Prosimy o kontakt w przypadku zainteresowania naszymi nieruchomościami.
Tel.: 089 340 823-540 | verkauf@mrlodge.de
Jacqueline Sauren
Kierownik działu sprzedaży nieruchomości
Kupno mieszkania w Monachium
W Monachium i okolicach
Chcesz kupić mieszkanie lub dom w Monachium? Odkryj szeroką gamę nieruchomości oferowanych w poszukiwanej metropolii, od mieszkań w centralnych lokalizacjach, takich jak Schwabing, po ciche oazy na wsi. Zapewnij sobie inwestycję już teraz - na własny użytek lub jako lokatę kapitału. Skorzystaj z naszej znajomości rynku, doświadczenia w negocjacjach i profesjonalnego doradztwa. Będziemy Ci towarzyszyć w drodze do wymarzonej nieruchomości.
Znaleziono 35 ofert nieruchomości
do
do
do
do
do
Maxvorstadt: Nowoczesny penthouse z najlepszym wyposażeniem i loggią od strony południowej
| Cena zakupu | 1 065 000 € |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 61,6 m² |
| Penthouse | 2 Pokój |
Ukończony w 2020 r. penthouse w doskonałej lokalizacji między Maxvorstadt i Neuhausen łączy w sobie luksus, komfort i miejski styl życia. Ekskluzywne…
Trudering: 3,5-pokojowe mieszkanie typu maisonette na ostatnim piętrze z doskonałym układem pomieszczeń i balkonem - wolne
| Cena zakupu | 990 000 € |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 122,31 m² |
| Mieszkanie typu maisonette | 3,5 Pokój |
W pełni umeblowane i wysokiej jakości wyposażone 3,5-pokojowe mieszkanie na poddaszu typu maisonette rozciąga się na całym ostatnim piętrze…
Au: Urocze, umeblowane 3-pokojowe mieszkanie w pobliżu Isar - dostępne
| Cena zakupu | 730 000 € |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 70,22 m² |
| Płaski | 3 Pokój |
To urocze 3-pokojowe mieszkanie znajduje się w popularnej dzielnicy Au-Haidhausen i zachwyca przemyślanym układem pomieszczeń oraz nowoczesną…
FRIENDS TOWER - Życie ze stylem życia
| Cena zakupu | 689 000 € |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 57 m² |
| Apartment | 1,5 Pokój |
Stylowe, wychodzące na południe 1,5-pokojowe mieszkanie na 5. piętrze FRIENDS TOWER oferuje nowoczesną, jasną koncepcję pomieszczeń na ok. 57…
Schwabing: Dla wielbicieli słońca - mieszkanie z tarasem na dachu
| Cena zakupu | 410 000 € |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 32,5 m² |
| Płaski | 1 Pokój |
Eksponowana lokalizacja z tarasem od strony południowej
Ten skąpany w słońcu apartament z tarasem na dachu na 4. piętrze (bez windy) znajduje się…
Milbertshofen: Słoneczne mieszkanie z jedną sypialnią, położone w spokojnej, ale jednocześnie centralnej lokalizacji
| Cena zakupu | 278 000 € |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 29,48 m² |
| Płaski | 1 Pokój |
Apartament w centrum miasta
Ten przytulny apartament, który niedawno przeszedł gruntowny remont i został na nowo urządzony, oferuje Państwu…
Solln: Dwupokojowe mieszkanie w zabytkowym budynku zaprojektowanym przez architekta – do wynajęcia
| Cena zakupu | 385 000 € |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 34 m² |
| Płaski | 2 Pokój |
To urocze mieszkanie własnościowe, położone na pierwszym piętrze zabytkowej monachijskiej kamienicy, łączy w sobie architekturę z wysokim standardem…
Bad Aibling: Słoneczne mieszkanie z 3,5 pokojami i 2 balkonami – wkrótce dostępne
| Cena zakupu | 513 000 € |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 90 m² |
| Płaski | 3,5 Pokój |
To zadbane i niemal nowe mieszkanie na pierwszym piętrze zadbanego domu trzyrodzinnego zachwyca wysokiej klasy wyposażeniem oraz przemyślanym…
Alt-Sendling: ładnie rozplanowane mieszkanie z dwiema sypialniami
| Cena zakupu | 435 000 € |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 45,99 m² |
| Płaski | 2 Pokój |
Dwupokojowe mieszkanie z łazienką z dostępem do światła dziennego i kuchnią połączoną z salonem – spokojne mieszkanie w samym sercu dzielnicy…
Oberföhring: Ekskluzywne mieszkanie typu penthouse z prywatnym dostępem do windy - dostępne
| Cena zakupu | 1 765 000 € |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 140,4 m² |
| Penthouse | 3,5 Pokój |
Mieszkanie typu penthouse na sprzedaż znajduje się w kompleksie mieszkalnym, który został zbudowany w latach 2010/2011 przez Münchner Grund pod nazwą…
Alt-Sendling: Roof terrace apartment in historic old building
| Cena zakupu | Sprzedany |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 41 m² |
| Mieszkanie na poddaszu | 1 Pokój |
This unique 1-bedroom gem is located in the rear building of a prestigious historic monument, with 7 other units. The facade of the impressive…
Bogenhausen-Denning: 2-room apartment with ideal layout
| Cena zakupu | Sprzedany |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 47,05 m² |
| Płaski | 2 Pokój |
Green views
With a size of around 47 m², the small 2-room apartment is ideally divided. The bright living room has access to the balcony with…
Neuhausen: Sunny 5-room roof-terrace maisonette – a real catch!
