Maxvorstadt: Modernt takvåning med förstklassig utrustning – loggia i söderläge
Kommissionen
Förmedlingsprovision: 2,975% inkl. 19% moms.
Bästa höjdpunkterna
- Nybyggnation av takvåningen 2020
- Energiförbrukning 71,2 kWh/(m².a), energiklass B
- Exklusivt inredningskoncept med högkvalitativ utrustning
Beskrivning av
Generösa takhöjder på 2,70 m till 3,40 m, sluttande tak längs takvinkeln och ett genomtänkt inredningskoncept skapar en luftig och stilfull atmosfär. Högkvalitativ utrustning, integrerad belysning och kontrollerad bostadsventilation garanterar högsta möjliga boendekomfort.
Den soliga, södervända loggian erbjuder lugn, avskildhet och den perfekta platsen att koppla av på. Ett källarförråd kompletterar utrymmet.
Lägenheten används för närvarande av ägarna som fritidsbostad och är ledig efter överenskommelse.
Perfekt för singlar, par eller kapitalinvesterare: Denna takvåning i Münchens stadsdel Maxvorstadt är ett stilfullt hem och en attraktiv investering i ett eftertraktat läge, eftersom den inte omfattas av hyresbegränsningarna.
Utrustning
Takvåning:
- Högkvalitativ utrustning med parkett av äkta trä (landhusplankor, oljade), golvvärme och fönster från golv till tak
- Utvalda möbler – Böhmler im Tal
- Utförande av parkett- och snickararbeten – Snickeri, inredning och golv Eiblmeier GmbH
- Elinstallationer – Mästarföretaget Wolfgang Riepl
- BUS-system, Bang & Olufsen
- Elektriska utomhusmarkiser och persienner med väderstation
- Takhöjd mellan ca 2,70 m och ca 3,40 m
- Badrum med fönster, badkar och dusch
- Rymligt källarutrymme
Byggnad:
- Grundligt renoverad befintlig byggnad med nybyggnation av takvåningen 2019/20
- Energirenovering: Energibehov 71,2 kWh/(m²·år), energiklass B
- Omgestaltade utomhusområden
- Nya hissar
Plats
Denna eleganta 2-rumslägenhet kombinerar stadsliv med avkopplande lugn - idealiskt beläget mellan Maxvorstadt och Neuhausen, direkt på campus för Münchens universitet för tillämpad vetenskap, inte långt från German Heart Centre. Trots det centrala läget kan du njuta av en behagligt lugn atmosfär här.
Neuhausen imponerar med sin historiska substans och utmärkta infrastruktur, medan Maxvorstadt anses vara Münchens museum och vetenskapscentrum. Många butiker, kaféer, restauranger och den veckovisa marknaden vid St Benno's skapar en livlig, kulturell miljö med optimala lokala bekvämligheter.
Förbindelserna är utmärkta: spårvagnar och bussar ligger bara några minuters promenad bort och erbjuder snabba förbindelser till stadens centrum, centralstationen och flera tunnelbanelinjer.
Många grönområden som Engelska trädgården, Nymphenburgs slottspark, Hirschgarten och Olympiaparken erbjuder ett brett utbud av möjligheter till rekreation och fritidsaktiviteter - mitt i staden och ändå omgiven av grönska.
Energidata
Övrigt
Takvåningen används som fritidsbostad, är ledig efter överenskommelse och väntar på att ni ska flytta in. Vi besvarar gärna era frågor vid ett personligt möte.
Mr. Lodge förmedlar denna fastighet på exklusivt uppdrag.
Som ledande byrå för möblerad korttidsuthyrning står Mr. Lodge gärna till förfogande för nya ägare eller kapitalinvesterare med rådgivning, uthyrning och tjänster kring fastigheten.
Observera att den digitala fastighetsbeskrivningen är avsedd att ge en första översikt; alla uppgifter baseras på information från ägaren respektive uppdragsgivaren och vi kan inte ta något ansvar för dessa.