Kiracılar için SSS

Sunduğumuz mülklerin kira fiyatları büyüklük, konum ve mobilyalara bağlı olarak değişmektedir. Aşağıdaki ana fiyat aralıklarını beklemelisiniz (elektrik ve internet dahil sıcak kira):

Hizmetimiz kiracı olarak sizin için ücretsizdir. Sözleşmeyi imzaladıktan sonra ev sahibine aylık kirayı ve bir defaya mahsus depozitoyu (genellikle iki aylık kira) ödersiniz.

Web sitemizde uygun bir teklif bulduysanız veya bizden uygun teklifler almak istiyorsanız, lütfen önce kayıt formumuzu eksiksiz olarak doldurun. Danışmanlarımız sonraki adımları görüşmek üzere en kısa sürede sizinle irtibata geçecektir. Yerinde bir görüntüleme randevusu düzenlemekten memnuniyet duyarız. Bir daireye karar verdikten sonra, bunu ev sahibi ile görüşeceğiz ve kabul edildikten sonra kira sözleşmesini hazırlayacağız.

Ev sahibinin ikamet onayını e-posta yoluyla danışmanınızdan veya taşındıktan sonra ev sahibinizden alacaksınız. Bunu almadıysanız lütfen bizimle iletişime geçin.

Kayıt olduktan sonra, size e-posta yoluyla uygun kiralama teklifleri göndereceğiz ve isterseniz yerinde veya sanal olarak sizin için bireysel görüntüleme randevuları düzenleyeceğiz. Bir daireye karar verdikten sonra, ev sahibiyle iletişime geçeceğiz ve kira sözleşmesini Almanca ve gerekirse İngilizce olarak hazırlayacağız. Daire teslimi ev sahibi veya yetkili bir Mr. Lodge çalışanı tarafından gerçekleştirilir. Eğer randevuyu biz gerçekleştirirsek, fotoğrafları da içeren bir durum raporu hazırlarız.

Ev sahibi ile doğrudan temas, kiralama süresi boyunca en hızlı ve en kolay yoldur. Bununla birlikte, tüm kiralama dönemi boyunca iletişim ortağınız olarak yanınızda olacağız. Kiralama süresinin sonunda, uzatma seçeneğini veya dairenin iadesini sizinle görüşmekten mutluluk duyacağız.

Kira sözleşmesinde kararlaştırıldığı gibi, daire profesyonel olarak temizlenmiş olarak iade edilmelidir. Kiracı taşındığında, ev sahibi tarafından uzman bir şirkete yaptırılan ticari bir son temizlik yapılır. Masraflar zaman ve malzeme esasına göre hesaplanır ve genellikle kiracı tarafından karşılanır. Ev sahibi temizlik şirketinden faturayı alır ve masrafları depozitodan mahsup eder. Kapsamlı bir ön temizlik, ticari temizlik maliyetini azaltabilir. Son temizliğe nelerin dahil olduğunu öğrenmek için lütfen kontrol listemize bakın.

Belirtilen kira süresi bağlayıcıdır. Örneğin bir daire 1 Haziran için teklif edilmişse, daha erken kiralanamaz - ve genellikle çok daha geç kiralanamaz. İstediğiniz kiralama süresi tekliften farklıysa, lütfen danışmanınıza bildirin. Sabit bir bitiş tarihi belirtilmişse, daire uzatılamaz. Değişken bir kira süresi belirtilmişse, gerekirse ev sahibi ile küçük sapmalar müzakere edilebilir.

Münih'tekiözel daire ve evsağlayıcıları en az altı aylık bir kiralama süresine tabidir. Münih Belediyesi altı aydan kısa kira sürelerini yaşam alanının kötüye kullanılması olarak değerlendirmektedir, bu nedenle daireler ve evler yalnızca bizim aracılığımızla en az altı ay veya daha uzun süre için kiralanmaktadır.

Öte yandan, hizmet verilen daireler gibiticari sağlayıcıların birçok yerde altı aydan uzun süre kiralamasına izin verilmez. Bu nedenle kısa süreli ve uzun süreli teklifler arasında ayrım yapıyoruz.

Tegernsee bölgesinde, özel sağlayıcıların daha kısa kira süreleri için kiralama yapmalarına da izin verilmektedir, bu da bir ay gibi kısa bir süreden itibaren mobilyalı kiralamalar sunabileceğimiz anlamına gelir.

Ev sahibi genellikle dairede kaç kişinin yaşayabileceği konusunda net bir fikre sahiptir ve mobilyalar da bunu belirtir. Bununla ilgili özel bilgileri ilgili daire tanıtımında bulabilirsiniz.

Daireyi yerinde görmek isterseniz lütfen bize bildirin. Daire hala kiralıksa, danışmanlarımız randevuyu mevcut kiracı ile ayarlayacaktır. Daire halihazırda boşsa, randevular genellikle kısa sürede ayarlanabilir. Lütfen dairenin genellikle ilk bağlayıcı taahhütte bulunan kişiye kiralandığını unutmayın. Bu nedenle, randevularınızı çok geç bir tarihe planlamayın, aksi takdirde istediğiniz mülk bu arada kiraya verilmiş olabilir.

