Zaświadczenie właściciela mieszkania
Dowiedz się, co powinno znaleźć się w zaświadczeniu od wynajmującego i jakie dokumenty akceptuje w praktyce KVR.
Dowiedz się więcejKażdy, kto przeprowadza się do Monachium, musi w ciągu 14 dni od wprowadzenia się zgłosić swój pobyt w urzędzie meldunkowym. W tym celu konieczne są: ważny dokument tożsamości, formularz zgłoszeniowy oraz zaświadczenie od wynajmującego wypełnione przez właściciela mieszkania.
01
Potwierdzenie od wynajmującego
Należy uzyskać od wynajmującego, najlepiej bezpośrednio przy wprowadzeniu się.
02
Formularz zgłoszeniowy
Pobierz i wypełnij online lub poproś o wypełnienie na miejscu w urzędzie ds. obywateli.
03
Termin rejestracji w urzędzie ds. obywateli
Zarezerwuj termin online lub dokonaj rejestracji bezpośrednio za pośrednictwem serwisu internetowego (możliwe tylko w przypadku głównego miejsca zamieszkania).
04
Osobiste stawienie się w urzędzie ds. obywateli
Każda osoba podlegająca obowiązkowi zameldowania musi stawić się osobiście; w razie potrzeby może to zrobić osoba upoważniona. Osoby, które zarejestrowały się online, nie muszą stawiać się osobiście.
05
Odbiór zaświadczenia o zameldowaniu
Odbiór: Otrzymają Państwo zaświadczenie bezpośrednio na miejscu po pomyślnym zakończeniu rejestracji.
Obowiązek zgłoszenia: Kto i kiedy musi się zgłosić?
Jeśli jesteś już zameldowany jako najemca w miejscu zamieszkania w Niemczech, musisz zameldować się lub wymeldować w Monachium tylko wtedy, gdy przebywasz w mieszkaniu dłużej niż 6 miesięcy. Jeśli mieszkasz za granicą jako najemca i nie jesteś jeszcze zameldowany w Niemczech, musisz się zameldować, jeśli przebywasz w mieszkaniu dłużej niż 3 miesiące.
Szczególne kwestie dotyczące rodzin
W przypadku zgłoszenia miejsca zamieszkania przez rodzinę wystarczy, aby jedno z rodziców stawiło się osobiście w urzędzie ds. obywateli lub aby zgłoszenie dokonała osoba upoważniona. Osoby niepełnoletnie w wieku do 16 lat są zgłaszane przez osobę, do której mieszkania się wprowadzają.
Drugie miejsce zamieszkania a podatek od drugiego mieszkania
Każdy, kto w Monachium korzysta z dodatkowego mieszkania oprócz głównego, musi je zarejestrować jako dodatkowe miejsce zamieszkania. Zazwyczaj wiąże się to z obowiązkiem uiszczenia podatku od drugiego mieszkania, który od 2022 roku wynosi 18% rocznego czynszu netto bez opłat eksploatacyjnych. Zwolnienie z podatku jest możliwe, jeśli dochody uzyskane w przedostatnim roku nie przekroczyły 29 000 euro (w przypadku małżeństw i związków partnerskich – do 37 000 euro). Wniosek o zwolnienie należy składać co roku, najpóźniej do 31 stycznia następnego roku.
Rejestracja w biurze obsługi mieszkańców: 6 placówek w Monachium
Aby zarejestrować miejsce zamieszkania w Monachium, należy umówić się na wizytę w jednym z sześciu biur obsługi obywateli w Wydziale Administracji Okręgowej (KVR) – niezależnie od dzielnicy miasta można wybrać dowolną placówkę.
| Lokalizacja | Adres | Położenie |
| Biuro obsługi mieszkańców przy Ruppertstraße | Ruppertstraße 19, 80337 Monachium | Centrum, róg Lindwurmstraße |
| Biuro obsługi mieszkańców w Pasingu | Landsberger Straße 486, 81241 Monachium | W pobliżu dworca kolejowego Pasing |
| Biuro obsługi mieszkańców Scheidplatz | Belgradstraße 77, 80805 Monachium | Schwabing |
| Biuro obsługi mieszkańców Forstenried Allee | Forstenried Allee 61a, 81476 Monachium | Południe Monachium |
| Biuro obsługi mieszkańców Orleansplatz | Orleansstraße 50, 81667 Monachium | Haidhausen |
| Biuro obsługi mieszkańców Leonrodstraße | Leonrodstraße 21, 80636 Monachium | Neuhausen |
Tutaj znajdą Państwo godziny otwarcia i szczegółowe informacje dotyczące biur obsługi mieszkańców.
