Arv av fastigheter - hur en familjekonflikt blev en framgångssaga

Maria S. och hennes två syskon har ärvt sina föräldrars hus, där de tillbringade sin barndom. Förutom att sörja sin mamma måste de nu bestämma sig för vad de ska göra med den stora fastigheten i utkanten av staden. Detta orsakade nästan en spricka, eftersom alla hade olika idéer.

Fru S., ni har ärvt en fastighet. Hade ni någon plan för vad ni skulle göra med den?

När vår mor dog var det sorgligt för oss. Det faktum att vi ärvde våra föräldrars hus var till en början en känslomässig tröst. Till en början var frågan om vad vi skulle göra med huset inte aktuell. Under det första året betalade vi alla löpande kostnader och träffades regelbundet i huset för att äta tillsammans, dela ut arvegods och dela minnen. Diskussionerna om vad vi skulle göra med huset kom igång långsamt.

Vad var det största problemet med din ärvda egendom?

Eftersom min bror Max är djupt rotad här i byn väcktes tanken att han skulle kunna flytta in hos sin familj. Men då skulle han ha varit tvungen att betala oss och hans prisförväntningar var ganska låga. När min andra bror Franz, som nu bor i München, fick höra talas om detta blev han otålig och ville plötsligt sälja. Han hade en exakt och ganska hög uppfattning om vad huset var värt. Han var också upprörd över de löpande kostnaderna. Han hade inte haft den bästa relationen med våra föräldrar under hela sitt liv. Till slut kom dagen då Franz vägrade att fortsätta betala de löpande kostnaderna. Mina bröder hamnade i allt större konflikt med varandra om detta.

Hur gick ni tillväga för att lösa problemet?

Tvisten började eskalera. Båda bröderna var på väg att bryta kontakten. I min hjälplöshet kom jag lyckligtvis på idén att be en expert om råd. Å ena sidan tyckte jag att det var för svårt för lekmän som oss att korrekt bedöma värdet på vår egendom. Å andra sidan hoppades jag att en neutral person skulle kunna minska spänningarna i vår familj. Med några klick skrev jag in "fastighetsvärdering" på Internet och hittade snabbt en IVD-mäklare i vår region som erbjuder kostnadsfria fastighetsvärderingar.

Hur kunde mäklaren hjälpa dig?

Jag blev positivt överraskad av fastighetsmäklaren. Inte nog med att han inspekterade vårt familjehem mycket noggrant, han tog sig också mycket tid för oss. Han lyssnade på våra farhågor och individuella behov. Han kom till slutsatsen att vårt familjehem inte var så dyrt som Franz hade föreställt sig. Även om värdet var högre än det pris som Max hade satt, verkade det överkomligt. Till slut visade han oss tydligt hur han hade fastställt värdet på fastigheten. Den professionella värderingen övertygade Franz och Max. Som neutral person förde fastighetsmäklaren också de båda närmare varandra igen.

Hur kom ni fram till en överenskommelse?

Fastighetsmäklaren visade oss sedan de möjliga alternativen för fastigheten. Det visade sig att det fanns olika finansieringsalternativ som precis passade in i Max budget. Vår mäklare föreslog att vi skulle hänvisa honom till en finansiell expert från hans nätverk. Vi insåg att han ofta hanterar fall som detta. I vårt fall bidrog hans arbete i slutändan till att lösa konflikten. I dag skulle jag inte låta det gå så långt och skulle rådfråga en mäklare i ett tidigt skede.