Eigendomserfenis - hoe een familieconflict een succesverhaal werd

Maria S. en haar twee broers en zussen hebben het huis van hun ouders geërfd, waar ze hun jeugd hebben doorgebracht. Ze rouwen niet alleen om hun moeder, maar moeten nu ook beslissen wat ze gaan doen met het grote landgoed aan de rand van de stad. Dit veroorzaakte bijna een breuk, want iedereen had een ander idee.

Mevrouw S., u hebt een huis geërfd. Had u een plan voor wat u ermee wilde doen?

Toen onze moeder overleed, was dat vooral verdrietig voor ons. Het feit dat we het huis van onze ouders erfden, was in eerste instantie een emotionele troost. In eerste instantie was de vraag wat we met het huis moesten doen niet aan de orde. Het eerste jaar betaalden we alle lopende kosten en kwamen we regelmatig samen in het huis om samen te eten, erfstukken uit te delen en herinneringen te delen. Discussies over wat er met het huis moest gebeuren, kwamen maar langzaam op gang.

Wat was het grootste probleem met jullie geërfde eigendom?

Omdat mijn broer Max diep geworteld is in het dorp, ontstond het idee dat hij bij zijn familie kon intrekken. Maar dan had hij ons moeten afbetalen en zijn prijsverwachtingen waren nogal laag. Toen mijn andere broer Franz, die nu in München woont, hiervan hoorde, werd hij ongeduldig en drong hij plotseling aan op verkoop. Hij had een precies en nogal hoog idee van wat het huis waard was. Hij was ook boos over de lopende kosten. Hij had al zijn hele leven niet de beste relatie met onze ouders. Uiteindelijk kwam de dag dat Franz weigerde om de lopende kosten te blijven betalen. Mijn broers raakten hierover steeds meer met elkaar in conflict.

Hoe heb je het probleem opgelost?

Het conflict begon te escaleren. Beide broers stonden op het punt om het contact te verbreken. In mijn onmacht kwam ik gelukkig op het idee om een expert om advies te vragen. Enerzijds vond ik het te moeilijk voor leken zoals wij om de waarde van ons eigendom correct in te schatten. Aan de andere kant hoopte ik dat een neutraal persoon sommige spanningen in ons gezin zou kunnen wegnemen. Ik hoefde maar een paar keer te klikken en typte "woningtaxatie" in op internet en vond al snel een IVD makelaar in onze regio die gratis woningtaxaties aanbiedt.

Hoe kon de professional u helpen?

Ik was aangenaam verrast door de makelaar. Niet alleen inspecteerde hij onze gezinswoning zeer grondig, maar hij nam ook veel tijd voor ons. Hij luisterde naar onze zorgen en individuele behoeften. Hij kwam tot de conclusie dat ons gezinshuis niet zo duur was als Franz zich had voorgesteld. Hoewel de waarde hoger was dan de prijs die Max had vastgesteld, leek het betaalbaar. Uiteindelijk liet hij ons duidelijk zien hoe hij de waarde van het huis had bepaald. De professionele taxatie overtuigde Franz en Max. Als neutrale persoon bracht de makelaar de twee ook weer dichter bij elkaar.

Hoe zijn jullie tot een overeenkomst gekomen?

De makelaar liet ons vervolgens de mogelijke opties voor het pand zien. Er bleken verschillende financieringsmogelijkheden te zijn die net in het budget van Max pasten. Onze makelaar stelde voor om hem door te verwijzen naar een financieel expert uit zijn netwerk. We realiseerden ons dat hij zich vaak met dit soort zaken bezighoudt. In ons geval hielp zijn werk uiteindelijk om het conflict te bezweren. Tegenwoordig zou ik het niet meer zo ver laten komen en in een vroeg stadium een makelaar raadplegen.