Maxvorstadt: Moderní penthouse s prvotřídním vybavením – jižní lodžie
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Nejdůležitější momenty
- Novostavba bytu v podkroví z roku 2020
- Energetická náročnost 71,2 kWh/(m².a), energetická třída B
- Exkluzivní koncept interiéru s vysoce kvalitním vybavením
Popis
Velkorysé výšky stropů od 2,70 m do 3,40 m, šikmé stropy podél sklonu střechy a promyšlený koncept vybavení vytvářejí vzdušnou a stylovou atmosféru. Špičková výbava, integrované osvětlení a řízené větrání obytných prostor zajišťují maximální komfort bydlení.
Slunná, na jih orientovaná lodžie nabízí klid, soukromí a je ideálním místem k odpočinku. Prostorový komfort doplňuje sklepní úložný prostor.
Byt je v současné době využíván majiteli jako druhý byt a je k dispozici po domluvě.
Ideální pro svobodné, páry nebo investory: tento penthouse v mnichovské čtvrti Maxvorstadt zaujme jako stylový domov i jako atraktivní investice ve vyhledávané lokalitě, protože se na něj nevztahuje omezení nájemného.
Vybavení
Penthouse:
- Špičkové vybavení včetně parket z pravého dřeva (široké prkna, olejované), podlahového vytápění a oken sahajících až k podlaze
- Vybraný nábytek – Böhmler im Tal
- Provedení parketářských a truhlářských prací – truhlářství, interiérové úpravy a podlahy Eiblmeier GmbH
- Elektroinstalační práce – mistrovská firma Wolfgang Riepl
- Systém BUS, Bang & Olufsen
- Elektrické venkovní markýzy a žaluzie s meteorologickou stanicí
- Výška stropů od cca 2,70 m do cca 3,40 m
- Koupelna s oknem, vanou a sprchovým koutem
- Prostorný sklepní prostor
Budova:
- Komplexně zrekonstruovaná stávající budova s novostavbou podkrovního bytu v letech 2019/20
- Energetická sanace: energetická náročnost 71,2 kWh/(m².a), energetická třída B
- Nově upravené venkovní prostory
- Nové výtahy
Umístění
Tento stylový dvoupokojový byt kombinuje městské bydlení s relaxačním klidem - má ideální polohu mezi městy Maxvorstadt a Neuhausen, přímo v areálu Mnichovské univerzity aplikovaných věd, nedaleko německého kardiocentra. Navzdory centrální poloze si zde můžete užívat příjemně klidnou atmosféru bydlení.
Neuhausen zaujme svou historickou podstatou a vynikající infrastrukturou, zatímco Maxvorstadt je považován za mnichovské muzejní a vědecké centrum. Četné obchody, kavárny, restaurace a týdenní trh u svatého Benna vytvářejí živé, kulturní prostředí s optimální místní vybaveností.
Spojení je vynikající: tramvaje a autobusy jsou vzdáleny jen několik minut chůze a nabízejí rychlé spojení do centra města, na hlavní nádraží a několik linek metra.
Četné zelené plochy, jako je Anglická zahrada, zámecký park Nymphenburg, Hirschgarten a Olympijský park, nabízejí široké možnosti rekreace a trávení volného času - v centru města, a přesto uprostřed zeleně.
Energetické údaje
Různé
Tento penthouse slouží jako druhé bydliště, je po domluvě k dispozici a čeká na váš nastěhování. Rádi zodpovíme vaše dotazy při osobním rozhovoru.
Společnost Mr. Lodge nabízí tuto nemovitost na základě výhradního zprostředkování.
Jako přední agentura specializující se na krátkodobý pronájem zařízených nemovitostí je společnost Mr. Lodge novým majitelům nebo investorům ráda k dispozici s poradenstvím, zprostředkováním pronájmu a službami souvisejícími s nemovitostí.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální prospekt má sloužit pouze jako první přehled; všechny údaje vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo zadavatelem a my za ně nemůžeme převzít žádnou odpovědnost.