Спадкування майна - як сімейний конфлікт став історією успіху

Марія С. та двоє її братів і сестер успадкували батьківський будинок, де вони провели своє дитинство. Окрім скорботи за матір'ю, вони тепер мають вирішити, що робити з великою нерухомістю на околиці міста. Це ледь не стало причиною розколу, оскільки кожен мав свою ідею.

Пані С., ви успадкували нерухомість. Чи був у вас план, що з ним робити?

Коли померла наша мама, нам було дуже сумно. Той факт, що ми успадкували батьківський будинок, спочатку був емоційною розрадою. Спочатку питання, що робити з будинком, не стояло. Перший рік ми оплачували всі поточні витрати і регулярно зустрічалися в будинку, щоб разом поїсти, поділитися реліквіями і спогадами. Дискусії про те, що робити з будинком, йшли повільно.

Що було найбільшою проблемою з успадкованим майном?

Оскільки мій брат Макс глибоко вкорінився тут, у селі, виникла ідея, що він міг би переїхати сюди зі своєю сім'єю. Але тоді йому довелося б відкупитися від нас, а його очікування щодо ціни були досить низькими. Коли мій інший брат Франц, який зараз живе в Мюнхені, почув про це, він став нетерплячим і несподівано підштовхнув до продажу. Він мав точне і досить високе уявлення про те, скільки коштує будинок. Його також засмучували поточні витрати. У нього все життя були не найкращі стосунки з нашими батьками. Врешті-решт, настав день, коли Франц відмовився продовжувати оплачувати поточні витрати. Мої брати все більше конфліктували між собою через це.

Як ви вирішували цю проблему?

Суперечка почала загострюватися. Обидва брати були готові розірвати контакт. У моїй безпорадності мені, на щастя, спало на думку звернутися за порадою до експерта. З одного боку, мені здавалося, що таким мирянам, як ми, дуже важко правильно оцінити вартість нашого майна. З іншого боку, я сподівався, що нейтральна людина зможе зняти деяку напругу в нашій родині. Усе, що мені знадобилося, - це кілька кліків, і я набрав в Інтернеті "оцінка майна" і швидко знайшов агента з нерухомості IVD в нашому регіоні, який пропонує безкоштовну оцінку майна.

Як професіонал зміг вам допомогти?

Агент з нерухомості мене приємно здивував. Він не тільки дуже ретельно оглянув наш сімейний будинок, але й приділив нам багато часу. Він вислухав наші занепокоєння та індивідуальні потреби. Він прийшов до висновку, що наш родинний будинок не такий дорогий, як уявляв собі Франц. Хоча вартість була вищою за ціну, яку встановив Макс, вона здавалася доступною. Зрештою, він чітко показав нам, як він визначив вартість майна. Професійна оцінка переконала Франца і Макса. Як нейтральна особа, агент з нерухомості також знову зблизив їх обох.

Як ви дійшли згоди?

Агент з нерухомості показав нам можливі варіанти придбання нерухомості. Виявилося, що існують різні варіанти фінансування, які якраз вписуються в бюджет Макса. Наш ріелтор запропонував звернутися до фінансового експерта зі своєї мережі. Ми зрозуміли, що він часто має справу з подібними випадками. У нашому випадку його робота зрештою допомогла залагодити конфлікт. Сьогодні я б не дозволила ситуації зайти так далеко і звернулася б до брокера на ранній стадії.