Βεβαίωση ιδιοκτήτη κατοικίας
Μάθετε τι πρέπει να περιλαμβάνει η βεβαίωση του ιδιοκτήτη σας και τι δέχεται στην πράξη το KVR.
Μάθετε περισσότεραΌσοι μετακομίζουν για πρώτη φορά στο Μόναχο πρέπει να δηλώσουν την κατοικία τους στο Μόναχο στην αρμόδια υπηρεσία εντός 14 ημερών από τη μετακόμιση. Για τον σκοπό αυτό απαιτούνται ένα έγκυρο έγγραφο ταυτότητας, το έντυπο δήλωσης κατοικίας και η βεβαίωση του ιδιοκτήτη της κατοικίας, συμπληρωμένη από τον ιδιοκτήτη.
01
Βεβαίωση ιδιοκτήτη
Ζητήστε την από τον ιδιοκτήτη, κατά προτίμηση αμέσως κατά την είσοδο στο διαμέρισμα.
02
Έντυπο εγγραφής
Κατεβάστε το ηλεκτρονικά και συμπληρώστε το ή συμπληρώστε το επιτόπου στο Γραφείο Πολιτών.
03
Ραντεβού για την εγγραφή στο Γραφείο Εξυπηρέτησης Πολιτών
Κλείστε ραντεβού διαδικτυακά ή πραγματοποιήστε την εγγραφή απευθείας μέσω της ηλεκτρονικής υπηρεσίας (δυνατό μόνο για την κύρια κατοικία).
04
Προσέλευση αυτοπροσώπως στο Γραφείο Εξυπηρέτησης Πολιτών
Κάθε πρόσωπο που υπόκειται σε υποχρέωση δήλωσης πρέπει να προσέλθει αυτοπροσώπως· εναλλακτικά, μπορεί να το κάνει εξουσιοδοτημένος εκπρόσωπος. Όσοι έχουν κάνει δήλωση ηλεκτρονικά δεν χρειάζεται να προσέλθουν αυτοπροσώπως.
05
Παραλαβή βεβαίωσης εγγραφής
Παραλαβή: Θα το λάβετε απευθείας επί τόπου μετά την επιτυχή εγγραφή.
Υποχρέωση δήλωσης: Ποιος πρέπει να δηλώσει και πότε;
Εάν είστε ήδη εγγεγραμμένος ως ενοικιαστής σε έναν τόπο διαμονής στη Γερμανία, χρειάζεται να εγγραφείτε ή να διαγραφείτε στο Μόναχο μόνο εάν μένετε στο διαμέρισμα για διάστημα μεγαλύτερο των 6 μηνών. Εάν κατά τα λοιπά διαμένετε στο εξωτερικό ως ενοικιαστής και δεν είστε ήδη εγγεγραμμένος στη Γερμανία, πρέπει να εγγραφείτε εάν μείνετε στο διαμέρισμα για διάστημα μεγαλύτερο των 3 μηνών.
Ιδιαίτερα χαρακτηριστικά των οικογενειών
Για την δήλωση κατοικίας ως οικογένεια, αρκεί να προσέλθει προσωπικά ένας από τους γονείς στο Γραφείο Πολιτών ή να αναλάβει τη δήλωση κάποιος εξουσιοδοτημένος. Οι ανήλικοι έως 16 ετών δηλώνονται από το πρόσωπο στην κατοικία του οποίου μετακομίζουν.
Δευτερεύουσα κατοικία και φόρος δεύτερης κατοικίας
Όποιος διαθέτει στο Μόναχο ένα επιπλέον διαμέρισμα εκτός από την κύρια κατοικία του, πρέπει να το δηλώσει ως δευτερεύουσα κατοικία. Για αυτό επιβάλλεται συνήθως ο φόρος δεύτερης κατοικίας, ο οποίος από το 2022 ανέρχεται στο 18 % του ετήσιου καθαρού ενοικίου χωρίς κοινόχρηστα. Είναι δυνατή η απαλλαγή, εφόσον τα θετικά εισοδήματα του προπροηγούμενου έτους ήταν κάτω από 29.000 ευρώ (για ζευγάρια και συμβιούντες έως 37.000 ευρώ). Η αίτηση απαλλαγής πρέπει να υποβάλλεται εκ νέου κάθε χρόνο έως τις 31 Ιανουαρίου του επόμενου έτους.
