpare tillsammans med dig personligen eller för din räkning. Naturligtvis är hyresgästerna och du som fastighetsägare involverade i denna process på ett informativt sätt. Här arbetar vi alltid hand i hand.

Vi är också en kompetent kontaktpunkt när det gäller försäljningsförhandlingar och villkor. Vi hjälper också potentiella köpare att ta ett hypotekslån.

Genomföra en finansieringskontroll

Till finansieringskalkylatorn

Slutligen upprättas det notariella köpeavtalet av en notarie enligt våra specifikationer. Vi diskuterar detta med dig som ägare i förväg och följer med dig till notarietillfället i slutet, där fastighetsförsäljningen förseglas med alla inblandade parters underskrifter.

Varför är det en bra idé att samarbeta med oss när du ska sälja en fastighet?

Som lokal fastighetsmäklare är vi experter på fastighetsmarknaden i München. Vi har ett stort nätverk och analyserar marknadsutvecklingen dagligen. Vi vet vilka typer av fastigheter och vilka stadsdelar som för närvarande är efterfrågade och kan ge dig professionell rådgivning när du förhandlar om priser med potentiella köpare.

Med mångårig expertis och ett mycket professionellt och flerspråkigt team har vi stor erfarenhet - även av internationella köpare.

Vi förstår marknaden och kan uppnå det optimala försäljningspriset för dig. Vi tar på oss alla uppgifter åt dig för att säkerställa att din fastighetsförsäljning blir framgångsrik.

Prognos för fastighetspriser 2025

Fastighetspriserna i München väntas ligga kvar på nuvarande nivå 2025. Efter de senaste årens betydande nedgångar är ett ytterligare prisfall ganska osannolikt. Snarare förväntar sig marknadsobservatörer att priserna i de mest eftertraktade lägena kan stiga något, medan de förblir stabila eller fluktuerar endast något i perifera områden.

En måttlig räntenivå på omkring 3% för fastighetslån kommer sannolikt inte att utlösa en kraftig prisuppgång, men kan stödja efterfrågan eftersom finansieringen förblir relativt överkomlig. I eftertraktade områden som Schwabing, Altstadt och Maxvorstadt kan detta leda till små prisökningar på upp till 2%, medan priserna i mindre centrala områden som Aubing och Moosach sannolikt kommer att förbli i stort sett stabila.

Faktorer som påverkar prisutvecklingen 2025

Måttliga räntor: Med räntor på omkring 3% är fastighetslån fortfarande överkomliga, vilket stöder efterfrågan. Några större räntesänkningar väntas dock inte, vilket också kommer att begränsa potentialen för prisökningar.
Flaskhalsar i utbudet: Det är fortfarande ont om nybyggnationer i München, vilket begränsar utbudet. Det kommer inte att ske någon betydande utbyggnad av bostadsytan under 2025, särskilt inte i centrala lägen, vilket tenderar att stabilisera priserna.
Hög efterfrågan: München är fortfarande mycket eftertraktat som affärs- och innovationsort. Särskilt bostadsrättsinnehavare och långsiktiga investerare kan i allt högre grad komma in på marknaden igen 2025, vilket kommer att stabilisera eller öka priserna något i de bästa lägena.

Vad köpare och ägare kan förvänta sig 2025

Köpare kommer fortfarande att ha möjlighet att förvärva fastigheter till mer gynnsamma villkor 2025 än under boomåren före 2022. Moderata priser kan förväntas, särskilt i mindre centrala lägen eller perifera distrikt, vilket möjliggör ett attraktivt inträde på marknaden. I de bästa lägena kan potentiella köpare dock förvänta sig att priserna stiger något, eftersom de eftertraktade fastigheterna fortfarande är mycket konkurrenskraftiga.

Ägare i München kan förvänta sig i stort sett oförändrade priser under 2025. I eftertraktade lägen finns det möjlighet att fortsätta att realisera attraktiva försäljningspriser, medan priserna i perifera områden sannolikt kommer att stagnera på nuvarande nivå. För ägare i perifera lägen kan det därför vara meningsfullt att överväga att sälja och realisera de för närvarande fortfarande höga priserna.

Slutsats: Fastighetsmarknaden i München visar tecken på återhämtning på en hög nivå under 2025. Köparna drar nytta av något mer avslappnade priser och valmöjligheter, medan säljarna fortfarande kan realisera mycket bra priser - särskilt i de bästa lägena. En noggrann bevakning av marknadstrender och professionell värdering är dock fortsatt avgörande för att kunna verka framgångsrikt på denna utmanande marknad.

