Maxvorstadt: Moderný penthouse s prvotriednym vybavením – južná lodžia
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Najdôležitejšie momenty
- Novostavba bytu v podkroví z roku 2020
- Energetická spotreba 71,2 kWh/(m².a), energetická trieda B
- Exkluzívny koncept zariadenia s vysokokvalitným vybavením
Opis
Veľkorysé výšky miestností od 2,70 m do 3,40 m, šikmé stropy kopírujúce sklon strechy a premyslený koncept zariadenia vytvárajú vzdušnú a štýlovú atmosféru. Vysokokvalitné vybavenie, integrované osvetlenie a riadené vetranie obytných priestorov zaisťujú najvyšší komfort bývania.
Slnečná lodžia orientovaná na juh ponúka pokoj, súkromie a je ideálnym miestom na oddych. Priestor dopĺňa pivnica.
Byt v súčasnosti využívajú majitelia ako druhý byt a je k dispozícii po dohode.
Ideálny pre jednotlivcov, páry alebo investorov: tento penthouse v mníchovskej štvrti Maxvorstadt presviedča ako štýlový domov a atraktívna investícia v vyhľadávanej lokalite, keďže nepodlieha obmedzeniam nájomného.
Zariadenie
Penthouse:
- Vysoko kvalitné vybavenie s parketami z pravého dreva (široké dosky, olejované), podlahovým kúrením a oknami siahajúcimi až po podlahu
- Vybrané zariadenie – Böhmler im Tal
- Realizácia parketárskych a stolárskych prác – stolárstvo, interiérové práce a podlahy Eiblmeier GmbH
- Elektroinštalačné práce – majstrovská dielňa Wolfgang Riepl
- Systém BUS, Bang & Olufsen
- Elektrické vonkajšie markízy a žalúzie s meteorologickou stanicou
- Výška stropov od cca 2,70 m do cca 3,40 m
- Kúpeľňa s oknom, vaňou a sprchou
- Priestranná pivnica
Budova:
- Komplexne zrekonštruovaná existujúca budova s novostavbou bytu v podkroví v rokoch 2019/20
- Energetická sanácia: energetická náročnosť 71,2 kWh/(m².a), energetická trieda B
- Nové vonkajšie priestory
- Nové výťahy
Umiestnenie
Tento štýlový 2-izbový byt spája mestské bývanie s relaxačným pokojom - má ideálnu polohu medzi Maxvorstadtom a Neuhausenom, priamo v areáli Mníchovskej univerzity aplikovaných vied, neďaleko Nemeckého srdcového centra. Napriek centrálnej polohe si tu môžete vychutnať príjemne pokojnú atmosféru bývania.
Neuhausen zaujme svojou historickou podstatou a vynikajúcou infraštruktúrou, zatiaľ čo Maxvorstadt je považovaný za mníchovské múzejné a vedecké centrum. Početné obchody, kaviarne, reštaurácie a týždenný trh na námestí St Benno vytvárajú živé, kultúrne prostredie s optimálnou miestnou vybavenosťou.
Spojenie je vynikajúce: električky a autobusy sú vzdialené len niekoľko minút chôdze a ponúkajú rýchle spojenie s centrom mesta, hlavnou železničnou stanicou a niekoľkými linkami metra.
Početné zelené plochy, ako napríklad Anglická záhrada, zámocký park Nymphenburg, Hirschgarten a Olympijský park, ponúkajú široké možnosti na rekreáciu a trávenie voľného času - v centre mesta a pritom obklopené zeleňou.
Energetické údaje
Rôzne
Tento penthouse slúži ako druhé bývanie, je k dispozícii po dohode a čaká na vaše nasťahovanie. Vaše otázky radi zodpovieme pri osobnom stretnutí.
Spoločnosť Mr. Lodge ponúka túto nehnuteľnosť na základe výhradného poverenia.
Ako popredná agentúra v oblasti krátkodobého prenájmu zariadených nehnuteľností je spoločnosť Mr. Lodge novým vlastníkom alebo investorom k dispozícii s poradenstvom, sprostredkovaním prenájmu a službami súvisiacimi s nehnuteľnosťou.
Upozorňujeme, že digitálna prezentácia má slúžiť ako prvý prehľad; všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých vlastníkom alebo zadávateľom a nemôžeme za ne prevziať žiadnu zodpovednosť.