Schwabing: Wysokiej jakości 2-pokojowe mieszkanie z balkonem i ogrodem zimowym
Komisja
Prowizja kupującego: 2,975% w tym 19% VAT.
Najważniejsze wydarzenia
- Piękny plan piętra
- Wysokiej jakości umeblowanie
- Balkon i ogród zimowy
Opis
Przestronna sypialnia oferuje dużo miejsca do przechowywania dzięki dużej szafie, a praktyczne pomieszczenie w korytarzu zapewnia miejsce na pralkę i suszarkę bębnową. Nowoczesna, wyłożona kafelkami łazienka z wanną doskonale uzupełnia wysoki poziom komfortu mieszkania.
Centralnym punktem mieszkania jest salon i jadalnia na otwartym planie. Wysokiej jakości, wyposażona kuchnia na otwartym planie z barem śniadaniowym harmonijnie wtapia się w część dzienną i wraz z piękną jadalnią tworzy nowoczesną i atrakcyjną atmosferę życia.
Gustownie zaprojektowana część dzienna zachwyca jasnością i bezpośrednim dostępem do wspaniałego balkonu - idealnego miejsca na relaks na świeżym powietrzu. Szczególną atrakcją jest zalany światłem ogród zimowy, który idealnie nadaje się do wykorzystania jako domowe biuro, kreatywne miejsce do pracy lub przytulne miejsce do wypoczynku i dodaje mieszkaniu dodatkowego uroku.
Mieszkanie jest w niemal idealnym stanie. Piwnica i podwójne miejsce parkingowe uzupełniają tę atrakcyjną ofertę - prawdziwą zaletę w Monachium.
Mieszkanie €795,000 + miejsce parkingowe (duplex) €25,000 =
Razem 820.000€
Sprzęt
Budynek:
Zadbany budynek mieszkalny z bieżącą konserwacją i gruntowną modernizacją w ostatnich latach
- 2014: Instalacja nowych metalowych okien z potrójnymi szybami we wszystkich mieszkaniach
- 2016: Częściowa modernizacja płaskiego dachu z regularną konserwacją
- 2019: Remont parkingu dwupoziomowego
- 2022: Remont tylnej części elewacji wraz z balkonami
- 2022: Przemalowanie klatki schodowej
- 2024: Modernizacja elewacji od strony ulicy
- Centralne ogrzewanie z dostawą gazu
- Dobre rezerwy we wspólnocie właścicieli
Mieszkanie:
Samo mieszkanie zostało gruntownie wyremontowane w latach 2018/2019 i urządzone w wysokim standardzie. Luksusowe wyposażenie jest szczególnie widoczne w stylowym parkiecie w salonach i ponadczasowych eleganckich kafelkach w łazience i kuchni na otwartym planie. Harmonijny ogólny obraz tworzy nowoczesną, ale przytulną atmosferę.
Całe umeblowanie wraz z wyposażoną kuchnią i sprzętem, takim jak sofa, telewizor, sztućce itp. są wliczone w cenę zakupu. Szczegółowa lista wyposażenia zostanie dostarczona przy zakupie.
Lokalizacja
W samym sercu Schwabing
To urocze mieszkanie znajduje się w poszukiwanej lokalizacji w Monachium, w centrum popularnej dzielnicy Schwabing. Okolica jest jedną z najbardziej atrakcyjnych dzielnic mieszkaniowych w mieście i zachwyca uroczymi starymi budynkami, zielonymi uliczkami oraz żywą i kosmopolityczną atmosferą.
Liczne kawiarnie, restauracje, małe butiki i sklepy codziennego użytku można znaleźć wokół pobliskiego Münchener Freiheit. Uliczne festiwale, kreatywne sklepy i szczególny styl Schwabing charakteryzują dzielnicę i sprawiają, że lokalizacja jest szczególnie przyjazna do życia.
Ogród angielski, oddalony o zaledwie kilka minut, oferuje również idealne możliwości rekreacji, joggingu lub relaksujących spacerów na łonie natury.
Transport publiczny - Münchener Freiheit (ok. 3 minuty pieszo):
Metro: U3, U6
Autobus: 53, 54, 59, 142
Połączenie miejskiego życia, doskonałej infrastruktury i wysokiej jakości wypoczynku sprawia, że ta lokalizacja jest jednym z najbardziej poszukiwanych adresów w Monachium.
Dane dotyczące energii
Różne
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane za 2 450 euro ciepłego czynszu i dlatego oferuje interesującą inwestycję kapitałową. Jednocześnie istnieje możliwość, że obecny najemca wyprowadzi się pod koniec roku, co również otwiera atrakcyjne perspektywy dla właścicieli.
Mr. Lodge oferuje tę nieruchomość na zasadzie wyłącznego pełnomocnictwa.
Jako wiodąca agencja zajmująca się wynajmem tymczasowym umeblowanych lokali, Mr. Lodge z przyjemnością zapewni nowym właścicielom lub inwestorom doradztwo, wynajem i usługi związane z nieruchomościami.
Należy pamiętać, że cyfrowe exposé ma na celu zapewnienie wstępnego przeglądu; wszystkie szczegóły opierają się na informacjach dostarczonych przez właściciela lub klienta i nie możemy ponosić za to żadnej odpowiedzialności.