Kiracılar için SSS

Sunduğumuz mülklerin kira fiyatları büyüklük, konum ve mobilyalara bağlı olarak değişmektedir. Aşağıdaki ana fiyat aralıklarını beklemelisiniz (elektrik ve internet dahil sıcak kira):

Hizmetimiz kiracı olarak sizin için ücretsizdir. Sözleşmeyi imzaladıktan sonra ev sahibine aylık kirayı ve bir defaya mahsus depozitoyu (genellikle iki aylık kira) ödersiniz.

Web sitemizde uygun bir teklif bulduysanız veya bizden uygun teklifler almak istiyorsanız, lütfen önce kayıt formumuzu eksiksiz olarak doldurun. Müşteri hizmetleri ekibimiz, sonraki adımları görüşmek üzere mümkün olan en kısa sürede sizinle iletişime geçecektir. Yerinde bir görüntüleme randevusu düzenlemekten mutluluk duyacağız. Bir daireye karar verdikten sonra, bunu ev sahibiyle görüşeceğiz ve kira sözleşmesini hazırlayacağız.

Ev sahibinin ikamet onayını müşteri danışmanınızdan e-posta yoluyla veya taşındıktan sonra ev sahibinizden alacaksınız. Bunu almadıysanız, lütfen doğrudan müşteri danışmanınızla iletişime geçin.

Kayıt olduktan sonra, size e-posta yoluyla uygun kiralama teklifleri göndereceğiz ve talep üzerine yerinde veya sanal olarak sizin için bireysel görüntüleme randevuları düzenleyeceğiz. Bir daireye karar verdikten sonra, ev sahibiyle iletişime geçeceğiz ve kira sözleşmesini Almanca ve gerekirse İngilizce olarak hazırlayacağız. Daire teslimi ev sahibi veya yetkili bir Mr Lodge çalışanı tarafından gerçekleştirilir. Eğer randevuyu biz gerçekleştirirsek, fotoğrafları da içeren bir durum raporu hazırlarız.

Ev sahibi ile doğrudan temas, kiralama süresi boyunca en hızlı ve en kolay yoldur. Bununla birlikte, tüm kiralama dönemi boyunca iletişim ortağınız olarak yanınızda olacağız. Kiralama süresinin sonunda, uzatma seçeneğini veya dairenin iadesini sizinle görüşmekten mutluluk duyacağız.

Kira sözleşmesinde kararlaştırıldığı gibi, daire profesyonel olarak temizlenmiş olarak iade edilmelidir. Kiracı taşındığında, ev sahibi tarafından uzman bir şirkete yaptırılan ticari bir son temizlik yapılır. Masraflar zaman ve malzeme esasına göre hesaplanır ve genellikle kiracı tarafından karşılanır. Ev sahibi temizlik şirketinden faturayı alır ve masrafları depozitodan mahsup eder. Kapsamlı bir ön temizlik, ticari temizlik maliyetini azaltabilir. Son temizliğe nelerin dahil olduğunu öğrenmek için lütfen kontrol listemize bakın.

Belirtilen kiralama süresi bağlayıcıdır. Örneğin, bir daire 1 Haziran'da teklif edilmişse, daha erken veya önemli ölçüde daha geç kiralanamaz. İstisnai durumlarda, kiralama süresi belirtilenden iki hafta sonraya kadar başlayabilir. Sabit bir bitiş tarihi belirtilmişse, daire uzatılamaz. Değişken bir kira süresi olması durumunda, gerekirse ev sahibi ile küçük sapmalar müzakere edilebilir.

Münih'tekiözel daire ve evsağlayıcıları en az altı aylık bir kiralama süresine tabidir. Münih Belediyesi altı aydan kısa kira sürelerini yaşam alanının kötüye kullanılması olarak değerlendirmektedir, bu nedenle daireler ve evler yalnızca bizim aracılığımızla en az altı ay veya daha uzun süre için kiralanmaktadır.

Öte yandan, hizmet verilen daireler gibiticari sağlayıcıların birçok yerde altı aydan uzun süre kiralamasına izin verilmez. Bu nedenle kısa süreli ve uzun süreli teklifler arasında ayrım yapıyoruz.

Tegernsee bölgesinde, özel sağlayıcıların daha kısa kira süreleri için kiralama yapmalarına da izin verilmektedir, bu da bir ay gibi kısa bir süreden itibaren mobilyalı kiralamalar sunabileceğimiz anlamına gelir.

Ev sahibi genellikle dairede kaç kişinin yaşayabileceği konusunda net bir fikre sahiptir ve mobilyalar da bunu belirtir. Bununla ilgili özel bilgileri ilgili daire tanıtımında bulabilirsiniz.

Daireyi yerinde görmek istiyorsanız lütfen bize bildirin. Daire hala kiralıksa, müşteri danışmanı randevuyu mevcut kiracı ile ayarlayacaktır. Daire zaten boşsa, randevular genellikle kısa sürede ayarlanabilir. Lütfen dairenin genellikle ilk bağlayıcı taahhütte bulunan kişiye kiralandığını unutmayın. Bu nedenle, randevularınızı çok geç saatlere planlamayın, aksi takdirde istenen mülk bu arada kiraya verilmiş olabilir.

