Наследяване на имот - как един семеен конфликт се превърна в история на успеха

Мария С. и двамата ѝ братя и сестри са наследили къщата на родителите си, в която са прекарали детството си. Освен че скърбят за майка си, сега трябва да решат какво да правят с големия имот в покрайнините на града. Това почти предизвиква разрив, тъй като всеки има различна идея.

Г-жо С., вие сте наследили имот. Имахте ли план какво да правите с него?

Когато майка ни почина, това беше тъжно за нас. Фактът, че наследихме къщата на родителите си, първоначално беше емоционална утеха. Първоначално въпросът какво да правим с къщата не беше актуален. През първата година плащахме всички текущи разходи и редовно се срещахме в къщата, за да се храним заедно, да разпределяме наследствени вещи и да споделяме спомени. Дискусиите за това какво да правим с къщата започнаха бавно.

Какъв беше най-големият проблем с наследствения ви имот?

Тъй като брат ми Макс има дълбоки корени тук, в селото, възникна идеята, че може да се премести при семейството си. Но тогава щеше да му се наложи да ни изплати, а неговите ценови очаквания бяха доста ниски. Когато другият ми брат Франц, който сега живее в Мюнхен, чу за това, той стана нетърпелив и изведнъж настоя да продадем. Той имаше точна и доста висока представа за стойността на къщата. Беше разстроен и от текущите разходи. През целия си живот не беше в най-добри отношения с родителите ни. Накрая дойде денят, в който Франц отказа да продължи да плаща текущите разходи. Братята ми все повече влизаха в конфликт помежду си заради това.

Как се справихте с проблема?

Спорът започна да се изостря. И двамата братя бяха на път да прекратят контактите си. В моята безпомощност за щастие ми хрумна идеята да се обърна за съвет към експерт. От една страна, установих, че за неспециалисти като нас е твърде трудно да оценят правилно стойността на имота си. От друга страна, се надявах, че неутрален човек ще може да облекчи част от семейното ни напрежение. Бяха нужни само няколко кликвания и аз написах в интернет "оценка на имот" и бързо намерих агенцията за недвижими имоти IVD в нашия регион, която предлага безплатни оценки на имоти.

Как специалистът успя да ви помогне?

Бях приятно изненадан от агента за недвижими имоти. Той не само огледа много обстойно семейното ни жилище, но и отдели много време за нас. Изслуша нашите притеснения и индивидуални нужди. Стигна до заключението, че семейното ни жилище не е толкова скъпо, колкото Франц си е представял. Въпреки че стойността беше по-висока от цената, която Макс беше определил, тя изглеждаше достъпна. Накрая той ни показа ясно как е определил стойността на имота. Професионалната оценка убеди Франц и Макс. В качеството си на неутрално лице агентът по недвижими имоти също така отново сближи двамата.

Как стигнахте до споразумение?

След това агентът по недвижими имоти ни показа възможните варианти за имота. Оказа се, че има различни възможности за финансиране, които просто се вписваха в бюджета на Макс. Нашият агент по недвижими имоти предложи да го насочи към финансов експерт от своята мрежа. Разбрахме, че той често се занимава със случаи като този. В нашия случай работата му в крайна сметка помогна за разсейване на конфликта. Днес не бих допуснал да се стигне дотам и бих се консултирал с брокер още на ранен етап.