Det exakta beloppet av eget kapital som ska tillskjutas beror på den potentiella köparens tillgångar och inkomst samt fastighetens läge. Som regel krävs mellan 20% och 30% av köpeskillingen i eget kapital för att täcka de 8-10% som tillkommer i förvärvskostnader. Lägre soliditet är möjlig beroende på köparens inkomst och övriga tillgångar, men innebär oftast en räntepremie. Bankernas utlåning är beroende av låntagarens kreditvärdighet och säkerhet. Om belåningsgraden är under 60% är finansieringskostnaderna som mest gynnsamma.

Begreppet "tomträtt" avser en rättighet som motsvarar fast egendom och som skapas i ett separat "tomträttsregister".

En tomt kan upplåtas med tomträtt under en bestämd tid om 60 till 99 år mot en månatlig tomträttsavgäld. Äganderätten till fastigheten ligger dock kvar hos tomträttshavaren under denna period. Tomträttshavaren har i allmänhet rätt att bygga på och använda fastigheten under avtalstiden. Tomträtten kan säljas av tomträttshavaren under denna period, men detta kräver tomträttshavarens samtycke.

Vid tomträttsavtalets upphörande återgår fastigheten till tomträttshavaren eller förlängs. När det gäller bostadsfastigheter utgår ofta ersättning till tomträttshavarna för byggnadernas materiella värde (ofta benämnt det gemensamma värdet). I tomträttsavtalet anges vad tomträttshavaren fortfarande ska betala vid avtalstidens utgång.

Mark och rättigheter som motsvarar mark (t.ex. ärftliga byggrätter) är en avgränsad del av jordens yta (§ 905 BGB) och registreras i fastighetsregistret. Fastighetsregistret är ett officiellt, villkorat offentligt register över fastigheter där bland annat ägarstrukturen och eventuella rättigheter som är kopplade till fastigheten samt eventuella belastningar på den registreras. Enligt § 3 GBO har varje tomt sin egen plats i fastighetsregistret (fastighetsregistersida). Läs mer om Münchens fastighetsregister här.

I § 8 i den tyska lagen om ägarlägenheter (WEG) regleras avstyckningsförklaringen. En delningsförklaring upprättas för en delad fastighet och alla väsentliga rättigheter och skyldigheter för delägarna fastställs i den.

Ursprungliga ägare av en fastighet kan dela upp en byggnad i andelar i fastigheten så att varje andel är förknippad med den särskilda äganderätten till en viss lägenhet eller rum som inte är bostäder.

Det är också reglerat vilka delar av byggnaden som ägs separat eller används som gemensam egendom. Dessutom kan särskilda användningsrättigheter (t.ex. till trädgårdsområden) tilldelas vissa enheter och gemensamma regler kan utfärdas. Avvittringsförklaringen måste vara notarieförklarad. Innan fastighetsregistrets blad skapas måste byggnadens delningsplan kontrolleras av den ansvariga tillståndsmyndigheten (§ 7 WEG) och fastighetens slutna natur bekräftas.