Kiracılar için SSS

Bu, birçok farklı faktöre bağlı olduğundan (örneğin dairenin uygunluğu, kredi kontrolü, kişi sayısı vb.) Ayrıca taşınmadan önce depozitoyu ve genellikle ilk ayın kirasını ödemeniz gerekir. Her durumda, daire aramaya başlamadan önce tüm kiracı belgelerini hazırlamış olmanız çok yararlı olacaktır. Bu, sizi ev sahibiyle hızlı bir şekilde tanıştırabilmemize ve olumlu bir karar almamıza yardımcı olur.

Ne yazık ki, bir daireyi rezerve etmek mümkün değildir. Yüksek talep nedeniyle, ev sahibine somut bir soruşturma yapabilmemiz için mümkün olan en kısa sürede bir daireye karar vermenizi öneririz.

Belgeleriniz, daha sonra bir karar verecek olan mal sahibine iletilecektir.

Önemli bilgi:

• Ev sahibinin kararı bazen birkaç gün sürebilir, bizim bu konuda hiçbir etkimiz yoktur.
• Nihai karar yalnızca mülk sahibi tarafından verilir.

Mülk başına birkaç ilgili taraf olabileceğinden, iptaller nadir değildir. Bu nedenle her zaman aklınızda en az bir alternatif mülk bulundurmanızı tavsiye ederiz.

Belirtilen kiralama süresi bağlayıcıdır. Örneğin bir daire 1 Haziran için teklif edilmişse, daha erken ve genellikle daha geç kiralanamaz. İstediğiniz kiralama süresi tekliften farklıysa, lütfen danışmanınıza bildirin. Sabit bir bitiş tarihi belirtilmişse, daire uzatılamaz. Değişken bir kira süresi belirtilmişse, gerekirse ev sahibi ile küçük sapmalar müzakere edilebilir.

Münih'tekiözel daire ve evsağlayıcıları en az altı aylık bir kiralama süresine tabidir. Münih Belediyesi altı aydan kısa kira sürelerini yaşam alanının kötüye kullanılması olarak değerlendirmektedir, bu nedenle daireler ve evler yalnızca bizim aracılığımızla en az altı ay veya daha uzun süre için kiralanmaktadır.

Öte yandan, hizmet verilen daireler gibiticari sağlayıcıların birçok yerde altı aydan uzun süre kiralamasına izin verilmez. Bu nedenle kısa süreli ve uzun süreli teklifler arasında ayrım yapıyoruz.

Tegernsee bölgesinde, özel sağlayıcıların daha kısa kira süreleri için kiralama yapmalarına da izin verilmektedir, bu da bir ay gibi kısa bir süreden itibaren mobilyalı kiralamalar sunabileceğimiz anlamına gelir.

Ev sahibi genellikle dairede kaç kişinin yaşayabileceği konusunda net bir fikre sahiptir ve mobilyalar da bunu belirtir. Bununla ilgili özel bilgileri ilgili daire tanıtımında bulabilirsiniz.

Daireyi yerinde görmek isterseniz lütfen bize bildirin. Daire hala kiralıksa, danışmanlarımız randevuyu mevcut kiracı ile ayarlayacaktır. Daire halihazırda boşsa, randevular genellikle kısa sürede ayarlanabilir. Lütfen dairenin genellikle ilk bağlayıcı taahhütte bulunan kişiye kiralandığını unutmayın. Bu nedenle, randevularınızı çok geç bir tarihe planlamayın, aksi takdirde istediğiniz mülk bu arada kiraya verilmiş olabilir.

Talep üzerine, mülklerimizi görüntülü arama yoluyla sanal olarak görüntüleyebilirsiniz. Web sitemizde mülkün, çevrenin yüksek kaliteli fotoğraflarını ve videolarını ve her mülk hakkında ek ayrıntılı bilgiler bulacaksınız.

Kira sözleşmesi kiracı ve ev sahibi arasında yapılır. Çoğu durumda, kira sözleşmesi Mr. Lodge tarafından kiracı ve ev sahibine danışılarak hazırlanır ve imza için her iki tarafa da gönderilir.

Genellikle 6 ay olan asgari kira süresi her iki taraf için de bağlayıcıdır. Daha uzun süreler söz konusu olduğunda, kiracılar genellikle ay sonuna kadar bir ay önceden bildirimde bulunarak kira sözleşmesini feshedebilirler. Kira sözleşmesini imzalamadan önce bu konuyu bizimle görüşmek en iyisidir.