| Cena zakupu | Sprzedany |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 142,56 m² |
| Płaski | 5 Pokój |
Space for the family at last
This stylish roof terrace maisonette was built in 2003 on the 5th + 6th floors as a new attic conversion and is…
Rynek nieruchomości w Monachium: fakty, liczby i trendy cenowe
Wiosną 2026 r. rynek mieszkań własnościowych w Monachium będzie dynamiczny. Po fazie konsolidacji obecny trend rynkowy wskazuje na ożywienie. Jeśli chcesz kupić mieszkanie w Monachium, poniższe kluczowe dane mogą być pomocne:
- Średnia cena za metr kwadratowy: W przypadku kondominiów cena wynosi obecnie około 8 165 EUR/m². Aby uzyskać bardziej szczegółowe informacje, zapoznaj się z naszym aktualnym raportem dotyczącym rynku nieruchomości w 2026 roku.
- Przedział cenowy: Ogólnie rzecz biorąc, nieruchomości w Monachium kosztują obecnie od 7 500 do 11 500 euro za metr kwadratowy, w zależności od lokalizacji, segmentu i jakości nieruchomości. Jeśli chcesz wstępnie oszacować wartość swojej nieruchomości, zapraszamy do skorzystania z naszego kalkulatora cen nieruchomości. Zakresy mogą się znacznie różnić w zależności od lokalizacji, roku budowy oraz wyposażenia i mogą wynosić od 6 000 EUR do 15 000-20 000 EUR za metr kwadratowy w przypadku najlepszych lokalizacji i nieruchomości premium.
- Typowe nieruchomości: Szczególnie poszukiwane są mieszkania 2-pokojowe i 3-pokojowe o powierzchni mieszkalnej od 50 m² do 95 m².
| Typ nieruchomości | Średnia cena (za metr kwadratowy) |
| Kondominium | 8.165 € |
| Dom wolnostojący | 9.214 € |
Dowiedz się więcej w naszym przewodniku po cenach nieruchomości w Monachium.
Mieszkanie własnościowe czy inwestycja kapitałowa: co jest ważne?
Przy zakupie mieszkania w Monachium priorytety różnią się w zależności od przeznaczenia.
W przypadku właścicieli-mieszkańców na pierwszy plan wysuwają się aspekty emocjonalne i praktyczne:
- Czy plan piętra odpowiada obecnym i przyszłym warunkom życia?
- Czy istnieje infrastruktura ze szkołami, lekarzami i sklepami?
- Jak wyglądają połączenia transportu publicznego?
- Jaka jest orientacja mieszkania (np. balkon od strony południowej lub zachodniej)?
- Jak wygląda najbliższe sąsiedztwo?
Porady dla właścicieli mieszkań
Z koleidla inwestorów decydujące znaczenie mają obiektywne fakty:
- Możliwość wynajęcia mieszkania
- Oczekiwana rentowność najmu
- Potencjał długoterminowego wzrostu wartości
Jako potęga gospodarcza z licznymi firmami DAX i doskonałym krajobrazem uniwersyteckim, Monachium oferuje stale rosnącą grupę docelową potencjalnych najemców. W szczególności mniejsze mieszkania (od 1 do 2 pokoi) w centralnych lokalizacjach lub w pobliżu uniwersytetów i głównych pracodawców cieszą się wyjątkowo dużym popytem i gwarantują niemal bezproblemowy wynajem.
