Alt-Schwabing: Ekskluzywne dwupokojowe mieszkanie z balkonem i ogrodem zimowym
Komisja
Prowizja dla kupującego: 2,975% z 19% podatkiem VAT
Najważniejsze wydarzenia
- Atrakcyjny rozkład pomieszczeń
- Wysokiej jakości wyposażenie
- Balkon i ogród zimowy
Opis
Przestronna sypialnia oferuje dużo miejsca do przechowywania dzięki dużej szafie, a praktyczna komórka w korytarzu zapewnia miejsce na pralkę i suszarkę. Nowocześnie wyłożona kafelkami łazienka z wanną doskonale dopełnia wysoki komfort mieszkania.
Sercem mieszkania jest otwarta część dzienna z jadalnią. Wysokiej jakości otwarta kuchnia z zabudową i barem śniadaniowym harmonijnie wtapia się w część dzienną i wraz z piękną jadalnią tworzy nowoczesną i przyjemną atmosferę mieszkania.
Gustownie urządzona część dzienna zachwyca jasnością i bezpośrednim dostępem do uroczego balkonu – idealnego miejsca na relaks na świeżym powietrzu. Szczególną atrakcją jest pełen światła ogród zimowy, który idealnie nadaje się na domowe biuro, kreatywną przestrzeń do pracy lub przytulną oazę spokoju i nadaje mieszkaniu dodatkowego uroku.
Mieszkanie prezentuje się w stanie niemal idealnym. Komórka piwniczna oraz dwupoziomowe miejsce parkingowe dopełniają tę atrakcyjną ofertę – co w Monachium jest prawdziwym atutem.
Mieszkanie 795 000 € + miejsce parkingowe (dwupoziomowe) 25 000 € 0
Razem 820 000 €
Sprzęt
Budynek:
Zadbany budynek mieszkalny, poddawany bieżącej konserwacji oraz gruntownej modernizacji w ostatnich latach
- 2014: Montaż nowych, metalowych okien z potrójnymi szybami we wszystkich mieszkaniach
- 2016: Częściowa modernizacja dachu płaskiego, od tego czasu regularnie konserwowanego
- 2019: renowacja mieszkań dwupoziomowych
- 2022: renowacja tylnej części elewacji wraz z balkonami
- 2022: nowe malowanie klatki schodowej
- 2024: modernizacja elewacji od strony ulicy
- Ogrzewanie centralne zasilane gazem
- Dobre rezerwy finansowe wspólnoty mieszkaniowej
Mieszkanie:
Sam mieszkanie zostało gruntownie wyremontowane w latach 2018/2019 i wyposażone w wysokiej jakości meble. Ekskluzywne wykończenie widać zwłaszcza w stylowych parkietach w pomieszczeniach mieszkalnych oraz w ponadczasowo eleganckich płytkach w łazience i w części otwartej kuchni. Harmonijny wygląd całości tworzy nowoczesną, a jednocześnie przytulną atmosferę.
Całe wyposażenie, w tym zabudowa kuchenna oraz meble, takie jak sofa, telewizor, sztućce i wiele innych, jest wliczone w cenę zakupu. Szczegółowy spis wyposażenia zostanie dostarczony w momencie zakupu.
Lokalizacja
W samym sercu Schwabingu
To urocze mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Monachium, w samym sercu popularnej dzielnicy Alt-Schwabing. Dzielnica ta zalicza się do najatrakcyjniejszych miejsc do zamieszkania w mieście i zachwyca uroczymi zabytkowymi budynkami, zielonymi ulicami oraz tętniącą życiem i otwartą na świat atmosferą.
Wokół pobliskiego Münchener Freiheit znajduje się wiele kawiarni, restauracji, małych butików i sklepów z artykułami codziennego użytku. Festyny uliczne, kreatywne sklepy i wyjątkowy klimat Schwabingu charakteryzują tę dzielnicę i sprawiają, że jest to miejsce szczególnie warte zamieszkania.
Znajdujący się zaledwie kilka minut drogi stąd Englischer Garten oferuje ponadto idealne możliwości wypoczynku, joggingu lub relaksujących spacerów na łonie natury.
Transport publiczny – Münchener Freiheit (ok. 3 minuty pieszo):
Metro: U3, U6
Autobus: 53, 54, 59, 142
Połączenie miejskiego stylu życia, doskonałej infrastruktury i wysokiej jakości spędzania wolnego czasu sprawia, że lokalizacja ta jest jedną z najbardziej poszukiwanych w Monachium.
Dane dotyczące energii
Różne
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane za 2 550 € wraz z opłatami i stanowi tym samym interesującą inwestycję kapitałową. Jednocześnie istnieje możliwość, że obecny najemca wyprowadzi się pod koniec roku, co otwiera również atrakcyjną perspektywę wykorzystania nieruchomości na własne potrzeby.
Mr. Lodge oferuje tę nieruchomość na zasadzie wyłączności.
Jako wiodąca agencja zajmująca się wynajmem umeblowanych mieszkań na czas określony, Mr. Lodge chętnie służy nowym właścicielom lub inwestorom doradztwem, pomocą w wynajmie oraz usługami związanymi z nieruchomością.
Prosimy pamiętać, że cyfrowa prezentacja ma na celu przedstawienie wstępnego przeglądu; wszystkie informacje opierają się na danych przekazanych przez właściciela lub zleceniodawcę i nie ponosimy za nie żadnej odpowiedzialności.