Katkıda bulunulacak öz sermaye miktarı, potansiyel alıcının varlıklarına ve gelirine ve ayrıca mülkün konumuna bağlıdır. Kural olarak, %8-10'luk arızi satın alma maliyetlerini karşılamak için satın alma fiyatının %20 ila %30'unun öz sermaye olarak yatırılması gerekmektedir. Alıcının gelirine ve diğer varlıklarına bağlı olarak daha düşük öz sermaye oranları mümkündür, ancak genellikle bir faiz primi anlamına gelir. Banka kredisi, borçlunun ve teminatlarının kredi değerliliğine bağlıdır. Kredi-değer oranı %60'ın altındaysa finansman maliyetleri en uygun seviyededir.

"Leasehold" terimi, ayrı bir "leasehold tapu sicilinde" oluşturulan gayrimenkul mülkiyetine eşdeğer bir hakkı ifade eder.

Bir arsa, aylık zemin kirası karşılığında 60 ila 99 yıllık sabit bir süre için "leasehold" olarak kiralanabilir. Ancak bu süre boyunca mülkün mülkiyeti lease sahibinde kalır. Kiracılar genellikle sözleşme süresi boyunca mülk üzerinde inşaat yapma ve mülkü kullanma hakkına sahiptir. Kiralanan mülk bu süre zarfında kiracılar tarafından satılabilir, ancak bunun için kiracıların onayı gerekir.

Özel mülk sözleşmesinin sonunda mülk kiracılara geri döner veya uzatılır. Konut arsaları söz konusu olduğunda, kiracılara genellikle binaların maddi değeri (genellikle ortak değer olarak anılır) için tazminat ödenir. Özel mülk sözleşmesi, kiracıların dönem sonunda hala ne ödemeleri gerektiğini belirtir.

Arazi ve araziye eşdeğer haklar (örneğin miras yoluyla geçen inşaat hakları) dünya yüzeyinin sınırlandırılmış bir parçasıdır (BGB Madde 905) ve tapu siciline kaydedilir. Tapu sicili, örneğin mülkiyet yapısı ve mülkle ilişkili hakların yanı sıra üzerindeki her türlü takyidatın kaydedildiği, mülklerin resmi ve şartlı olarak kamuya açık bir sicilidir. GBO Madde 3'e göre, her arsanın tapu sicilinde (tapu sicil sayfası) kendine ait bir yeri vardır. Münih Tapu Sicili hakkında daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz .

Alman Kat Mülkiyeti Kanunu'nun (WEG) 8. maddesi taksim beyanını düzenlemektedir. Bölünmüş bir mülk için bir taksim beyannamesi hazırlanır ve ortak maliklerin tüm temel hak ve yükümlülükleri bu beyannamede belirlenir.

Bir mülkün asıl sahipleri, bir binayı mülkte ortak mülkiyet paylarına bölebilir, böylece her pay belirli bir dairenin veya konut dışı odaların özel mülkiyeti ile ilişkilendirilir.

Binanın hangi bölümlerinin ayrı olarak sahiplenileceği veya ortak mülk olarak kullanılacağı da düzenlenmiştir. Buna ek olarak, belirli birimlere özel kullanım hakları (örneğin bahçe alanları) tahsis edilebilir ve topluluk kuralları çıkarılabilir. Bölünme beyanı noter onaylı olmalıdır. Tapu kayıt sayfaları oluşturulmadan önce, binanın bölme planı sorumlu yetkilendirme makamı tarafından kontrol edilmeli (§ 7 WEG) ve mülkün kapalı niteliği onaylanmalıdır.