Maxvorstadt: Modern ve birinci sınıf donanıma sahip çatı katı daire – Güneye bakan sundurma
Komisyon
Alıcı komisyonu: %19 KDV dahil %2,975.
En önemli özellikler
- Çatı katı dairesinin 2020 yılında yeniden inşası
- Enerji ihtiyacı 71,2 kWh/(m².a), enerji sınıfı B
- Yüksek kaliteli donanımlara sahip seçkin bir iç tasarım konsepti
Açıklama
2,70 m ile 3,40 m arasında değişen geniş tavan yükseklikleri, çatı kıvrımları boyunca uzanan eğimli tavanlar ve özenle tasarlanmış iç mekan konsepti, ferah ve şık bir ortam yaratır. Yüksek kaliteli donanım, entegre aydınlatma ve kontrollü yaşam alanı havalandırması, en üst düzeyde konfor sağlar.
Güneye bakan güneşli loggia, huzur, mahremiyet ve dinlenmek için mükemmel bir ortam sunar. Bir bodrum bölmesi de yaşam alanını tamamlar.
Daire şu anda sahipleri tarafından ikinci konut olarak kullanılmaktadır ve anlaşma üzerine boşaltılabilir.
Bekarlar, çiftler veya yatırımcılar için ideal: Münih’in Maxvorstadt semtinde bulunan bu çatı katı daire, kiralama fiyat sınırlamasına tabi olmadığı için, hem şık bir yaşam alanı hem de aranan bir konumda cazip bir yatırım olarak dikkat çekiyor.
Ekipman
Çatı katı dairesi:
- Gerçek ahşap parke (geniş tahtalar, yağlı), yerden ısıtma ve tavana kadar uzanan pencereler ile yüksek kaliteli donanım
- Seçkin mobilya - Böhmler im Tal
- Parke ve marangozluk işleri - Eiblmeier GmbH Marangozluk, İç Mekan Tasarımı ve Zemin Kaplamaları
- Elektrik işleri - Wolfgang Riepl Usta İşletmesi
- BUS sistemi, Bang & Olufsen
- Hava durumu istasyonuna sahip elektrikli dış tenteler ve panjurlar
- Tavan yüksekliği yaklaşık 2,70 m ile yaklaşık 3,40 m arasında
- Pencereli, küvetli ve duşlu banyo
- Geniş bodrum bölümü
Bina:
- 2019/20 yıllarında çatı katı dairesinin yeni inşası ile kapsamlı bir şekilde yenilenmiş mevcut bina
- Enerji verimliliği yenilemesi: Enerji ihtiyacı 71,2 kWh/(m².a), enerji sınıfı B
- Yeniden tasarlanmış dış mekanlar
- Yeni asansörler
Konum
Bu şık 2 odalı daire, Maxvorstadt ve Neuhausen arasında, doğrudan Münih Uygulamalı Bilimler Üniversitesi kampüsünde, Alman Kalp Merkezi'nden çok uzak olmayan ideal bir konumda, şehir yaşamını dinlendirici bir huzurla birleştiriyor. Merkezi konumuna rağmen, burada hoş ve sessiz bir yaşam atmosferinin tadını çıkarabilirsiniz.
Neuhausen tarihi dokusu ve mükemmel altyapısıyla dikkat çekerken, Maxvorstadt Münih'in müze ve bilim merkezi olarak kabul edilmektedir. Çok sayıda mağaza, kafe, restoran ve St Benno's'taki haftalık pazar, en uygun yerel olanaklarla canlı ve kültürel bir ortam yaratmaktadır.
Bağlantılar mükemmeldir: tramvaylar ve otobüsler sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir ve şehir merkezine, ana tren istasyonuna ve çeşitli metro hatlarına hızlı bağlantılar sunar.
İngiliz Bahçesi, Nymphenburg Sarayı Parkı, Hirschgarten ve Olimpiyat Parkı gibi çok sayıda yeşil alan, şehrin merkezinde ve yeşilliklerle çevrili bir konumda, dinlenme ve boş zaman etkinlikleri için çok çeşitli fırsatlar sunmaktadır.
Enerji verileri
Çeşitli
Bu çatı katı dairesi ikinci konut olarak kullanılmaktadır; anlaşmaya göre boşaltılabilir ve taşınmanızı beklemektedir. Sorularınızı yüz yüze görüşerek memnuniyetle yanıtlayabiliriz.
Mr. Lodge, bu gayrimenkulü münhasır temsil yetkisiyle sunmaktadır.
Mobilyalı kısa süreli kiralama alanında lider bir emlak acentesi olan Mr. Lodge, yeni mülk sahiplerine veya yatırımcılarına danışmanlık, kiralama ve gayrimenkul ile ilgili her türlü hizmet konusunda memnuniyetle hizmet vermektedir.
Lütfen dijital tanıtım broşürünün yalnızca ilk bir genel bakış sunmak amacıyla hazırlandığını unutmayın; tüm bilgiler mal sahibinden veya müşteriden alınan bilgilere dayanmaktadır ve bu konuda herhangi bir sorumluluk kabul edemeyiz.