알트Schwabing: 발코니와 윈터가든이 있는 고급 2룸 아파트
커미션
매수자 수수료: 2.975% (19% 부가세 포함)
주요 하이라이트
- 훌륭한 평면 구조
- 고급 마감재
- 발코니 및 윈터가든
설명
넓은 침실에는 대형 옷장이 있어 넉넉한 수납 공간을 제공하며, 복도에 위치한 실용적인 창고 공간에는 세탁기와 건조기를 놓을 수 있습니다. 욕조가 설치된 현대적인 타일 마감의 욕실은 높은 주거 편의성을 완벽하게 보완합니다.
이 아파트의 핵심은 개방형 거실 및 식당 공간입니다. 조식 바가 있는 고급스러운 오픈형 빌트인 주방은 거실 공간과 조화롭게 어우러지며, 아름다운 식사 공간과 함께 현대적이고 매력적인 주거 분위기를 연출합니다.
세련되게 꾸며진 거실은 밝은 채광과 매력적인 발코니로 바로 연결되는 점이 돋보이며, 야외에서 여유로운 시간을 즐기기에 완벽한 장소입니다. 특히 빛이 가득 들어오는 윈터 가든은 홈 오피스, 창의적인 작업 공간 또는 아늑한 휴식처로 활용하기에 이상적이며, 아파트에 특별한 매력을 더해줍니다.
이 아파트는 거의 신축과 다름없는 상태를 자랑합니다. 지하실과 듀플렉스 주차 공간이 이 매력적인 매물을 완성해 주며, 이는 뮌헨에서 진정한 장점입니다.
아파트 795,000€ + 주차 공간 (듀플렉스) 25,000€ 0
총액 820,000€
장비
건물:
지속적인 유지보수를 통해 관리가 잘 되어 있으며, 최근 몇 년간 대대적인 현대화 공사를 거친 주거용 건물
- 2014년: 모든 세대에 새로운 3중 유리 금속 창문 설치
- 2016년: 평지붕 부분 현대화 공사 및 이후 정기적인 유지보수 실시
- 2019년: 듀플렉스 파크어 리모델링
- 2022년: 발코니를 포함한 건물 후면 외관 보수
- 2022년: 계단실 도색
- 2024년: 도로변 외관 현대화
- 가스 공급 중앙난방
- 관리단 내 충분한 적립금
아파트:
아파트 자체는 2018/2019년에 전면적으로 리모델링되었으며 고급 가구로 새롭게 꾸며졌습니다. 고급스러운 인테리어는 특히 거실의 세련된 쪽모이 세공 마루와 욕실 및 오픈형 주방 구역의 시대를 초월한 우아한 타일에서 잘 드러납니다. 조화로운 전체적인 모습은 현대적이면서도 아늑한 분위기를 자아냅니다.
빌트인 주방을 비롯해 소파, TV, 식기류 등 모든 가구는 매매 가격에 포함되어 있습니다. 구매 시 상세한 비품 목록이 제공됩니다.
위치
Schwabing의 중심부
이 매력적인 아파트는 뮌헨의 인기 지역인 알트-Schwabing 한가운데에 위치해 있습니다. 이 지역은 도시에서 가장 매력적인 주거지 중 하나로 꼽히며, 매력적인 오래된 건물들, 녹음이 우거진 거리, 활기차고 개방적인 분위기로 많은 이들의 마음을 사로잡습니다.
인근 뮌헨어 프리하이트(Münchener Freiheit) 주변에는 수많은 카페, 레스토랑, 작은 부티크, 그리고 생활용품점들이 자리 잡고 있습니다. 거리 축제, 창의적인 상점들, 그리고 Schwabing 특유의 분위기가 이 지역을 특징짓고 있어 이곳을 살기 좋은 곳으로 만들어 줍니다.
불과 몇 분 거리에 있는 잉글리쉬 가든(Englischer Garten)은 휴식을 취하거나 조깅을 하거나 푸른 자연 속에서 여유로운 산책을 즐기기에 이상적인 장소입니다.
대중교통 – 뮌헨 프리하이트 (도보 약 3분):
지하철: U3, U6
버스: 53, 54, 59, 142
도시 생활, 뛰어난 인프라, 그리고 높은 수준의 여가 활동이 조화를 이루는 이 지역은 뮌헨에서 가장 인기 있는 주거지 중 하나입니다.
에너지 데이터
기타
이 아파트는 현재 공과금 포함 월세 2,550유로에 임대 중이며, 따라서 매력적인 투자 기회를 제공합니다. 동시에 현재 세입자가 연말에 퇴거할 가능성이 있어, 직접 거주하기에도 유망한 전망이 열려 있습니다.
Mr. Lodge는 이 부동산에 대한 단독 중개권을 보유하고 있습니다.
가구가 완비된 단기 임대 분야의 선도적인 에이전시인 Mr. Lodge는 새로운 소유주나 투자자분들께 부동산 관련 상담, 임대 및 다양한 서비스를 기꺼이 제공해 드립니다.
본 디지털 소개 자료는 초기 개요를 제공하기 위한 것이며, 모든 정보는 소유주 또는 의뢰인의 제공에 기반한 것으로, 당사는 이에 대해 어떠한 책임도 지지 않음을 유의해 주시기 바랍니다.