Talep üzerine, mülklerimizi görüntülü arama yoluyla sanal olarak görüntüleyebilirsiniz. Web sitemizde mülkün, çevrenin yüksek kaliteli fotoğraflarını ve videolarını ve her mülk hakkında ek ayrıntılı bilgiler bulacaksınız.

Kira sözleşmesi kiracı ve ev sahibi arasında imzalanır. Çoğu durumda, kira sözleşmesi Bay Lodge tarafından kiracı ve ev sahibine danışılarak hazırlanır ve imza için her iki tarafa da gönderilir.

Genellikle 6 ay olan asgari kira süresi her iki taraf için de bağlayıcıdır. Kiracılar genellikle ay sonuna kadar 1 aylık bir ihbar süresi ile daha uzun süreleri feshedebilirler. Kira sözleşmesini imzalamadan önce bu konuyu bizimle görüşmeniz en iyisidir.

"Ev sahibinin daireye tekrar ihtiyacı olduğu için (kişisel kullanım) 1 yıllık bir sözleşme imzaladım. Sözleşmede herhangi bir iptal süresi yok. Sözleşmeyi feshedebilir miyim?" Hayır. Bu sözleşmeyi yalnızca karşılıklı anlaşma ile feshedebilirsiniz ve bu şekilde sonuçlandırılmamalıdır. Sözleşmeye her zaman, genellikle ay sonuna 1 ay kala, en geç 6 ay sonra olmak üzere bir iptal seçeneği eklemenizi öneririz.

Kural olarak, tarafımızdan aracılık edilen daireler için depozito 2 aylık kiradır. Kanunen en fazla 3 aylık kiraya izin verilmektedir.

Çoğu durumda, geçici kiracılar ve ev sahipleri basit ve hızlı bir düzenlemeyle ilgilenirler, çünkü kiracılık sınırlı bir süre içindir ve kiracı genellikle aynı gün daireye taşınır. Bu nedenle depozitonun doğrudan ev sahibinin hesabına ödenmesi olağandır. Ev sahibi depozitoyu iflasa karşı korur ve talep üzerine size bunun kanıtını sağlayabilir. Daha uzun süreli kiralamalarda (> 1 yıl), depozito bir tasarruf defteri - lütfen bankanızla iletişime geçin - veya bir banka garantisi şeklinde de sağlanabilir. Ancak, ev sahipleri genellikle kiracılığın sonunda zararların karşılanması daha fazla zaman alacağından banka garantisini kabul etmezler.

Kural olarak, depozito eksi temizlik masrafları, daire iade edildikten birkaç hafta sonra sizin belirlediğiniz bir banka hesabına banka havalesi yoluyla iade edilecektir. Hasar onarılmışsa veya tazminat taleplerinin hala çözülmesi gerekiyorsa geri ödeme gecikebilir. Ev sahibi, ödenmemiş herhangi bir talep veya hasar yoksa yasal olarak depozitoyu derhal geri ödemekle yükümlüdür. Depozitonun hızlı ve doğru bir şekilde iade edilmesi bizim için önemlidir. Herhangi bir sorunuz veya sorununuz varsa, lütfen hemen müşteri hizmetlerimizle iletişime geçin.

Hayır, Bay Lodge bir broker olarak bunu yapmaya yetkili değildir. Bay Lodge depozitoya sahip değildir ve ona erişimi yoktur.

Küf oluşumunu önlemek için pencereyi eğik tutmak yerine odanın düzenli olarak havalandırılması tavsiye edilir. Bu özellikle mutfak ve banyoda önemlidir, çünkü buralarda nem daha çabuk birikebilir. Doğru oda sıcaklığı ve nemi de her zaman sağlanmalıdır. Daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz.
Küf oluşursa derhal temizlenmelidir. Bunun için teknik servisimizi görevlendirebilirsiniz.

Her durumda, ev sahibi veya mülk yönetimi derhal bilgilendirilmelidir. Anahtar kaybolmuş veya çalınmışsa, kilidin değiştirilmesi tavsiye edilir. Kötüye kullanımın göz ardı edilebilmesi durumunda, anahtar basitçe değiştirilebilir.
Daha fazla bilgi burada bulunabilir.

Kiracı, daireye veya eve ya da mobilyalarına ve ekipmanlarına verdiği her türlü zarardan sorumludur. Ev sahibinin talepleri depozito tarafından karşılanır. Lütfen herhangi bir hasarı derhal ev sahibine ve Bay Lodge'a bildirin.

Kişisel sorumluluk sigortası yaptırmanız şiddetle tavsiye edilir.

Tüm daireler, bavulunuzla birlikte doğrudan taşınabilmeniz için tam donanımlıdır. Mobilyalara ek olarak, mutfak ekipmanları, nevresimler ve havlular, ütü masası ve süpürge ve çok daha fazlasını içerirler.

Evcil hayvanlara izin veren sadece birkaç mülk var. Yanınızda bir evcil hayvan getirmek istiyorsanız, lütfen daire aramanızın başında bize bildirin, böylece sizin için uygun mülkler bulabiliriz.