Maxvorstadt: Penthouse modern, cu dotări de top – loggie orientată spre sud
Comisia
Comision cumpărător: 2,975%, inclusiv 19% TVA.
Cele mai importante aspecte
- Construcția nouă a apartamentului de la mansardă în 2020
- Consum energetic 71,2 kWh/(m².a), clasa energetică B
- Concept exclusiv de amenajare cu dotări de înaltă calitate
Descrierea
Înălțimile generoase ale încăperilor, cuprinse între 2,70 m și 3,40 m, tavanele înclinate de-a lungul plisajului acoperișului și un concept de amenajare bine gândit creează o atmosferă aerisită și elegantă. Dotările de înaltă calitate, iluminatul integrat și sistemul de ventilație controlată a spațiului de locuit asigură un confort maxim.
Loggia însorită, orientată spre sud, oferă liniște, intimitate și locul perfect pentru relaxare. Un spațiu de depozitare la subsol completează spațiul disponibil.
Apartamentul este utilizat în prezent de proprietari ca reședință secundară și este disponibil după negociere.
Ideal pentru persoane singure, cupluri sau investitori: acest penthouse din cartierul Maxvorstadt din München se remarcă ca o locuință elegantă și o investiție atractivă într-o zonă foarte căutată, deoarece nu este supusă restricțiilor privind prețul chiriei.
Echipament
Penthouse:
- Finisaje de înaltă calitate, cu parchet din lemn natural (scânduri largi, uleiate), încălzire prin pardoseală și ferestre până la podea
- Mobilier selectat – Böhmler im Tal
- Executarea lucrărilor de parchet și tâmplărie – Tâmplărie, amenajări interioare și pardoseli Eiblmeier GmbH
- Lucrări electrice – Atelierul de specialitate Wolfgang Riepl
- Sistem BUS, Bang & Olufsen
- Markize electrice exterioare și jaluzele cu stație meteorologică
- Înălțimea tavanului între aprox. 2,70 m și aprox. 3,40 m
- Baie cu fereastră, cadă și duș
- Depozit spațios la subsol
Clădire:
- Clădire existentă renovată integral, cu construirea unui apartament la mansardă în 2019/20
- Renovare energetică: consum energetic 71,2 kWh/(m².a), clasa energetică B
- Spații exterioare reamenajate
- Ascensoare noi
Locație
Acest apartament elegant cu 2 camere combină viața urbană cu liniștea relaxantă - situat ideal între Maxvorstadt și Neuhausen, direct în campusul Universității de Științe Aplicate din München, nu departe de Centrul German de Cardiologie. În ciuda locației sale centrale, vă puteți bucura aici de o atmosferă de viață plăcută și liniștită.
Neuhausen impresionează prin substanța sa istorică și infrastructura excelentă, în timp ce Maxvorstadt este considerat centrul muzeal și științific al Munchenului. Numeroasele magazine, cafenele, restaurante și piața săptămânală de la St. Benno creează un mediu viu, cultural, cu facilități locale optime.
Conexiunile sunt excelente: tramvaiele și autobuzele sunt la doar câteva minute de mers pe jos și oferă legături rapide cu centrul orașului, gara principală și mai multe linii de metrou.
Numeroasele spații verzi, cum ar fi Grădina Engleză, Parcul Palatului Nymphenburg, Hirschgarten și Parcul Olimpic, oferă o gamă largă de oportunități de recreere și activități de petrecere a timpului liber - în centrul orașului și totuși înconjurat de verdeață.
Date energetice
Diverse
Apartamentul penthouse este folosit ca reședință secundară, este disponibil în urma unei înțelegeri și vă așteptă să vă mutați. Vă răspundem cu plăcere la întrebări în cadrul unei discuții personale.
Mr. Lodge oferă această proprietate în exclusivitate.
În calitate de agenție lider în domeniul închirierilor temporare de locuințe mobilate, Mr. Lodge stă la dispoziția noilor proprietari sau investitori, oferindu-le consultanță, servicii de închiriere și alte servicii legate de proprietate.
Vă rugăm să rețineți că broșura digitală are rolul de a oferi o primă prezentare generală; toate informațiile se bazează pe datele furnizate de proprietar sau de mandant, iar noi nu ne asumăm nicio răspundere în acest sens.