Maxvorstadt: Modern takvåning med toppinredning och loggia i söderläge
Kommissionen
Förmedlingsprovision: 2,975% inkl. 19% moms.
Bästa höjdpunkterna
- Nybyggnad av lägenhet på översta våningen 2020
- Energibehov 71,2 kWh/(m².a), energiklass B
- Exklusivt inredningskoncept med högkvalitativa beslag
Beskrivning av
Generösa rumshöjder på 2,70-3,40 m, sluttande tak längs takfallen och ett väl genomtänkt inredningskoncept skapar en luftig och stilfull atmosfär. Högkvalitativa armaturer och beslag, integrerad belysning och kontrollerad ventilation säkerställer maximal boendekomfort.
Den soliga loggian i söderläge med utsikt över grönskan erbjuder lugn, avskildhet och en perfekt plats för avkoppling. Ett källarutrymme kompletterar utrymmet som erbjuds.
Lägenheten används för närvarande av ägarna som ett andra hem och är tillgänglig efter överenskommelse.
Perfekt för singlar, par eller investerare: denna takvåning i Münchens Maxvorstadt är ett elegant hem och en attraktiv investering på ett eftertraktat läge.
Utrustning
Höjdpunkter
Takvåning:
- Högkvalitativ inredning med parkettgolv i äkta trä (lantgolv, oljat), golvvärme och fönster från golv till tak
- Utvalda möbler - Böhmler im Tal
- Utförande av parkett- och snickeriarbeten - Eiblmeier GmbH snickeri, inredning och golvläggning
- Elektriskt arbete - mästerhantverkare Wolfgang Riepl
- BUS-system, Bang & Olufsen
- Elektriska markiser och persienner med väderstation
- Takhöjd mellan ca 2,70 m - ca 3,40 m
- Badrum med fönster, badkar och dusch
- Rymligt källarutrymme
Byggnad:
- Omfattande renovering av befintlig byggnad med nybyggnation av lägenheten på översta våningen 2019/20
- Energieffektiv renovering: energibehov 71,2 kWh/(m².a), energiklass B
- Nyutvecklade utomhusanläggningar
- Nya hissar
Plats
Denna eleganta 2-rumslägenhet kombinerar stadsliv med avkopplande lugn - idealiskt beläget mellan Maxvorstadt och Neuhausen, direkt på campus för Münchens universitet för tillämpad vetenskap, inte långt från German Heart Centre. Trots det centrala läget kan du njuta av en behagligt lugn atmosfär här.
Neuhausen imponerar med sin historiska substans och utmärkta infrastruktur, medan Maxvorstadt anses vara Münchens museum och vetenskapscentrum. Många butiker, kaféer, restauranger och den veckovisa marknaden vid St Benno's skapar en livlig, kulturell miljö med optimala lokala bekvämligheter.
Förbindelserna är utmärkta: spårvagnar och bussar ligger bara några minuters promenad bort och erbjuder snabba förbindelser till stadens centrum, centralstationen och flera tunnelbanelinjer.
Många grönområden som Engelska trädgården, Nymphenburgs slottspark, Hirschgarten och Olympiaparken erbjuder ett brett utbud av möjligheter till rekreation och fritidsaktiviteter - mitt i staden och ändå omgiven av grönska.
Energidata
Övrigt
Takvåningen är tillgänglig och väntar på att du ska flytta in. Vi svarar gärna på dina frågor vid ett personligt möte.
Mr. Lodge erbjuder denna fastighet på grundval av ett enda mandat.
Som en ledande byrå för tillfälliga möblerade uthyrningar är Mr. Lodge glad att kunna erbjuda nya ägare eller investerare rådgivning, uthyrning och fastighetsrelaterade tjänster.
Observera att den digitala utställningen är avsedd att ge en första överblick; alla detaljer baseras på information som tillhandahålls av ägaren eller kunden och vi kan inte ta något ansvar för detta.