Mülk mirası - bir aile çatışması nasıl başarı hikayesine dönüştü

Maria S. ve iki kardeşine, çocukluklarını geçirdikleri anne babalarının evi miras kalmıştır. Anneleri için yas tutmanın yanı sıra, şimdi şehrin eteklerindeki büyük mülkle ne yapacaklarına karar vermeleri gerekiyor. Herkesin farklı bir fikri olduğu için bu neredeyse bir çatlağa neden oluyordu.

Bayan S., size bir mülk miras kaldı. Bununla ne yapacağınıza dair bir planınız var mıydı?

Annemiz öldüğünde bizim için çok üzücü oldu. Ailemizin evinin bize miras kalması başlangıçta duygusal bir teselli oldu. Başlangıçta, evle ne yapacağımız sorusu bir sorun değildi. İlk yıl boyunca tüm işletme masraflarını karşıladık ve birlikte yemek yemek, yadigarları dağıtmak ve anıları paylaşmak için düzenli olarak evde buluştuk. Evle ne yapılacağı konusundaki tartışmalar yavaş ilerledi.

Size miras kalan mülkle ilgili en büyük sorun neydi?

Kardeşim Max'in köyde köklü bir geçmişi olduğu için ailesinin yanına taşınabileceği fikri ortaya çıktı. Ancak o zaman bize ödeme yapması gerekecekti ve fiyat beklentileri oldukça düşüktü. Şu anda Münih'te yaşayan diğer kardeşim Franz bunu duyunca sabırsızlandı ve aniden satmak için bastırdı. Evin değeri konusunda kesin ve oldukça yüksek bir fikri vardı. Ayrıca işletme masrafları konusunda da üzgündü. Hayatı boyunca ailemizle pek de iyi bir ilişkisi olmamıştı. Sonunda Franz'ın işletme masraflarını ödemeye devam etmeyi reddettiği gün geldi. Kardeşlerim bu yüzden birbirleriyle giderek daha fazla çatışmaya başladılar.

Sorunu çözme konusunda ne yaptınız?

Anlaşmazlık tırmanmaya başladı. İki kardeş de iletişimi koparmak üzereydi. Çaresizlik içindeyken, neyse ki bir uzmandan tavsiye isteme fikri aklıma geldi. Bir yandan, bizim gibi sıradan insanların mülkümüzün değerini doğru bir şekilde değerlendirmesini çok zor buluyordum. Öte yandan, tarafsız bir kişinin ailemizdeki bazı gerginlikleri hafifletebileceğini umuyordum. Tek yapmam gereken birkaç tıklamayla internete "mülk değerleme" yazdım ve bölgemizde ücretsiz mülk değerleme hizmeti sunan bir IVD emlak acentesi buldum.

Bu profesyonel size nasıl yardımcı oldu?

Emlakçı beni çok şaşırttı. Aile evimizi çok kapsamlı bir şekilde incelemekle kalmadı, aynı zamanda bize çok zaman ayırdı. Endişelerimizi ve bireysel ihtiyaçlarımızı dinledi. Aile evimizin Franz'ın hayal ettiği kadar pahalı olmadığı sonucuna vardı. Değer, Max'ın belirlediği fiyattan daha yüksek olmasına rağmen, uygun görünüyordu. Sonunda, mülkün değerini nasıl belirlediğini bize açıkça gösterdi. Profesyonel değerleme Franz ve Max'i ikna etti. Tarafsız bir kişi olarak emlakçı da ikisini tekrar bir araya getirdi.

Nasıl bir anlaşmaya vardınız?

Emlakçı daha sonra bize mülk için olası seçenekleri gösterdi. Max'in bütçesine uygun çeşitli finansman seçenekleri olduğu ortaya çıktı. Emlakçımız onu kendi ağındaki bir finans uzmanına yönlendirmeyi önerdi. Kendisinin bu gibi durumlarla sık sık ilgilendiğini fark ettik. Bizim durumumuzda, onun çalışması nihayetinde çatışmanın yatıştırılmasına yardımcı oldu. Bugün ben olsam bu kadar ileri gitmesine izin vermez ve erken bir aşamada bir komisyoncuya danışırdım.