Du kanske också är intresserad av dessa ämnen:

Kontakta oss så ger vi dig gärna råd:

Dr. Cornelia Koronakis
Fastighetskonsult Försäljning av fastigheter
Dr jur.
089 - 340 823-546
cornelia.koronakis@mrlodge.de

Hur länge har du arbetat inom fastighetsbranschen? Hur kom du in i fastighetsbranschen?
Jag har arbetat i fastighetsbranschen sedan 2004. Som disputerad jurist arbetade jag på Tekniska Högskolan efter min mammaledighet, ansvarade sedan för olika projekt på en reklambyrå och kom sedan till fastighetsbranschen via ett relocationbolag. Innan jag började på Mr. Lodge arbetade jag i 13 år som oberoende fastighetsmäklare för fastighetsutvecklare och förmedlade även enskilda fastigheter. Jag har varit på Mr. Lodge sedan 2017 och känner mig väldigt hemma här.

Vad gillar du särskilt med ditt jobb?
Variationen av fastigheter och kontakten med människor. Eftersom företaget är internationellt har vi också mycket att göra med engelsktalande kunder, vilket jag gillar.

Vad är det som gör att Mr. Lodge sticker ut för dig?
Det som är bra med Mr Lodge är hela bakgrunden med foto- och inredningskonsultation i teamet, samt den kollegiala och sociala samvaron.

Vad är din favoritsysselsättning utanför arbetet?
Jag har en stor trädgård och ett fält där jag odlar frukt och grönsaker. Jag tillbringar därför mycket tid med trädgårdsarbete och i naturen. Men jag tycker också om att idrotta, särskilt chi gong och magdans. Att tillbringa tid med min familj och mina vänner är särskilt viktigt för mig.

Har du redan köpt eller sålt privat?
Ja, jag köpte min egen lägenhet med 5 rum och kök som jag hade bott i. Den första försäljningen var mitt eget hus, vilket var min start inom fastighetsförsäljning.

Hur skulle din drömfastighet se ut?
Ett litet hus eller en lägenhet vid vattnet, vid en sjö eller flod eller helst vid havet, men kanske också i bergen.

Edda Pucher
Fastighetskonsult Försäljning av fastigheter
Fastighetsmäklare (IHK)
089 - 340 823-544
edda.pucher@mrlodge.de

Hur länge har du varit i fastighetsbranschen?
I 25 år.

Vad gillar du särskilt med ditt jobb?
Mångsidigheten när det gäller fastigheter och människor.

Vad kännetecknar Mr. Lodge för dig?
Det heltäckande bekymmersfria paketet med teknisk service, fotoavdelning etc. Det övergripande stöd som Mr. Lodge erbjuder är särskilt trevligt för försäljningen.

Vad är din favoritsysselsättning utanför jobbet?
Mountainbike på sommaren, turskidåkning på vintern.

Petra Berger
Filialförvaltning Rottach-Egern
Fastighetsmäklare och värdering (IHK)
08022 981 31-1
petra.berger@mrlodge.de

Hur länge har du jobbat i fastighetsbranschen? Hur kom du in i fastighetsbranschen?
Med nästan 40 års erfarenhet inom hotell- och turistbranschen, varav de senaste 15 åren på Tegernsee Tal Tourismus GmbH, har jag alltid tyckt om att erbjuda gästerna ett tillfälligt hem från hemmet. Under de senaste åren har jag också varit ansvarig för fastighetsförvaltningen. Potentiella investerare nätverkades framgångsrikt med potentiella köpare eller operatörer. Det var därför naturligt för mig att söka mig till det spännande området fastighetsservice och utbilda mig till fastighetsmäklare och IHK-värderare. Min roll som filialchef för Mr.Lodge i Rottach-Egern har gjort att en yrkesdröm har gått i uppfyllelse för mig.

Vad gillar du särskilt med Mr. Lodge?
Den förtroendefulla, fria, goda, men framför allt produktiva arbetsatmosfären, "samhörigheten och för varandra", det öppna välkomnandet i ett internationellt team och slutligen det spännande arbetsområdet med nya utmaningar varje dag.