Kira sözleşmesi ev sahibi ile anlaşarak devam ettirilebilir. Ev sahibi uzatmayı kabul ederse, ya ev sahibi ya da biz kira sözleşmesinin uzatılmasıyla ilgileneceğiz. Uzatma mümkün değilse, yeni bir daire bulmanıza yardımcı olmaktan memnuniyet duyarız

Kira sözleşmesine herhangi bir iptal seçeneği dahil edilmemişse, sözleşme yalnızca karşılıklı anlaşma ile feshedilebilir. Sözleşmeye her zaman, genellikle ay sonuna 1 ay kala, en geç 6 ay sonra olmak üzere bir iptal seçeneği eklemenizi öneririz.

Kural olarak, tarafımızdan aracılık edilen daireler için depozito 2 aylık kiradır. Kanunen en fazla 3 aylık kiraya izin verilmektedir.

Depozito, taşınmadan önce ev sahibinin hesabına yatırılmalıdır. İlk ayın kirası ayın 3. iş gününe kadar ödenmelidir.

Çoğu durumda, kiracılar ve ev sahipleri basit ve hızlı bir düzenlemeyle ilgilenirler, çünkü kiracılık sınırlı bir süre içindir ve kiracı genellikle aynı gün daireye taşınır. Bu nedenle doğrudan ev sahibinin hesabına ödeme yapılması yaygındır. Ev sahibi depozitoyu iflasa karşı korur ve talep üzerine bunu size kanıtlayabilir. Ev sahipleri genellikle banka teminatını kabul etmezler, çünkü kiracılığın sonunda zararların karşılanması daha fazla zaman alır.

Kural olarak, depozito eksi temizlik masrafları, daire iade edildikten birkaç hafta sonra sizin belirlediğiniz bir banka hesabına banka havalesi yoluyla iade edilecektir. Hasar onarılmışsa veya tazminat taleplerinin hala çözülmesi gerekiyorsa geri ödeme gecikebilir. Ev sahibi, ödenmemiş herhangi bir talep veya hasar yoksa yasal olarak depozitoyu derhal geri ödemekle yükümlüdür. Depozitonun hızlı ve doğru bir şekilde iade edilmesi bizim için önemlidir. Herhangi bir sorunuz veya sorununuz varsa, lütfen hemen müşteri hizmetlerimizle iletişime geçin.

Hayır, Mr. Lodge bir emlakçı olarak bunu yapmaya yetkili değildir. Mr. Lodge depozitoya sahip değildir ve ona erişimi yoktur.

Küf oluşumunu önlemek için pencereyi eğik tutmak yerine odanın düzenli olarak havalandırılması tavsiye edilir. Bu özellikle mutfak ve banyoda önemlidir, çünkü buralarda nem daha çabuk birikebilir. Doğru oda sıcaklığı ve nemi de her zaman sağlanmalıdır. Daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz.
Küf oluşursa derhal temizlenmelidir. Bunun için teknik servisimizi görevlendirebilirsiniz.

Her durumda, ev sahibi veya mülk yönetimi derhal bilgilendirilmelidir. Anahtar kaybolmuş veya çalınmışsa, kilidin değiştirilmesi tavsiye edilir.
Daha fazla bilgi burada bulunabilir .

Kiracı, daireye veya eve ya da mobilyalarına ve ekipmanlarına verdiği her türlü zarardan sorumludur. Ev sahibinin talepleri depozito tarafından karşılanır. Lütfen herhangi bir hasarı derhal ev sahibine ve Mr. Lodge'a bildirin.

Kişisel sorumluluk sigortası yaptırmanız şiddetle tavsiye edilir.

Tüm daireler, bavulunuzla birlikte doğrudan taşınabilmeniz için tam donanımlıdır. Mobilyalara ek olarak, mutfak ekipmanları, nevresimler ve havlular, ütü masası ve süpürge ve çok daha fazlasını içerirler.

Evcil hayvanlara izin veren sadece birkaç mülk var. Yanınızda bir evcil hayvan getirmek istiyorsanız, lütfen daire aramanızın başında bize bildirin, böylece sizin için uygun mülkler bulabiliriz.