Dedovanje premoženja - kako je družinski spor postal zgodba o uspehu

Maria S. in njena sorojenca so podedovali hišo svojih staršev, v kateri so preživeli otroštvo. Poleg žalovanja za materjo se morata zdaj odločiti, kaj bosta storila z velikim posestvom na obrobju mesta. To je skorajda povzročilo razkol, saj je imel vsak svojo idejo.

Gospa S., podedovali ste nepremičnino. Ali ste imeli načrt, kaj storiti z njo?

Ko nam je umrla mama, je bilo to za nas žalostno. Dejstvo, da smo podedovali hišo naših staršev, nam je bilo sprva v čustveno tolažbo. Sprva vprašanje, kaj storiti s hišo, ni bilo vprašanje. Prvo leto smo plačevali vse tekoče stroške in se redno srečevali v hiši, kjer smo skupaj jedli, delili dediščino in delili spomine. Razprave o tem, kaj storiti s hišo, so se začele počasi.

Kaj je bila največja težava pri podedovanem premoženju?

Ker je moj brat Max globoko zakoreninjen tukaj v vasi, se je pojavila zamisel, da bi se lahko preselil k svoji družini. Toda potem bi nas moral poplačati, njegova cenovna pričakovanja pa so bila precej nizka. Ko je za to izvedel moj drugi brat Franz, ki zdaj živi v Münchnu, je postal nestrpen in nenadoma pritisnil na prodajo. Imel je natančno in precej visoko predstavo o tem, koliko je hiša vredna. Prav tako je bil razburjen zaradi tekočih stroškov. Z našimi starši že vse življenje ni imel najboljših odnosov. Nazadnje je prišel dan, ko Franz ni hotel več plačevati tekočih stroškov. Moja brata sta bila zaradi tega vedno bolj sprta.

Kako ste se lotili reševanja tega problema?

Spor se je začel stopnjevati. Oba brata sta nameravala prekiniti stike. V svoji nemoči sem se na srečo domislil, da bi za nasvet prosil strokovnjaka. Po eni strani se mi je zdelo, da je za laike, kot sva midva, pretežko pravilno oceniti vrednost najinega premoženja. Po drugi strani pa sem upal, da bo nevtralna oseba lahko nekoliko ublažila naše družinske napetosti. Vse, kar je bilo potrebno, je bilo nekaj klikov in na internetu sem vtipkal "vrednotenje nepremičnin" ter hitro našel nepremičninskega posrednika IVD v naši regiji, ki ponuja brezplačno vrednotenje nepremičnin.

Kako vam je strokovnjak lahko pomagal?

Nepremičninski agent me je prijetno presenetil. Ne samo, da je zelo temeljito pregledal našo družinsko hišo, ampak si je vzel tudi veliko časa za nas. Prisluhnil je našim pomislekom in individualnim potrebam. Prišel je do zaključka, da naša družinska hiša ni tako draga, kot si je predstavljal Franz. Čeprav je bila njena vrednost višja od cene, ki jo je določil Max, se je zdela dostopna. Na koncu nam je jasno pokazal, kako je določil vrednost nepremičnine. Strokovna cenitev je prepričala Franza in Maxa. Nepremičninski posrednik ju je kot nevtralna oseba tudi ponovno zbližal.

Kako ste se dogovorili?

Nepremičninski posrednik nam je nato predstavil možne variante za nepremičnino. Izkazalo se je, da so obstajale različne možnosti financiranja, ki so ravno ustrezale Maxovemu proračunu. Naš nepremičninski agent je predlagal, da ga napoti k finančnemu strokovnjaku iz svoje mreže. Ugotovila sva, da se pogosto ukvarja s takšnimi primeri. V našem primeru je njegovo delo na koncu pomagalo razrešiti konflikt. Danes ne bi dopustil, da bi zadeva prišla tako daleč, in bi se že v zgodnji fazi posvetoval s posrednikom.