Maxvorstadt: Σύγχρονο ρετιρέ με κορυφαία εξοπλισμό - Λότζια με νότιο προσανατολισμό
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%.
Κορυφαία highlights
- Νέα κατασκευή του διαμερίσματος στη σοφίτα το 2020
- Ενεργειακή κατανάλωση 71,2 kWh/(m².a), ενεργειακή κλάση Β
- Αποκλειστικό σχέδιο διακόσμησης με εξοπλισμό υψηλής ποιότητας
Περιγραφή του
Τα ευρύχωρα ύψη των δωματίων, από 2,70 m έως 3,40 m, οι κεκλιμένες οροφές κατά μήκος της πτυχωτής στέγης και μια προσεκτικά μελετημένη διαρρύθμιση δημιουργούν μια ευάερη, κομψή ατμόσφαιρα. Οι υψηλής ποιότητας εξοπλισμοί, ο ενσωματωμένος φωτισμός και ο ελεγχόμενος αερισμός των χώρων εξασφαλίζουν τη μέγιστη άνεση διαβίωσης.
Η ηλιόλουστη, νότια προσανατολισμένη βεράντα προσφέρει ηρεμία, ιδιωτικότητα και αποτελεί το ιδανικό μέρος για χαλάρωση. Ένα υπόγειο συμπληρώνει τον διαθέσιμο χώρο.
Το διαμέρισμα χρησιμοποιείται επί του παρόντος από τους ιδιοκτήτες ως δεύτερη κατοικία και είναι διαθέσιμο κατόπιν συνεννόησης.
Ιδανικό για singles, ζευγάρια ή επενδυτές: Αυτό το ρετιρέ στη συνοικία Maxvorstadt του Μονάχου ξεχωρίζει ως κομψή κατοικία και ελκυστική επένδυση σε περιζήτητη τοποθεσία, καθώς δεν υπόκειται στον περιορισμό των ενοικίων.
Εξοπλισμός
Ρετιρέ:
- Υψηλής ποιότητας εξοπλισμός με παρκέ από γνήσιο ξύλο (πλακάκια τύπου «Landhausdielen», λαδωμένα), ενδοδαπέδια θέρμανση και παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή
- Επιλεγμένη επίπλωση - Böhmler im Tal
- Εκτέλεση των εργασιών παρκέ και ξυλουργικής - Ξυλουργείο, εσωτερικές εργασίες και δάπεδα Eiblmeier GmbH
- Ηλεκτρολογικές εργασίες - Εξειδικευμένη επιχείρηση Wolfgang Riepl
- Σύστημα BUS, Bang & Olufsen
- Ηλεκτρικές εξωτερικές τέντες και περσίδες με μετεωρολογικό σταθμό
- Ύψος οροφής μεταξύ περίπου 2,70 m και περίπου 3,40 m
- Μπάνιο με παράθυρο, μπανιέρα και ντουζιέρα
- Ευρύχωρο υπόγειο
Κτίριο:
- Πλήρως ανακαινισμένο υφιστάμενο κτίριο με νέα κατασκευή του διαμερίσματος στη σοφίτα το 2019/20
- Ενεργειακή ανακαίνιση: Ενεργειακή κατανάλωση 71,2 kWh/(m².a), ενεργειακή κλάση Β
- Αναδιαμορφωμένοι εξωτερικοί χώροι
- Νέοι ανελκυστήρες
Τοποθεσία
Αυτό το κομψό διαμέρισμα 2 δωματίων συνδυάζει την αστική ζωή με τη χαλαρωτική ηρεμία - σε ιδανική τοποθεσία μεταξύ Maxvorstadt και Neuhausen, ακριβώς στην πανεπιστημιούπολη του Πανεπιστημίου Εφαρμοσμένων Επιστημών του Μονάχου, όχι μακριά από το Γερμανικό Κέντρο Καρδιάς. Παρά την κεντρική του τοποθεσία, μπορείτε να απολαύσετε μια ευχάριστα ήσυχη ατμόσφαιρα διαβίωσης εδώ.
Το Neuhausen εντυπωσιάζει με την ιστορική του υπόσταση και τις άριστες υποδομές του, ενώ το Maxvorstadt θεωρείται το μουσειακό και επιστημονικό κέντρο του Μονάχου. Πολυάριθμα καταστήματα, καφετέριες, εστιατόρια και η εβδομαδιαία αγορά στο St. Benno's δημιουργούν ένα ζωντανό, πολιτιστικό περιβάλλον με βέλτιστες τοπικές ανέσεις.
Οι συνδέσεις είναι άριστες: τα τραμ και τα λεωφορεία απέχουν μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια και προσφέρουν γρήγορες συνδέσεις με το κέντρο της πόλης, τον κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό και πολλές γραμμές του μετρό.
Πολυάριθμοι χώροι πρασίνου, όπως ο Αγγλικός Κήπος, το πάρκο του παλατιού Nymphenburg, το Hirschgarten και το Ολυμπιακό Πάρκο, προσφέρουν ένα ευρύ φάσμα ευκαιριών για αναψυχή και δραστηριότητες αναψυχής - στο κέντρο της πόλης και όμως περιτριγυρισμένοι από πράσινο.
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Το ρετιρέ χρησιμοποιείται ως δεύτερη κατοικία, είναι διαθέσιμο κατόπιν συνεννόησης και σας περιμένει να μετακομίσετε. Θα χαρούμε να απαντήσουμε στις ερωτήσεις σας σε μια προσωπική συνάντηση.
Mr. Lodge προσφέρει αυτό το ακίνητο με αποκλειστική εντολή.
Ως κορυφαίο μεσιτικό γραφείο για ενοικιάσεις επιπλωμένων κατοικιών για περιορισμένο χρονικό διάστημα, η Mr. Lodge βρίσκεται στη διάθεση των νέων ιδιοκτητών ή επενδυτών, προσφέροντας συμβουλές, υπηρεσίες ενοικίασης και κάθε είδους υπηρεσίες που αφορούν το ακίνητο.
Παρακαλούμε λάβετε υπόψη ότι το ψηφιακό φυλλάδιο προορίζεται να προσφέρει μια πρώτη γενική εικόνα· όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον εντολέα και δεν μπορούμε να αναλάβουμε καμία ευθύνη για αυτές.