Εγγραφή στο Γραφείο Εξυπηρέτησης Πολιτών: Οι 6 τοποθεσίες στο Μόναχο
Για να δηλώσετε τη διαμονή σας στο Μόναχο, πρέπει να κλείσετε ραντεβού σε ένα από τα έξι γραφεία εξυπηρέτησης πολιτών της Περιφερειακής Διοικητικής Υπηρεσίας (KVR) – μπορείτε να επιλέξετε οποιοδήποτε γραφείο, ανεξάρτητα από το δημοτικό διαμέρισμα.
| Τοποθεσία | Διεύθυνση | Θέση |
| Γραφείο εξυπηρέτησης πολιτών Ruppertstraße | Ruppertstraße 19, 80337 Μόναχο | Κέντρο, γωνία Lindwurmstraße |
| Γραφείο εξυπηρέτησης πολιτών Pasing | Landsberger Straße 486, 81241 Μόναχο | Κοντά στο σιδηροδρομικό σταθμό Pasing |
| Γραφείο εξυπηρέτησης πολιτών Scheidplatz | Belgradstraße 77, 80805 Μόναχο | Schwabing |
| Γραφείο εξυπηρέτησης πολιτών Forstenried Allee | Forstenried Allee 61a, 81476 Μόναχο | Νότια του Μονάχου |
| Γραφείο εξυπηρέτησης πολιτών Orleansplatz | Orleansstraße 50, 81667 Μόναχο | Haidhausen |
| Γραφείο εξυπηρέτησης πολιτών Leonrodstraße | Leonrodstraße 21, 80636 Μόναχο | Neuhausen |
Εγγραφή στο Μόναχο: Πώς να κλείσετε ραντεβού στο KVR – έτσι γίνεται
Συχνά, τα επόμενα διαθέσιμα ραντεβού είναι μόνο σε δύο έως τρεις μήνες. Η υπηρεσία μητρώου κατοίκων δέχεται ραντεβού που έχουν οριστεί αργότερα, αρκεί να έχουν κλείσει εντός των δύο εβδομάδων μετά τη μετακόμιση. Ωστόσο, το KVR ανοίγει νέα ραντεβού αρκετές φορές την ημέρα, οπότε αξίζει να ελέγχετε συχνά την ιστοσελίδα.
Συμβουλή
Όσοι χρειάζονται επειγόντως τη βεβαίωση εγγραφής, μπορούν να ελέγξουν ξανά online μισή ώρα πριν από την ώρα έναρξης λειτουργίας και να κλείσουν ραντεβού για την ίδια ημέρα.
Ηλεκτρονική δήλωση κατοικίας (eWA): Κάντε τη δήλωση κατοικίας σας εύκολα και ψηφιακά
Από το 2024 μπορείτε να δηλώσετε τη διεύθυνση κατοικίας σας στο Μόναχο μέσω διαδικτύου – υπό την προϋπόθεση ότι πρόκειται για την κύρια κατοικία σας. Οι δευτερεύουσες κατοικίες πρέπει να δηλώνονται και πάλι αυτοπροσώπως στο Γραφείο Πολιτών.
- Προϋπόθεση: Λειτουργία ηλεκτρονικής ταυτότητας (eID) της ταυτότητας με PIN
- Πλεονέκτημα: δεν απαιτείται ραντεβού ούτε αναμονή στο Γραφείο Πολιτών
- Διαθέσιμο όλο το 24ωρο μέσω της επίσημης ηλεκτρονικής υπηρεσίας
Εάν η λειτουργία ηλεκτρονικής ταυτοποίησης δεν είναι ενεργοποιημένη ή δεν υπάρχει, μπορεί να εκδοθεί νέος κωδικός PIN στο Γραφείο Πολιτών ανά πάσα στιγμή.