Rejestracja w Monachium: jak umówić się na spotkanie w KVR – oto jak to zrobić
Często wolne terminy pojawiają się dopiero za dwa lub trzy miesiące. Urząd meldunkowy akceptuje terminy wyznaczone w późniejszym terminie, o ile zostały one uzgodnione w ciągu dwóch tygodni od wprowadzenia się. KVR udostępnia jednak nowe terminy nawet kilka razy dziennie, dlatego warto częściej sprawdzać dostępność online.
Wskazówka
Osoby, które pilnie potrzebują potwierdzenia rejestracji, mogą pół godziny przed otwarciem ponownie sprawdzić dostępność terminów online i umówić się na wizytę jeszcze tego samego dnia.
Elektroniczna rejestracja miejsca zamieszkania (eWA): wygodna rejestracja miejsca zamieszkania w formie cyfrowej
Od 2024 roku można zarejestrować swoje miejsce zamieszkania w Monachium przez Internet – pod warunkiem, że jest to główne miejsce zamieszkania. Dodatkowe miejsca zamieszkania należy nadal zgłaszać osobiście w urzędzie ds. obywateli.
- Warunek: funkcja identyfikacji online w dowodzie osobistym (eID) wraz z kodem PIN
- Zaleta: nie trzeba umawiać się na wizytę ani czekać w urzędzie ds. obywatelskich
- Usługadostępna przez całą dobę za pośrednictwem oficjalnego serwisu internetowego
Jeśli funkcja identyfikacji online nie jest aktywna lub nie jest dostępna, w urzędzie ds. obywateli można w każdej chwili uzyskać nowy kod PIN.
Po rejestracji: co dalej?
- Zaświadczenie o zameldowaniu: Otrzymają Państwo je bezpośrednio po zameldowaniu się w urzędzie ds. obywateli.
- Numer identyfikacji podatkowej: zostanie Państwu automatycznie przesłany pocztą przez Federalny Urząd Podatkowy w ciągu około dwóch do czterech tygodni od pierwszej rejestracji.
- Adres w dowodzie osobistym: W przypadku przeprowadzki do Monachium należy przynieść ze sobą dowód osobisty lub paszport w celu aktualizacji adresu.
- Dokumenty pojazdu: W przypadku przeprowadzki z pojazdem można wpisać nowy adres bezpośrednio do dokumentów pojazdu podczas rejestracji. Należy pamiętać, że może to wiązać się z opłatą.
-
Czy muszę zgłosić się osobiście?
Tak, co do zasady każda osoba podlegająca obowiązkowi zameldowania musi stawić się osobiście w urzędzie ds. obywateli. Alternatywnie zameldowanie może przeprowadzić osoba upoważniona, posiadająca ważne pełnomocnictwo. W przypadku zameldowania głównego miejsca zamieszkania przez Internet nie jest wymagana osobista obecność.
-
Czym jest zaświadczenie właściciela mieszkania?
Zaświadczenie od wynajmującego to pisemne potwierdzenie od wynajmującego dotyczące wprowadzenia się do mieszkania. Musi ono zawierać między innymi adres, nazwisko wynajmującego, datę wprowadzenia się oraz nazwiska wszystkich osób podlegających obowiązkowi zameldowania i jest niezbędne do dokonania zameldowania.
-
Co się stanie, jeśli nie dotrzymam terminu?
Jeśli nie dotrzymasz ustawowego 14-dniowego terminu, teoretycznie grożą Ci kary pieniężne. W praktyce jednak w przypadku terminów, które – jak można udowodnić – zostały uzgodnione z wyprzedzeniem, ale stały się dostępne dopiero później, zazwyczaj wykazuje się wyrozumiałość.
-
Czy mogę się zarejestrować, podając adres tymczasowy?
Tak, rejestracja jest możliwa również przy podaniu adresu tymczasowego, na przykład w przypadku wynajmu przejściowego, apartamentu z obsługą lub umeblowanego mieszkania na czas określony. Ważne jest, aby Państwa nazwisko było dobrze widoczne na skrzynce pocztowej, tak aby mogła do Państwa dotrzeć korespondencja urzędowa.
-
Jaka jest różnica między rejestracją a zmianą adresu w Monachium?
Jeśli przeprowadzasz się do Monachium po raz pierwszy, urzędy mówią o „rejestracji”. Jeśli już mieszkasz w Monachium i wprowadzasz się do nowego mieszkania w obrębie miasta, jest to „zmiana adresu zameldowania”. W przypadku zmiany adresu zameldowania w Monachium obowiązują te same terminy, te same dokumenty i ta sama procedura, co w przypadku rejestracji.