Har du redan köpt eller sålt privat?
Ja, jag köpte ett äldre radhus från 70-talet vid Tegernsee privat tillsammans med min man, som vi själva renoverade och förskönade under många år. Vårt hem har kärleksfullt döpts till "Quetschvilla".

Hur skulle du beskriva din privata livsstil?
Jag skulle beskriva vår livsstil som "lantligt - modernt - mysigt".

Vad är din favoritsysselsättning utanför arbetet?
Förutom de många möjligheter som semesterregionen Tegernsee erbjuder, har jag också blivit passionerad av Gardasjön. Här njuter jag av det italienska livet, de utsökta italienska specialiteterna, veckomarknaderna och att spela golf i milda temperaturer. En bra bok för avkoppling är heller aldrig att förakta.

Alexander Thamm
Kundrådgivning Rottach-Egern
Fastighetsmäklare (IHK)
08022 981 31-2
alexander.thamm@mrlodge.de

Vilket yrke har du lärt dig?
Jag har lärt mig flera yrken. Jag utbildade mig först till bilförsäljare och arbetade i en bilaffär i 7 år. Därefter utbildade jag mig till försäkringsspecialist på Industri- och Handelskammaren och arbetade på Allianz fram till 2015. Sedan bytte jag till fastighetsbranschen och har varit på Mr. Lodge sedan 2021.

Vad är det som gör att Mr. Lodge sticker ut för dig?
Det framgångsrika samarbetet mellan de enskilda teamen för att betjäna kunden på bästa möjliga sätt. Fastigheterna är väl förberedda för kunden från A till Ö och alla nödvändiga dokument sammanställs i förväg. Kollegorna arbetar målinriktat med djupgående kunskap och inga utopiska priser begärs, utan jordnära, normala priser. Alla kunder betjänas lika och varje kund får något lämpligt eller så söker man lämpliga alternativ.

Hur skulle din drömfastighet se ut?
En rymlig villa med en fin stor trädgård, eftersom jag har upptäckt trädgårdsskötsel för mig själv. Jag kommer från Hausham och närheten till Tegernsee erbjuder mig ett enormt rekreationsvärde med sin närhet till bergen och sjöarna. Helst ska huset byggas i typisk bayersk lantlig stil med modern inredning invändigt och stora fina rum för barnen.

Vad är din favorit med Tegernsee?
Närheten till bergen och de många fritidsaktiviteterna som vandring, cykling och simning. Men jag älskar också närheten till München och dess omnejd, som båda kan nås mycket snabbt.

Hobbyer eller dolda talanger?
Jag har spelat elgitarr med passion i 33 år och har varit en aktiv medlem i karnevalsklubben i Hausham i 22 år. Jag valdes in i styrelsen för 10 år sedan och vi har ca 500 medlemmar med en fanfar och 3 aktiva vakter som också uppträder på bröllop, födelsedagar och andra fester under hela året. Elferratssessionen är särskilt populär, med upp till 350 gäster per evenemang under normala tider.

Har du något favoritdjur?
Mitt favoritdjur är en hund. Mina föräldrar hade hundar och därför växte jag upp med dem. Tyvärr har jag inte tid att ha en egen hund just nu och jag och min familj skulle gärna vilja kunna vara flexibla när det gäller resor. När jag har mer tid, barnen är lite äldre och många resmål har uppfyllts, då skulle jag vilja skaffa en egen hund.

Lisa Hessner
Chef för Real Estate Rental
Diplomerad fastighetsekonom (DIA)
089 - 340 823-45
lisa.hessner@mrlodge.de

Hur kom du in i fastighetsbranschen?
Som tonåring ville jag jobba inom hotellbranschen och se världen. Några praktikplatser senare insåg jag att jag inte var gjord för det. Efter sex månader som au pair i Paris var jag intresserad av att studera arkitektur, men insåg snabbt att jag ville sitta mindre vid ett skrivbord och ville ha mer variation. Till slut bestämde jag mig för att utbilda mig till fastighetsmäklare. Jag började på Mr. Lodge 2017 och ett år senare bestämde jag mig för att gå en utbildning på deltid för att bli fastighetsspecialist. Mr. Lodge var ett stort stöd. Jag är nöjd med mitt beslut och tycker om att gå till jobbet.

Vad gillar du särskilt med Mr. Lodge?
Öppenheten och medmänskligheten. Jag har alltid en känsla av att alla är respekterade och välkomna på Mr. Lodge. Oavsett om det är hyresvärd, hyresgäst eller anställd.