Μετά την εγγραφή: Τι ακολουθεί;
- Βεβαίωση εγγραφής: Θα την παραλάβετε αμέσως μετά την εγγραφή σας στο Γραφείο Πολιτών.
- Αριθμός φορολογικού μητρώου: Θα σας αποσταλεί αυτόματα ταχυδρομικά από την Ομοσπονδιακή Κεντρική Υπηρεσία Φορολογίας περίπου δύο έως τέσσερις εβδομάδες μετά την αρχική εγγραφή.
- Διεύθυνση στην ταυτότητα: Σε περίπτωση μετακόμισης στο Μόναχο, θα πρέπει να προσκομίσετε την ταυτότητα ή το διαβατήριό σας για την ενημέρωση της διεύθυνσης.
- Έγγραφα οχήματος: Σε περίπτωση μετακόμισης με όχημα, μπορείτε να καταχωρίσετε τη νέα διεύθυνση στα έγγραφα του οχήματος απευθείας κατά την εγγραφή. Παρακαλούμε να λάβετε υπόψη ότι ενδέχεται να επιβληθεί σχετικό τέλος.
-
Πρέπει να εγγραφώ αυτοπροσώπως;
Ναι, κατ’ αρχήν κάθε πρόσωπο που υπόκειται σε υποχρέωση δήλωσης πρέπει να προσέλθει αυτοπροσώπως στο Γραφείο Πολιτών. Εναλλακτικά, η δήλωση μπορεί να γίνει από εξουσιοδοτημένο πρόσωπο με έγκυρη πληρεξουσιότητα. Στην περίπτωση της ηλεκτρονικής δήλωσης της κύριας κατοικίας, δεν απαιτείται η αυτοπρόσωπη παρουσία.
-
Τι είναι η βεβαίωση του ιδιοκτήτη;
Η βεβαίωση του ιδιοκτήτη είναι μια γραπτή βεβαίωση από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου σχετικά με την εγκατάστασή σας στο διαμέρισμα. Πρέπει, μεταξύ άλλων, να περιλαμβάνει τη διεύθυνση, το όνομα του ιδιοκτήτη, την ημερομηνία εγκατάστασης καθώς και τα ονόματα όλων των ατόμων που υπόκεινται σε υποχρέωση δήλωσης διαμονής και είναι απολύτως απαραίτητη για την εγγραφή.
-
Τι θα συμβεί αν δεν τηρήσω την προθεσμία;
Εάν δεν τηρήσετε την προβλεπόμενη από το νόμο προθεσμία των 14 ημερών, θεωρητικά ενδέχεται να επιβληθούν πρόστιμα. Στην πράξη, όταν αποδεδειγμένα έχει συμφωνηθεί ραντεβού εκ των προτέρων, αλλά αυτό είναι διαθέσιμο μόνο αργότερα, συνήθως επιδεικνύεται κατανόηση.
-
Μπορώ να εγγραφώ με προσωρινή διεύθυνση;
Ναι, η εγγραφή είναι δυνατή και με προσωρινή διεύθυνση, για παράδειγμα σε περίπτωση προσωρινής μίσθωσης, διαμερίσματος με υπηρεσίες ή επιπλωμένου διαμερίσματος για περιορισμένη χρονική περίοδο. Είναι σημαντικό το όνομά σας να αναγράφεται σε εμφανές σημείο στο γραμματοκιβώτιο, ώστε να λαμβάνετε την επίσημη αλληλογραφία σας.
-
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ εγγραφής και αλλαγής διεύθυνσης στο Μόναχο;
Εάν μετακομίζετε για πρώτη φορά στο Μόναχο, οι αρχές αναφέρονται σε «εγγραφή». Εάν διαμένετε ήδη στο Μόναχο και μετακομίζετε σε νέο διαμέρισμα εντός της πόλης, πρόκειται για «αλλαγή διεύθυνσης». Για την αλλαγή διεύθυνσης στο Μόναχο ισχύουν η ίδια προθεσμία, τα ίδια έγγραφα και η ίδια διαδικασία όπως και για την εγγραφή.