Talep üzerine, mülklerimizi görüntülü arama yoluyla sanal olarak görüntüleyebilirsiniz. Web sitemizde mülkün, çevrenin yüksek kaliteli fotoğraflarını ve videolarını ve her mülk hakkında ek ayrıntılı bilgiler bulacaksınız.

Kira sözleşmesi kiracı ve ev sahibi arasında imzalanır. Çoğu durumda, kira sözleşmesi Mr. Lodge tarafından kiracı ve ev sahibine danışılarak hazırlanır ve imza için her iki tarafa da gönderilir.

Genellikle 6 ay olan asgari kira süresi her iki taraf için de bağlayıcıdır. Kiracılar genellikle ay sonuna kadar 1 aylık bir ihbar süresi ile daha uzun süreleri feshedebilirler. Kira sözleşmesini imzalamadan önce bu konuyu bizimle görüşmeniz en iyisidir.

"Ev sahibinin daireye tekrar ihtiyacı olduğu için (kişisel kullanım) 1 yıllık bir sözleşme imzaladım. Sözleşmede herhangi bir iptal süresi yok. Sözleşmeyi feshedebilir miyim?" Hayır. Bu sözleşmeyi yalnızca karşılıklı anlaşma ile feshedebilirsiniz ve bu şekilde sonuçlandırılmamalıdır. Sözleşmeye her zaman, genellikle ay sonuna 1 ay kala, en geç 6 ay sonra olmak üzere bir iptal seçeneği eklemenizi öneririz.

Kural olarak, tarafımızdan aracılık edilen daireler için depozito 2 aylık kiradır. Kanunen en fazla 3 aylık kiraya izin verilmektedir.

Çoğu durumda, kiracılar ve ev sahipleri basit ve hızlı bir düzenlemeyle ilgilenirler, çünkü kiracılık sınırlı bir süre içindir ve kiracı genellikle aynı gün daireye taşınır. Bu nedenle doğrudan ev sahibinin hesabına ödeme yapılması yaygındır. Ev sahibi depozitoyu iflasa karşı korur ve talep üzerine bunu size kanıtlayabilir. Ancak, ev sahipleri genellikle banka garantisini kabul etmezler çünkü kiracılığın sonunda hasarların hesabını vermek daha fazla zaman alır.

Kural olarak, depozito eksi temizlik masrafları, daire iade edildikten birkaç hafta sonra sizin belirlediğiniz bir banka hesabına banka havalesi yoluyla iade edilecektir. Hasar onarılmışsa veya tazminat taleplerinin hala çözülmesi gerekiyorsa geri ödeme gecikebilir. Ev sahibi, ödenmemiş herhangi bir talep veya hasar yoksa yasal olarak depozitoyu derhal geri ödemekle yükümlüdür. Depozitonun hızlı ve doğru bir şekilde iade edilmesi bizim için önemlidir. Herhangi bir sorunuz veya sorununuz varsa, lütfen hemen müşteri hizmetlerimizle iletişime geçin.

Hayır, Mr. Lodge bir emlakçı olarak bunu yapmaya yetkili değildir. Mr. Lodge depozitoya sahip değildir ve ona erişimi yoktur.

Küf oluşumunu önlemek için pencereyi eğik tutmak yerine odanın düzenli olarak havalandırılması tavsiye edilir. Bu özellikle mutfak ve banyoda önemlidir, çünkü buralarda nem daha çabuk birikebilir. Doğru oda sıcaklığı ve nemi de her zaman sağlanmalıdır. Daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz.
Küf oluşursa derhal temizlenmelidir. Bunun için teknik servisimizi görevlendirebilirsiniz.

Her durumda, ev sahibi veya mülk yönetimi derhal bilgilendirilmelidir. Anahtar kaybolmuş veya çalınmışsa, kilidin değiştirilmesi tavsiye edilir. Kötüye kullanımın göz ardı edilebilmesi durumunda, anahtar basitçe değiştirilebilir.
Daha fazla bilgi burada bulunabilir.

Kiracı, daireye veya eve ya da mobilyalarına ve ekipmanlarına verdiği her türlü zarardan sorumludur. Ev sahibinin talepleri depozito tarafından karşılanır. Lütfen herhangi bir hasarı derhal ev sahibine ve Mr. Lodge'a bildirin.

Kişisel sorumluluk sigortası yaptırmanız şiddetle tavsiye edilir.

Tüm daireler, bavulunuzla birlikte doğrudan taşınabilmeniz için tam donanımlıdır. Mobilyalara ek olarak, mutfak ekipmanları, nevresimler ve havlular, ütü masası ve süpürge ve çok daha fazlasını içerirler.

Evcil hayvanlara izin veren sadece birkaç mülk var. Yanınızda bir evcil hayvan getirmek istiyorsanız, lütfen daire aramanızın başında bize bildirin, böylece sizin için uygun mülkler bulabiliriz.