Dlaczego warto kupić mieszkanie w Monachium?
Zakup nieruchomości w Monachium to decyzja na korzyść jednej z najlepszych lokalizacji w Niemczech o wysokiej wartości w bezpiecznym środowisku. Miasto znane jest z silnej i zróżnicowanej gospodarki, doskonałych uniwersytetów, szkół wyższych i instytucji naukowych, bardzo dobrej infrastruktury i wysokich walorów rekreacyjnych ze względu na bliskość Alp i jezior Górnej Bawarii.
| Zalety | Opis nieruchomości |
| Wzrost wartości | W przeszłości wartość nieruchomości w Monachium stale rosła. |
| Rentowność najmu | Dzięki inwestycji kapitałowej nabywcy korzystają ze stabilnego i wysokiego dochodu z wynajmu. |
| Jakość życia | Pierwszorzędna oferta kulturalna, bezpieczeństwo i zielona urbanistyka. |
-
Jakie są najpopularniejsze dzielnice na zakup mieszkania w Monachium?
Wybór odpowiedniej dzielnicy ma kluczowe znaczenie dla przyszłego komfortu życia i wartości nieruchomości. Monachium oferuje ogromną różnorodność dzielnic, z których każda ma swój niepowtarzalny urok.
Schwabing i Maxvorstadt
- Idealne dla singli, młodych profesjonalistów i par
- Charakter: artystyczny styl, liczne kawiarnie, muzea i galerie, uniwersytety, Ogród Angielski
- Budynki: stare mieszkania, budynki w stylu wilhelmińskim, nowe budynki i nowoczesne mieszkania
Bogenhausen i Nymphenburg
- Idealne dla par i rodzin
- Charakter: dostojny spokój, dużo zieleni wzdłuż Isar i parku pałacowego, ekskluzywne dzielnice mieszkalne
- Zabudowa: wille, przestronne domy jednorodzinne, wysokiej jakości kondominia
Haidhausen i dzielnica Glockenbachviertel
- Idealna dla singli, par i rodzin
- Charakter: modna, zróżnicowana scena gastronomiczna, małe butiki, blisko rzeki Isar
- Rozwój: odnowione stare mieszkania, konwersje strychów
Sendling i Giesing
- Idealne dla rodzin i młodych profesjonalistów
- Charakter: Dzielnica o ugruntowanej pozycji, blisko Isar, doskonałe połączenia komunikacyjne
- Zabudowa: istniejące mieszkania, zmodernizowane stare budynki, nowoczesne nowe projekty budowlane
-
O czym należy pamiętać kupując mieszkanie w Monachium?
Zakup mieszkania własnościowego to nie tylko pierwsze wrażenie. Aby podjąć świadomą decyzję, należy szczegółowo przeanalizować następujące aspekty:
Planowanie budżetu i finansowanie: Wyjaśnij swoje ramy finansowe na wczesnym etapie dzięki profesjonalnemu finansowaniu nieruchomości. Należy wziąć pod uwagę nie tylko cenę zakupu, ale także dodatkowe koszty zakupu.
- W Bawarii należy zapłacić 3,5% podatku od przeniesienia własności gruntu, a także koszty notariusza i wpisu do księgi wieczystej oraz prowizję pośrednika w obrocie nieruchomościami.
Sprawdzenie dokumentów: Przed zakupem należy dokładnie sprawdzić wszystkie istotne dokumenty.
- oświadczenie o podziale
- aktualny odpis z księgi wieczystej
- protokoły z ostatnich zebrań właścicieli
- plan gospodarczy
- wysokość rezerwy remontowej
Dokumenty te dostarczają informacji o stanie kompleksu mieszkaniowego i możliwych przyszłych kosztach.
Stan nieruchomości: Zwróć uwagę na status energetyczny budynku (świadectwo charakterystyki energetycznej) i sprawdź, czy w najbliższej przyszłości nie są planowane większe prace remontowe (np. ogrzewanie, dach, okna).
Spotkanie z notariuszem: Umowa kupna musi zostać poświadczona notarialnie w Niemczech. Notariusz działa jako neutralny organ, wyjaśnia konsekwencje prawne i zapewnia, że przeniesienie własności jest prawidłowo zarejestrowane w księdze wieczystej.
Nasi doradcy ds. nieruchomości z przyjemnością udzielą pomocy od realistycznej oceny ofert i wyboru idealnej lokalizacji po decyzję o zakupie.