Har du några hobbies eller dolda talanger?
Jag började spela gitarr när jag var sju år och hade lektioner i 11 år. Jag tycker om att spela allt från klassiskt till populärt. Jag brukade till och med delta i några tävlingar, men har inte haft så mycket tid för det på senare år.

Vilket land skulle du vilja resa till?
Jag skulle vilja resa till La Réunion, en mycket liten fransk ö i Indiska oceanen nära Mauritius. Jag skulle vara särskilt intresserad av det varierande landskapet med vulkaner, raviner, skogar och det blå havet.

Vad är din favorit med München?
München är en stad av behaglig storlek. Inte så liten som min hemstad, där man aldrig kan lämna huset utan att bli igenkänd, men ändå inte så stor att människor beter sig helt anonymt. Här hälsar man till och med på främlingar på gatan. Jag tycker också om mångfalden i de olika stadsdelarna.

Norbert Verbücheln
Verkställande direktör
Dipl.-Ing.
089 - 340 823-16
norbert.verbuecheln@mrlodge.de

Hur länge har du varit i fastighetsbranschen?
Jag har arbetat i fastighetsbranschen i över 30 år. Inledningsvis som arbetande student. Under studietiden arbetade jag på fastighetsavdelningen på den tidigare DG-banken och för två fastighetsmäklare. Min entusiasm för tillfälligt boende ledde till att jag grundade Mitwohnzentrale 1988.

Vad gillar du särskilt med Mr. Lodge?
Det partnerskapsbaserade förhållandet till medarbetarna och de nya utmaningarna varje dag. Och det faktum att medarbetarna här är mycket olika och har olika nationaliteter och internationella bakgrunder.

Vad kännetecknar Mr. Lodge för dig?
Fokus ligger på god service och glädjen i att arbeta med människor.

Vad gillar du särskilt med ditt jobb?
Variationen av möten med människor med mycket olika bakgrund. Att känna kundernas glädje och tacksamhet när de har hittat ett vackert hem genom oss.

Vilket yrke skulle du ha valt om du inte hade valt fastighetsbranschen?
Trädgårdsmästare och landskapsarkitekt

Har du redan köpt eller sålt privat?
Ja, men jag brukar hålla en låg profil. När man är väldigt intensivt engagerad i sitt yrke är det också skönt att ha lite distans till ämnet.

Hur skulle din drömfastighet se ut?
En herrgård på landet omgiven av åkrar och ängar.

Vad är din favoritsysselsättning utanför jobbet?
Läsa, cykla, ta en promenad

Dietmar Schlüter
Ställföreträdande verkställande direktör Firmatecknare | juridisk rådgivare
089 - 340 823-21
dietmar.schlueter@mrlodge.de

Hur länge har du arbetat inom fastighetsbranschen? Hur kom du in i fastighetsbranschen?
I över 15 år. Vid den tidpunkten sökte Mr. Lodge ett långsiktigt stöd för expertrådgivning till hyresvärdar. Min juridiska utbildning, som jag hade genomgått i München som assessor, passade mycket bra in.

Vad gillar du särskilt med Mr. Lodge?
Det goda arbetsklimatet, den internationella personalen, kombinationen av praktiska och juridiska frågor i mitt dagliga arbete och även närheten till våra klienter. Dessutom upplever jag alltid Mr. Lodge som en innovativ och samtidigt jordnära byrå, den blandningen är spännande. Och det är alltid roligt att se hur unga medarbetare växer och utvecklas med sina arbetsuppgifter.

Vad kännetecknar Mr. Lodge för dig?
Innovation, smidighet, kundfokus och en internationell arbetsstyrka. Mr. Lodge är ett äkta och ägarstyrt företag i ordets bästa bemärkelse, med en företagskultur på hög nivå.

Vad gillar du särskilt med ditt jobb?
Att hitta lösningar på våra kunders frågor. Och naturligtvis själva fastigheterna: Det är alltid spännande att hantera planlösningar och frågor om hur en fastighet ska användas på bästa sätt.

Hur skulle din drömfastighet se ut?
Där jag bor har jag gjort rätt: mycket trevliga grannar och vackra trädgårdar runt omkring. Bergen och havet kunde vara lite närmare.

Vad är din favoritsysselsättning utanför jobbet?
Läsa, vandra, träffa vänner och familj. Och att lyssna på bra musik.